毕业设计（论文）-汉口租界历史建筑存续与更新--武汉市鄱阳街街区为例.doc

汉口租界历史建筑存续与更新武汉市鄱阳街街区为例- 58 -第一章 绪论1.1绪论历史建筑代表了一个城市的历史灵魂，独特的建筑和人文风貌，蕴涵着丰富的历史文化信息，是城市宝贵的财富。随着城市现代化进程加快，广泛地存在于城市中的历史街区迫切地需要加以保护和更新，即在保护街区历史文化信息的前提下，改善建筑质量，整治空间环境。使历史街区在新的时代背景下得以传承发展。1.1.1研究背景跨入新世纪的现代城市，具备多元化的特征：一方面，经济全球化的步伐不断加快、城市功能的国际化同益明显，城市之间更加相互依赖，信息技术、知识经济的迅速发展，正在深刻地改变都市居民的生活方式，广泛影响城市的发展模式；另一方面，城市本身即是人类技术发展和文明进步的最高表现，在一些古老的都市、城镇和社区中，城市与自然相互亲和的景观特色、普遍具备的生态群落特征就已存在。然而今天，能够代表历史的建筑在发展中的现代城市里显得那么的孤独，他们有着自己的传奇故事，但是这些故事将遭到毁灭，后人将无法知道这些建筑来自哪里和为什么而来。许多历史建筑富有历史 结构、意向和景观正在被遗失，现行的推倒重建的旧城改造方式强行将旧城区相对完整的历史建筑破坏，改造成新规划的分区结构，大规模的更新改造对历史性建筑和自然环境产生严重的后果。 在当前复杂的社会经济背景下，“历史建筑更新与再生已成为城市设计与历史保存领域中的一个重要的课题，但常因参与者对“历史建筑更新与再生”的对象的认知不同，而形成不少争议，并造成实务推动上的困难。历史建筑的文化保护现状普遍令人担忧：“脱胎换骨”式的旧区改造，商业性开发破坏的文物建筑，假古董和静态孤立的保护措施。从另一个角度说，即是：历史街区单体建筑或环境的保护、修复水平很高，却难以形成整体协调的城市环境的问题；保护和延续历史文化信息与改善建筑质量、整治空间环境之间的矛盾；保护历史街区，控制街区开发建设与保持街区经济活力之间的矛盾；更新导致的人口变迁与保护街区社会网络结构、保持生活真实性之间的矛盾。这主要可以归结为重经济而轻文化、地产价格因素促使的历史建筑亟欲改建以及居民普遍缺乏保存意识等经济、社会因素造成的。1.1.2研究意义本文通过对历史建筑保护与更新的相关理论的梳理，总结和完善历史建筑保护与更新的相关理论，初步建立以建筑学、城市设计学科的方法研究都市历史街区的保护的基础理论框架。在运用城市历史街区保护的建筑学和城市规划学科的研究方法的基础上，从单体的建筑保护到整个历史街区保护的延续在更新，从而在理论层面上拓宽研究城市历史文化街区保护的视野。以此研究为城市历史街区保护与更新策略的完善和发展做一点有益的补充，同时也为国内其它历史街区保护与更新的研究提供有益的借鉴。本文的研究是对汉口租界鄱阳街街区为原形来思考历史街区的保护与发展工作的扩展研究。是对一般意义上的具有普遍特征的历史街区的保护与更新的策略上的深入研究。1.2研究对象和范围汉口的老租界是这个地区一段历史文化的象征，带有明显的历史痕迹和地域文化特征，是地区文明的最好见证，也是城市居住集体记忆的承载者。鄱阳街是中国湖北省武汉市江岸区的一条街道，西南到江汉路，东北到黎黄陂路，长不足2公里，与两侧的胜利街及洞庭街平行。中间与上海路、南京路、青岛路、北京路、天津路、合作路、兰陵路、黎黄陂路等多条街道相交，原分属英、俄两国租界。1.2.1租界遗产建筑物、遗址、非建筑物组成了文化遗产，其中，建筑遗产已经为文化遗产的重要组成部分。在世界遗产公约中，文化遗产的定义有3个：（1）文物古迹从历史、艺术和科学的角度看，具有突出的普遍价值的建筑物、雕刻和绘画，具有考古意义的部分和结构。铭文、洞穴、居住区及各类文物的组合体；（2）建筑群从历史、艺术、和科学的角度看，在建筑形式。统一性及其环境景观结合方面，具有突出的普遍价值的单独或相互联系的建筑群体；（3）遗址从历史、美学、人种学或人类学的角度看，具有突出的普遍价值的工程或自然与人类的结合工程以及考古发掘遗址的地区。1.2.2租界保护历史街区保护区内一般划分为保护区、建筑控制地带和环境协调区三个层次：（1）保护区大小应该严格控制，其范围较小，一般是指文物保护单位本身及其相关设施。在保护区内不得增建拆建或任何改建，只能在名城保护部门的批准下修缮或恢复原样。（2）建筑控制地带是指导对直接影响文物本身的环境控制，在此范围内可以从事建设，但不能影响文物的环境风貌，建设活动要得到名城保护部门的批准。（3）环境协调区则以保护整个风貌区的完整和协调，不破坏风貌区的基本特征，达到整体保护的目的。为保护历史风貌保护区的完整和协调，使风貌区内城市改造与开发的依据，必须对风貌区的建设活动内的建设活动进行必要的控制。主要是确定风貌区的范围、性质和保护控制要点、如建设密度、容积率、建设高度和视觉走廊、人口调整、交通组织、用地性质的调整与控制、环境整治等。1.2.3租界更新再利用历史街区的保护是在稳固保护条件下的更新再利用“保护、更新再利用”这两个词看似是一个矛盾的两个对立面，要保护就不能利用，保护使事物处于静止状态，而更新使事物运行，处于持续的变化中。