酒吧出租的合同范文.doc

酒吧出租的合同范文 出租方（甲方） 证件类型及编号： 承租方（乙方） 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就酒吧租赁的有关事宜达成协议如下： 一、酒吧基本情况 1.酒吧坐落：酒吧位于某市某区某路某号建筑面积平方米使用面积平方米 2.酒吧房屋权属状况：酒吧使用房屋为甲方承租的房屋 3.酒吧装修情况及权属： 4.酒吧设施情况及权属： 二、酒吧用途及租赁方式 1.租赁用途：基于房屋的现有装修及设施情况由乙方进行酒吧经营乙方仅限于经营酒吧不得改变酒吧用途 2.酒吧租赁方式：乙方整体承租 三、租期 1.租期：自某年月日至某年月日租期共计45个月 2.交付：甲方应予某年月日前将酒吧交付给乙方酒吧交割清单（附件）经甲乙双方签字盖章并移交酒吧房门钥匙后视为交付完成 3.租赁期满或合同解除后甲方有权收回酒吧乙方应按照原状返还房屋及其装修、附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品及其装修、附属物品、设备设施及水电等情况进行验收结清各自应当承担的费用乙方继续承租的应当在租赁期限届满前三个月与甲方签订续租合同 四、租金及保证金 1.租金：租金分阶段计算第1至3个月不收取租金；第4至5个月月租金按现金营业额的25%、办卡营业额的20%提取保底每月2万元；第6至17个月提成百分比不变保底每月2.5万；第18至29个月提成百分比不变保底每月3万元；第30至45个月提成百分比不变保底每月3.5万 2.租金支付方式：租金按月支付每月某日前支付支付方式为现金支付 3.保证金：乙方向甲方交纳保证金人民币伍万元如果乙方中途终止合同保证金不退；租赁期满或合同解除后保证金扣除应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分如数返还给乙方 五、酒吧经营方式及费用承担 1.经营方式：乙方是独立的经营主体酒吧由乙方自主经营自负盈亏 2.甲方派人员进行财务监管收银员就酒吧收入情况向监管人员负责 3.房屋租金承担：酒吧使用房屋房租由甲方承担但本合同前3个月的房租每月8000元共人民币2.4万由乙方承担 4.酒吧费用承担：乙方接管后酒吧经营产生的所有费用由乙方承担包括但不限于水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费、垃圾费等 六、酒吧设施维护与维修 甲方应保证酒吧的设备设施符合消防、卫生等方面的安全条件保证酒吧处于适租状态乙方保证遵守相关法律法规规定及相关物业管理规定因乙方保管不当或不合理使用致使酒吧及其装修、附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任 七、转租 除甲乙双方另有约定外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将酒吧部分或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任 八、合同解除 1.经甲乙双方协商一致可以解除本合同 2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除 3.甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同： 甲方迟延交付酒吧达30日的； 甲方交付的酒吧严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的； 4.乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回酒吧： 乙方不按照约定支付租金达15日的； 乙方欠缴各项费用达3000元的； 乙方擅自改变酒吧用途的； 擅自拆改变动或损坏酒吧结构的； 保管不当或不合理使用导致装修、附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的； 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的； 其他法定的合同解除情形 九、违约责任 甲乙双方违反本合同约定内容的由违约方按照最高保底月租金3.5万元的三倍计算违约金 十、争议解决途径 本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的由原告住所地人民法院管辖 十一、其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效本合同生