项目施工图设计任务书样本.pdf

1 *项目 施工图设计任务书 编制单位：* 2 目录 正文部分： 第一章总则 第二章总图专业 第三章建筑专业 第四章结构专业 第五章电气专业 第六章给排水专业 第七章燃气、采暖通风与空调专业 附件部分： 政府文件（批文、意见书等） 图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸） （同时提供电子文件） 规范规定 其他支持性文件（报告、表格等） 参考项目资料 3 第一章第一章 总则总则 一、设计范围 *公司开发的_项目办公、酒店式公寓、住宅、商业用 房及其附属用房(地下车库、机电设备等)，场区内总图，管网、道路。 二、设计依据 民用建筑设计通则GB 50352-2005 高层民用建筑设计防火规范GB 5004595（2005 年版） 汽车库设计规范JGJ 10098 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 5006797 地下工程防水技术规范GB 501082008 屋面工程技术规范GB 503452004 方便残疾人使用的城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50-2001、 J114-2001 公共建筑节能设计标准GB 501892005 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 134-2001、J 116-2001 商店建筑设计规范 （JGJ48-88） （试行） 三、设计基础资料 1、初步设计图纸； 2、项目地质详勘报告； 3、项目周边道路标高及雨污水设计资料； 4、甲方提出的本项目施工图设计任务书； 5、甲方提出的与本项目有关的其它合同、资料。 四、施工图设计文件质量和深度要求 1、符合建筑工程设计文件编制深度的规定 （2007 版） 。 2、提交的图纸和电子文件必须按照要求各专业统一编号，查阅便捷。 3、设计成果提交：应在正式出图前_天，以非正式的白图形式和电子版 （各二套）提交甲方审查。与甲方进行充分沟通，作出必要的修改并经甲方认可 之后才能正式出图。 4 5、预审施工设计图（白图形式和电子版）内容及要求： (1)、各专业施工设计图、主要大样图、设计说明、措施表等； (2)、各专业建筑底图需一致，平、立、剖面及索引大样需一一对应； (3)、所有楼梯、电梯间及户型必须有对应的放大平面图和剖面图； (4)、建筑、结构与安装管线的综合合图；遇特别复杂的部位或可能影响建 筑使用功能的部位，加出综合布线剖面图。 （地下室各专业必须提供合图，遇管 线交叉较多部位，增加剖面大样，并标注各类管线标高。 ） （5） 、地下室建筑专业需提供风管穿墙预留洞图，洞口的平面位置及标高需 定位清楚。 五、施工图设计过程控制要求 1、设计过程中按照各个专业间相互提交设计中间成果的时间点作为阶段控 制节点，均应在提交成果前报甲方相关设计管理人员备案审查，设计过程中随时 与甲方相关设计管理人员保持沟通。 2、 设计过程中各个专业间的协调讨论会应邀请甲方相关设计管理人员参加， 并将讨论结果报甲方相关设计管理人员。 3、设计过程中的沟通和交流内容需以表格的形式进行记录，在图纸会审中 重点回顾和复核。附件一为“设计过程沟通和交流内容表” 。 第二章第二章总图设计总图设计 5 一、 总体规划 1、交通组织：动静态交通应组织合理，各业态不相互干扰。 2、无障碍设计：无障碍设计的内容和深度应满足国家规范要求。 3、安全性考虑：水景、泳池边界宜有护栏或绿化处理。 二、 设计规模及组成 设计单位应严格控制面积指标， 确保面积不得超出方案设计确定的面积范围。 建筑面积：地上约-平方米（地上部分报建面积） ，产权面积约平米 地下部分约-万平米 机动车、非机动车停车数量应根据项目具体容量严格满足规范要求。 三、总平面布置 1、总平面布局及沿街店铺的平面布局，遵照批准的规划设计方案。 2、 在总平面图中规划要求标注建筑物间的距离,后退建筑红线或道路红线的 距离,道路开口宽度，地下车库距离道路红线距离等尺寸均需标注清楚。 3、主要出入口应充分考虑人流的聚散和入口景观的需求，同时避免周边闲 杂人群驻留， 不宜设置尺度过大的入口广场， 同时注意规避人车流线交错的问题。 4、园区的入口位置及进入各幢楼的入口位置需结合景观综合考虑，适当避 免入口广场成为周边人流的集散地。 5、地下车库出入口设置需结合景观设计。 6、 地下室的平面位置按规划通过的总图。 7、有关规划方面的所有问题需设计院提前协助甲方与规划局沟通取得规划 认可,并确保施工图审查的通过. 四、总图竖向 1、室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及中心景观的关系，总图与 单体室外标高必须协调。 2、应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。 