乡村旅游项目建议书.doc

乡村旅游项目建议书 某某乡村旅游项目建议书 一、概况 （一）、项目名称及建设单位 1.项目名称：某某乡村旅游 2.建设单位：某旅游开发有限公司 3.注册资金：50万元 4.项目负责人：某某 5.项目主管部门：乡镇政府 （二）、项目总投资 1500万元。近期500万元。 （三）、资金筹措： 公司筹资300万元；银行贷款500万元；项目合作700万元。 （四）、建设期限 三至六年 （五）、编制单位 某某规划设计院 二、某村基本情况 某村位于某乡的最南端，北临下港乡村，东接镇、西靠镇。 距市中心约35公里。全村总面积为2200亩，人口2226人，8个生产组，13个自然村，438户人家。民风纯朴，社会治安很好。主要经济为种植业、养殖业和外出务工。该村人均收入3400多元，在全乡处于中上游水平。主要产业是林果业，占总产值的70左右，其中板栗占50，杏占20。养蚕户70多户，已初步形成规模产业。目前，村子引山泉入户，家家户户用上了自来水。 某村空气洁净、负离子含量高、食品和饮用水无污染，是人们理想的居住地。该村共有人口976人，其中80岁以上的老人30多位，90多岁的老人6位，是有名的长寿村。 本区域小梯田众多，田内种植粮食作物，田边种植杏、花椒、板栗、核桃等经济林木。农林间作，很有特点。 自给自足的田园经济是本区域最典型特色。家家都有小菜园，且以分布在房前屋后最多。这里的蔬菜不打药，不施化肥，是名副其实的绿色蔬菜。 石磨、碾子分布较多，是村民加工食物的主要工具。也是发展民俗旅游不可缺少的重要“原生态”资源。 三、可行性分析 （一）、必要性 1兴村富民，建设社会主义新农村的需要 旅游业是富民兴村的产业，某村需要通过旅游产业的发展带动社会主义新农村建设，增加村民收入，全面建设小康家庭、小康社会。 通过某村的旅游发展，形成典型的示范效应，带动农村社会经济的发展。 2提升替代传统产业，保护水源地的需要 某村地处市水源地黄前水库上游，对水环境的要求高。当前某村的产业是林果业、种植业和养殖业，产值不高，效益一般。其中几十个养鸡大棚对水环境造成威胁，需要进行替代。通过旅游业这一“无烟工业”的发展，替代传统的养殖业的发展，既提高经济效益，又提高环境效益。 3弘扬和保护某村民俗文化的需要 某村民俗有自己的特点，目前基本没有展示和，不利于民族文化的传承发展。通过旅游业，就可以有目的、有意识地进行保护和利用。 （二）、可行性 1、区位交通相对便利，市场条件好，可进入性强 从某村区位看，该村地处两城市交界地带，有公路直接与都市区相连，城区是规划区的主要客源地，客源地与目的地之间车程都在1-2小时左右，旅游区的可进入性较强。某村旅游东线经过此处，从宏观旅游地理位置看，本旅游区发展旅游业的区位优势显著，可以借助多层次、高密度的旅游交通网络充分发展旅游业。 2、生态资源相对丰富，有较大吸引力 某村四面环山、独特的小盆地自然环境，形成独特的山地小气候。山间植被繁茂，林果品种繁多，以板栗和杏树为主，谷底春来 早，一年三季花飘香。自然生态资源相对丰富，以“山泉小溪流水人家；杏花板栗鸟语花香”为其主要特色。盆地周边基本没有工业污染，内部基本没有污染源，加之植被茂密，一年四季空气清新，可谓天然氧吧，村内八旬以上老人30多位，是远近闻名的长寿村。这一切对城市居民有较大的旅游吸引力。 3、上级政府部门重视和支持 随着旅游的经济效益和关联效益的突显，有关政府部门对乡村旅游发展给予了更多的政策支持和经济支持。在制定全区经济发展时将旅游业提到战略高度，提出“旅游兴区”的指导思想。此次，将某村作为民俗村开发试点，投入50万资金，支持某村旅游开发，有区、乡政府的重点扶持，本区必然将获得巨大的发展空间。 4、旅游规划已经制定 通过紧张的野外考察，旅游规划专家充分挖掘了某村的社会文化与自然内涵，设计了较为全面的方案，制定了某某乡村旅游概念性规划，为今后的发展提供了可靠的技术支持。 5、管理体制较先进 某村旅游管理，一开始就设计了公司农户的模式，体现了政府主导，更体现了市场主体的原则，调动了方方面面的积极性，管理体制的安排较科学合理。 总之，某村有条件、有能力发展好旅游业，实现农业与旅游业的结合，农民、农村与旅游业的结合，优化产业结构，提升当地文明水平，旅游业会成为某村兴村富民的重要产业，为社会主义新农村建设 做出表率和示范。本项目的实施会带来可观的经济、社会和环境效益，本项目是可行的。 