当然，这只是狭义的片面的理解。历史街区的更新再利用本质上包含着保护的意义，他们之间是相互联系的，互为前提的，保护就是为了更好的利用，恰当的更新利用为今后的保护提供基础。二者的出发点是一致的，都是为了延续历史街区的内在生命，延续场所的历史文脉和人文精神，使历史街区始终焕然生机。1.3研究方法及路线1.3.1研究方法研究的过程主要运用了问卷调查法、实地调研法和文献分析法三种研究方法：问卷调查法：调查过程中，得到了武汉市档案馆的大力支持，在近3个月时间内通过发放问卷、上门访谈，收集了大量关于汉口租界区内历史建筑的建筑质量、人口构成、改造等基本资料。实地调研法：通过对汉口鄱阳街街区的实地观察，对街道空间、使用情况以及使用者的了解等方面对历史街区建筑进行观察，并予分析，寻找影响街区的重要事件和历史建筑的发展过程。同时，通过对汉口鄱阳街周边地段进行观察，分析该街区形成与发展的影响因素。在观察中，独立思考和咨询，以保持自己的客观性。文献分析法：(1)对历史建筑与历史街区相结合对其研究各自的发展历史。（2）寻找相关理论对历史街区的历史进行调查。1.3.2研究框架研究共分为七个步骤：步骤一：运用发生学方法进行文献研究，通过对己有城市历史街区保护相关资料、文献的查阅和研究，总结其一般规律及保护中的成功与失败的经验，把握城市历史街区的保护理论、研究成果和研究动态。步骤二：运用比较法，从横向的角度把目前建筑界对历史文化街区的保护与更新的策略进行比较研究，寻求统一性和差异性，以期获得对所研究事物的整体认识。步骤三：开展范例研究，通过汉口历史街区的保护与利用范例研究，既可以验证理论研究的实用性，又可以从实践中总结经验，反过来完善理论成果。实际上，在城市规划与建筑学这类实践性较强的学科中，理论与实践这两个过程是同时并进，相互制约与依托的过程，不分先后，也不分彼此。步骤四：现场调研、测绘，历史建筑的保护与更新问题进行多次现场调研与大量测绘，通过对实际调研情况的分析总结指导保护与更新实践，该地区的历史街区的保护与开发的合理策略。调查与记录分析为了使本文的研究内容更加具有说服力与广泛性，配合研究的重点与方向，在实地调研的过程中，设计了调查问卷，并发放给当地居民。调查期间问卷发放100份，回收有效问卷92份。通过对这些问卷调查结果的分析整理，对于本文当中提出的某些观点提供了有利的支持，并且使得文章当中提出的保护与更新方法具有更强的现实性。现场调研法是获得论文理想研究成果的有力支持和有效论据。通过该方法的调查，可以第一手获得使用人对历史街区空间的评估和认知，客观的资料统计将成为不可动摇地支撑，也为制定理想化的保护与更新策略生成指明了方向。通过该方法的调查，可以使我们更加关注空间本身赋予的特殊空间氛围及集体生活记忆的空间元素，更加迫切的寻求此种记忆的留存方法，同时也是对这种留存诉求的肯定与支持。实地测绘方法将是真实感受历史街区建筑空间语境的有效手段，为街区的空间设计策略提供理性客观的数据支持。步骤五：多学科理论的综合运用：城市历史街区保护是综合科学，在以可持续发展为主题的今天，仅仅依靠单一的学科理论是不能完全胜任其研究工作的。为了更深入地探讨人居环境的本质和特征，本文尝试从城市规划、建筑学、社会经济学等多学科的角度出发，综合分析历史地段的价值特征与类型模式，总结出一套切实可行的历史文化保护区保护与利用的方法。步骤六：运用类型学、比较分析学的方法，由于有关汉口租界历史文化保护区的整体分布与格局的系统研究几乎是一个空白。因此，面对大量前期较为散乱的基础资料，必须采用一种科学而有效的方法将其归纳与整理起来。通过运用类型学、比较分析学的方法，对历史地段的演化、特征、体系、承袭与利用等展开研究，在分析与比较的过程中提炼与升华，得出相应的发展与利用对策，为大规模的保护与利用提供参考与借鉴，从而实现课题研究的主要目的。步骤七：综合研究和重点研究相结合，将对历史街区保护与更新策略的综合研究与对空间的保护性设计、以商业、旅游及文化产业为先导的街区更新策略等方向的重点研究相结合。第二章 历史街区相关理论演变与实践评析2.1历史街区的定义王尔敏曾说：“历史者，人类留存之重要活动记录，足以参酌而资以了解过去与未来者也”。钱穆认为：“历史是我们全部的人生，就是全部人生的经验。而就高级汉语大词典的解释，“历史”一词有“过去的事实；沿革，来历”之意。因此，“历史”一词代表了一种由于时间的变迁而获得的稀缺性，在“历史街区”中应当是强调历史价值的意思，即某一文化遗产是一定历史时期人类社会活动的产物，是当时历史具体而真实的实物见证，是历史文化的重要载体。上述观点可以看出，就其字词本身来说，历史街区应该包括三个方面的含义：首先，历史街区应该有自己的历史文化价值，它不能等同于一般性的街区，它有着自己的特殊性；其次，历史街区具有一定的空间概念，是和周边街道及各种功能建筑、人群、公共设施等组合而成，并不是单个物体；其三，历史街区是个生活性社区，代表一种长期形成的开放居住形态。