3、应明确各建筑物出入口踏步或坡道的设计并出详图。 4、综合考虑园区内地表雨水排放、注意地下室顶板的找坡、滤水层的设置， 画出典型的剖面图、雨水盲沟的详图与布置图。 五、 消防 1、消防车道的坡度：满足国家及成都相关规范要求。各管线检查口尽量设 6 于绿化中。 2、将消防车道和绿化景观有机结合，既有利于景观的营造又有利于消防车 停车和扑救操作等。 3、明确地下室各空间的功能，结合实际使用功能划出安全通道。 4、地下室空间的排风口应合理布局，减小对一层造成不良影响。 5、尽端式回车场应满足不小于 12M X 12M。 6、地下车库楼梯应满足双向疏散设置，设计院需复核地下部分的疏散距离， 复核商铺的疏散宽度和距离。 7、有关消防方面的问题需设计院提前协助甲方和消防部门沟通，并获得消 防主管部门的认同，确保施工图审查的通过。 六、室外环境 1、建筑间距应满足防火间距、日照间距，各工程管道占地宽度等的设计要 求。 2、应明确道路两侧及小区内雨水排水系统做法，如设置雨水口，应明确雨 水口的设置位置和做法并出详图。 3、室外工程雨水管井的设置应考虑尽量不影响路面的美观。 4、给、排水管的布置应尽量隐蔽，绝对要避免暴露在主要立面的明显部位 （外墙立管色彩与该部位墙面应相同） ；立管应避免遮挡开窗和各种留洞。 5、应注意与景观设计单位的衔接和配合。地下车库顶板以覆土 1.2M 考虑， 局部大型树种及采光井位置应与景观协商确定。 七、道路设计 要求详设计指引 八、配套设施 1、应明确用地内包括垃圾站、社区用房、围墙、门卫、地下通风口、排烟 口等配套设施的平面位置、标高及具体作法。 2、总平面设计时，应在小区入口附近设置直接对外的物业管理用房（客户 接待中心） 。 7 第三章第三章建筑专业建筑专业 3.2.1各业态主要设计依据 1. 各业态楼层布局以前期双方一致认定的方案或其他文件为准。 2. 商管设备用房内装做法：地面防滑地砖，墙面瓷砖，铝扣板吊顶。 3. 层高及完成界面要求：酒店部分在负 1 层因考虑箱式货车等的经常性同 行，该部分净空应保证不小于 3.5 米，其他区域净空高不小于 2.8 米， 负 2 层净空高不小于 2.22.4 米。 3.2.2地下室设计要点 1. 需合理组织车流动线，尽可能做到客货流分离，巡视系统简洁、清晰。 2. 地下室应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房设计，并合理控制面 积，设备用房的布置及使用要求。 3. 员工餐厅及非机动车库： 在地下室合理位置设置 300400 平方米员工餐 厅及培训室。 4. 合理布局干湿垃圾间。 5. 地下室应合理安排各个防火分区的设计，防火分区面积尽量按规范最大 面积要求分隔。疏散楼梯设计尽量不同分区相互合用，合理布置各送排 风室及风井，各管道井和送排风井尽量贴楼梯布置。 6. 汽车库应按照项目具体要求，地下汽车库出入口坡道须设排水沟蓖；汽 车坡道构造不宜采用礓嚓做法；隔墙不宜全部采用实体墙面，应考虑开 车行驶时视线安全要求；地下车库具体设计按照甲方提供标准；需重点 进行地下室管线综合设计，保证一般停车区域净高不低于 2.4 米，运货 车道的净高不小于 3.6m，垃圾车道不小于 3.2 m。 7. 地下室电梯厅、扶梯厅考虑通透隔断，配合内装设计重点设计该区域， 周边考虑广告、灯箱的预留电源。 8. 地下室适当位置设置 23 处卫生间。 3.2.3室内设计要点 1. 按已确认的方案平面图进行方案深化和施工图设计。 2. 根据甲方提供的业态布置图预留餐饮条件，餐饮区考虑在不少于 2 个柱 8 距的范围设置排油烟井道并确保高空排放。 5.2.4屋面设计要点 1. 屋面以美化为主，统一规划整齐安放设备机组，设计为上人屋面。屋顶 花园按照统一架空 1.2 米考虑，需考虑有小型乔木、中等灌木种植、有 构架小品、并设计活动区域。乔木的种植点位，甲方会在施工图设计前 提供。 2. 屋顶各类风机、冷却塔等设备设施应尽可能成组布置，并采取隔音降噪 处理。 3. 屋面预留外墙清洗吊栏悬挂点。 4. 屋面应预留设备基础。 5. 不得在外墙设置溢流口。 5.2.5立面设计要点 1. 施工图设计单位应根据立面设计单位的方案设计图纸，完成立面、平面、 外墙详图等全部施工图。 2. 立面设计需与另外委托的立面方案设计单位、幕墙设计单位紧密配合， 并详细提供立面设计所需的设计条件，包括首层出入口位置、外墙门窗 （含百页窗）洞口位置、出屋面楼梯间、设备用房、风口、管井等设计 条件，并根据立面设计要求适当调整外立面的各种洞口尺寸及位置。 5.2.6剖面设计要点 1. 需重点解决建筑物内各种管线综合设计，使建筑物内部各种管线既能满 足设计要求，又能满足各商业业态净高的要求。其中一、三层净高不低 于 4 米；二、四、五、六层净高不低于 3.4 米；负一层净高不低于 3.6 米。若净高不能满足的区域需同甲方商议确定处理方式。 2. 要给出至少 2 个组合体的纵横剖面，有层高变化部位的剖面、出屋面的 各种采光顶剖面等特殊位置的图纸。 3. 