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文档简介

最新个人租房合同书范本 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用房屋消费者通过定期交付一定数额的租金取得房屋的占有和使用权利的行为出租房屋是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式 出租房是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动由承租人向出租人支付租金的行为 此外承租人在经出租人同意后还可以在其承租的期限内将承租的房屋出租给新的承租人 出租人出卖出租房屋应当提前三个月通知承租人承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效 合同范本 出租方：(简称甲方)承租方：(简称乙方) 地址：地址： 电话：电话： 现根据国家和省、市的有关法规经甲乙双方充分协商一致同意签订房屋租赁合同合同条款如下： 一、甲方将坐落在房屋建筑面积(房厅或间)出租给乙方作使用 二、租期从年月日起至年月日止 三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币元整并于当月(季)初天内交清 四、房屋租赁合同生效后乙方应向甲方交付三个月房租元作为履约保证金合同期满后退还给乙方 五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付 六、乙方必须依约交付租金如有拖欠租金每天按租金额%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上甲方有权收回房屋并有权拒绝返还履约保证金 七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任 八、甲方应负责出租房屋的正常维修或委托承租方代行维修维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损乙方不负责任并由甲方负责赔偿乙方的经济损失 九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损本合同则自然终止双方有关问题可按有关法律处理 十、租赁期间甲乙双方均不得借故解除合同如甲方要收回房屋必须提前三个月书面通知乙方并取得同意同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意同时不得要求返还履约保证金 十一、租赁期间乙方未经甲方同意不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时乙方需按时归还房屋给甲方如需续租须提前三个月与甲方协商若逾期不还又未续租甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉于人民法院处理 十二、本合同如有未尽事宜可经双方协商作出补充规定补充规定与合同具有同等效力 十三、本合同如在履行中发生纠纷应通过甲乙双方协商解决;协商不成可请房屋租赁管理部门调解或向人民法院起诉 十四、本合同可经公证处公证合同一式份甲乙双方各执一份公证处一份税务部门一份房屋租赁管理部门一份均具有同等法律效力
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