四、项目发展总体定位 （一）战略定位 近期：生态休闲、三农乐园 中远期：以乡村风情为特色、以度假、休闲、娱乐为主体的综合旅游地 （二）战略品牌 乡间小路、世外桃源 （三）旅游形象定位 某村杏花村下港某村（主要用于春季、夏初） 某村民俗村下港某村（常年使用） （四）目标市场定位 依托周边城镇居民市场；吸引分流来某村的游客市场；利用特色专题旅游产品拓展省内外专项旅游市场。 五、规划项目布局 根据旅游资源的地域组合结构、类型结构、开发利用方向，某村旅游总体布局采取“一区三沟”格局，形成三足鼎立格局。 明溪县东园山庄乡村休闲旅游 项 目 建 议 书 明溪县城关乡政府 明溪县旅游局 xx年6月 第一章项目概况 一、项目名称：明溪县东园山庄乡村休闲旅游项目 二、建设地址：明溪县城关乡上坊村 三、承办单位：明溪县城关乡项目办 四、项目负责人：王忠和 五、建设内容：在明溪县郊区整合国家级农业科技示范园、明溪县南山古人类洞穴遗址以及南方红豆杉、乡村茶园、原始森林等自然生态景观资源，建设产权式分时度假型乡村休闲旅游山庄，打造具有观光、休闲、教育、参与等功能的精品乡村旅游项目 六、项目总投资：8000万元，分5年实施 第二章项目建设的背景 一、xx年是中国乡村旅游年。 随着城市居民闲暇时间的增多，中国旅游业进入了一个前所未有的大发展时代，以乡村生活、乡村民俗和田园风光为特色的乡村旅游也迅速发展。城市周边逐步形成了乡村旅游休闲度假带，专业称为“环城游憩带”。国家旅游局将二00六年旅游主题确定为中国乡村游，大力推进乡村旅游发展，必将进一步推动乡村旅游产品的开发。 二、建设社会主义新农村，为农业旅游在我国农村更快更好的发展开辟了广阔的天地。 “农业”的概念正在扩宽，“大农业”的理念越来越深入人心，发展观光农业正在进入越来越多的领导同志和农村干部群众的视野。国务院副总理回良玉同志年前在中央农村工作会议的讲话中指出：“发展理念至关重要，有什么样的农业发展理念，就会有什么样的农业发展道路。坚持用现代发展观念指导农业，最重要的是以为指导，转变发展观念、创新发展模式、提高发展质量。”他要求“注重树立和运用大农业内涵和外延，全面发展农村牧副渔各业及其加工与流通，增强和发挥农业的食物营养、工业原料、就业增收、生态保障、观光旅游、文化传承等各种功能。”他还特别强调：“要进一步发挥农业观光旅游和文化功能，展示乡土民俗文化，保护传统农耕文化，发展一村一品，形成特色经济。”从回良玉副总理的这些论述中，可以看出，关于发挥农业的“观光旅游”与“文化传承”的功能的问题，已经列入党的农村工作的方针和举措之中，必将对推进农业旅游向广度和深度进军产生重大作用。所以，推进社会主义新农村的建设必然要推进农业旅游的大发展。 三、我国已成为旅游大国。 经过改革开放以来27年的发展，我国旅游业在国内已经成长为国民经济中的一个重要产业，在国际上也奠定了入境旅游大国和出境旅游重要客源地的地位。xx年，我国入境旅游人数达到1.2029亿人次，是1978年的66.5倍；其中外国人2026万人次，是1978年的88.2倍；旅游外汇收入293亿美元，是1978年的111.4倍；国内旅游人数12.12亿人次，是1990年的4.3倍；国内旅游收入5286亿元，是1990年的31.1倍；旅游业总7868收入亿元，是1990年的21.8倍。随着国内外旅游业的蓬勃兴起，人们开始追求更高品 位的休闲旅游，返璞归真、崇尚自然、回归自然，已成为一种时尚，以文化、生态内涵为主题的休闲旅游，已成为现代城市居民普遍的热切期望，将是旅游业今后发展的主流和方向。 第三章项目建设的必要性及意义 一、项目建设有助于我县调整改善产业结构。 旅游业不但是一个自身能够创汇增收、创造大量就业岗位的经济产业，而且是一个能够拉动内需、带动众多产业发展的综合性产业，是一个可以促进第一、第二、第三产业互相渗透融合，有助于推动城乡、区域、经济、社会、人与自然、国内发展与对外开放统筹发展的催化产业。xx年，全年实现地区生产总值14.57亿元，按可比价计算，比上年增长10.5%，其中，第一产业增加值4.87亿元，增长5.5%；第二产业增加值4.22亿元，增长16.6%；第三产业增加值5.48亿元，增长10.3%。三次产业结构比例由上年的35.428.236.4调整为33.429.037.6，一产比重继续下降，三产比重有所提高，三次产业结构仍然停留在较低的层次。