工程合同的主要条款.doc

工程合同的主要条款 建设工程施工总承包合同主要条款 xx年01月02日星期三14:46 建设工程施工总承包合同主要内容分以下几个部分： 一、词语含义及合同条件 对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释，赋予它们明确的含义。 对合同文件的组成、顺序、合同使用的标准，也应做出明确的规定。 二、总承包的内容。 合同对总承包的内容作出明确规定，一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程，具体应包括：可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。具体的承包内容由当事人约定，约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。 三、双方当事人的权利义务。合同应对双方当事人的权利、义务作出明确的规定，这是合同的主要内容，规定应当详细、准确。发包方一般应当承担以下义务： 1按照约定向承包人支付工程款 2向承包方提供现场 3协助承包方申请有关许可、执照和批准 4如果发包方单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程。 承包人一般应当承担以下义务：1，完成满足发包人要求的工程以及相关的工作；2，提供履约保证3，负责工程的协调与恰当实施 4，按照发包人的要求终止合同。 四、合同履行期限。合同应当明确规定交工的时间，同时也应对个阶段的工作期限做出明确规定。 五、合同价款。这一部分的内容应规定合同价款的计算方式、结算方式，以及价款的支付期限等。 六、工程质量与验收。合同应当明确规定对工程质量的要求，对工程质量的验收方法、验收时间及确认方式。工程质量检验的重点应当是竣工检验，通过竣工检验后发包人可以接受工程。合同也可以约定竣工后的检验。 七、合同的变更。工程建设的特点决定了合同在履行中往往会出现一些事先没有估计到的情况。一般在合同期限内的任何时间，发包人代表可以通过发布或者要求承包人递交建议书的方式提出变更。如果承包人认为这种变更是有价值的，也可以在任何时候向发包人代表提交此类建议书。批准权在发包人。 八、风险、责任和保险。承包人应当保障和保护发包人、发包人代表以及雇员免遭由工 程导致的一切索赔、损害和开支。应由发包人承担的风险也应做出明确的规定。合同对保险的办理、保险事故的护理等都应做出明确的规定。 九、工程保修。合同按国家的规定写明保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法。 十、对设计、分包方的规定。承包人进行并负责工程的设计，设计应当由合格的设计人员进行。承包人还应当编制足够详细的施工文件，编制和提交竣工图纸、操作和维修手册。承包人应对所有分包方遵守合同的全部规定负责，任何分包方、分包方的代理人或者雇员的行为或者违约，完全视为承包人自己的行为或者违约，并负全部责任。 十一、索赔和争议的处理。合同应明确索赔的程序和争议的处理方式。对争议的处理，一般应以仲裁作为解决的最终方式。 十二、违约责任。合同应明确双方的违约责任。包括发包人不按时支付合同款的责任、超越合同规定干预承包人工作的责任等；也包括承包人不能按合同约定的期限和质量完成工作的责任等。 合同主要条款 第一部分协议书 发包人（全称）：房地产有限公司（简称：甲方） 承包人（全称）：（简称：乙方）双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建筑工程安全生产管理条例、建筑工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，经双方友好协商，特签订本合同，希共同遵守。合同文件内容与招标文件有矛盾时，以本合同（正本）文件为准。 一、合同工程内容 1、工程名称：一、二标段 2、工程地点： 3、工程内容：发包人所提供的一、二标工程施工图纸范围内的桩基、土建、安装工程（包括变更联系单内容，不包括发包人直接分包工程）。发包人确定另行直接分包的工程包括：铝合金门窗及铝合金百页；室内、外门；户式中央空调工程；弱电工程；政府部门要求配套的其它工程。