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大理学院附属医院2#住院楼工程创优方案（监理）编制单位：云南发展建设监理公司大理学院附属医院2#住院楼工程监理部2010年12月前 言为落实大理学院附属医院2#住院楼创优的任务，实现对业主承诺的工程总体目标，提高项目监理部管理水平，并且使项目监理科学化、标准化、规范化、数据化逐步实现，在大理学院附属医院2#住院楼工程监理过程中，我监理部将精心组织、科学管理，按照公司确定的工程项目管理方式，采用各种监理措施，使大理学院附属医院2#住院楼工程建成为建筑、环境、自然完美的统一体，达到业主的高标准、高质量要求。特编制如下创优方案。一、 工程概况工程名称：大理学院附属医院2#住院大楼。建设地点：大理市下关镇嘉士伯大道与雪人路交叉口，大理学院附属医院内。建筑面积：总建筑面积：73914.1平方米。其中，地上建筑面积60796.6平方米；地下建筑面积11922.6平方米，车道建筑面积1194.9平方米。建筑高度: 地下两层；地上19层（未含设备夹层）；建筑高度81.32米；建筑最大高度120.32米，属一类高层建筑。建筑0.000=1998.9m.结构形式：框架剪力墙结构。抗震设防烈度与设防类别：抗震设防烈度为8度，设防类别为乙类;设计使用年限50年。建筑耐火等级一级。防水等级：地下室防水等级级;屋面防水等级级。地下车库防火分类为类。防空地下室：工程类别：乙类。本工程防空地下室建筑面积为：3319.3平方米。其中：医疗救护站工程建筑面积为1006.6平方米;二等人员掩蔽工程建筑面积为2312.7平方米；掩蔽面积为1400平方米，掩蔽人数为1400人;战时柴油发动机房69.3平方米。本工程由云南建工设计院设计，云南雄峰建筑工程公司总承包，云南西堪工程总公司承但深基坑支护施工工程，监理单位为云南发展建设监理有限公司。二、 工程质量优良等级评定基础及监理措施3.1.1建筑工程质量优良等级的评定实行目标管理、事前策划的过程控制。【引自云南省建筑工程质量优良等级评定标准 DBJ 53/T-24-2008，下同】为争取将大理学院附属医院2#住院楼建成质量优良、功能合理、施工安全的优质工程，业主、监理、施工等参建单位首先要改变观念，建立“优良工程是做出来的，不是评出来的”的认识，加强策划，编制合理、有效的计划，做好各项事前控制工作。监理人员应提高认识、加强学习，在熟悉各种施工验收规范的基础上，重点掌握.云南省建筑工程施工质量验收统一规程 DBJ 53/T-23-2008和云南省建筑工程质量优良等级评定标准 DBJ 53/T-24-2008两个标准。并编制具有指导性的监理规划和监理实施细则，用以指导工程监理工作。并进行工程创优的监理策划，制订工程评优验收标准。1为了实现工程评优的质量目标，监理部认真编写了监理规划和各专业监理实施细则以及通用监理细则，对控制的依据、检查内容、方法和数量都有针对性地作出规定，力图通过监理人员的监督检查，使结构的安全性、使用功能等内在质量和外表实物的观感质量都处于受控之中。2项目监理部的工作思路是优质工程应立足于“创”。因此，首先要检查总包单位的施工现场保证条件，要组建创优领导班子，有健全的管理体系，管理机制有较强的质量保证能力。每个分包单位进场，总监都进行创优交底，把创优目标、要求讲清讲透，使创优活动成为全体参建人员的共识，营造浓厚的质量创优氛围，使质量创优基础不断得以夯实。加强质量事前预控，精心做好开工前的准备1积极参与设计图纸会审和设计交底工作。开工前，各专业监理工程师对设计图纸和设计说明进行查对、审核，对图纸表述不详、错漏碰缺、会签不细而出现的矛盾等逐一列出，提交设计院在交底时答疑并作相应修改。2认真对施工组织设计和专项施工方案进行审核把关。监理人员在充分了解承包合同和设计文件的基础上，就施工组织设计的技术可行性、方案合理性和质量创优保证措施的针对性进行全面审查，着重审核其质量保证体系是否健全，创优措施是否具体可行。