温泉开发前期工作总结PPT课件.ppt

华昌欢乐城温泉项目前期工作总结,2019.01,1,.,2019/11/1,温泉基础知识,01,CONTENTS,目录,本项目地温泉地质资源情况,02,华昌温泉项目开发的一些建议,03,国内温泉策划规划设计公司,04,典型案例介绍,05,2,.,2019/12/13,01,温泉,2017年底，国家旅游局发布了中华人民共和国旅游行业标准LB/T0702017温泉旅游泉质等级划分.pdf，其规定了温泉旅游企业泉质等级划分的技术条件，明确了泉质等级标志的使用规范。该标准在2018年5月1日起正式实施。温泉旅游企业星级划分与评定，准规定了温泉旅游企业的星级划分条件、服务质量和运营规范的要求，2018年5月1日起正式实施。,温泉hotspring：从地下自然涌出或人工采集，并含有多种对人体有益的矿物质及微量元素，且水温25的矿水（冷泉coldspring，水温25的矿水）。温泉旅游hotspringtourism：以温泉（含地热蒸气、矿物泥或冷泉）为载体，以沐浴、泡汤和健康理疗为主，提供参与、体验和感悟温泉养生文化的相关产品，达到休闲、疗养及度假等目的的活动。温泉旅游泉质依据其温度分为温泉和冷泉。依据其化学成分和温度划分为三个等级，从低到高依次为温泉（或冷泉）、优质温泉（或优质冷泉）、优质珍稀温泉（或优质珍稀冷泉）。泉质等级证书及标识牌有效期为三年。,3,.,2019/12/13,省地质矿产勘查开发局第一地质矿产勘察院2019.01天水颍川河白石一带地热资源普查项目简介,对区内地下热水形成具有控制意义的断裂构造有：武山-天水甘泉深大断裂（F1）西起武山温泉向南东经水河峪、上寨、山场村、皂郊镇、田家河、甘泉并继续向南东延伸.F2.F3.F5天水地热资源受断裂构造控制，具有形成带状中低温地热田的基础地质条件。武山-甘泉深大断裂既是区内地热水的导水通道，同时又是隔水边界。,本次勘查确定了地热异常区为：麦积区颍川河异常区位于马跑泉以南颍川河河谷平原区。区内地温热流值为75.66mw/，比大陆大地热流平均值（61.53mw/）高23%。地下水温度比常温地下水高7-8，地热异常明显。地下热水中氟、可溶性二氧化硅、偏硅酸和锶含量高。除可用作地下热水开发外，经适当处理后还是较理想的矿泉水资源。,本项目地温泉地质资源预估情况,02,4,.,2019/12/13,温泉资源状况是温泉开发的根本，决定产品主要走向，开发应基于对资源的充分了解和勘查“水量决定规模，水温决定成本，水质决定开发方向”，根据资源的质和量合理开发确保良好的居住环境，温泉酒店的建设开发极为重要适度规模、可持续、打造品牌在项目开发中不断创造价值，增加项目的价值属量，以价值作为撬动未来的“杠杆”初始人才团队建设，人才团队的打造应在项目实施之前并伴随项目过程。,公司温泉项目开发的思考,03,5,.,2019/12/13,温泉规划建造多大面积合适？建造什么类型的温泉才吸引游客，公司才能盈利赚钱？如何控制投资规模，投资多少合适？如何选择项目定位？如何确定温泉景区的主题和风格？温泉景区有哪些硬件软件、设备设施？如何发掘当地历史文化、名人以及与温泉的关系？如何选择温泉景区规划设计单位？设计过程如何配合？如何选择温泉景区工程建造商，建造过程如何配合？如何选择温泉景区经营管理单位？,0,摆在温泉开发投资者面前最现实的问题,6,.,2019/12/13,温泉开发的三个阶段,立项论证征地审批办证勘探打井规划设计建造装修经营管理,1,定位,温泉小镇温泉地产温泉SPA温泉康养温泉水上乐园温泉地产温泉酒店温泉度假区,2,7,.,2019/12/13,海森温泉设计研究院,广州，成立于2003年，温泉度假项目策划规划设计建造经营管理全程服务。