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文档简介

常宁市群英西路西门综合市场前期物业管理合同委托方：常宁市华兴房地产开发有限公司（以下简称甲方）受托方：常宁市市场服务中心（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、国务院物业管理条例及地方行政法规的有关规定，双方经充分协商在自愿、平等、互利的基础上，达到物业管理合同具体条款如下：一、西门综合市场概况：西门综合市场经市人民政府2011第54次专题会议决定拆除旧市场，招商引资建设新市场，规划用地面积 平方米，建筑面积 平方米，建设位置坐标详见附图建筑层次三层，总建筑高度 米，竣工时间： ，建设单位：常宁市华兴房地产开发公司，施工单位：常宁市华龙建筑工程公司。二、西门综合市场国土使用权，房屋产权、商业使用功能及一层门面，摊位板块布局划分：1、西门综合市场全部国土使用权，房屋产权属于常宁市华兴房地产开发有限公司。2、西门综合市场一至三层均为商业用房，外围周边为民房商住楼。3、西门综合市场一层区划为A、B、C、D四大商业板块（详见一层平面布置图）其中B区为农副产品自产自销区，管理权属常宁市市场服务中心，常宁市华兴房地产开发有限公司和社会各界有权监督使用性质。A、C、D三大商板块及二层、三层均属常宁市华兴开发有限公司自主营销或经营。三、西门综合市场前期物业管理具体事项：西门综合市场在业主委员会产生前，常宁市华兴房地产开发有限公司暂为临时业主，并选择常宁市市场服务中心为该市场物业管理单位，具体管理事项和责、权、利商定如下：1、甲方从旧市场拆除之日起至新市场竣工交付使用后，半年内委托乙方全权管理市场。2、甲方权利、义务：甲方在拆除旧市场期间应主动安置商户经营场所，新市场建设时须按常宁市规委会审批的规模，标准按时建成，竣工验收应由有关政府职能部门及乙方共同综合验收，方可交付使用，甲方在以上规定期限内应每月向乙方支付物业管理费 元。甲方有权要求乙方协助、配合办理有关手续及稳定市场商户经营人员。协助甲方搞好市场商铺营销和招商工作。市场竣工交付使用前甲方应将市场道路、水、电、排污、公厕等各项市场基础设施及时向乙方移交（其有关产权按规定属政府有关职能部门）甲方还应一次性配备市场管理，清扫保洁，消防等工具，市场设施及房屋保修按国家规定执行。专项维修资金的收取、使用、管理按国家规定执行，经费不得挪作它用。甲方还应协助乙方后期业主委员会的产生，甲方没有卖出的商铺、摊位应按规定继续向乙方交纳物业管理费，标准与其它业主相同。3、乙方的权利、责任、义务：乙方在接爱甲方书面或口头的委托物业管理期间，有权对市场进行综合管理，在此期间乙方不得向商户收取任何管理费用，乙方在合同生效之日起有权要求甲方提供房屋使用说明书及相关竣工使用资料、甲方不得拒绝提供。乙方对市场物业管理的内容，办法应按物业管理条例的规定和市房产管理部门的具体规定执行，因乙方管理不当或失误造成商铺、摊位买受人的一切经营，经济损失由乙方负责，甲方概不负责。四、本合同未尽事宜按国家和本市行政
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