墙身节点要索引立面各特殊构造部位，包括装修、节能保温、广告灯箱 等部位的控制尺寸。 5.2.7材料使用要求 1. 墙体材料：除钢筋混凝土墙体外，其他后砌墙体、轻质墙体采用当地常 用材料及做法。 9 2. 防水、保温材料：按照国家以及当地标准进行设计。 5.2.8消防设计 1. 消防设计应主动配合甲方与当地消防部门沟通，并根据消防部门意见合 理进行消防设计。 2. 各主力店进入后可能会根据主力店动线及商品布置进行防火分区的修改。 3. 防火卷帘、防火门窗等设备设施满足规范及消防部门要求即可，不得随 意提高等级。 5.2.9人防设计 1. 人防工程面积及战时用途符合人防主管部门要求即可，尽可能按平战结 合设置。 2. 需按照人防主管部门要求尽量按预留条件临战设置处理。 5.2.10其他要求 1. 配合甲方计算相关经济技术指标： 准确计算并列出主要技术经济指标 （可 列在总平面图上） ，在各层平面图中标注各层面积、各业态租赁区面积以 及各个商铺的建筑面积、使用面积一览表。此项工作须贯穿设计的全过 程，设计院必须引起高度重视，随时完成甲方要求复核或计算面积指标 工作（技术处理上应将不同业态面积设为单独的 1 个图层，便于随时检 查或计算各业态租赁面积）并填写依照甲方提供的项目各阶段面积指 标统计表 。 2. 电梯等设计要求： 技术参数、土建预留洞口尺寸等未定的品牌，按甲方提供的电梯选型原则确 定各电梯参数并随时做好技术参数、数量的列表统计，配合甲方做好机电设备招 标工作，并提供电梯、扶梯统计表 。 第第四章四章结构专业结构专业 10 1. 材料选用 1.1. 钢筋种类及直径选用 1.1.1. 常用钢筋选用表：按现行规范 1.1.2. 各类构件钢筋种类选用：按现行规范 1.1.3. 混凝土强度等级选用：按现行规范 1.1.4. 砌体填充墙材料选用： ：按现行规范 2. 荷载取值 活荷载应严格按照 2012 年版建筑结构荷载规范取值。 3. 抗震设防类别：按照各结构单元的面积对应相应规范条文进行划分。有条件 时应设置抗震缝将结构划分为几个结构单元，使抗震设防类别为标准设防类。 4. 结构设缝原则 4.1. 结构设缝要规避结构超限； 4.2. 结构缝尽量按照业态的分隔进行划分； 4.3. 地下室不应设置永久缝（包括车道、通道部位） 。 5. 结构超长的处理建议 5.1. 应优先在建筑装饰效果不敏感部位设置结构诱导缝； 5.2. 结构楼面可以沿较长方向考虑部分的板面拉通钢筋； 5.3. 不得随意采用在混凝土中添加纤维、膨胀剂及施加预应力等措施。 6. 大跨度大悬挑梁设计要求 6.1. 当普通梁无法满足设计要求时，优选采用单向预应力混凝土梁，原则上不 选用纯钢结构和型钢混凝土结构，或与机电配合在满足净空要求的前提下 适当增加梁高。 7. 各部位设计要求 7.1. 地下部分 7.1.1. 基础：应根据建场地工程地质状况，经技术经济对比后选择经济合理的 基础形式。 7.1.2. 筏板配筋：采用通长钢筋加局部附加短钢筋的配筋方式，基础放阶处侧 面钢筋应采用构造配筋。 基础钢筋与抗水板的搭接锚固应按图集从两者交 点算起。 7.1.3. 抗浮锚杆布置：一般情况下基础及其周边局部区域压力大于水浮力范围 11 不需布置抗浮锚杆。 抗浮锚杆的布置应使抗浮板和抗浮锚杆的总造价最低； 图纸上应表达抗浮锚杆平面图和抗浮锚杆构造详图，并应参照地勘报告、 建筑地基基础设计规范地下室底板：纯地下室若有抗浮要求，可采用 独立基础加抗水板的形式；抗水板配筋 7.1.4. 地下室楼盖结构形式：采用普通梁板式楼盖。 7.1.5. 楼板：地下室顶板板厚在满足规范的要求下应尽量取小值；地下室顶板 配筋方式应采用双层双向配筋， 其中支座负筋应采用通长钢筋加局部附加 短钢筋的方式；配筋大小应区分消防车道和非消防车道，并宜考虑覆土厚 度对消防车荷载的影响。 地下室其余各层停车库楼板配筋方式宜采用分离 式配筋方式。 7.1.6. 柱：为了增大停车宽度，建议柱截面形式采用矩形柱，并应控制停车方 向柱宽度。上部大跨度区域可以根据实际情况在中部增加柱子，以减小梁 跨度。 7.1.7. 梁： 7.1.7.1.梁截面：地下车库停车区域的粱高，应保证在设备专业安装完后净 高满足建筑专业要求。若局部净高不够，地下室顶板梁可以局部上翻， 但必须保证顶板排水通畅，并应有详细的排水措施。梁宽应注意控制箍 筋肢数，以节省箍筋用量。次梁梁高尽量控制在 550 以内，避免设置构 造腰筋。 7.1.7.2.梁布置：根据不同情况合理布置次梁，力争做到综合造价最优。地 下室顶板按规范规定取 180mm 厚时，应充分发挥厚板的承载力，少设次 梁。 7.1.7.3.梁上开洞：设备专业要求管道穿梁时，应设计管道穿梁加强大样， 并提出穿梁的具体要求（注意多管和单管穿管大样应有区别） 。通风管道 不得穿梁并应避开车行干道布置。 7.1.8. 室外步行街降板处结构处理方案：室外步行街由于排水需要，一般通长 降板，应尽量减小局部降板影响整个地下室层高；同时应尽量降低结构高 度，如采用单向厚板结构，多跨时可考虑无梁楼盖结构。 