青岛海泉湾度假城、广州香江健康山谷、恒大海南海花岛温泉小镇、恒大海上威尼斯度假城温泉小镇、湖北汤池温泉度假村、重庆统景泉世界、江苏天目湖御水温泉。,1,绿维文旅,北京，旅游规划设计甲级资质、城乡规划甲级资质、建筑设计乙级资质思拉堡温泉小镇、云南安宁温泉旅游小镇、北京蓝调庄园水晶古堡温泉、海南七仙瑶池温泉、河南鄢陵花都温泉旅游度假区,2,箱根集团,重庆，始创于2004年，提供温泉、康养、文旅、水乐园投资开发与运营。云南腾冲悦椿温泉村、大连鲁能易汤海洋温泉、北京司马台长城古北水镇温泉、华侨城集团四川海螺沟温泉、广东从化都喜泰丽温泉度假酒店,3,天沐集团,珠海，成立于2006年，温泉度假综合体投资开发建设、经营和品牌管理输出。江西庐山天沐温泉度假区、江西明月山天沐温泉度假区、辽宁营口熊岳天沐温泉度假区、山东威海天沐温泉度假区、山东江北水城天沐温泉度假,4,巅峰智业,北京，始创于2001年，旅游规划甲级资质、城乡规划甲级资质、建筑设计乙级资质西安日月湾国际温泉旅游度假区总体规划、包头西部温泉城概念性规划、白洋淀温泉城旅游度假区一期开发区控制性详细规划,5,融汇温泉,重庆，温泉旅游产业、文化产业、养生养老产业为核心发展方向重庆融汇温泉城、北京荣达温泉项目、西宁南川温泉项目、济南融汇温泉城、,6,国内温泉策划规划设计公司（一）,04,8,.,2019/12/13,北京远望温泉设计公司,北京，温泉养生、嬉水乐园、温泉水疗的策划、规划、设计和建造。甲级园林设计资质、城市园林绿化三级资质、城市园林绿化三级资质。石家庄奥森温泉酒店、北京古北水镇温泉酒店项目,7,沐方温泉设计建造有限公司,广州，成立于2003年，策划规划设计、施工设计、管网、水处理、温泉专项设计、工程施工江西武功山温泉度假村、金华大盘山温泉度假山庄、浙江横店影视城梦泉谷温泉度假区、江苏天目湖温泉度假村、四川峨眉山七里坪温泉,8,云泉汇旅游规划设计有限公司,广州，广东温泉行业协会理事单位”、“广东设计行业协会理事单位”、“中国温泉职业经理人俱乐部理事单位”凉山凤凰温泉度假康养小镇、安徽绩溪龙川温泉小镇、山西马斯兰德温泉小镇重庆贝迪颐园温泉度假区、,9,广州市御水峰尚旅游规划管理咨询有限公司,广州，以温泉为起源，专门从事温泉旅游度假区(村)（温泉设计、温泉规划、温泉度假村规划）、温泉度假酒店、主题公园及水上游乐项目的定位、策划、规划、设计、施工、监理，以及经营管理咨询服务湖南夜郎王温泉度假村、浙江雁荡山温泉度假村、井冈山温泉度假村,10,国内温泉策划规划设计公司（二）,04,9,.,2019/12/13,服务内容：旅游规划设计项目评价：规划平面形态犹如三朵在海中盛开的花朵，故人工岛取名为“海花岛”。项目建设顺应了海南国际旅游岛的发展战略，已被海南省政府确定为“十二五”期间海南省西部旅游的一号工程。,投资方：重庆旅游投资集团项目评价：从濒临淘汰到国家5A，旧温泉改造升级的经典之作服务范围：详细规划、施工图设计。重庆旅游投资集团以2.2亿元收购统景温泉，委托海森全面改造升级规划时间：2012年6月,海森文旅服务案例,恒大海花岛,重庆统景泉世界,10,.,2019/12/13,海森文旅服务案例,重庆万州长滩森林温泉度假区温泉旅游综合体项目投资：成都高逸集团规划面积：规划约760亩服务内容：总体规划设计、温泉详细设计、温泉施工设计、温泉设备施工项目总评：以主题温泉、水上游乐园、森林度假、生态养生、温泉理疗、山居地产、乡村旅游为主要功能，打造复合型的温泉旅游度假综合体。