对技术性较强的施工方案，专业监理人员和施工单位编制人一起讨论，共同完善方案。3对分包商、主要材料供应商和试验室进行审查本工程分包单位多，监理工程师重点审查施工单位资质、业绩材料、专业人员和特种作业人员资格证、上岗证、安全施工许可证以及三类人员安全考核合格证书，符合要求总监予以签认。督促总包对分包工程质量的监督、指导、检查，并做好协调配合。对工程中使用量大和重要装修材料，都会同建设单位、施工单位到生产厂家或加工场地实地考察，作出考察记录。同时，监理工程师将实地考察施工单位（委托）试验室资质、试验项目、人员资质以及试验场所、检测设备，确认其具备承担工程施工试验的资质和能力，予以认可。3.1.2建设单位应在工程承包合同中约定工程质量目标，确定工程质量优良的建筑工程，应在工程承包合同中明确各方责任、义务和权利。大理学院附属医院2#住院楼施工合同明确规定，质量目标为：“确保合格，争创优良”。合同同时明确了业主、施工单位的责任、义务和权利。监理人员应该配合建设单位，做好合同管理工作，在建设过程中，确保各方的权利和义务得到维护和落实。3.1.3施工企业对创优的建筑工程应推行科学管理，强化工序质量控制，确保施工项目管理机构的质量保证能力。针对该条规定，监理工程师首先应对施工管理机构及人员进行审核，在满足投标书及施工合同规定的前提下，对施工管理机构的组织形式、运作模式进行了解，提供监理意见；对施工管理人员的资格、经验、能力进行了解和考核，对达不到要求的施工管理人员，应建议进行更换。对工序质量控制，应采取如下措施：一、 要求施工单位按以下规定进行施工：1. 熟悉图纸，了解设计意图，熟悉相关施工规范；2. 工序施工前进行技术交底；3. 工序施工规程中进行跟踪检查；4. 验收按班组自检、专职质量员初检、监理复检的程 序进行。5. 上到工序验收不合格，严禁进行下道工序施工。二、 监理工程师应做到：1. 熟悉工序施工过程，熟悉相关图纸、规范；2. 施工过程采用盘站、巡视、平行检验的方式进行检查、监督；3. 严格按设计图纸及规范进行验收。三、监理人员全天候上岗到位，强化工程施工过程中的质量控制现场监理人员每天保证5人出勤，只要有施工作业，都有监理人员在场，做到了每道工序的施工过程都在监理人员的掌握控制之中。3.1.4实施创优的建筑工程，应在办理工程质量监督注册时，由施工单位按照附录A的规定向建设工程质量监督机构提出申请。监理单位已要求和配合施工单位提出申请。3.1.5实施创优的建筑工程，应重视科技进步，积极应用环保和节能等先进技术。3.1.9未按国家和地方规定采取建筑节能措施或未达到规定要求的建筑工程不得评为优良工程。本工程在设计上采用了如下节能措施：1、总体规划设计： 1）良好的朝向大部分病房朝南，办公用房朝北。 2）良好的自然通风有利于夏季主导风的引入，形成空气对流。2、单体设计： 1）建筑单体尽量采用简单规整的体形，尽量缩小体形系列（体形系数0.11）。 2）内走道山墙面均开窗，利于通风及夏季降温。 3）合适的窗墙比（窗墙比：南向：0.346；北向：0.248；东向：0.285；西向：0.234），满足窗墙要求。屋顶围护结构采取保温隔热措施。4）200厚空心砖砌块围护材料传热系数1.2W/（.K）,满足节能标准要求。施工监理过程中，应对国家及云南省、大理州有关建筑节能的规定进行学习、掌握，并在监理工作中予以落实：1、中华人民共和国建设部令 第143号民用建筑节能管理规定第八条规定：鼓励发展下列建筑节能技术和产品：（一）新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料；（二）节能门窗的保温隔热和密闭技术；（三）集中供热和热、电、冷联产联供技术；（四）供热采暖系统温度调控和分户热量计量技术与装置；（五）太阳能、地热等可再生能源应用技术及设备；（六）建筑照明节能技术与产品；（七）空调制冷节能技术与产品；（八）其他技术成熟、效果显著的节能技术和节能管理技术。 