7.1.9. 混凝土抗渗等级：地下室底板和侧壁抗渗等级取相同等级；地下室顶板 取最低抗渗等级即可。 12 7.2. 商业地上部分： 7.2.1. 框架柱: 7.2.1.1.柱截面的变化应根据实际情况，并与混凝土强度等级变化相协调。 7.2.1.2.箍筋在满足计算、加密区最小体积配箍率及最小箍筋直径要求的前 提下，建议采用大直径外箍、较小直径内箍的配筋方式。 7.2.1.3.框架柱的纵筋和箍筋应在满足现行规范要求的前提下，根据计算结 果的钢筋面积选择最接近该面积的钢筋直径、根数及间距。 7.2.2. 梁：根据不同情况合理布置次梁，力争做到综合造价最优。框架梁跨高 比宜取 15 左右；大空间楼面或屋面结构建议优先采用单向次梁布置，梁 跨高比宜取 1820，一般情况普通混凝土梁可以满足要求（扰度不够可 以考虑部分起拱，若还不够可以增加底部钢筋以减少扰度） ，当跨度很大 普通混凝土梁无法满足时，可采用单向预应力混凝土梁，不应采用型钢混 凝土梁和钢梁；大跨度梁有条件情况下宜延伸一跨布置，该延伸跨截面及 配筋按照普通砼梁考虑。设备专业要求管道穿梁时，应设计管道穿梁加强 大样，并提出穿梁的具体要求（注意多管和单管穿管大样应有区别） 。为 实现“强柱弱梁”的设计要求，梁的配筋宜考虑楼板钢筋的作用；当计算 不需要设置跨中上部钢筋时，可采用小直径钢筋做架立钢筋。梁的两个侧 面按 0.1%配置构造腰筋。次梁梁高尽量控制在 550 以内，避免设置构造 腰筋。其余要求见 7.1.10.3。中庭挑梁应做成变截面梁或加腋梁，悬挑 外端应有 600mm 高 2.5m 长左右等截面梁，以便安装管线走管。 图 4：梁腹板高度 hw 示意图图 5：中庭悬挑梁 截面示意图 7.2.3. 板：单向连续板板厚宜取短跨的 1/301/35；双向连续板板厚宜取短跨 的 1/351/40，板厚模数按 10mm 递增，最小板厚取 100mm；坡屋面屋面 13 板采用折板形式尽量不设置梁并采用有限元进行分析。 降板高度应与建筑 专业一致，特别注意地面广场处降板对净高的影响。异性板宜按有限元程 序进行核算配筋，角部应附加放射筋。板配筋采用分离式配筋方式，小悬 挑板不应设置板底钢筋。板的构造配筋参见表 2。 表 2：板构造配筋表（此表仅供参考） 7.2.4. 楼梯：楼梯宜采用板式楼梯；当楼梯跨度大于 3.6m 时，在不影响建筑品 质的条件下，可采用梁式楼梯。楼梯梯柱不得影响使用功能；室外楼梯梯 柱应尽可能少设或不设。 7.2.5. 观光电梯设计：结构简洁美观是设计要点，采用钢框架结构，梁、柱构 件选用轧制矩形钢管或圆钢管，连接节点应直接对焊，不采用节点板。观 光梯楼层停留位置的主要视觉面不应有钢梁遮挡视线。 构件截面尺寸一般 不应超过 200mm（越小越好） 。观光电梯的横梁设置应尽量均匀。 7.3. 办公楼结构布置： 7.3.1. 一般应采用框架-核心筒结构；内筒外框之间常用跨度为 1012 米，不 宜超过 13 米，也不宜小于 10 米，以取得开敞的办公空间和较好的经济指 标。 7.3.2. 梁的跨高比可以考虑 1822，一般取 20。 7.3.3. 对于核心筒角部主梁荷载较大时，建议增加梁截面或在根部局部加宽梁 截面；角部结构布置推荐主次梁、接力梁及斜梁布置，不推荐角部井字梁 等方式，见下图。 14 7.4. 其他要求： 7.4.1. 注意各类构造大样配筋的统一性，且不得随意增大此类大样配筋。 7.4.2. 对小区内埋深较大的水泵房、地埋式污水处理站，需综合考虑施工方案， 进行技术经济比较后确定其结构方案。 制图要求 结构设计总说明应包括以下内容： 序 号 内容备注 1设计依据 2 工 程概况 建筑结构类型及概况；建筑结构安全等 级；设计使用年限；建筑抗震设防分类；抗震 设防烈度；场地类别；钢筋混凝土结构各类构 件抗震等级；地基基础设计等级；砌体结构施 工质量控制等级；基本风压；地面粗糙度；人 防工程抗力等级 3 设 计荷载 建筑各部位使用活荷载， 包括规范未做出 具体规定的荷载 4 地 质概况 设计0.000 标高所对应的绝对标高 地基持力层土层类型及承载力特征值 地下水类型（特殊地下水说明）及标高 抗浮设计水位 5材混凝土结构的环境类别； 材料选用及强度 15 料等级 材料性能（包括钢材屈强比等性能指标） 施工质量的特别要求 7 防 火防腐 建筑物的耐火等级、构件的耐火极限 钢构件防火、防腐蚀及安装要求 8 施 工注意 事项 后浇带的设置及支撑要求 后浇带的封闭时间及所用材料的性能 超长构件施工注意事项 施工程序； 专业配合及施工验收的特殊要 求等 停止降水的措施和时间 绘图比例：结构平面图及梁平面整体配筋图应严格按照 1：1 的比例绘制， 不得只改动标注文字；图层应分层明确，不得混淆；出图时宜采用 1：100 的比 例；在施工图设计阶段，结构平面图的出图比例按建筑结构制图标准 （GB/T5015-2001）执行。 配筋表达方式：结构构件的配筋采用现行国家标准图集（101 系列图集） 。 