项目分三期建设，期限为5年，建成后将填补万州及周边温泉度假的空白，成为万州旅游新名片。,11,.,2019/12/13,箱根服务案例简介,重庆融汇温泉城业主单位：香港融汇集团项目面积：占地1200亩服务时间：2006-2016年开业时间：2010年项目总评：温泉旅游与商业地产复合发展的成功范例，重庆市创建“中国温泉之都”与“世界温泉之都”的主体支撑工程，“五方十泉”中最具规模、最具效益和最具市场影响力的旗舰项目服务内容：1、总体策划及概念性规划2、启动项目专题策划（温泉、酒店、温泉街）3、泉别院建筑设计和温泉景观设计4、运营服务（人力资源优化、管家式服务导入、温泉疗法导入、教练式管理技术导入、管理顾问）5、“融SPA”策划、设计、培训及技术咨询,12,.,2019/12/13,箱根服务案例简介,贵州剑河温泉城业主单位：剑河县人民政府项目面积：占地430亩服务时间：2012-2018年开业时间：2017年项目总评：贵州省黔东南州剑河县，国内首个苗文化主题温泉小镇服务内容：1、总体策划及概念性规划、核心区修建性详细规划2、核心区总包设计（场平设计、建筑设计、温泉景观设计、温泉管网设计、温泉设备工艺设计、市政道路工程设计）3、开发技术支持4、委托经营管理5、法国活泉认证水质完整检测,13,.,2019/12/13,七仙瑶池温泉位于国家AAA级风景区七仙岭热带雨林森林公园内，是海南目前最大的温泉之一。本项目仅是七仙瑶池整体开发的一部分，别墅、酒店先建，温泉独立成品，同时与别墅、酒店三位一体，联动开发。以“热带雨林观光，温泉养生度假”为主题，按五星级标准建造的巴厘岛特色度假酒店，总占地面积9万平米，绿地率超过80%。是海南省中部规模最大、配套最全的五星级产权度假别墅酒店。项目包括：1座豪华酒店；一、二期相继投放权式别墅共330座；2个VIP会所；1个国际标准会议中心；30亩原生态稻田以及两个温泉SPA区；酒店拥有最高达97，年平均温度达93的硅酸重炭纳型野溪温泉，7口野溪温泉日夜流淌，时刻享受93的热情奔放,绿维服务案例简介,14,.,2019/12/13,项目定位：五星级温泉酒店鸣泉服务：规划设计、经营管理项目规模：300亩项目地点：重庆九龙,项目定位：以天然温泉资源为依托、以精品度假酒店为配套、以生态园林温泉为特色、以休闲养生产品为亮点、打造自然、精致、生态、悠闲的综合立体养生精品温泉。规划面积：10481服务内容：规划设计、工程建造、顾问管理,云泉汇服务案例简介,重庆贝迪颐园温泉旅游度假区,广州从化卓思道温泉小镇,15,.,2019/12/13,沐方服务案例简介,横店影视城梦泉谷温泉度假区投资单位：浙江省东阳市横店影视集团规划面积：269亩服务内容：总体规划设计、温泉详细设计、温泉施工设计、温泉设备施工设计理念：博采世界温泉旅游的精华，结合国内温泉发展趋势，充分整合项目自身优势资源，打造差异化、影视拍摄基地型、主题型温泉度假旅游综合体。,16,.,2019/12/13,总结,海森文旅、绿维集团、箱根、巅峰智业、云泉汇等公司属于国内一线文旅综合策划规划设计单位，具备打造温泉度假旅游目的地的能力，落地成功项目较多，项目多位中高端类型。对温泉小镇、温泉度假区、温泉康养、温泉酒店、温泉地产等具有全面的策划规划设计能力、资质和后期运营管理支持。广州沐方温泉设计公司、珠海御水集团、重庆融汇温泉、天沐集团等以温泉为起源，具备成熟的温泉产业开发策划规划设计及后期运营管理资质和能力。北京远望温泉设计公司为北京地区温泉业态策划规划设计公司，参与过北京古北水镇温泉项目。规划设计公司的选择需要先