xx年全年共接待游客人数58442人次，增长10.1%，实现旅游收入1789万元，增长9.6%。虽然明溪县的游客接待量已经连续几年呈现出了较快的增长势头，但是和三明地区各县旅游市场的开发却差距越来越大，形成了三明旅游市场的真空地带，急需开发几个有一定档次的旅游项目，填补市场的空白。 二、项目建设有利于整合、丰富明溪县国家级现代农业示范园 内涵。 把现代科技农业、生态农业和观光旅游有机地紧密地结合在一起，打造出一个有别于城市旅游资源的，以农业科技为依托，融自然风光和农事活动为一体的规模较大的综合性农业生态示范园，从而开辟一条自助理，休闲集吃、住、行、游、娱、购为一体的农业生态、旅游观光园，满足城镇居民物质生活与精神生活日益提高，对生态旅游景区的需求。通过科技农业、生态农业景观，增添明溪县生态休闲旅游的亮点；通过旅游载体，又增强示范园的辐射功能，同时带动其它相关产业的发展，特别是带动周边地区农村经济的发展，促进农民增收，提高广大农民的生活水平，能够发挥最大的生态效益、社会效益和经济效益。 三、项目建设有利于南山古人类洞穴遗址的开发保护。 xx年，南山3号洞遗址被福建省人民政府公布为第五批省级文物保护单位。通过联合考古队初步调查和钻探，南山遗址面积大，遗存丰富，具有较高的科学研究、开发利用的价值，可以为明溪社会事业发展、打造明溪精神文明建设品牌以及经济建设提供良好的契机。目前该遗址尚未开发，通过保护性开发，既有利于科学研究，又可以开辟出具有历史人文价值的精品旅游景点。 四、项目建设有助于明溪县“生态立县”战略的实施。 2000年以来，明溪县提出了大力实施“生态立县”战略，全县已建立植物组培中心、企业技术中心、博士后科研工作站、复旦大学科学技术转移中心等公共研发机构，并与复旦大学、中国药科大学、南京林业大学、江苏中科院植物研究所等一批高校建立了全面的县校合作关系。在生态建设领域，我们依托高校策划了六大体系 目录 前言.5 第一章项目概况.7 第二章项目建设的背景.8 第三章项目建设的必要性及意义.9 一、有利于促进新型城镇化建设.9 1.乡村旅游促进乡村生产发展.10 2.乡村旅游解决农民就业增加农民收入.11 3.乡村旅游拂动乡村文明风.11 4.乡村旅游可以打造美丽乡村.11 5.通过乡村旅游社区参与促进乡村管理民主.12 二、有利于整合、丰富公主岭市生态农业示范园内涵。.12 三、有利于“大青山遗址”遗址的开发保护。.13 四、有助于打造双龙“独具特色的文化小城镇”的战略实施。 .13 五、有利于推动土地流转和新型社区建设.15 第四章项目建设条件分析.16 一、自然地理条件.16 二、人文资源.16 三、生态资源.17 四、旅游市场资源.17 五、经济发展基础.18 1、休闲产业已有了坚实的经济基础。.18 2、公主岭市具有玉米之乡的品牌效应。.19 3、当前休闲产业发展还相对滞后。.20 六、项目建设基础.20 第五章休闲旅游项目建设内容.21 一、景区规划原则：保护性开发.21 二、景区项目：一环三带十区百余景观节点.21 1、中心服务区.21 2、景观种植区.22 3、农耕文化文物保护展示区.22 4、特色泉水体验区.22 5、特色乡居体验区.23 6、漂流区.23 7、生态采摘区.23 8、生态养殖区.24 10、会议中心区.24 11、乡村新型社区.24 三、教育基地项目.25 1、传统文化教育基地（博物馆）.25 2、文化艺术采风写生基地（画家村）.26 四、项目建设规模.26 1、交通规划.26 2、接待设施规划.26 3、供电、供水规划.27 4、水规划.27 5、环境保护规划.27 6、分期规划（共三期工程）.28 五、经营模式.30 第六章投资估算.31 第七章效益分析.32 1、生态效益.32 2、经济效益（投资回报另见运营策划方案）.32 3、社会效益.32 第八章资金筹措.33 1、资金.33 2、项目实施步骤.34 第九章综合评价及结论.35 前言文化是旅游的灵魂，旅游是文化发展的重要途径。“十二五”时期，文化产业作为“国民经济支柱性产业”，与同样作为“战略性支柱产业”的旅游业将有越来越多的融合发展，其中，文化旅游产业将是挖掘地方文化、完善旅游产业、促进经济结构调整、撬动地方经济腾飞的重要发展方向。 将大青山的遗址文化资源转化为旅游资源，将旅游资源转化为地产资源，让文化、旅游和地产互溶、互融与互荣！做到文化娱乐化、文化体验化、文化时尚化、文化互补化、文化特色化