钢筋的排布和构造：钢筋的排布和构造按 06G901-1混凝土结构施工钢筋 排布规则与构造详图 。 标准单元图和组合平面图表达内容：当采用“标准单元图组合平面图”的 表示方法时，标准单元图中已表示清楚的内容，与组合平面图一致时，在组合平 面图中可不再重复表示；单元图中未表示清楚的内容，应在组合平面图中加以表 示。当标准单元图同时为不同子项所用时，各相关子项结构施工图均分别纳入标 准单元图。 基础图：在任何情况下，均应绘出基础平面组合图。 地下室:对于带地下室的建筑物，应详细绘出集水坑、车道、侧墙等大样； 明确后浇带或膨胀加强带的平面位置并绘出相应大样，明确后浇带封闭时间；对 有防水要求的地下室顶板、底板及侧墙应注明抗渗等级。 结构平面图：结构平面图应包括模板图和楼（屋）面配筋图。对简单的平面 两者可以合并绘制，对较复杂的平面必须将两者分别绘制并表示清楚。模板图中 应绘制出构件的布置、梁、墙的定位尺寸及梁的断面尺寸；并标注楼（屋）面板 16 的板面标高、板厚，当楼（屋）面板的局部标高、板厚不相同时，在板标高、板 厚变化处绘制示意小剖面表示其变化，同时标注相对高差或各自标高。 构造柱：构造柱的设置原则和配筋要求按西南 05G701（四） 。 结施图与各专业图纸配合：轴线、轴线号应与建筑图一致。设有温度缝、抗 震缝的建筑应标出其缝的净尺寸。 结施图中的结构构件尺寸及定位与其它专业图 协调一致（如框架柱、集水坑及各类预留孔洞的定位以及大小等） ，并应专门绘 制留洞图，包括梁、板、剪力墙上各类预留孔洞的定位、尺寸、编号及标高等。 各相关专业在结构上的预留洞（如空调洞） 、预埋件以及设备基础定位和尺寸需 在结施中单独绘图表示。专业会签栏中各专业应在校核后签字确认。 与人防设计院配合：有人防要求时，应及时无偿提供人防设计需要的地下室 部分所有资料（含计算模型）给人防设计院，由人防院出人防部分施工图，由设 计单位确认建筑功能。 电子资料：提供的电子文档应与施工蓝图严格保持一致。 设计要求 设计原则： 结构设计需满足国家及成都市现行结构设计规范强制性条文的要求， 确保结 构设计技术先进、安全可靠，顺利通过政府部门的检查和审图单位的审查。 结构设计需满足建筑效果和建筑功能要求，结构布置、结构构件尺寸要与建 筑使用功能相适应，避免竖向构件局部突出、水平构件影响净高、完整的功能空 间出现结构构件的情况。 结构设计需经济合理，结构体系受力明确、传力简捷，做到精心设计，不断 优化，经济指标应控制在合同要求范围之内。 应尽量采取措施控制结构超限指标，避免进行超限审查。 结构设计应避免由于设计原因产生的板面、墙面裂缝、渗水等常见问题。 结构设计应兼顾施工的便捷性。 复杂和超限高层建筑结构性能目标选择，需与委托方提前沟通：一般情况应 选择性能目标“D” 。 结构选型与结构布置： 选择合理的结构受力体系、计算模型、计算参数、配筋方案等，在满足结构 的安全和建筑的功能、使用及品质要求的前提下最大限度的节约成本。 17 当建筑方案作轻微调整而对建筑造型、 品质及使用功能无明显影响即可在结 构方面产生显著 避免因厨房、卫生间楼面降低导致梁出现在室内墙脚处；当厨、卫房间的梁 宽大于墙厚（一般指墙厚为 100mm 的情况）时，梁应与厨卫隔墙的外表面平齐， 并应将该梁设置为缺口梁以免厨卫间装修后现槛。如下图： 外墙、屋顶的造型构件应采用混凝土结构，结构尺寸应扣除建筑抹灰及装饰 面层的尺寸。如特殊情况下采用钢结构，应另行通知委托方，取得书面认可后方 可设计。 当一层室内为回填土时，设计方应明确提出对回填土的具体要求。 基础及地基： 在施工图设计前期，设计方应无偿提供两种型式的基础方案（视场地地质情 况，浅基础两种、深基础两种或浅基础及深基础各一种） ，必要时提供四种型式 的基础方案（浅基础及深基础各两种）供委托方进行技术经济比较。 如需地基处理，设计方应提供不少于两种处理方案，供委托方进行技术经济 的比较。 对于带地下室的建筑，当需要采取抗浮措施时，设计方应提供不少于两种措 施，供委托方进行技术经济比较。 对于人工挖孔桩基础，应根据地勘报告标注每个承台下桩的参考长度。 材料选用：详见商业项目结构专业施工图设计指引 。 荷载取值：详见商业项目结构专业施工图设计指引 。 各部位设计要求：详见商业项目结构专业施工图设计指引 。 设计方应重视定案会，定案会资料应覆盖附件二所关注问题。 18 设计成果提交内容：在交付设计成果时设计方除提交合同约定的资料外， 还应提交如下资料的光盘一份（若无电子文档，需提交相应纸质文件一份） ： 完整的结构设计计算书和计算模型。 设计院内部校审过程资料。 合图及合图成果资料。 其它过程中与委托方沟通的内容资料。 设计变更（修改）要求： 设计变更（修改）部位应明确、清楚；若同一张图中只有部分内容变化，变 化部分应与未变化部分区分清楚，同时应详细注明变更（修改）原因。 设计变更时限要求：普通变更（指错漏碰缺）需在 3 个工作日内将纸质文件 提交委托方。 电子文档归档要求：按委托方要求归档。 经济指标要求： 地上： （由设计院反馈） 商业地上：/；混凝土：m/ 地下室（二层综合） ：/；混凝土：m/。 