租房押金合同范本及注意事项.doc

租房押金合同范本及注意事项 租房押金合同是为了防止租赁双方为了押金而起的任何纠纷同时可以约束租赁双方履行自己的义务接下来我们就一起来看一个租房押金合同范本希望对大家能有所帮助 租房押金合同范本 为了预防因押金引起的纠纷租赁双方在租房合同中最好加入押金条款具体如下： 1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算乙方同意于年月日前支付给甲方押金元整甲方在收到押金后予以书面签收 2、除合同另有约定外甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方 3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用甲方可在押金中抵扣不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足 4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业甲方应立即全额无息退还押金予乙方且乙方有权追究甲方的违约责任 5、写清楚注意事项客户租房首先要支付租金以及押金押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用押金究竟支付多少可以参考以下几种状况包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金指的是租金按三个月为一期支付同时支付一个月租金数额的押金关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任可以银行划帐方式直接划入房东名下并保存好相关凭证 租房押金不退的情况除合同另有约定外合同期满或者解除合同时应予退还如协商不成可以收集证据向法院起诉关于租房押金不退办详细内容请阅读下文 租房押金不退办 租房押金一般是依出租方与承租方双方约定实际操作中押一两个月的房租居多那么租房押金要是不退办?在什么情况下可以全部退还呢? 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款处理无论如何都要返还的 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等但没有约定定金性质的当事人主张定金权利的人民法院不予支持 3、除合同另有约定外房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金押金在扣除财物损失后应该退还 5、在没有明确约定押金性质的情况下押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除 6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决如协商不成可以收集证据向法院起诉 8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款处理无论如何都要返还的 9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等但没有约定定金性质的当事人主张定金权利的人民法院不予支持 10、除合同另有约定外房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客 11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金押金在扣除财物损失后应该退还 12、在没有明确约定押金性质的情况下押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押