关于签装修合同注意事项汇总.doc

关于签装修合同注意事项汇总 这些准备工作包括： 1、画好自家住宅的平面图 旧房需要自己仔细测量各房间的尺寸尽可能准确地画好平面图有些新房虽然开发商提供平面图但常常是粗略不准确需要重新测量有了平面图你跟设计师的交流才能有放矢许多消费者忽视测量以为简简单单量几下就得了但有时这种粗略的平面图会使设计师误解造成很大的麻烦所以一张清楚、准确的平面图是洽谈前必须准备的 2、明确自己的装修要求在家庭装修中每个家庭都有很多想但往往都是一引起笼统的印象和支离破碎的局部构思当你准备去与装饰公司洽谈时一定要先明白自己要什么才能让设计师充分领悟你的意图洽谈之前一家人应先商量一下把各自的要求提出来确定一个大家都能接受的装修风格免得以后改来改去费力费时又费钱与设计师洽谈时应将你一家人的生活习惯和要求列举出来因为每家人的人数、性别、年龄、体格、教育、经济、经历、习惯等不同所以这些要求也是每家不同的这就是所谓“家庭因素”比如有一对夫妻都很喜欢看书并经常在家里写东西他们的家里就需要有两张书桌且不能互相影响;而有一个商人家中的客人特别多这些情况就得先跟设计师讲清楚他才能根据具体情况进行合理的设计否则家里装修得再豪华、再美观、用起来也不得劲 3、到材料市场走走对材料要有个大概的了解可以先到邻居、朋友那参观参观从而初步确定自己装修的用料然后到材料市场上看看掌握一下所需材料的大致价格这样与装饰公司洽谈时不至于一问三不知 4、事先确定装修价位最好留有余地比如确定一个最底价位和最高价位因为装修项目比较多有时考虑不周到常常会漏项在与装饰公司洽谈时常常会出现预算少了需要追加的情况因此事先要有准备不至于因为钱不够而措手不及如果你已经确定了装修的投入的大致资金也到材料市场去转了几圈有了大概的了解也初步确定了选择装饰公司的范围就可以直接与装饰公司下面接触以便最终确定一家公司给你装修了 在与装饰公司的洽谈中要分以下几步骤： 1、与几家装饰公司初步接触听听他们的设计方案带着你的平面图以及你所喜欢的装修设计的图片资料告诉他你的家庭情况以及初步确定的装修风格告知你打算用的材料有从市场上搞的材料样品更好直接把你的装修支出计划告诉他让他根据这个价位去做设计 初次打交道一定要坦诚有的人不想把价位告诉装饰公司怕被装饰公司把“底”探走自己没有个比较和还价的余地因此让几家装饰公司先报价然后根据报价的高底来判断装饰公司的诚实程度其实这是不可取的因为装修的材料和工艺差别很大价格相差自然也很大单从价格上看不出什么倒不如让几家公司根据同一人价位来进行设计然后从中选择你满意的公司这样效率更高 初次洽谈的关键就是要充分表述自己的意见和要求这时要注意把握重点把关键的先讲出来琐碎的以后逐步提出不分轻重地一股脑丢给对方对方也难得要领必要时最好留一份文字说明给对方 不要过多迷信装饰公司谈到的以往的业绩个公司也都有几个成功的例子可以打断对方直接进入主题探讨自己的这个房子如何装修 2、根据方案筛选装饰公司第一步接触后你对这几家公司有了一个比较完整的印象可能已经根据与设计师交流的顺畅愉快与否在心中初步排了个队但最能说明问题的还是他们各自拿出的设计方案和预算比较这些方案等再做一次筛选 你可以要求设计师向你解释平面布置图、室内亮点、预算是多少些根据要求做的、些是限于条件没能做到的还有些方案备选等要学会看懂设计图纸正规装饰公司做方案设计都会出一批比较详细的效果图、透视图、电路图等有家具和局部造型设计的都要单独出图此外搞清预算也是非常重要的一般情况下预算与你的计划投资可能有差异由于用料和做工影响项目成本的两个因素改变这两个因素就会对预算产生较大影响;过多的非关键项中可以砍掉一些这样即可以降低预算也有助于关键项目的成功还要注意有些不太正规的公司他们的预算中对于主料及施工工艺标注含糊这将会成为今后施工中扯皮的因素 几个方案做了比较就基本可以确定与一到两家公司进行第三轮的洽谈要求他们再做尽量详细的方案和预算实力很强和不太强的公司都有可能不情愿这样做这也是你对比选择的一个方面 3、确定一家装饰公司并最终完善设计方案经过对方方案的再次比较最终可以确