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标准版装修施工合同样本 导语：随着社会的发展人们生活水平的提高家居装修也随之悄然兴起下面小编就为大家整理了标准版装修施工合同样本希望对大家有所帮助欢迎阅读 标准版装修施工合同样本(一) 发包人： 承包人： 按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、住宅室内装饰装修管理办法及其他有关法律、行政法规的规定遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则结合本装饰装修工程施工具体情况双方协商达成如下协议 第1条工程概况 1.1工程地点： 1.2工程内容：房屋间数室厅;总建筑面积平方米 1.3承包范围： 1.4承包方式：双方商定采取下列第种承包方式： (1)承包人包工包全部材料; (2)承包人包工包部分材料; 承包人包工、发包人包料 1.5开工日期：年月日 竣工日期：年月日 总日历工期(包括法定节假日)日 第2条合同价款与支付 2.1合同价款 金额(人民币大写) ￥： 2.2合同价款采用方式 双方商定本合同价款采用第种方式确定 (1)采用固定价格固定价格加%包干风险系数计算包干风险包括 (2)采用可调价格按照国家有关工程计价规定计算造价并按有关规定进行调整和竣工结算 (3)成本加酬金 2.3工程预付款 合同生效后发包人向承包人预付工程款%即人民币(大写)预付款扣回的时间、比例： 2.4工程款(进度款)支付 (1)工程款支付方式： (2)工程款支付金额和时间： 工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款应与工程款(进度款)同期调整支付 发包人不按合同约定支付工程款(进度款)双方未达成延期付款协议导致施工无法进行承包人可停止施工由发包人承担违约责任 第3条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第种方式提供： (1)发包人自行提供施工图纸图纸一式二份发包人、承包人各一份 (2)由承包人设计施工图纸图纸一式二份发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内) 第4条发包人工作 4.1指派为发包人驻工地代表负责合同履行对工程质量、进度、材料进场进行监督检查办理验收、变更、登记手续和其他事宜 4.2装饰装修工程开工前负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议主动接受监督管理如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)负责到有关部门办理审批手续 4.3向承包人提供施工所需的水源、电源并说明使用注意事项负责协调与周围的邻里关系 4.4负责清除影响施工的障碍物对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施 4.5开工前应确认施工图纸或作法说明并向承包人进行现场交底 4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作如无能力处理也可委托承包人处理承担相应的费用 第5条承包人工作 5.1指派为承包人驻工地代表负责合同履行按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务 5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工做好各项质量检查记录严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定参加竣工验收编制工程结算 5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间降低施工噪音减少环境污染处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系 5.4未经发包人同意及有关部门批准施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线 5.5工程竣工未移交发包人之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护 5.6保证装饰装修现场的整洁竣工前做好卫生清扫和处理工作 第6条材料供应 6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备 6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异对工程造成损失责任由发包方承担 6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用若已使用对工程造成的损失由承包人负责 第7条安全生产和防火 7.1发包人提供的施工图纸或作法说明应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范 7.2发包人提供确认的图纸或作法说明违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范导致发生安全或火灾事故发包人应承担由此产生的一切经济损失 7.3承包人进行装饰装修活动要严格遵守施工安全操作规程按照规定采取必要的安全防护和消防措施不得擅自动用明火和进行焊接作业保证作业人员和周围住房及财产的安全 7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程导致发生安全或火灾事故应承担由此引发的一切经济损失 第8条工程质量及验收 8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定标准(可选择优良或合格) 8.2优良工程等级增加的经济支出 8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准 8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收承包人可自行验收发包人应予承认 8.5工程竣工后承包人应通知发包人验收发包人自接到验收通知两日内应组织验收并办理验收和移交手续 8.6装饰装修工程竣工后承包人负责采购装饰装修材料及设备的应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书 第9条工程变更 9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更双方均应及时办理变更洽商签证方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期 9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用必须经发包人批准 第10条竣工结算 10.1工程竣工合格后承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告办理竣工结算发包人接到竣工资料后三日内如未有异议即视为同意 10.2工程结算报告经发包人批准后双方签字三日内由发包人向承包人结清工程尾款无正当理由不办理结算应承担违约责任 第11条工程保修 11.1验收合格后承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书 第12条违约责任 12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工应承担违约责任每停工或窝工一天发包人支付给承包人元发包人不按合同的约定拨付款每拖期一天按付款额的支付滞纳金 12.2由于承包人原因致使工期延误每延误一天承包人支付发包人元违约金 工程质量达不到双方约定的质量标准扣除工程总价的%. 12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品如造成损失应照价赔偿 12.4未经发包人同意承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失 12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料造成空气污染超标的应依法承担赔偿责任 12.6未办理验收手续发包人提前使用或擅自动用造成损失由发包人负责 12.7因一方原因合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失 12.8双方约定其它违约责任： 第13条争议的解决方式 13.1本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的按下列第种方式解决： (一)提交大连仲裁委员会仲裁; (二)依法向工程所在地人民法院起诉 第14条不可抗力 14.1双方关于不可抗力的约定： 第15条保险 第16条合同生效 16.1合同生效日期： 第17条合同份数 17.1本合同正本两份具有同等效力由发包人、承包人分别保存一份 双方约定合同副本份数： 第18条合同备案、鉴证 18.1合同备案、鉴证：(现场签字) 发包方：身份证号： 承包方：身份证号： 第19条其它约定 标准版装修施工合同样本(二) 根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、上海市保护消费合法权益条例中华人民共和国建设部(1997)92号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则为保护双方的合法权益结合本工程的具体情况甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议共同遵守 发包方(以下简称甲方)：(业主)联络方式： 身份证：地址： 承包方(以下简称乙方)：(施工工程队负责人) 身份证：联络方式： 家庭住址：家庭固定电话： 第一条工程概况 1、甲方装饰住房系合法居住 2、装饰施工地点： 3、施工范围：卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台套内面积平方米 4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程墙体改造窗套门套的制作地砖、瓷砖铺贴地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装顶面、墙面涂料厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程(打孔工程费用由甲方自行承担) 5、承包方式为乙方包工包部分材料 6、总价款：￥元大写(人民币)： 其中： 材料费：人民币元整人工费：人民币元整 管理费：无设计费：无 垃圾清运费：无税金：无 材料搬运费：无 其他费用：无 以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋并初步了解所需完成工程后确定该总价款为闭口价款包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三甲方自购材料清单外其他所有辅料费用 如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计 7、工期：自年月日开工至年月日竣工工期天 第二条关于双方职责的约定 1.