工程抵款房认购付款协议.doc

_认购付款协议卖方（简称甲方）： 身份证号码： 买方（简称乙方）： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房签订本协议，以资共同信守执行。第一条 商品房信息乙方购买的商品房为 号房，该商品房建筑面积为 平方米，该商品房为甲方从 取得的工抵房。第二条 商品房价格乙方购买该商品房的单价为（人民币） 元/平方米，总价为（人民币） 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。第三条 付款时间与方式（1） 一次性付款甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本协议签订之日，乙方向甲方支付人民币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），作为购房定金。甲乙双方约定乙方在与 签订购房合同当日支付甲方首付款（含定金）人民币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），剩余房款人民币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）于购房网签成功当日支付给甲方。（2） 分期付款甲乙双方同意以分期付款方式付款，本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），作为购房定金。并约定乙方在与 签订购房合同当日支付甲方首付款（含定金）人民币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），剩余房款人民币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）分期 个月，乙方以从支付甲方首付款之日之次月起，每月15日支付人民币 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）给甲方。第四条 购房手续办理 （一）乙方除与甲方签订本购房协议并向甲方支付购房款外，甲方协调乙方同 签订购房合同，相关购房手续的办理与 销售一手房手续相同，相关购房手续办理期间发生的一切相关费用（包括大修基金、税费等费用）由乙方自行承担；甲方承诺乙方在与 办理相关购房手续期间不会产生诸如过户费等非一手房买卖可能发生的费用，如有发生其费用由甲方承担。（2） 与乙方签订的购房合同及为乙方开据的购房发票所载明的该商品房单价为（人民币） 元/平方米，总价为（人民币） 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），对于超出该总价的房屋差价部分无法开据发票，甲乙双方互不追究。（三）乙方选择分期付款方式付款的，在乙方同 签订购房合同后，甲方有权要求乙方就购房及分期付款事宜同甲方到甲方指定公证处公证，公证费用由甲方承担。第五条 交房日期以 交房时间为准。第六条 违约责任（一）甲方责任甲方有协助乙方同 办理相关购房合同、网签等手续的责任，若因甲方或 的原因导致相关购房合同、网签等手续无法办理，甲方应向乙方返还乙方已付房款，并按银行同期基准贷款利率的两倍向乙方支付已付房款的利息。（2） 乙方责任1、乙方在向甲方购房时，务必保证乙方具有西安市购房资格，如因乙方不具有西安市购房资格等自身原因导致乙方无法正常签约、网签、购房，由此所造成的一切损失概由乙方承担。2、乙方应按协议条款内容按期足额向甲方支付房款，如有发生乙方未按协议条款内容向甲方支付房款，视为乙方自动放弃该房产权，该房产权重归甲方所有，由此所造成的一切损失概由乙方承担，除此之外乙方须向甲方另行支付该房总价的20%作为违约赔偿。3、乙方在未向甲方付清房款之前不得未经甲方许可私自将该房进行出售、抵押、质押等可能导致甲方利益受损的处置，乙方如有发生上述行为，乙方当以欺诈行为论处，视为乙方自动放弃该房产权，该房产权重归甲方所有，甲方保留追究乙方相关法律责任的权力，由此所造成的一切损失概由乙方承担，乙方已支付甲方房款作为惩罚性违约赔偿甲方在收回该房产权的同时不予退还乙方。第七条 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第八条 本协议发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。卖方（甲方） （手印）买方（乙方） （