鼓励推广应用和淘汰的建筑节能部品及技术的目录，由国务院建设行政主管部门制定； 省、自治区、直辖市建设行政主管部门可以结合该目录，制定适合本区域的鼓励推广应用和淘汰的建筑节能部品及技术的目录。2、云南省大理白族自治州人民政府关于印发大理州节能减排综合性工作方案的通知第四章：着力加强重点领域节能减排加快推进建筑节能减排。重点抓好新建建筑节能设计管理，对新建建筑按照节能50%以上的设计标准从严审批。强化新建建筑执行能耗限额标准全过程监督管理，实施建筑节能环保专项测评，对达不到标准的建筑，不得办理开工和竣工验收备案手续，不准销售使用。新建住宅小区要按照有关规定同步建设污水处理和中水回用设施。从2008年起，所有新建商品房销售时在买卖合同等文件中要载明耗能量、节能措施等信息。加强对大型公共建筑节能管理，对现有不节能建筑进行节能改造。执行大型公共建筑能耗统计、能源审计、能效公示、能耗定额制度。加快推进可再生能源在建筑中应用。大力推广新型建筑节能环保材料。3.1.6实施创优的建筑工程，应突出对原材料质量、工序质量及功能效果的控制。监理工程师将采用以下措施对原材料质量进行控制：1. 施工单位采购到现场的材料、构配件、设备等，在使用（安装）前。必须向监理工程师提交产品合格证书或出示检验报告、测试报告等资料，并填报进场材料（设备）报验单，经监理工程师核验。2. 监理核验审查时，对其质量性能，有置疑时可指令作现场抽样，监理作见证，送检试验，合格后签证准予使用（安装）。3. 对新材料、新产品，要检查、鉴定证明和确认文件。4. 审查核定砼及砖砌筑砂浆配合比（含设计配合比、试验配合比及施工配合比），审查核定合格方可批准使用。监理工程师将采用以下措施对工序质量进行控制：一、工序质量控制措施：实测：采用必要的检测手段，对抽取的样品进行检验，测定其质量特性指标是否满足设计、规范要求。分析：对检测所得的数据进行整理、分析、找出规律。判断：根据对数据分析的结果，判断该工序产品是否达到了规定的质量标准；如果未达到，应找出原因。纠正或认可：如发现质量不符合规定标准，应采取措施纠正；如果质量符合要求则予以确认。二、工序质量监控的监理工作1. 确定工序质量控制计划2. 编制和完善质量体系和质量检查制度，即质量监控的监理工作程序或工作流程和质量检查制度等。3. 进行工序分析，分清主次，重点控制。对主要工序制订出控制措施及标准，进行主动的、预防性的重点控制，严格把关。4. 对工序活动连续地实施动态跟踪控制。5. 设置工序活动的质量控制点，确定重点控制对象、关键部位或薄弱环节进行预控。针对工程特点、施工操作技术难度、承包单位的技术管理水平、易出质量问题及质量通病的工序等因素确定质量控制点。6. 严格执行现场见证取样及送检试验制度。7. 必要时建议承包单位撤换不称职的施工管理人员，根据出现质量问题的严重程度，采取口头招呼、签发书面质量通知单、签发监理工程师通知，直到停工处理。工序施工监理工作重点1土方开挖中，为防止挖机损伤工程桩，监理人员把要求桩顶30cm以上机械开挖，以下由人工开挖，并专人旁站监护，能较好地保护工程桩。2在模板施工过程中，对模板支撑进行抽检（柱模板垂直度100%检查），超出或接近规范允差范围的坚决要求返工。要求施工单位模板重复利用不得超过4次，减少模板的镶拼，在模板拼缝处用泡沫塑料纸粘贴，并严格控制拆模时间，柱模板在混凝土浇筑2天以后，梁板模板在混凝土强度达设计强度100%，才批准拆模，不仅能保证结构的安全性，同时也可杜绝拆模引起的混凝土脱棱掉角和表层脱皮，保证现浇结构尺寸偏差在规范以内。3在混凝土工程施工中，为减少由于模板加工产生的木屑进入梁底，影响结构观感质量，监理人员要求妥善清除底模上的垃圾，并要求施工单位购买吸尘器清除死角部位的木屑。地下室底板属大体积混凝土浇注，是施工中的难点。监理部事先编写旁站监理指导书，对浇捣的准备工作、浇捣顺序、振捣、测温及养护提出了具体要求，浇捣前将召开专题会议检查施工准备工作，连续施工过程中，监理人员将每班2人连续跟班旁站监理。4装饰装修是监理的难点。本工程不同于一般办公楼，除一般办公室外，还有病房、专业手术室、洁净用房等特殊房间。