经过一个世纪的变迁，汉口租界区已经成为建筑损坏、人口密集、公共设施不齐全，道路交通不合理等各种问题有待解决。为了更好的利用这一历史资源，展示武汉多元文化。武汉市政府应该将这一区域发展成为更加具有文化特色商业旅游区。政府和企业共同合作，参考各省各国的成功保护更新的案例，总结出适合自己的保护办法，使街区不保留生活的原真性，不失去原有的活力。应尽快采取对这个历史街区应有的社会、文化和经济效应有有效措施，恢复和提升历史街区的活力，成为汉口历史街区保护更新的最大挑战。2.1.1美学价值历史本身自有其内在的美学价值。老的建筑和城镇拥有价值是因为它们本质上美的或“古董”的特征，或更简单的说，因为它们古老而产生出珍稀性价值。历史建筑和历史街区具有独特的品质，它们令人回想起一个拥有真实技艺和个人魅力的时代，而这些在现代化的建筑及建造系统中都以消失殆尽。“老城市展示了人的尺度、个性化、相互关怀、手工技艺、美轮美奂和多样性这些在机器制造的、现代造型的城市中匮乏的一切，后者只是单独重复及尺度巨大的特性”。2.1.2建筑多样性价值一个历史场所的美感当是由许多建筑的组合并列产生的，而不是其中任何一栋特殊建筑单独作用的结果。许多城市都是由一系列不同时期、不同形式与风格的建筑所组成的。正是因为过去的建筑与现代建筑并置一处才显现出它们的价值，特别是许多稍早一点的建筑与许多及其单调贫乏的现代主义建筑形成了一种强烈的对比。芒福德（1938年）在他的城市文化一书中生动地描述了过去的城市怎样“利用不同时代建筑的多样性来避免因现代建筑的单一性而产生的单调感，而不断重复过去某一精彩的片段则可以形成一种乏味的将来”。因此，即使是相对世俗的历史建筑也会因它们对城市景观的美学多样性做出贡献而体现出自身价值。2.1.3功能多样性价值街区租凭的条件不一样所带来的功能也不一样，各种功能混杂导致时代多样性及功能混合能力。历史地段以较低的租金为那些经济效益较低但有重要社会意义的活动在城市中提供一个生存空间。2.1.4资源价值体现价值的资源：人文资源、自然资源、人为资源。在建筑中，无论是否美观、有无历史意义，还是简单实用在，只要能够使用不被替换掉就有价值。他们的价值可作为投资消费资源而产生的。建筑的再利用促成对紧缺资源的保护，减少了建造过程中能源和材料的消耗，提高资源管理的水平。2.1.5文化遗产连续性价值这不仅是一种美学或视觉的连续性，还是一种重要的文化连续性。保护的理由越来越重要，进一步扩展了早期建人们关心并认同的历史产品的美学范畴。可见历史证据对人们建立文化认同感、延续与某个特定场所或个人有关的记忆有教育意义。莫顿说：“建成环境与文字作品这种兴趣源自整个社会对现代城市趋于雷同，上市个性的担忧，并抵制不断增强的全球文化同质倾向。2.2国际相关理论与实践的演变2.2.1国外对历史街区的研究概况初次提出“历史街区”的概念，是1933年8月国际现代建筑学会在雅典通过的雅典宪章：“对有历史价值的建筑和街区，均应妥为保存，不可加以破坏”。1987年由国际古迹遗址理事会在华盛顿通过的保护历史城镇与城区宪章（又称华盛顿宪章提出“历史城区”（hisrtric urban areas）的概念，并将其定义为：“不论大小，包括城市、镇、历史中心区和居住区，也包括其自然和人造的环境。它们不仅可以作为历史的见证，而且体现了城镇传统文化的价值”(This charter concerns historic urban arears,Large and small,including cities,towns and historic centres or quarters,together with their natural and man-made environ-ments)。同时还列举了历史街区中应该保护的内容是：地段和街道的格局和空间形式；建筑物和绿化、旷地的空间关系；历史性建筑的内外面貌，包括体量、形式、建筑风格、材料、建筑装饰等地段与周围环境的关系，包括与自然和人工环境的关系；地段的历史功能和作用。雅典宪章中它集中反映了当时“新建筑”学派，特别是法国勒柯比西埃（Le Corbusier）的观点。他提出，城市要与其周围影响地区成为一个整体来研究。更细化的指出历史城市规划的具体是解决城市与周边环境的影响，包括人口、绿化、居住环境、公共设施等分布的不合理。有历史价值的古建筑均应妥为保存，不可加以破坏。威尼斯宪章中，明确表明保护一座文物建筑，就必须要使它传之永久。在修复建筑上应当得到尊重，因为修复的目的不是追求风格的统一，而是得当的保留它自身的利用价值。最大限度的历史性城市区域的保护是关于各个层次的经济和社会发展及体型规划的完整的政策的组成部分。而事实证明永久的保护方法就是赋予文物建筑的本身。华盛顿宪章中总结了各国的经验，提出具体的保护内容。从这些内容看，历史地段保护更关心的是外部的环境，强调保护延续这里人的生活。