面积计算原则： 以结构板面面积为计算基准， 包括电梯井筒、 楼梯间、 坡道、 凸窗、露台、挑板、设备平台、入户花园、结构拉板、屋架板、阳台等均计算为 全面积；楼梯间、坡道应按水平投影面积计算，上下凸窗板只算一次面积。 附件一 结构专业设计过程沟通和交流内容汇总 类别沟通内容沟通确认方式交流时间设计阶段 委托方 提出需 进行沟 通内容 设计任务书意见 反馈 将意见反馈甲 方 定原则阶 段 结构施工图设计 统一技术措施 提供电子文件 给甲方审核 结构设计荷载 提供电子文件 给甲方审核后 存档 19 结构定案（包括 人防） 组织双方各专 业一起召开定 案会 各单元结构配筋 样板确认 提供电子文件 给甲方审核后 存档 绘图阶段 各单元结构配筋 样板层经济指标 测算 提供样板层测 算的经济指标 结构计算书 配筋前与甲方 进行沟通 与定案不一致的 修改 告知甲方 合图成果 召开合图成果 汇报会 校审阶段 校审资料 提供校审资料 给甲方审查 设计方 主动提 出需与 甲方进 行沟通 内容 注： 以上内容设计院必须主动主动与委托方沟通， 如不沟通本阶段的设计成果将不被 认可。 甲方发往乙方的各类文件格式及签收单 资料名称接收方式乙方签收人签收日期 20 各类用地 资料 电子文档光盘 地堪报告 纸质报告（对应电子文档可采用 网络传送） 任务书 纸质文档（最好加盖公章，对应 电子文档可采用网络传送） 各类往来 函件 传真（对应电子文档可采用网络 传送） 电话告知， 做好记录双 方每季度核对一次 第 5 篇电气专业施工图设计指引 一、强电： 1.1高低压配电系统：按高压双电源进线考虑，备用电源按设计。 配电所高压选用环网柜，低压柜选用 GCS 固定分隔式。 a3000KVA 备用电源，主供消防（含水泵、喷淋泵、风机、消防电梯、消 防控制中心） 、应急照明。 b在备用电源不能投入时，发电机供消防（含水泵、喷淋泵、风机、消防 电梯、消防控制中心） 、应急照明。 c商业用电、应急电源。 d.酒店的用电。 1.2取值与计算： a.商业建筑公共部分的消防负荷（如消防水泵、喷淋泵、消防风机、消防电 梯、应急照明、消防中心等）和保障性负荷应共用一套发电机系统（简称消防发 电机） ，发电机容量选择应取两者较大的一个，公共部分的消防负荷计算时应按 失火时最大可能性用电负荷计算发电机容量（而不是全部消防负荷直接相加） ， 保障性负荷计算时应考虑需用系数和同时系数。 21 b.500 平米以上的餐饮发电机要保证冷冻设备用电 30KW。 c.要考虑广告用电负荷(含景观照明，光彩工程)1250KVA； 1.3高低压配电室与值班室内应有 3 个五孔插座，以用于检修与试验。 1.4需单独设计量表的负荷：总计量在高低系统中设计 动力计量：设二次供水、消防水泵、客货电梯，分别设计量表，用于物业考 核参考计量。 非居用电： 楼道照明在总配电箱处设计量， 物管中心、 物业办公、 保安宿舍、 车库照明（分区） 、光彩照明，分别设计量，用于物业考核参考计量。 17 高低压配电、动力配电、照明系统设计： 1.7.1强电电缆随水平桥架、钢管（或电缆沟）进入电井后在井内明敷， 即井内不作垂直桥架，采用电缆支架，垂直电缆穿楼板处采用钢管作电缆套管； 电井防火封堵采用每层封堵。电井内桥架、支架、强弱电箱体的平面与立面布置 应有详图，包括基础作法；各金属件的接地应有明确的作法，直接从接地干线 铜排引。 1.7.2地下室间隔控制的照明灯具，在系统图和平面图上均应标明。所有 应急照明应有灯具控制方式的接线示意图，若地下与塔楼内有区别，应分开作示 意图。 1.7.3商业区域照明按照每层每防火分区设集中应急电源柜、普通照明箱 的原则设计；地下室和商业公区按分区设计 EPS 集中应急电源柜和普通照明箱， 商业公区普通照明箱中应考虑 815 个装修照明回路（供参考，装修出图后再调 整） 。所有应急灯具不带电池。 1.7.4屋顶景观、光彩照明、大堂照明、商业公区照明应采用远程集中控 制。弱电机房重要负荷由 UPS 供电，并集中向摄像机、周界供电（电梯摄像机电 源由电梯轿箱提供） 。其余设备电源就近取：电井、值班室等。室外采用地埋灯。 1.7.5 集中商业照明电源：集中照明单设单独照明配电箱， 。 1.7.6地下室灯具吊杆采用薄皮不锈钢管，并标出灯具标高。 1.8防雷接地系统： 屋面接闪器尽可能采用暗敷。 1.9.每两个柱距按一个产权考虑。因此，每两个柱距应设一个配电箱，并设 22 计量表。 1.10.住宅、办公按单个面积产权设一户一表。 二、 弱电设计： 2.1确定机房位置： 商业区单独设一个控制室，位置在商业负一层，包括消防、安防、楼控等的 中央控制室；电视、电话、网络机房位置在层负一层。 2.2弱电管路与桥架： 在设计桥架尺寸时，需考虑到无线信号设备电缆、增加第二电信运营商而增 加电缆的空间。 2.3监控室：与消防控制同室，摄像监视系统设监视墙，控制台采用琴台 柜方式，具体布置将通过弱电深化设计时，进一步确定。