园景规划与设计合同

合同编号： 园景规划与设计合同 园 项目名称： 项目地点： 合同编号： 委 托 方 ： 承 接 方： 签定日期： 二 OO 九 年 月 日 委托人： （以下简称甲方） 设计人： （以下简称乙方） 项目名称： 。 项目地址： 。 项目规模： 园林景观 总设计面积 平方米 。 甲方委托乙方为以上项目之发展提供专业环境景观设计服务，并经双方友好协商订立本合同。 第一条 本合同依据下列文件签订： 1.1 中华人民共和国合同法和建设工程勘察设计收费标准。 1.2 国家及地方有关 工程设计管理法规和规章。 第二条 乙方服务范围及内容： 2.1 服务内容： 2.1.1 提交初步设计方案与甲方讨论。 2.1.2 扩初深化甲方认可后的方案设计。 2.1.3 将扩初设计转化为园林施工图。 2.1.4 根据项目情况派有关设计人员到工地，协助甲方控制现场效果，配合甲方解决景观施工现场的技术问题。 2.1.5 在乙方的能力范围内，提供设计材料供应商的资料供甲方参考。 2.1.6 甲方如有需要，乙方须提供过往的业绩，园林设计及施工的项目，以作对外宣传之用。 2.2 乙方基本设计范围： 2.2.1 本合同书所指总用地面积范围内之室外总体环境设计。 2.2.2 园林绿化设计。 2.2.3 园林硬景设计。 2.2.4 主、次入口设计。 2.2.5 园林照明灯 具的选择和分布位置。 2.2.6 车道铺砌设计。 2.2.7 人行道设计。 2.2.8 园林设备品如花盆、长凳、垃圾桶、小品等的选用及配置。 2.2.9 水景设计。 2.2.10 围墙设计。 2.2.11 岗亭设计。 2.2.12 提供背景音乐之要求和准则。 2.2.13 架空层设计。 2.2.14 给排水、配电系统图。 2.2.15 小型景观构筑物的专业结构图。 2.3 乙方服务不包括之范围： 2.3.1 建筑及室内设计，或与大楼建筑相连之有盖通道及雨蓬之设计（由建筑师或其它设计单位提供）。 2.3.2 标志设计，雕塑品及艺术品设计（只提供类别、尺寸、位置、材料的建议，以作参考之用）。 2.3.3 专业艺术之模型制造。 2.4 图纸内容及实施阶段 第一阶段： 方案设计阶段 （ 1） 设计成果 彩色规划平面图 主题景观概念设计及表现图 植物概念设计图片 景观概念设计图片 手绘局部 节点透视图 道路系统图 车流分析图 人流分析图 景观剖面图 设计说明 （ 2） 文件数量： A3 图册提交 二 份 （ 3） 设计时间 本阶段所需工作时间以收到全部所需图纸资料，合同签订后 并收到定金 翌日起计算约 个工作 日，不包括甲方收取概念方案和反馈意见的时间。待甲方签署方案设计确认书后，本 合同 的履行方进入下一阶段之景观扩初设计工作。 第二阶段： 景观扩初阶段 （ 1） 设计成果 园景平面深化调整 景观节点深化调整 植物种植初步设计 主要园建小品形式用料初定 主要园建小品设计 形式 材质（广场铺地、喷泉、灯具、花钵、树池、凳椅、台阶等） 立面、剖面展开图 （ 2） 文件数量：以上成果一式 四 份提交予甲方。 （ 3） 设计时间： 本阶段需工作时间以收到方案书面确认书 和该阶段款项 翌日起计算约 个工作 日 。待乙方收到甲方签署的扩初设计确认书后，本 合同 的履行方进入下一阶段之景观施工图设计工作。 第三阶段： 景观施工图阶段 （ 1） 设计成果 园景定位坐标及索引图 放线网格图 场地标高施工图 铺地施工图（广场、小区道路、休闲径、平台等） 小品施工图（花架、亭廊、树池、座椅、小径、阶梯等） 水景施工图 乔木种植施工图 灌木种植 施工图 植被种植施工图 苗木表 材料表及主要材料样板 （ 2） 文件数量：图纸共一式 八 份。 （ 3） 设计时间： 所需工作时间以收到扩初设计书面确认书 和该阶段款项 翌日起计算约 个工作 日 。待甲方签署景观施工图纸确认书后，本合同 的履行方可进入下一阶段之施工审查阶段工作。 第四阶段： 其他专业施工图阶段 （ 1） 设计成果 灯光设计线路图 给排水施工图 电气施工图 背景音乐布线图 （ 2） 文件数量：图纸共一式 八 份。 （ 3） 设计时间： 所需工作时间以收到扩初设计书面确认书和该阶段款项翌日起计算约 个工作 日 。待甲方签署景观施工图纸确认书后，本合同的履行方可 进入下一阶段之施工审查阶段工作。 注：该阶段景观建筑施工图深度，不包括以下内容： 重大土建结构设计、建筑桥梁设计，如挡土高度大于 5 米的挡土墙、防洪堤等； 建筑防水土建结构图设计； 第五阶段： 协助甲方议标及预建期间工作（软景），及景观施工期间的质量与效果的指导工作。 （ 1） 协助甲方推荐，挑选或审查适合执行园林工程的园林承建商。 （ 2） 协助甲方承建商挑选合适的软硬景材料。 （ 3） 在施工过程中，乙方应负责设计交底和配合甲方解决施工过程中出现的各项问题，参加竣工验收。 （ 4） 协助甲方监督承建商施工质量及效果，如发现效果不理想，在经得甲方同意的前 提下可作出设计变更。 （ 5） 在园林主体工程竣工时，此阶段工作被视作完成。 第三条 甲方责任 3.1 甲方负责提供基地规划平面图及规划主要技术经济指标及任务书，作为本项目设计的依据。 3.2 甲方负责提供乙方设计过程中所需要的有关技术资料，包括建设场地的资料，包括地形、高度、市政管网等。 3.3 甲方负责安排招标、采购与委托施工单位及工程监理等工作。 3.4 甲方按本合同的规定按时向乙方支付本合同认定的各项费用。 3.5 甲方可在本项目中拥有由乙方为本项目制作的一切文件、图纸、说明书，但未经乙方同意，不得将设 计资料向第三人转让或用于本合同外的项目。如发生以上情况，乙方有权向甲方提出索赔。 3.6 在本项目各阶段的设计文件经甲方和有关部门审批后，若由于非乙方的原因发生重大变更（约占项目施工图设计总量的三分之一），引致增加大量工作，或并未在合同内注明的额外地区进行设计工作，这应被视为额外服务，甲方会 给予 乙方协商酌情增加修改费用。 3.7 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提供的资料错误，或所提供资料已作较大的修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同），重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙 方支付返工费。 3.8 甲方要求乙方比计划书规定时间提前提交设计图纸，乙方应予以配合，如果赶工面积超过三千平方米时，甲方应支付超出面积的赶工费（原设计费用的 30%）。 3.9 对于乙方的设计成果，甲方应及时（七日内）审核批准。如 有 修改意见，应书面通知乙方，以便乙方进行修改。甲方逾期不审批也不书面确认 或所 改部分不足项目的 5%，视为甲方已确认乙方的设计成果。 3.10 设计批示 3.10.1 本合同中甲方约定图纸接收人 或 （手书签名），如以上人员有变动，请及时书面通知我司，以便作交付设计文件时验证。 3.10.2 甲方 需委派和认可 负责本工程之一切设计批核事宜，乙方只会认可甲方这位委托人的批示，如甲方日后需要更改人选，甲方必须以书面通知乙方。当设计完成及经批准后，如甲方要求乙方作出修改，或需要重新设计，乙方将就此服务向甲方收取额外服务费用。甲方委派人员的联系方式见附后。 3.10.3 乙方需委派和认可 负责本工程之一切设计事宜，如日后需要更改人选，必须以书面通知甲方。乙方联系方式见附后。 第四条 乙方责任： 4.1 应按照批准的工程规模和设计任务书，依据各阶段经有关部门审定的设计文件及审批意见进行设计，并按本合同的规 定向甲方及时提供设计文件。 4.2 乙方应按国家颁布的技术条例、质量标准以及工程所在地的有关部门对工程建设的要求和规定进行设计，严格保证设计质量，并得当地政府机关审批通过。 4.3 乙方必须在每阶段明确地取得甲方指示后，方可进入该阶段的工作，并在甲方授权下，才可进入下一阶段的工作。 4.4 未经甲方书面同意，乙方不得把本合同规定的任何权利或责任全部或部分的出让或转让。 4.5 乙方应配合工程各阶段进度做好具体设计，提供一切符合国家设计规范技术规定的图册及说明资料，以达至顺利审批及施工要求，同时满足甲方要求。