所以，关于保护的原则和方法，文件强调要鼓励居民积极参与；要精心建设和改善地段内的基础设施，改善居民住房条件，适应现代化生活的需要；要控制汽车交通，在城市中拓宽汽车干道时，不得穿越历史地段；要有计划地建设停车场，并注意不得破坏历史建筑和其周边环境；在历史地段安排新建筑的功能要符合传统的特色，不否定建造现代建筑，但新的建筑在布局、体量、尺度、色彩等方面要与传统特色相协调。时间文件会议重点1931年雅典宪章国际建筑师协会（CIAM）城市和环境的结合，保护区域的整体性，其中有价值的建筑应妥善保存1964年威尼斯宪章联合国教科文组织提出历史街区的概念，注意要保护重点保护的整体性，不能只单一保护某个重点对象。1987年华盛顿宪章建筑师和技术人员国际会议（ICOMOS）对先前会议的的内容进行更新修正和补充，并提出了五项内容：一、街区的空间格局。二、建筑和绿化带的联系和分化。三、提高街区历史性的功能和作用。四、周边环境的关系。五、建筑风格的保留。从文件的不断更新和发展的角度来看，保护思想在这百年时间里在全球范围内有着甚远发展。对城市历史文化遗产的保护，从广度和深远上来看，在不断的扩展和深化，内容也在不断的丰富、完善。形成了一套具体保护的思路和方法。保护范围上，从单一的传统保护、主的保护延伸到现今对地段乃至整个城市的全面保护。从各方面出发，保留地方特色文化；在保护对象上，在满足文化遗址保护的前提下，也从社区的角度出发，改善居民的感受，实行“以人为本”的保护。在国外，尤其是在欧洲、北美等经过长时间的研究和实践，更是将城市历史文化街区的保护上升到一个动态发展的过程，在城市环境变化与历史文化遗产保护产生的冲突与交融中，积极主动的自我调节，进而继续融入到人们的生活中去。其具体形式可分为以下三种：（1）经济复兴型这种模式大多着眼于城市内部经济，忽略了历史城区中长期贫困的居民，在城市大规模空间扩张过程中逐渐衰败的旧城街区，如果不采取措施解决这些突出的物质生活和社会问题，是不能以保护的原则来体现城市遗产遗留的文化价值的。（2）环境改造型不断的城市发展使得具有历史遗址的街区慢慢成为城市的标志，周边的环境也随着不断的发展，逐渐变为城市的核心地段，土地的价值也随之增高，大量的商业经济也涌入这里。但这样搞密集的发展的城市的生态不断下降，这样不断的发展不能达到合理保护的作用，只有结合周边的环境、文化、政府才能取得高质量的环境改善。（3）历史保护型这种模式的主导思想是强调历史的保护，着眼于街区的历史文化遗憾保护，将历史保护与某些项目相结合、和社会需求相结合。但要用发展的眼光来研究历史的问题，历史的保护是具有延续性的，要用长远的角度来分析保护的过程。社会需求的演变才是能够得到永久性的延续，这样才能增强遗址的意义。历史街区外观的风格只能代表局限性的历史时期，我们要结合新的时期文化内涵和历史的沉淀才是正常的演变。此类模式的手法是对历史演变的接受，是满足混合历史遗址的文化保护。2.2.2国内对历史街区的研究概况我国对于历史文化遗产的保护初始于对文物建筑的保护，最后重心转向历史文化保护区多层次历史文化遗产的保护体系。对于历史街区的保护也在追随国际的潮流，由原来消极、静态的保护模式向积极、动态的保护模式转变。实际上，我国早就有专家提出动态保护的观念。例如梁思成在北京的保护规划中提出的对城墙的利用就是一种动态保护的观念。1982年国务院公布了第一批国家历史文化名城，要求“特别对集中反映历史文化的老城区更要采取有效的措施，严加保护，要在这些历史遗迹周围划出一定的保护地带，对这个范围内的新建、扩建、改建工程应采取必要的限制措施。”1986年国务院公布第二批国家级文化名城时，针对历史文化名称保护工作中的不足和面对旧城改建新的高潮，正式提出保护历史街区的概念。1985年5月，建设部城市规划部门建议设立“历史传统街区”，国务院采纳了这个建议，提出“对文物古迹比较集中，或能较完成地体现某一历史时期传统风貌和民族地方特设的街区、建筑群、小镇、村落等也予以保护。同时该文件明确地将“具有一定的代表城市传统风貌的街区”作为核定历史文化名城的标准之一，这标志着历史街区保护政策得到政府的确认。2005年建设部公布了历史文化名城保护规划规范（GB50357-2005），提出对历史文化名城保护规划急历史街区保护规划的编制要求，名城根据实际情况，增加了历史风貌区层级的保护规划，基本建立了从历史文化名城到历史风貌区到历史街区保护的规划体系。历史街区赋存大量弥足珍贵的历史文化遗迹，是城市文化特色的重要载体，在保护历史城市，尤其是在保护历史文化名城的城市机理、延续城市历史和文化方面具有不可替代的价值和作用。因此，保护历史街区是保护城市特色的需要，对历史街区进行适度的旅游开发是满足对历史文化多样化的渴求的重要举措。虽然我国由于历史街区保护理论的沉淀还不够，静态保护的模式在许多规划中占相当地位，但随着动态思维的不断深入，近年来还是出现了一批动态理念的成功项目。1979年，清华大学的吴良镛教授在进行北京什刹海的规划研究中首次提出了有机更新理论。有机更新理论认为：旧城区长期形成的有认同感的城市格局及文物价值、情感价值等很容易在不加区别的“大拆大改中轻易地丧失掉，而小片改建有利于对环境作细致的研究和判断，因此，我们应当把城市设计和更新整建的尺度放在一个有限的范围内，使其成为一个逐渐增长更新的过程，而不是大面积的一次性再开发。