店面改造承包协议书

店面改造承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体店面地址]的店面需要进行改造，乙方具备店面改造工程的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方店面改造工程承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方位于[具体店面地址]的店面进行全面改造，包括但不限于拆除原有装修、重新规划店内布局、进行水电线路改造、墙面地面装修、天花板吊顶、门窗更换、招牌制作安装等具体改造项目（详细改造内容清单见附件一）。2.改造标准乙方应按照国家相关建筑、装修标准以及甲方提出的具体要求进行改造施工，确保改造后的店面符合安全、美观、实用的原则。具体标准如下：水电线路改造应符合国家电气安全标准，确保用电安全，所有电线管道应隐蔽铺设，整齐规范。墙面地面装修应平整、牢固、无裂缝，选用环保、质量合格的装修材料，并符合甲方选定的颜色、材质等要求。天花板吊顶应安装牢固，造型美观，与整体店面风格相协调。门窗更换应保证密封性良好，材质坚固耐用，符合安全防盗要求。招牌制作安装应醒目、美观，能够准确传达甲方店面的品牌形象和经营内容，且符合城市管理相关规定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权根据实际情况对改造方案提出合理变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加部分。对改造工程的质量、进度、安全等方面有知情权，有权要求乙方提供相关施工资料和报告。2.义务向乙方提供店面的原始设计图纸、现状照片等相关资料，协助乙方了解店面的具体情况，以便制定合理的改造方案。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调与店面所在物业、周边居民等相关方的关系，确保改造工程顺利进行，因甲方原因导致的施工受阻或延误，由甲方承担相应责任。在乙方完成阶段性工程或全部工程后，及时组织验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据甲方提供的资料和要求，自主制定合理的改造方案，但应提前提交甲方审核，经甲方同意后方可实施。在施工过程中，如因甲方原因导致施工条件发生变化或出现不可预见的情况，有权要求甲方给予合理的工期延长或费用补偿。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定的标准和要求，组织专业施工队伍进行店面改造工程施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和进度表，并提交甲方备案，严格按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。施工过程中应妥善保管甲方提供的资料和物品，不得擅自损坏或丢失。如有损坏或丢失，应负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本合同约定，为改造工程提供质量保修服务。质量保修期自工程竣工验收合格之日起[X]年，在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的工程损坏或故障，乙方应免费负责修复或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额本店面改造工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金以及其他所有相关费用，除因甲方提出合理变更导致的费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款总额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当工程进度达到[具体进度节点，如水电线路改造完成、墙面地面基层处理完成等]，经甲方验收合格后，甲方支付工程款总额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部完工，经甲方组织全面验收合格后，甲方支付至工程款总额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修期满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方支付尾款前提供合法有效的发票。四、工程变更1.合同履行期间，甲方有权根据实际经营需要对改造工程提出变更要求。甲方提出变更要求时，应提前[X]天书面通知乙方，并提供详细的变更内容和要求。2.乙方应根据甲方的变更要求及时调整施工方案，并编制相应的工程变更预算。工程变更预算经甲方审核确认后，作为工程变更部分的结算依据。3.因工程变更导致的费用增加或减少，由双方根据变更预算进行调整，工程款支付时间和方式按照本合同第三条的约定执行，但因甲方变更导致乙方已施工部分需要拆除或返工的费用，由甲方另行承担。五、验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的施工资料（包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等）。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。验收标准按照本合同约定的改造标准执行。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改导致的费用增加，并承担逾期交付的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期顺延。因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自变更合同约定的改造内容或要求，导致乙方增加额外费用或造成工程质量问题的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此导致的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成改造工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方在施工过程中如违反安全管理规定导致安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失超过乙方应承担的违约金部分，乙方应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自转包或分包本合同约定的工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一