饰面材料种类繁多、专业要求高、施工技术复杂。监理将首先把好装饰材料质量关。本工程装饰材料将采取如下程序进行质量控制：由供货商提供样板实物或样板图片，由建设单位、总包、监理单位共同确认后，由项目监理部封样，保存在监理部现场办公室的样品架中。进货时，将实物与样品对照检查把关。其次是施工控制线的核检。为了保证墙、地面装饰板材对缝和卫生洁具对缝、居中以及办公室、走廊平顶灯具、烟感、喷淋、风口的对称、居中、成排成线，监理将会同建设单位、总包单位共同对布局设计进行审查，统一意见，予以确认。施工放线后，监理人员对其平面定位和标高控制线进行严格量测检查，确保无误后才允许施工。第三是加强施工过程的监理控制。5安装工程监理。监理工作中，除图纸审查、进场设备报验、施工工序控制、功能性试验等常规监理控制之外，侧重视觉效果和细部处理的检查控制。由于安装专业设计深度浅，特别是吊顶内管线走向需要重新统筹布置，作细化设计平剖面图，既要满足设坡管线的坡度要求，又不减低走廊、室内吊顶以下的净高。在管线集中的走廊，采用公共支架，做到强弱电统一，消防、喷淋管统一，排放合理，维修方便。安装工程要求做到布局合理，作业精细。屋面设备机组排放整齐有序；暖通管线安装效果美观；地下室管线支架安装整齐，成排成线；配电房内标识清楚。所有管道、桥架等进出墙面、楼板处均进行装饰处理，管道连接处、转弯处，节点处理仔细，视觉美观。主要管线走向都有文字标识和符号标识，所有支架外都倒圆角或做钝化处理。卫生间洁具安装居中，座便器、小便斗、水龙头中心与瓷砖中缝对齐，地漏按规定坡度设置在地砖中心位置，美观匀称。三、施工工序监理检验程序工序施工完毕返 修合同现场检查试验室检验施工单位自检、专职检初验通知驻现场工程师或其代表合格？签署质检合格意见进行下道工序不合格合格合格3.1.7实施创优的建筑工程，应做到文明施工。达到国家及云南省有关质量安全、文明施工的相关规定。本工程施工过程中，监理将严格要求施工单位遵守国家、省及大理州有关文明施工的各项规定，做到工程无重大安全事故，施工现场清洁、整齐；无消防隐患。应遵守的有关规定：中华人民共和国环境噪声污染防治法建筑工程安全生产管理条例云南省建筑施工现场管理办法云南省建设工程安全监理实施细则（云南省建设厅公告第1号）安全文明施工措施费管理办法 （云南省住房和城乡建设厅第28号公告 ）云南省昆明市人民政府办公厅关于加强建筑现场文明施工管理的通知云南省昆明市人民政府办公厅昆政办文200843号3.1.8使用国家和地方明文淘汰的建筑材料、设备、构配件的建筑工程不得评为优良工程。根据本条要求，在工程开工前，监理人员要求熟悉国家及大理州有关淘汰的建筑材料、设备、构配件的名录。经了解，目前主要有以下规定：大理白族自治州人民政府关于印发大理州节能减排综合性工作方案的通知（大政发200869号）建材。进一步改造提升水泥、砖、瓦、砂石等传统建材业的科技含量，发展新型墙体材料、非金属及深加工制品等新型建筑材料，淘汰落后生产能力和工艺，提高建材行业整体水平。加大水泥行业结构调整力度，按要求淘汰立窑，到“十一五”期末，新型干法旋窑水泥比重提高到90%。提倡配套建设余热发电装置，推广大型节能粉磨系统，加快窑炉节能改造，支持新型干法水泥生产企业综合利用工业废渣、垃圾等固体废弃物，回收粉尘，废水循环利用，减少排放。大理州发展应用新型墙体材料管理办法国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知（国办发200533号）要求，截止2010年底，所有城市城区禁止使用实心粘土砖。根据国家质检总局颁布的室内装饰装修材料10种有害物质限量国家标准，有毒建材将禁止在市场上销售。【据了解，这10种严格控制有害物质含量的建材包括：人造板及其制品、内墙涂料、溶剂型木器涂料、胶粘剂、地毯及地毯用胶粘剂、壁纸、木家具、聚氯乙烯卷材地板、混凝土外加剂、建筑材料放射性核素。】根据以上规定，在各种建筑材料进场验收前，必须确保该材料是否属于国家及地方命令禁止使用的建筑材料，如果违反规定，一律清退出场。