发包人可能另行直接分包的工程包括：阳台栏杆、扶手（楼梯间栏杆除外）、外墙涂料；外墙花岗岩工程；及因甲方需要直接分包的其他工程等(当以上项目发包人确定为另行分包时承包人应无条件同意。)。 4、发包人另行直接分包的工程，在发包人认可的前提下承包人可参与竞争报价；一旦由承包人竞得以上任何一项分包工程，则该工程不再属于分包工程即不再按分包工程相关条款30.2。 5、工程立项批准文号： 6、资金：企业自筹 二、承包方式：包工包料（甲供材料除外），发包人另行直接分包工程的配合、管理。 三、工程承包造价 本合同总承包价暂定为人民币9000万元（人民币大写计：玖仟万元）。最终以经双方核对确认的结算造价为准。乙方在甲方提供完整施工图后10个日历天内完成施工图纸会审，乙方在施工图纸会审后30个日历天内提交工程预算书给甲方，并在图纸会审后60个日历天内且在支付第一笔工程款前与甲方或甲 方指定的造价咨询公司核对完毕，核对完的预算造价作为支付工程款的依据，若未按上述要求完成，则甲方有权延迟支付应付工程款，直至预算核对完毕并经双方确认。 四、工程质量标准 工程质量标准：单位工程主体结构应达到区级以上“优质结构”工程评定标准，最终达到“兰花杯”评定标准，确保无漏小区，创用户满意小区。 五、工期、开工要求 开工日期：xx0年12月15日（具体日期以甲方签发的开工报告为准）竣工日期：xx年6月30日（开工日期有变动的，则竣工日期根据开工日期作相应调整）工期共日历天。（不可抗力除外） 六、组成合同的文件 组成本合同的文件如下： 1、本合同协议书； 2、本合同专用条款； 3、联系单及有关纪要； 4、标准、规范及有关技术文件； 5、经双方确认的工程预算书； 6、施工图纸。 七、本合同发生争议，且双方经协商仍未能解决的，在绍兴仲裁委员会申请仲裁。 八、未尽事宜，双方另行协商，并以补充协议的形式作为本合同附件，补充协议及招标文件、投标书、询标记录、中标通知书与本合同具有同等法律效力。 九、本合同自双方盖章、法定代表人签字后合同生效，至工程竣工、保修期满、结清全部工程款后自动失效。 十、合同文本设正本贰份，副本拾份，发包人、承包人各执正本壹份、副本伍份。 发包人（签章）：承包人（签章）： 法定代表人：法定代表人： 经办人：经办人： 电话：电话： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 合同订立时间：合同订立时间： 合 同 书 二00八年七月 合同条款前附表 以下简称乙方） 一、工程情况 1、货物的名称、型号规格、数量价格明细情况，详见：货物清单及技术要 求 2、合同总价（人民币大写）：（人民币小写）：及甲方要求增加的备品备件，价格已含在合同总价内。 3、总价系指按本合同的规定，乙方在正确地、完全履行了合同的义务后，甲 方应支付给乙方的价款，包含与所供设备、材料有关的一切税费。在安装、 调试、验收过程中，如发现有漏项、缺件，乙方应无条件、无偿补齐，所 发生的一切费用，视为已包含在报价内。如在施工过程中因工程变更或根 据甲方要求进行调整或修改，根据甲方和监理部门的签证在结算时按实依 据乙方在报价中的单价乘以增加的数量对合同总价进行相应的调整、结 算。双方另有新的书面约定，按新的约定办。 二、货物的制造及验收标准 乙方所供本合同确定的设备、材料必须达到国家或部颁标准，甲方按此标准 验收。详见工程量清单与技术要求等。 三、货物验收的时间、地点和方法 1、第一次：设备、材料交付前。 2、第二次：在系统安装前，对设备、器材、线缆进行开箱验收，内容包括： 数量、质量、外观、质量验收合格证及包装完整性等，具体时间由甲方按 工期进度通知乙方。 3、第三次：系统安装完毕、调试开通，并一次通过甲方验收，达到合同要求， 该次验收为全部货物验收合格；验收完毕，由甲、乙双方共同签署验收文 件。 4、最终验收：质保期满，整个系统所有设备、材料及安装无质量问题，甲、 乙双方确认最终验收合格。 5、甲方对货物的验收，只确认货物最终是否符合规定的要求，但不承担合同 总价以外的额外费用。 6、不论货物是否经过甲方验收，乙方对货物的质量负全部责任。 7、验收标准：详见货物清单与技术规格技术条款，当执行发生矛盾时， 甲方与乙方协商，甲方具有选择权。 四、质量保证期 乙方所供设备质量保证期为12个月， 1甲方付款方式将按“合同条款前附表”中第二项规定。 2如甲、乙双方另有约定的付款方式，按约定的条款执行。 