在每一块的更新过程中必须将它置于整个城市形体环境的构架上来考虑，使插入建筑与城市环境有持续性的历史序列。这样的增长和更新才是“可读的”和“可记忆的”。1993年，北京城市规划设计研究院在北京1991-2010年总体规划中，突出并明确体现了“整体保护”的原则，并得到了国务院的认可与批准。在“整体”的观念下，在控制旧城内新的建筑体量和规模的同时保持历史街区城市空间发展的“动态整体性，即：遵循旧城的固有肌理及演变规律，保持城市传统空间的有机秩序及历史延续性。同济大学的学者王林、王骏提出了“持续整治”的观点，强调整治、持续发展与长期持久三点结合。2.3小结国际上与我国都颁布了完善的历史遗产注册保护制度和各自土地使用管理制度与各自的土地使用管理制度、规划制度有机结合的产物。我国与西方历史建筑保护的观念正在从文物转向历史街区、城市文脉的保护，从单纯的保护变成整个城市的更新与发展，在保护的过程中不断的寻求一种对历史文脉更加科学的更新。我国在保护历史街区的工作中，不断的在学习西方对历史街区的保护经验，虽然我们在基本规划上存在的差异，但是在我们在保护历史街区并完善更新的艰难路上要学习那些对自己有价值的经验，并结合我国实际加以利用，以应对改革开放中历史街区保护的新形势。第三章 城市历史街区的历史沿革与现状调研3.1鄱阳街街区的概况汉口的老租界是这个地区一段历史文化的象征，带有明显的历史痕迹和地域文化特征，是地区文明的最好见证，也是城市居住集体记忆的承载者。鄱阳街是中国湖北省武汉市江岸区的一条街道，西南到江汉路，东北到黎黄陂路，长不足2公里，与两侧的胜利街及洞庭街平行。中间与上海路、南京路、青岛路、北京路、天津路、合作路、兰陵路、黎黄陂路等多条街道相交。鄱阳街原分属英、俄两国租界： 从江汉路（原歆生路）到至合作路（原界限路）属于汉口英租界。交汇道路有怡和街（上海路）、阜昌街（南京路）、华昌街（青岛路）、北京街、宝顺街（天津路东段）、天津街（天津路西段）。从合作路到黎黄陂路（原夷玛街）原属汉口俄租界，名开泰街，收回后改名三教街，中间与列尔宾街（兰陵路）交汇。“鄱阳街历史风貌保护区”地处武汉三镇之一的汉口，为原侵华各帝国主义国家在汉口所圈立的租界区的一部分（既原英、俄、法租界）。1946年元旦，国民政府在收回全部租界后，将鄱阳街和三教街统一命名为鄱阳街。在近代，随着帝国主义对华侵略的加深，武汉也为帝国主义所垂涎。根据中英天津条约，汉口于1861年被强辟为对外开放的商埠，同年设海关于汉口，名江汉关，负责督理华洋交涉事务和稽查来往船只及进出口货物、监督税务。18611898年，英、德、俄、法、日相继在汉口建立租界(即“五国租界区”)；同时，英、美、俄、法、日、德、意、比、丹、荷等国还设立了领事馆，将汉口沿江一带大片土地建成“国中之国”，成为帝国主义侵略华中地区的基地。汉口近代租界区位及现状设施汉口近代租界处于城市核心位置，具有巨大的区位优势。汉口近代租界历来就是武汉市的核心区域，寸土寸金，区域内部及周边交通发达，城市功能完善，是武汉市民传统的生活、工作、置业的地区。汉口近代租界也是传统的居住区，在租界时期已经修建了大量里坊、集合住宅以及一些别墅，为当时的城市中上阶层提供居住场所，其中包括如宋庆龄故居、詹天佑故居等一批名人故居。解放后以及改革开放以来，汉口近代租界先后兴建了一些多层及高层居住建筑。汉口近代租界集中了大量我市行政机构，包括市政府、市政协以及一批委办局等。3.2历史追溯武汉地区古称夏納，系楚国云梦遗迹。由于地处中原腹地，长江与汉水交汇，城市地位置极优越，它是中国内陆水陆交通的枢纽。历史上素称“九省通衢”。1898年，湖广总督张之洞奏请清廷改夏口同知夏口厅，实行阳夏分治。辛亥革命后，废汉阳府，夏口厅改为夏口县。尽管汉口成市最晚，但近代发展最快，民间流传“五百年前一沙洲，五百年后楼外楼”，生动地描述了汉口城市形成与发展的历史过程。第二次鸦片战争之后，1986年英国在汉口开辟了第一个租界的开始，其他帝国主义随之而来，分别在中国签署不平等条约把汉口视为长江通往对外开放的口岸。依照时间先后分别有英、德、俄、法、日等五国在汉口设为租界，具体情况见表。租界名称设立时间、面积日期、面积总面积收回时间英1861年3月21日英国租界地条约458.3亩1898年8月31日汉口新增租界条款337亩795.3亩1927年3月15日，设立第三特别区俄1896年5月21日俄国汉口租界条约414亩414亩1925年3月1日，设立第二特别区法1896年6月2日汉口法国租界租约187亩1902年11月12日汉口法国租界拓展新界条约305亩492亩1945年8月14日，法国向日交还租借权德1896年10月3日中德汉口租界租约600亩600亩1917年3月14日，设立第一特别区日1898年7月16日汉口日本专管租界条约247.5亩1907年2月7日日本添汉口租界条约375.25亩622.75亩1945年8月14日合计2924.05亩五国设立后，相继还有七国在汉设立领事馆（美、意、比、丹、荷、墨、瑞）。