哈尔滨市房屋租赁合同.doc

哈尔滨市房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）负责人联系方式 承租方（以下简称乙方）负责人联系方式 本房屋租赁合同指房屋所有权人将房屋交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同依据合同法及相关法律的规定甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条甲方出租房屋（以下简称该房屋）坐落于；房屋结构为产权证建筑面积平方米共间（套）产权证号 第二条该房屋用途为除双方另有约定外乙方不得改变房屋用途 第三条租赁期限自年月日至年月日止 第四条该房屋月租金为人民币（大写）元合同期限内租金不变 第五条租金按（月、季、年）结算每（月、季、年）日以（现金或转帐）交付 第六条甲方于本合同生效之日起 第七条甲方属于该房屋的所有权人承诺无与产权有关的民事或行政纠纷合同生效后如有上述事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿 第八条甲方是否允许乙方转租该房屋（在空格内填写是或否） 第九条租赁期间的房屋维修由甲方负责因乙方管理使用不善造成的损失及维修费用由乙方承担 第十条乙方负责租赁期间的防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 第十一条甲方同意乙方在不改变房屋结构的前提下投资对租赁房屋进行装饰装修装饰装修方案须经甲方审核签字同意租赁期满后乙方维持装饰装修后的现状交付房屋的甲方不补偿装饰装修费用；乙方拆除装饰装修的设备、材料的必须出资恢复原样 第十二条在房屋租赁期间与使用房屋有关的费用由乙方支付并由乙方承担逾期付款的违 约责任由乙方支付的费用为：水费电费电话费煤气费有线电视费宽带费物业管理费等 第十三条租赁期满后本合同即终止乙方依照合同到期日将房屋退还甲方 第十四条乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责 赔偿 1、擅自将承租的房屋转租的； 2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 3、拖欠租金累计达个月的； 4、违反第十条规定二次被行政处罚的； 5、利用承租房屋进行其它违法活动的； 6、故意损坏承租房屋的； 7、第十五条租赁期间任何一方提出终止合同需提前月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效 第十六条甲方出卖租赁房屋的应当在出卖之前月内通知承租人承租人享有以同等条件优先购买的权利房屋在租赁期间发生所有权变动的不影响租赁合同的效力 第十七条租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的约定以年租金的%承担违约责任乙方逾期交付租金的以逾期总额的%按日加收滞纳金 第十八条本合同未尽事项由甲、乙双方另行协商并签订补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准 第十九条甲方产权证复印件及其它附件空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十条其它第二十一条本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决也可申请当地工商部门调解协商或调解不成时按下列第 1、提交仲裁委员会仲裁； 2、依法向人民法院起诉 第二十二条本合同连同附件共页一式份双方各执一份合同副本份第二十三条本合同自签字之日起生效 甲方（签章）：乙方（签章）： 甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）： 年月日 哈尔滨市房屋租赁合同篇2 出租方：（以下称甲方） 承租方：哈尔滨统一企业有限公司（以下称乙方） 根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签定本合同 第一条甲方将区小区号楼单元室建筑面积 平方米室的房屋出租给乙方用于办公 第二条出租期限租赁期自年月日至年月日甲方从 年月日起将上述房屋交给乙方使用 甲方有下列情形之一的乙方有权利终止租赁关系： 1、甲方无理要求或干扰、妨碍承租方正常经营活动； 2、甲方不按合同规定乱收租金的； 3、甲方不履行维修义务的； 乙方有下列之一的甲方可以终止合同收回房屋 1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； 3、乙方拖欠租金累计达三个月的 第三条租金和租金的交纳期限、税费的承担 租金元/月租金交纳时间因出租房屋开具发票所产生的税费由甲方承担在合同的有效期限内甲方不得随意提高租金价格 第四条租赁期间房屋修缮 1、修缮房屋是甲方的义务甲方对房屋及其中设备应每隔月认真检 查、修缮一次以保障乙方安全使用 1 2、甲方维修房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工甲方如确实无力修缮 可同乙方协商合修届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还 第五条出租方与承租方的变更 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时本房屋租赁合同对新的房屋所 有者继续有效 2、乙方需要与第三人互换房屋时应事先征得甲方同意；甲方应当支持 乙方的合理要求 第六条违约责任 1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的负责赔偿 元作为乙方的经济损失 2、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的负责偿付租金的20%作为违约 金 3、甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的负责偿付租金的20%作为 违约金；如因此造成乙方人员人身伤害或财产受损的由甲方负责赔偿损失 4、乙方逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付未交租金的20% 作为违约金 5、乙方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付未交租金的 20%作为违约金；如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿 第七条免责条件 1、房屋如因不可抗力原因导致毁损和造成乙方损失的双方互不承担责任 2、遇有国家动迁本合同自行终止租赁双方互不承担经济责任但是2 乙方应将剩余租金返还给乙方 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决；协商不成时应向承租方所在地人民法院起诉 第九条乙方进住使用之后发生的水、电、电话费由乙方承担该房的采暖费 及因租赁产生的管理费、公房房租费以及其他行政机关的收费项目均由甲方负责 甲方室内物品有样 煤气表指数电表指数水表指数 第十条本合