甲方责任： (1)甲方应在开工前一天并向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项 (2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作 (3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续并承担承担有关费用 (4)根据乙方提供的需求按时提供自购材料 2.乙方责任： (1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果 (2)乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职责对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责乙方全面承担联络甲方保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求现场管理装修施工质量和施工人员等职责 (3)乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程负责施工人员的人身安全单项工程施工过程中未经甲方许可乙方不得擅自更换施工人员;经甲方许可的施工人员更换必须在确保施工质量的前提下;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义乙方应无条件更换 第三条关于材料供应的约定 1.甲方提供的材料：(见附件三甲方自购材料清单) 甲方负责采购供应的材料、设备应符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场甲、乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异应及时向甲方提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失和工期延误责任由甲方承担甲方供应的材料按时抵达现场后经甲乙双方共同验收由乙方负责保管并组织施工由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失由乙方负责赔偿 2.甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意乙方不得挪作他用如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方 3.乙方提供施工工器具;乙方提供的材料：(见附件二承包材料报价单) 乙方应严格按照附件二承包材料报价单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备;未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准;甲方应到现场验收如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责 4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户 甲方自购的材料承诺在的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内 5、为保证工程的正常进行乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需 要购买的材料的清单以便甲方于周末采购材料甲方应按时提供乙方需要的材料乙方同时必须提供大致精确(+/10%)的所需材料的数量由于乙方材料估算误差大于10%而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担或者由乙方负责运输退回供应商 第四条关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准 2.本工程由甲方提供设计施工方案乙方负责按有关行业规定并参照附件六施工工艺清单约定的施工工艺进行施工 3.关于施工工艺双方另做如下约定： a.卫生间和厨房要作好防水并经12小时积水渗漏试验 b.卫生洁具固定牢固管道接口严密 c.线路穿管后必须可以抽动 d.杉木地板与龙骨成45度角铺使用木螺钉固定 e.墙面乳胶漆一底两面 f.门套和踢角线一底三面 g.门一底三面 4.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担工期顺延 5.由于乙方原因造成质量事故其返工费和材料损失由乙方承担本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失由乙方负责修复及赔偿; 6.在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目须提前与乙方联系后方能进行该项目的施工 7.若部分工序由甲方材料供应厂家安装或由甲方安排其他单位安装甲方应事先安排时间并通知乙方乙方应予以配合并避免造成整体工期的延误 8.工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续工程每一节点乙方应提前两天通知甲方进行验收未经甲方在附件四工程质量验收单中书面确认乙方不得进行下一阶段工程施工(参照上海市地方标准DB31/T301999住宅装饰装修验收标准和附件六施工工艺清单)如果甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期如通过竣工验收甲方应承认原竣工日期 9.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收甲方在接到通知三日内组织验收并书面办理验收确认手续(见附件四工程质量验收单)如果甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期如通过竣工验收甲方应承认原竣工日期 10.工程保修期一年从竣工验收确认之日起算保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题乙方无条件地进行维修并承担相应材料费用因上述原因给甲方造成损失的乙方应承担相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏直至不能正常使用乙方可酌情收费保修期结束后乙方负责长期为甲方提供维修服务直至甲方重新进行该房屋的装修工程 第五条关于安全生产和防火的约定 1.甲方提供的施工要求应同乙方协商施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全遵守物业管理部门的装修指南(见附件一)防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生属甲方责任的甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的乙方负责修复和赔偿 2.施工中凡涉及改变房屋结构拆、改承重墙加大楼(地)面荷载由甲方向物业管理部门提出协商经确认后施工 3.乙方应注意煤气使用安全确保登高施工的安全保障等各类安全保证并提醒施工工程人员注意安全产生任何事故的责任完全由乙方负责 第六条关于工程价款及结算的约定 1.工程款付款方式： 工程款及材料款付款时间表 付款时间工程款付款比例金额材料款总计金额 合同签订后开工前三天内30% 水电验收合格时水电验收合格两天内0 工期过半油漆工进场前30% 竣工验收验收合格当天30% 工程质保尾款验收合格之日起六个月10% 2.双方款项往来均应出具收据 3.工程结算：(见附件五工程结算单) 第七条违约责任 1.由于甲方原因逾期竣工的至逾期15天后每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金甲方未按协议约定时间付款的逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息 2.由于乙方原因逾期竣工的至逾期15天后每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金 3.甲方未办理有关手续强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任 4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线由此发生的损失或事故(包括罚款