自此，西方建筑大量传入武汉，在武汉近代城市建设史上出现了空前的营造高峰，从而基本形成目前汉口鄱阳街片区的城市格局。尤其是英租界开设较早，已经形成了城市地段的基本格局导致后来租界区在总体上统一布局。沿江边开辟码头、设仓库，便于水上运输与集散。沿江主干道并布置大型公共建筑，以改善江面景观。租界区西部外围为商业街，内部布置有大使馆、洋行、教堂、医院、学校、饭店等公共建筑与公馆、别墅、公寓住宅等。这样布置避开了喧哗的商业街与江边的人流及货流的集散，保证了租界内部的安静，反映了近代城市功能分区的特点。3.3自然环境与社会经济概况汉口租界大部分分布于长江沿岸一带，以建筑群来划分各国租界的分区，形成纵横交错的城市板块，与滨水相集合，使得水陆交通发展迅速。汉口租界的位置集中，各国租界各自为政，虽然相互以街相隔，但又有在政治、经济上的来往，所以交通问题是它们不得不考虑的问题。以英租界为首，在沿江边开设码头、仓库与贷场，便于水上运输与集散。在沿江边修建大型建筑，在租界外围设商业街，而内围则作为行政与公共设施布置，比如办公楼、大使馆、洋行、教堂、医院、学校、住宅、别墅、公寓、饭店等。如此的功能分化，不但利用水陆优势满足了人流和货流的集散，还避开了喧哗的热闹商圈，有可以安静的享受租界中的一丝宁静，反映出近代城市的功能分化的特点。汉口租界综合了居住、休闲、工作以及交通和各种城市活动的必须配套设施，确保了行政、生活、文化和政治以及各项公建的基础上，使汉口租界城市用地结构与城市人口组成状况相适应，合理分配用地在金融、政治和工业上得到合理调整和安排，让城市活动能够顺利进行。这一城市土地分配是城市具有优化的科学性、合理性，这中状况是典型的殖民地城市特征，已经体现了汉口城市的先进性。3.4近代汉口租界建筑风格发展3.4.1租界建筑初始期（18611898）1986年的建筑初期首先是英租界的领事馆以及配套设施建筑，厂房、洋行、仓库随着资本主义的增加，直到1983年的交通才算基本完成建筑规模。这时期的建筑风格多以“外廊式”和古典风格为主。其中，“外廊式”最典型的建筑为英国领事馆（现武汉市政府参事室），是殖民者为了适应南亚的热带气候，在原有的文艺复兴风格建筑基础上发展而来，一般多修建23层建筑。古典建筑多应用于洋行及银行等金融建筑。年代代表建筑建筑类型代表风格设计单位施工单位现用途地点备注1861英国领事馆领事馆外廊式不详不详市政府参事室天津路6号1865法国领事馆领事馆外廊式不详不详市老干部住宅洞庭街81号优秀历史建筑1895德国领事馆领事馆外廊式德国建筑师不详市政府外事局沿江大道130号3.4.2租界发展兴盛期（18981917）19世纪末期，中国沦为半殖民地国家，政权进一步被削弱，资本主义得寸进尺，越界剥削。在1989年时，已经在汉口占地超3000平方米。资本主义的在建筑上发展极为迅速，在租界区的建筑风格几乎涵盖所有类型，金融区建筑也较之前成倍增长。这一时期租界建筑形式主要以新艺术运动风格为主，兼有大量古典主义风格。建筑设计师有在汉口租界长期从业的外国人，配合设计及施工方开始出现中国人。年代代表建筑建筑类型代表风格设计单位施工单位现用途地点备注1905平和打包厂工业建筑新艺术运动景明洋行汉协盛营造厂工业建筑青岛路10号优秀历史建筑1909宗关水厂工业建筑新艺术运动英国建筑工程师穆尔广荣兴营造厂办公楼水厂路1号1909汉口水塔工业建筑新艺术运动英国建筑工程师穆尔广荣兴营造厂商业建筑中山大道539号市文保1911平汉铁路局工业建筑新艺术运动夏光宇不详酒店胜利街174号3.4.3租界发展衰败期（18981917）这一时期，汉口租界渐渐收回。直至抗日战争武汉沦陷前夕，汉口租界已全部收回。期间租界的商业活动并未因社会变革而停顿，相反中国民族资本崛起，汉口租界经济稳步发展，直至1925年，武汉的本国银行发展为32家，与当时的140家钱庄和15家外国银行成为三足鼎立之势。而建筑形式随着欧美现代主义思潮的兴起而变得更加现代、简洁，现代主义建筑及Art Deco风格成为时代主流。这一时期，汉口租界建筑设计方呈现本土设计师与外国原有设计师同台竞争，施工配合方已大量本土化。年代代表建筑建筑类型代表风格设计单位施工单位现用途地点备注1918中央大剧院剧场新艺术运动不详明昌裕营造厂电影院蔡锷路1986年大修1920景明洋行办公建筑新艺术运动景明洋行汉协盛营造厂电信楼鄱阳街53号武汉市文物保护单位1924亚细亚火油公司办公建筑新艺术运动景明洋行汉协盛营造厂武汉民主党派办公楼天津路1号武汉市一级优秀建筑1927华商赛马会俱乐部新艺术运动夏光宇不详武汉市公用事业管理局汇通路20号武汉市二级优秀建筑3. 5建筑分布情况经过调查，鄱阳街街区经过战争和岁月的洗礼，现存的历史建筑和遗迹所剩无几，主要的建筑遗址分布在沿江和鄱阳街街区一带，隐没在居住区和商业建筑之中。鄱阳街街区现存的历史建筑和遗址有62处，原俄租界（武汉市中医院附近）和英租界（沿江一带）尚保存完好，其他一些建筑基本上都改为居民住宅。