接地作法：静电地板支 架用 BV-4 与控制室周围的热镀锌接地扁钢相连，连接点不少于两点，设备与热 镀锌接地扁钢相连。 2.4 火灾自动报警及消防联动系统：按消防设计规范。 2.5.1 背景音乐与消防广播合用声源，图中应注明强切功能及要 求；广播吸顶安装。 2.5.2 多线控制中单台控制电缆不超过 8 芯，多台的控制电缆备用芯不超过 2 芯；电梯不采用多线控制。消火栓联动、设备联动、火警电话、广播、火警信 号等能采用散线的，应采用 ZR-BV（或 ZR-RBS）散线，而不需采用控制电缆。 2.5.3 模块的放置：尽量不单独设或不集中设设模块箱或双切换模块箱，也 不设相应的控制电缆。塔楼模块箱集中设在电井内，地下车库模块采用相对集中 的方式设置模块箱，模块箱放置位置尽量设在设备机房、电井及其他不影响美观 的场所。 需联动动力控制箱的，将模块放在控制箱正上方 200 处，金属软管引进控制 箱（卷帘门的则放在其控制箱旁，因其箱基本靠顶板） ；联动电梯前室风阀的， 将模块直接放在吊顶内（无吊顶时，吸顶安装，并注意隐蔽） ；联动地下室风阀 的，在其上方顶板上吸顶安装（用金属软管或 JDG 引接） ；其它就地安装有困难、 并影响美观的，可设模块箱，并尽量兼端子箱。 上述要求在设计时需体现出来，可用图示加以说明方式。 23 2.5.4 地下室大面积通畅区域，采用模块带非编码探头方式。 2.5.5 需注明过街管路规格与数量、位置，并与智能弱电管路统一考虑。 2.5.6 报警按钮、报警电话底边距地 1300。 2.5.7 启泵按钮箱内设置。 第 6 篇给排水专业 一、总图要求： 1、本项目分*组团开发，需首先完成整个项目（含集中商业区）的综合 管网总体方案，各分期工程的综合管网设计需预留后期工程管网接口。管网分期 实施， 必须保证先期管网能独自运行及验收， 并与后期管网实现经济合理的连接。 2、考虑到地下室顶板覆土较浅且临街面多为硬铺，为提高供水可靠性及减 少管网之间的交叉和阀门井的设置， 将室外消防给水环网和低区商业供水干管布 置在地下室，采用立管引上的方式来进行设计。 3、总平排水采取雨污分流制，建筑单体采取污废合流排放方式。 4、室外管线原则上在公共绿化地里敷设，各种检查井应避商铺入口、单元、 车库出入口及住户入户门。总平管网应结合园林景观图进行布置，以免影响景观 效果；景观水体和游泳池附近应考虑水体排水接口检查井；应明确室外埋地管道 通过地下车库结构变形缝处的具体处理做法。 5、室外排水平面图中应标注管径、管段长度、坡向及坡度、井底及井盖标 高、检查井井号，排水管道交叉处应标出交叉管道各自的管底标高以便校核管道 敷设是否冲突。所有检查井均应连续编号，以便施工定位。 6、图纸表达应分图层：不同系统、管道（分干管和支管） 、管道标注信息等 均应分图层表达，以便于图纸审核。 7、室外给水管网设计应充分考虑水景、绿化的预留接口和用水量，并结合 园林景观设置物管保洁用水点和绿化给水龙头，绿化用水与水景用水合用管道， 并分片区单独设水表计量。 8、除地表排水施工图外，尚需提供地下车库顶板排水（顶板回填土内积水 排除）方案及详细的的施工图。 9、根据从 2009 年 6 月 1 日起施行的四川省城市排水管理条例 ，本项目 不设化粪池，污废水合流经格栅井预处理后直接排入市政污水接口。商业餐饮厨 房排污需在室外设置隔油池进行预处理，隔油池统一设置在负 1 层，6 个单项工 24 程格子设置独立隔油池一座。其通气管的排放位置应避免对住户造成影响。 10、天然气管网：天然气采用城市天然气管网直接供气方式，调压箱结合景 观设计布置在小区内隐蔽布置。 11、综合管网图：提供项目总平综合管网图，综合反映雨污水管道、给水管 道、消防管道、燃气管道、电气管道等相关信息。 二生活给水系统： 1、居民生活用水：四层以下住宅（含四层）充分利用市政自来水管网压力 直接供水，四层以上住宅采取变频供水方式 应明确供水压力（业态与高层住宅 区合用变频供水系统） 。给水立管顶端设自动排气阀。 2、集中商业：3 层以下采用市政管网直接供水，4 层及 4 层以上采用变频供 水方式（含办公楼） ； 3、消防水泵结合器（含喷淋和消火栓系统）控制阀组优先考虑布置在地下 室以尽量减少室外阀门井对景观效果的影响， 室外消防水泵接合器和消火栓均采 用地上式安装方式。 4、集中商业部分可设计侧墙式水泵结合器以兼顾功能和美观需求。 5、 住宅区底商商铺及住宅入户管道均沿公共部分天棚内敷设 （不考虑保温） ， 特别是商铺内有共管的，户内支管沿墙、地面垫层内暗敷，沿地坪垫层内敷设的 给水支管应避免穿越门洞。下沉式卫生间给水横支管尽量考虑布置在墙体内，避 免在回填层内布置对防水质量控制的不利影响。 6、景观、保洁用水：总平景观绿化及环卫用水(应明确每 50 米设置取水点) 从地下室低区生活给水环网上引出，分片区设置控制阀（DN50） ，尽量减少支管 接口数量，提高供水可靠度；地下室按约 5080m 间距留设保洁用水龙头（靠近 排水沟或集水坑布置） ，设备房值班室、水泵房、空调机房附近需增设用水点； 住宅楼层管井每层均设排水地漏，并每隔 5 层设置保洁给水龙头和拖布池（底层 和顶层需设） ；办公楼每层管井内均设置保洁给水龙头和拖布池。 