施工过程中，乙方应负责设计交底指 导和配合解决施工过程中出现的各项问题，参加竣工验收。 4.6 对甲方提出的修改及完善意见，乙方应积极配合 ,时间另行商议。 第五条 设计费及付款方式 5.1 本项目总设计费为：￥ 万元（人民币 元）。 5.1.1 园林景观 面积 平方米，以￥ 元 /平方米计算； 5.1.2 设计面积以最终的实际面积计取。 5.2 以上 5.1 所列设计费包括以下费用： 5.2.1 各阶段所需提供之图纸（合同约定数量）的制作费； 5.2.2 所有乙方发出与项目有关的传真、速递及长途话费； 5.2.3 乙方工作人员到项目所在地的差旅费用（不超过六次），每次最 多二人 /二天计，包括交通时间在内，如甲方要求更多的差旅，则需收取额外的服务费用。 5.3 额外服务费用：如甲方要求乙方提供超出此协议确定的免费服务次数，则所发生的费用双方再另行协议。 5.4 付款方式： 5.4.1 签订合同 后 七天内 支付 20%，计￥ 万元（人民币 元）。 5.4.2 完成方案设计后支付 25%，计￥ 万元（人民币 元）。 5.4.3 完成深化设计后支付 25%，计￥ 万元（人民币 元）。 5.4.4 完成施工图后支付 25%，计￥ 万元（人民币 元）。 5.4.5 园林工程完工时支付 5%，计￥ 万元（人民币 元）。 5.4.6 以上付款比例不等同于各阶段完成的工作量比例，各阶段完成的的工作量比例为：方案 30，扩初 30，施工图 40。 5.4.7 若甲方分期开发项目，按当期深化、施工图设计面积占总设计面积的比例支付。 5.4.8 无论如何，甲方应在收到乙方的设计成果后 30 日内向乙方支付每期的设计费。否则，乙方有权暂停提供设计服务。 5.4.9 乙方须按时向甲方提交各阶段申请付款通知书以作审核，经甲方确认设计成果后 5 个工作日内支付。乙方须向甲方 提交相应的金额的发票。 5.5 支付帐号：除双方另有书面指示及同意外，付款应以人民币支付。 开户名称 开户银行： 开户帐号： 其它条款 6.1 合同之有效期： 本合同有效期为 二 年，由双方签订日起计算。假设工期不合理的延误，致使在有效期结束时工程仍在进行中，乙方保留权利再次研商其余的费用。 6.2 工程终止 /合同终止 甲乙双方在此工程进行的整个时期需努力维持一个互信的良好工作关系，基于互信的重要性，在工程进行期间，双方需按诚信作出终止协议的决定。同时，任何一方在终止合同时，需以书面通知另一方。 任何一方若结束工程或终止合同，解决方法 可依下列几点处理： 6.2.1 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，支付设计费。 6.2.2 若非甲方原因，乙方提出终止合同的要求，乙方将负担所有为停工和顺利移交所需要支付的直接费用，并返还已支付之定金给甲方。 6.2.3 若甲、乙双方任何一方因不履行职责引起本合同终止，违约方需支付合同余额的 10%给对方作为赔偿。 6.3 甲乙双方权益维护 6.3.1 未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计图纸和电子文件不得向第三方转让或用于本合同外的其它项目，如发生以上情况，乙方有 权索赔。甲方对乙方的赔偿额不低于本合同约定的甲方为此应向乙方支付的设计费用，并包含乙方由此而可能支付的律师费，诉讼费等费用。 6.3.2 乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的技术经济资料，不得泄露甲方的商业秘密，如发生以上情况，甲方有权索赔。乙方对甲方的赔偿额不低于本合同约定的甲方为此应向乙方支付的设计费用，并包含甲方由此而可能支付的律师费，诉讼费等费用。 6.3.3 甲方应确保施工单位按照乙方获甲方批准的图纸进行施工，若甲方或甲方所聘之施工单位无故修改乙方设计而不按图施工的，除设计效果甲方不得向乙方追究外，甲方亦不得在任何宣传媒 体上使用乙方的名称，如发生以上情况，乙方有权向甲方申诉。 6.3.4 本合同未尽事