其中名人故居、公寓、文化教育集中于鄱阳街、胜利街、沿江大道等建筑密集地段。3. 6建筑类型鄱阳街街区是一条历史性街区，大部分现在建筑都是从十九世纪中区至二十世纪五十年代建设，具有较高价值的建筑物能反映一座城市的发展历史和建筑风格是优秀传统文化的载体。街区内保存完好的近代建筑分为住宅类、金融类、宗教类、文化类和遗址。其中有二十多处被颁布为武汉市优秀历史建筑(二级保护建筑)和四十多处不少历史价值的历史风貌建筑。更多有历史意义的建筑不在少数，从侧面反映了鄱阳街街区的繁荣。部分历史建筑如下：编号建筑性质原始功能当前功能完好等级建筑特征1优秀历史建筑道胜银行武汉黄光艺术博物馆建筑质量完好砖木结构、三层、灰砖外立面2历史风貌建筑广后血站商住一般损坏混砖结构、三层、灰砖外立面3一般建筑居住居住严重损坏混砖结构、四层、灰砖外立面4历史风貌建筑京华证劵商住一般损坏混砖结构、四层、灰砖外立面5历史风貌建筑风光旅行社商业一般损坏混砖结构、三层、灰砖外立面6历史风貌建筑江岸采购中心江岸采购中心基本完好混木结构、三层、灰砖外立面7优秀历史建筑俄国巡捕房江岸财政局基本完好混木结构、三层、灰砖外立面8优秀历史建筑中华基督教信业大楼武汉市基督教会基本完好混木结构、三层、灰砖外立面9优秀历史建筑美国海事青年会米兰画廊基本完好混木结构、四层、灰沙外立面10历史风貌建筑居住幼儿园一般损坏砖混结构、四层、红砖外立面11优秀历史建筑裕兴洋行鑫源大厦完好砖混结构、十五层、大理石外立面12优秀历史建筑俄国工部局黎黄陂路小学基本完好砖混结构、四层、红砖外立面13一般建筑省丝绸进口公司省丝绸进口公司基本完好砖混结构、四层、玻璃外立面14优秀历史建筑高氏医院居住基本完好砖混结构、四层、灰砖外立面15历史风貌建筑居住文化产业与商住一般损坏砖混结构、四层、红砖外立面15历史风貌建筑居住商住一般损坏砖混结构、四层、红砖外立面17优秀历史建筑基督教青年会汉口所商业基本完好砖混结构、四层、灰砖外立面18优秀历史建筑顺丰洋行长海大酒店基本完好砖混结构、四层、灰砖外立面19一般建筑物业公司商业一般损坏砖混结构、四层、灰砖外立面20优秀历史建筑邦可花园健康幼儿园完好砖混结构、四层、绿沙外立面21优秀历史建筑巴公房子永康中医美容院完好砖木结构、四层、红砖外立面22优秀历史建筑惠罗公司酒吧一般损坏砖木结构、三层、红砖外立面23历史优秀建筑居住商住一般损坏砖木结构、三层、红砖外立面24优秀历史建筑高级公寓商住基本完好砖混结构、三层、红砖外立面25优秀历史建筑五花宾馆中共江岸区委基本完好砖混结构、四层、青灰外立面26优秀历史建筑汉口首善堂江岸区人民政府基本完好砖混结构、四层、青灰外立面27优秀历史建筑日伪汉口送放局交警直属大队基本完好砖混结构、四层、青灰外立面28优秀历史建筑居住居住一般损坏砖混结构、三层、红砖外立面29优秀历史建筑万国医院武汉市中医院完好砖混结构、十三层、白瓷砖外立面3.7总体风貌特色在这一时期，建筑装饰上比较注重运用艺术手法。租界区出现时期与现代建筑萌芽与发展的时期基本吻合，复古主义及折衷主义盛行的汉口建成无疑给人们带来强烈的视觉刺激，它体型轮廓几何图案装饰，整体姿态复古式样，无论体型、构图，还是装饰细部已有大幅度简化，给人清新挺拔的现代感。其中如哥特式、罗马风式、文艺复兴式、巴洛克式、洛可可式等风格应有尽有，古典主义风格广受欢迎，并占主导地位。在道路上也运用了布局三角形的分岔斜路和“对景”的构图手法。这条街在当时被汉口市民称之为“洋街”，这条街在当时以至于现在都影响着汉口旧市区的规划发展。汉口近代租界拥有巨大、独特的近代历史文化资源。汉口近代租界是武汉市历史文化名城保护的重点区域，其范围涵盖汉口原“租界”风貌区，该区域曾经是近代历史上我国第二大“租界”区。是代表武汉市近现代文化，展现光荣革命历史的区域。汉口原“租界”风貌区重点保护地段为文物古迹及优秀建筑分布密集，等级较高，保存较为完整且特色突出的区域，包括江汉路片，青岛路片，“八.七”会址片。汉口近代租界范围内有文物保护单位、优秀建筑及里份共计78处。汉口近代租界的风貌特色主要是英、法、俄、德等四大建筑风貌。同时古典建筑与现代建筑混合，高层建筑与低层、多层建筑混合。英国传统建筑风貌区段面积为61.6公顷，特点为武汉近代大都会型制的萌芽之地，方格网街道，银行，商栈等大型公建较为集中；建筑型制多为希腊复兴的古典主义，采用尖券，柱式严谨，华贵典雅。俄国传统建筑风貌区段面积为23.2公顷，特点为街道布局较为自由，建筑型制受拜占庭风格影响，外轮廓富于变化，立面多采用壁柱、拱券，造型生动，住宅公寓居多。法国传统建筑风貌区段的面积为29.4公顷，特点为方格网加放射型街道，空间布局灵活，建筑型制多为罗马复兴的古典主义，圆券、尖拱为主要造型元素。德国传统建筑风貌区段面积为21.1公顷，特点为建筑造型细腻典雅，屋顶坡度较大，色彩明艳，街道布局归整，空间形态完整。3.8小结 本章主要分析了汉口历史街区整体的一个历史简述，归纳了汉口街区在历史变革中的一个发展过程和主要特征。