7、地下室并行敷设的生活、消防给水环网考虑采用共用管道支架，需对管 道共用综合支架做法提供设计大样图并明确支架间距要求。 其他管道支架需制定 选用的标准图集及对应页码。 8、地下室环网控制阀应结合人防防护区分隔进行设置，尽量减少阀门的用 量，避免重复设置。 25 9、地下室生活给水横干管全部考虑采用保温防结露处理。 10、管道跨越变形缝处应设置伸缩接头。 11、所有非人防工程管线严禁穿越人防口部。 12、单元管道井和水泵房应出详细大样图，,管井布置应分别出图，注明管 道安装标高及各种管道平面定位布置尺寸。 计量： 总计量：小区按居民生活用水、非居民生活用水两种不同用水性质分设总表 进行计量。 总平景观、保洁用水均分片区设表计量；地下车库保洁用水点设计量表； 住宅底商及裙房商业铺面： “一户一表”原则，计量水表集中户外设置。住 宅及办公用房均按“一户一表”原则在户内设表。 集中商业每层公共卫生间需设计量水表。按每两个柱距设一个计量水表。 消防水箱及消防水池补水管上设计量水表。 材料要求： 管材及连接方式：生活给水主管、立管采用钢塑复合管，DN100 以上管道采 用卡箍连接；DN100 及以下管道采用丝扣连接。水表后的冷热水支管采用 PPR 塑料给水管，热熔连接，冷水管公称压力 1.25MPa，热水管公称压力 2.0MPa。保 洁用水：明装管道采用衬塑钢管，暗敷管道采用冷水 PPR 管。 阀门： 本项目阀门设计按照甲方集采品牌“河北远大”样本进行选型。 生活给水管道：干管控制阀采用蝶阀，其中 DN100 以上采用涡轮蜗杆蝶阀， DN100 及以下采用对夹式蝶阀；给水支管采用铜截止阀；生活水泵两端采用弹性 座封闸阀； 中央空调系统（含冷却水系统） ：采用蝶阀控制；其中 DN100 以上采用涡轮 蜗杆蝶阀，DN100 及以下采用对夹式蝶阀； 污废水系统：废水积水坑压力排水管采用对夹式蝶阀；生活污水集水坑提排 泵采用弹性座封闸阀； 止回阀：提排系统止回阀采用橡胶瓣止回阀；生活水泵出口采用缓闭式止回 阀；中央空调水泵出口采用微阻缓闭式止回阀 消防、空调、给水系统的管道阀门应设在公共区域 26 穿人防防护区隔墙侧阀门按人防设计要求。 出图要求： 需提供水泵房、管道井布置大样图；提供泵房结构水池的预留套管定位图； 平面图中需反映穿墙、梁结构套管定位及规格（包括穿上翻梁套管） ； 提供各户型给排水点位定位图，标明定位尺寸（选择轴线或剪力墙、柱等便 于预埋定位的参照点作为起始定位点） ； 三排水系统： 1、单体雨排水需由给排水专业出图（含平面图、系统图） ，不允许虹吸雨水 系统。 2、水施图轴线编号应与建施图轴线编号相同。雨水、空调凝结水管道应结 合建施、设施等其它专业进行定位，立管应设于外立面较隐蔽处，如建筑平面的 凹槽内或管井内、或开放式阳台、露台的墙角处，不得影响外立面美观及使用； 空调凝结水排放点与阳台雨水管距离较近时，应考虑统一从阳台雨水立管排放。 上述平面、系统图应详尽表述各转换层及与总平管网衔接的情况。 3、住宅厨房、卫生间排水按同层排水方式设计，厨房不设地漏，地面坡向 生活阳台地漏。卫生间考虑局部降板，卫生洁具尽量单侧布置以便于降板区域的 留设和排水支管的敷设。 4、利用高层建筑的专用通气管引下与底层单排管连通以增大底层卫生间的 排水能力。 5、卫生间排水立管和所有厨房排水立管均按伸顶通气管考虑，不设专用通 气立管。 6、卫生洁具及布置间距应满足正常使用要求；地漏布置应合理，避免被洁 具占压；卫生间排水立管的布置应考虑噪音对卧室的影响，排水立管原则上不布 置在厨卫间内（可考虑布置在生活阳台上或空调板处，但同时需考虑空调板长度 应满足空调外机的安装空间要求） ，没有条件时可靠室内墙角处布置，但不得影 响卫生洁具正常使用，不得遮挡门窗影响卫生间采光和门窗的开启。当立管布置 在门垛后时门垛宽度需满足后期业主装修隐蔽管道的需要。 排水立管伸顶通气管 应靠近女儿墙或其它墙体处，否则应在顶层卫生间内转弯调整至满足该要求。 7、所有排水地漏均采用直通地漏，排水支管设存水弯（空调位排水和阳露 台排水支管除外） 。生活阳台洗衣机地漏兼做阳台排水地漏。 27 8、应提供卫生间同层排水管道安装节点剖面大样图（标注排水管与结构板 面、防水保护层之间的安装尺寸关系） 。卫生间排水立管、风道、洁具布置应先 出具过程图经建设单位确认。 9、应在水施图中反映出分体空调冷媒管道穿墙套管预留要求，并避免穿外 墙空洞被户外立管遮挡，穿剪力墙和梁的空调套管采用 DN80 钢套管内衬 DN75UPVC 套管， ；穿填充墙空调套管均采用按 DN75UPVC 套管，靠外墙侧安装装 饰环。 10、和屋顶花池、绿化、树木种植等均需考虑排水地漏，屋面排水地漏应避 开放映厅，因上翻梁、设备基础及二次结构形成的“积水池”应有排水措施。 11、侧排地漏处水专业应核实结构图避免做上翻梁，若设计上翻梁高度不小 于 200mm。 12、针对厨房及生活阳台给排水管