对无法确定是否属于禁止范围内的材料，应多了解，并咨询有关机构予以确认。三、 各分部工程（创优）监理控制要点一） 基本要求1. 每个分部工程均需在施工过程中按检验批、分项工程、子分部工程进行评定，各种质量验收记录必须完整。2. 应对分部工程进行观感评价。3. 每个分部工程评定时均应对执行设计文件质量、原材料（设备）质量、子分部工程质量、性能质量和观感质量进行验收。4. 严格履行设计变更程序5. 原材料质量控制1）原材料质量证明文件及检测报告监理重点：出产合格证及质量证明文件：合格证（质量证明文件）所标示的材料规格、品种、型号、数量等指标是否与进场材料一致。检测报告：核查检测机构是否具有合法有效的资质；检测报告上所标示的检测时间是否在有效期内；检测报告签字、盖章手续是否齐全有效；报告所检测的材料规格、品种、型号是否与进场材料一致；报告结论是否符合国家相关规定要求。2）进场材料是否属于国家及地区命令禁止受用的材料。如是，必须清退出场。3）材料见证必须落实进场材料数量、场地、批号等质量指标。二） 各分部工程控制重点1、 地基与基础分部工程1） 检查、核对设计文件，设计文件对地基强度、承载力及工程桩承载力、完整性和检测数量等关键指标必须予以明确；2） 督促施工单位组织深基坑设计专家论证；3） 原材料、设备应按以下要求进行报验水泥、钢筋、钢构件、防水材料提交出厂合格证（质量证明文件）及见证检测报告；砂、碎石提交见证检测报告；商品混凝土提交出厂质量证明书及见证检测报告、混凝土配合比设计报告、外加剂出厂质量证明；4） 性能质量评定及监理根据云南省建筑工程质量优良等级评定标准，结合大理学院附属医院2#住院楼工程实际，地基与基础工程必须对以下项目进行性能检测地基强度及承载力工程桩承载力及完整性基坑变形观测【已委托云南省建筑工程质量检测中心进行观测】实体质量【依据云南省建设工程结构实体质量检测管理办法（暂行）、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002进行检查，重点检查混凝土强度、板厚、钢筋保护层等指标】地下室防水效果【依据地下室防水工程质量验收规范GB50208-2002进行检查。】2、 主体结构分部工程1）原材料、设备应按以下要求进行报验预制构件、水泥、钢筋、砌块出厂合格证明及水泥、砂、钢筋、砌块、碎石等材料物理性能检验报告；商品混凝土提交出厂质量证明书及见证检测报告、混凝土配合比设计报告、外加剂出厂质量证明；钢结构主要材料质量证明文件和复验报告2）性能质量评定实体质量【依据云南省建设工程结构实体质量检测管理办法（暂行）、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002进行检查，重点检查混凝土强度、板厚、钢筋保护层等指标】钢结构一、二级焊缝验收【执行钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001，重点检查焊缝质量及检测数量】3）建筑物变形观测建议业主委托具有建设行政主管部门核发资质的检测机构进行沉降观测【已委托云南省建筑工程质量检测中心进行观测】。4）主体材料放射性检测严格按民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325）对进场的主体材料进行放射性检测。地基与基础及主体结构分部工程除进行上述检测、检验外，还应进行以下检验、检测工作：3、 建筑装饰装修分部工程1）对涉及主体结构或承重结构改动的，必须经原设计单位同意。2）原材料质量监理装饰装修工程所使用的主要建筑材料，必须提供出厂质量证明文件和检测报告；对需要进行见证检测的，必须按规定数量及要求进行检测；检查装饰装修材料的品种、规格、性能是否符合国家产品标准和设计要求。3)性能质量评定建筑物外墙金属窗、塑料窗必须进行抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能进行检