汉口街区的形成、发展、高潮、衰退的历史过程中经过细致的分析，使我们对汉口租界的特点和现状有一定程度的了解和认识，为后期在历史建筑在城市中的发展和更新找到科学的方法奠定了基础。第四章 历史建筑存续4.1历史建筑存续 历史建筑的延续不仅仅只是对单一个体的建筑风格来进行保护。在历史保护的运动中的基本保护策略要从保护单体建筑、构筑物和其他遗址来深入才能具有民族与文化的传承。亚当弗格森指出：尽管巴斯的一些历史建筑保存下来，包括新月形的皇家建筑、马戏场、水泵房等，但是它们的文脉却处于消失的危险中。 对于汉口租界建筑的保护必须从整体的城市空间的功能和历史文化的等因素来分析存续的影响，同时还要把政治、经济、产业等各种因素公共来研究，这样才能把汉口特有的历史文化所保留下来，才能给予新的生命，达到历史建筑新的延续。4.2历史建筑在历史城市中延续的矛盾4.2.1新建筑与历史建筑的不协调近年来，随着社会的不断发展，新修建了一些多、高层建筑总体2城市风貌为古典建筑与现代建筑混合，高层建筑与低层、多层建筑混合，建筑质量不均衡。新建筑对汉口近代租界原有城市风貌带来一些影响。同时，该地区建筑密度较高，绿化和城市广场等开敞空间较少，汉口近代租界城市环境亟待改善。4.2.2历史建筑与基础设施的不完善汉口近代租界原有道路以及市政等基础配套设施由于建设年代较早，城市规模和交通需求已经发生了极大的改变，客观上存在路网布局不合理，设施陈旧问题。区片人口、建筑密度的增大，总体排水、供电等市政基础设施相对落后，配套设施不足等问题。交通道路密度较大，宽度较窄，主次不分明，没有明显的交通轴线，各方向交通复杂，交通设施不合理，车辆很难进出。街区功能十分强大，到处是站道现象，交通混乱。随着城市的不断发展，交通压力增大，停车设施的不足，使严重性不断扩大。这样的趋势不断扩大，破坏了生活环境和历史特征。4.2.3历史建筑与人口结构不和谐汉口近代租界现状人口为25万人，在武汉近代历史上，曾经是传统高尚区域，集中了大量优秀的古典主义建筑，是大批当时中上层人士生活、休闲、居住的地方。随着时间的流逝，原有配套设施落后老化，同时，城市周边地区的发展，吸引了老城区人口外迁，从而，出现了老城区人口“空心化”现象。相对低收入人群、老龄人口及外来人口集中在老城区。在调查中问到为什么愿意住在老城区时，大多数人还是选择这里的原因是生活方便，邻里关系交往时间长。但老居民的条件都不太理想，住房面积小，条件差；公共环境不齐全；人口混杂。这条街道上75%的老居民，都是守着老一辈的住房。因此这里居民经济条件差较多，下岗工人多，这是该历史街区保护和政治的必要考虑因素。4.2.4历史建筑自身的个体差异十年的变迁时间在变的同事作为物质的存在也随之发生了变化。原租界的建筑归国有产业，一些私有产权少量自己实用。经过56、58年的两次社会主义改造，私人住在由国家购买，租界住宅大部分公有化。在功能上也有改变，其中较大的私人府邸，转变为政府办公机关或机构驻地、宾馆、招待所等等。 街区建筑的现状都存在的很大的差异，归纳为以下几类：（1）由于城市规划，原建筑被拆除，取而代之的是新型建筑。（2）原建筑中一部分用于国家政府机关的建筑，由于注重保护，使用得当，修缮自己来源有保障，维修水平也较高，使得较好的维护建筑原始风貌。（3）改建和不同于原貌的修缮。其中一些建筑中由于个人思想化，在建筑内部结构上做改建，虽然从外观上看不出什么变化，但由于地震或年代久远的原因，在加上结构上的破坏和不合理的修缮，最后建筑破坏倒塌或不能恢复原貌。修缮人员的素质低，将原有风格突出的完好建筑，在维修中由乱修乱盖，最终破坏了整体形象。（4）建筑内外不协调。建筑表面为了迎合外界的整体一致，把精力和资金都花在表面，而内部长时间缺乏整修，直至内外不协调，内部功能缺失。（5）完全不在建筑维修中不做任何维护。这种主要体现在住宅建筑中。这种建筑主要由于人员混杂，破坏严重。无人投资维修经费，从来未进行过修缮，使得建筑结构，以及表面陈设破坏严重难以得到修复。4.2.5多功能的空间组织单一历史老城在空间布局上都是有着严整的次序。但是，目前老城区改造中耸立起多层单元式住宅楼、新开辟的达到，打破了老城区的原有风貌4.2.6建筑与交通系统无法承担现代城市的交通问题是一个非常重要的问题。在历史性地区的道路网也应防止承担过多的功能，否则会使需要保护的环境遭到破坏。在交通问题的处理上，可以说也类似于纪念性建筑物承担功能过少或过多所产生的问题一样：缺少交通量会给古老地区的生活带来困难，而过多的交通量会造成迅速降低古老地区的价值危险。在狭窄的、通风不好的古老街道上，载重卡车的震动会破坏古老的建筑，而且空气污染和噪音也是非常严重的。汉口近代租界风貌保护街区基础设施建设(1)交通政策研究在这一城市的核心进行大拆大迁来进行道路交通设施的改善不仅投入巨大，而且势必会破坏旧城的历史面貌，引入大量交通进入该区域而带来新的交通问题，也不利于旧城的改造和逐步外迁。因此，该区域的交通对策应该是从总体上控制交通供给，不希望引起过多交通增长，故而原则不再进行大拆大建，而应