五、包装要求：按国家规定及乙方厂标，必须满足运输、防潮、防锈、防震、防 盗和防野蛮装卸的要求，确保货物安全运抵现场，若因运输过程中造成损坏、 丢失和发生严重后果，应由乙方负责补缺及负担一切责任。每件包装箱内应 附一份详细装箱单和质量合格证。 六、履行期限、地点和方式： 1、交付时间：详见“一、合同条款前附表”第3项规定。 2、交付地点；详见“一、合同条款前附表”第3项规定。 3、交付方式及费用：乙方送货到合同指定交付地点，运杂费、装卸费、保管 费、安装费、调试费，检测费等相关一切费用由乙方承担。 七、双方的义务、权利和责任 乙方： 1、确定中标后，7天内提供产品样本二套（中文文本）。 2、深化设计进度能满足工程的总体进度要求，提供优化的系统图和详细的施 工图,安装、调试进度必须保证工程总体进度要求。 3、按合同规定的时间、地点、方式交付设备、材料。在交付设备、材料时， 提供下列第(4)款要求的技术文件及相关服务：第三次付款前，提供工程发票。 4、在设备交付后1周内须向甲方提供与设备质量相符的下列技术文件。这些 技术文件除随机提供，还须提供一份原件或复印件，并用挂号信提前寄达甲方。 技术文件： a产品合格证和检验报告。 b操作规程和安装、使用说明书(中文文本)。 c设备、器材的维修手册和保养修理所需的各种机械和电气资料、 易损件图纸(中文文本)。 d原产地证书、报关单及商检证明。 e设备、器材、线缆装箱清单(中文文本)。 f甲、乙双方商定的其它技术资料(中文文本)。 相关服务： a按国家有关安装规范和标准完成安装调试指导工作。 b负责对甲方的维修管理人员进行培训并做好保修期间的服务工 作。 c遵守甲方有关规章制度。 d参加由甲方主持的现场施工协调会议，落实协调会后的工作要 求。 e负责交付后的质量保证期的服务工作。 f系统软件升级。 5、对交付的设备，负责安装(亦称“交钥匙”工程)，详见“一、合同条款 前附表”第4项规定；并负责调试和试运行阶段设备的质量和技术问题。 6、在质保期内，因乙方制造质量而出现设备故障，在接到甲方的通知后2 小时内响应，24小时内，乙方须及时赶到现场，予以排除。在上述时限内乙方未赶到，甲方可采取必要的补救措施，但其风险和费用由乙方承担，甲方按合同规定，对乙方行使的其他权利不受影响。若发生24小时以上停机待修，甲方将按延期交付使用之条款收取罚款。若因操作原因不当造成的设备故障，乙方只免维修费，更换零、部件的费用由甲方承担；如因乙方未按合同规定，培训甲方人员或未寄送操作规程和安装、使用说明书引起的，仍由乙方全部予以排除。 7、在质保期届满前的最后一个月，在项目现场，对所供的重点、关键设备， 进行常规保养、更换易损件：在质保期满后，出现的设备质量技术问题， 乙方仍要做好售后服务，并在第（6）款所述时限内赶到。更换零部件的价格终身享受出厂价。备品、备件及易损件，如遇生产厂商产品调整、停止生产，乙方应提前通知甲方，并同时告示可替代的新产品。甲方需购买时，乙方应按不高于合同签定时的价格优惠方式向甲方提供。 8、甲方未按合同结算方式支付全部价款时，设备、材料的所有权属于乙方。 9、未按合同规定的质量要求交付设备，甲方拒收时，乙方承担不履行合同的 违约责任。 10、迟延履行(包括整改、重做、更换和补交，或由甲方提出变更，乙方 承诺，但未在承诺的期限内完成等)。甲方应书面通知给一个合理的期限，如乙方仍不能履行，按乙方不履行合同处理。 11、履行义务不符合合同的约定，乙方须承担违约责任。 12、乙方必须保守甲方的商业秘密，不得将与本合同有关的涉及甲方的 商业秘密和技术文件故意或过失泄露给第三方；即使向甲方有关人员提供，仅限于履行合同必须的范围。否则依法承担商业损害赔偿责任。甲方： 1、按合同规定或甲、乙双方约定的结算方式，付款期限向乙方支付合同价 款，并按设备交付期限接受交付的设备。 2、因乙方未按合同质量要求交付货物，甲方有权拒收，甲方的这一权利将 不会因设备启运前，通过了甲方的验收而受到限制或放弃；甲方拒收时仍有代保管的义务。 3、甲方在项目现场检验设备时，发现数量或质量不符合合同的规定，应在 验收后的一周内书面通知乙方，否则视为货物符合合同要求。 4、未按合同规定的期限支付第一次价款，以及未按双方约定的期限递交技 术文件，承担违约责任；若因乙方原因的除外。 5、在收到乙方通知、技术文件和单证后，未按期支付第二、第三次价款， 承担迟延支付的违约责任。如甲、乙双方另有新的约定除外。 6、中途提出中止合同，甲方承担违约责任；如甲、乙双方另有新的约定除