（电气工程专业论文）滨海新区响螺湾小区专项规划.pdf

中文摘要 “十一五”发展规划纲要将天津滨海新区纳入全国整体发展战略，明确提 出“推进天津滨海新区的开发开放”。按照中央的战略部署，天津市为滨海新区 拟定了一个目标明确的中长期发展规划，将其建成我国经济“第三增长极”。响 螺湾商务区是天津滨海新区中心商务商业区的重点区域，根据规划将建设大量商 务高层建筑。响螺湾商务区的建设将为服务环渤海区域经济发展起到积极的促进 作用，其电网规划应为支撑地区经济发展构筑起一个适度超前的电网。 本论文将响螺湾以及周边地区电力网络作为一个整体进行考虑，旨在使各级 网络结构相互协调、形成层次分明、配置得当的电网结构，保证其安全、可靠、 经济供电，并以响螺湾的规划布局为主要依据，将其划分为居住、商务、公共设 施三个部分。根据规划用地情况，采用负荷密度指标法，进行响螺湾地区负荷分 布预测。通过对不同规划部分的负荷密度指标和容积率的分析，确定负荷预测方 式。最后结合北京、上海两地类似功能地区的负荷密度水平，给出高、中、低三 种负荷预测结果。 响螺湾地区作为中心商务区，其负荷大部分为一类负荷，对供电可靠性要求 较高，所以高压网的规划应保证供电可靠性以及规划的可实施性。在满足负荷需 求的前提下，本文选择2 2 0 1 l o 3 5 l ，v 、2 2 0 3 5 1 0 k v 和2 2 0 3 5 k v 三种供电备选方 式，对各自供电可靠性，即潮流、短路电流以及n 1 安全性校验三方面进行比对， 发现其均可满足高可靠性要求。考虑到响螺湾地区的最终发展定位及供电要求， 电网建设的适应性应该是最为关注的重点，本文最后从适应性、技术经济性两方 面进行对比，并经过渡性论证，最终确定选取2 2 0 1l o 3 5 k v 的供电方式。 关键词：响螺湾中心商务区，电力规划，负荷密度指标法，负荷分布预测 a b s t r a c t t h ee l e v e n t hf i v e - y e a rd e v e l o p m e n tp l a nb r o u g h tu a n j mb i n h a in e wa r e ai n t ot h e n a t i o n a lw h o l ed e v e l o p m e n ts t r a t e g y , c l e a r l yp u t t i n gf o r w a r dt h eg o a lo f p u s h i n gt h e b i n h a in e wa r e a so p e n i n gu pa n dd e v e l o p m e n t a c c o r d i n gt ot h ec e n t r a ls t r a t e g i c d e p l o y m e n t ，t i a n j i ng o v e r n m e n ts t o o do u tal o n g - t e r md e v e l o p m e n tp r o g r a mw i t ha c l e a ro b j e c t i v ef o rb i n l a a i a i m i n gt oh l a k ei tb u i l ta st h et h i r dg r o 叭hp o l eo fo u r n a t i o n a le c o n o m y x i a n g l u ob a yc o m m e r c i a lr e g i o ni st h ek e y r e g i o no f t h ew h o l e t i a n j i nb i n h a in e wa r e ac e n t r a lb u s i n e s sd i s t r i c t ( c b d ) ，w h e r el o t so f c o m m e r c i a lt a l l b u i l d i n g sw i l lb eb u 丑ta c c o r d i n gt ot h i sp l a n t h ec o n s t r u c t i o no f t h ex i a n g l u ob a y c o m m e r c i a lr e g i o nw i l lp l a yap o s i t i v er o l ei ns e r v i n gb o h a ir e g i o ne c o n o m i c d e v e l o p m e n t ，w h o s ep o w e rn e t w o r kp l a n n i n gs h o u l db u i l da na p p r o p r i a t ea d v a n c i n g p o w e rg a df o rs u p p o r t i n gr e g i o n a le c o n o m i cd e v e l o p m e n t t h el a y o u tp r o p o s e di nt h i sp a p e rc o n s i d e r st h ep o w e rg a do fx i a n g l u ob a ya n d i t ss u r r o u n d i n ga r e aa saw h o l eo n e ，a i m i n gt om a k ea l ll e v e l so f p o w e rg r i ds t r u c t u r e m u t u a l l yc o o r d i n a t e d ，f o r m i n gt h eg r i ds 仃u c t u r ew i t hc l e a ra r r a n g e m e n ta n dp r o p e r c o n f i g u r a t i o nt om a k ep o w e rs u p p l ys a f e ，c r e d i b l ea n de c o n o m i c a l a c c o r d i n gt o l a y o u t ，x i a n g l u ob a yw i l lb ed i v i d e di n t ot h r e ep a r t s ，t h a ti sh a b i t a t i o n , c o m m e r c e a n dc o m m o n a l i t ye s t a b l i s h m e n t a c c o r d i n gt ot h eg r o u n dl a y o u t ，t h i sp a p e ra d o p t st h e b a dd e n s i t yi n d e xm e t h o dt of o r e c a s tt h er e g i o nl o a dd i s t r i b u t i o n t h r o u g ht h e a n a l y s i so f t h ed e n s i t yi n d e xa n dp l o tr a t i o ，t h el o a df o r e c a s tm e t h o dc a l lb em a d e t h e nc o m b i n e dw i t ht h el o a dd e n s i t yl e v e lo f t h eb e i j i n ga n ds h a n g h a ia r e a ，t h r e e l o a df o r e c a s t i n gr e s u l t s ，h i g h , m i d d l ea n dl o wo n e ，w e r eg i v e na tl a s t x i a n g l u ob a yi sp r o g r a m m e da sc b d ，w h o s el o a da l m o s tb e l o n g st ot h ef i r s t c l a s sl o a d s oi t sr e q u e s tf o rp o w e r s u p p l yr e l i a b i l i t yi sh i g hr e l a t i v e l y ，a n dt h el a y o u t o f t h eh i g h - v o l t a g eg r i ds h o u l dm a k ep o w e r s u p p l yc r e d i b l ea n dl a y o u tr e a l i z a b l e o n t h ep r e m i s eo ft h ep o w e rl o a dr e q u e s t ，t h i sp a p e rc h o o s e st h r e es u p p l ym e t h o d s ，t h a ti s 2 2 0 11 0 3 5 k v 、2 2 0 3 5 1 0 k va n d2 2 0 3 5 k v t h r o u g ht h ec o m p a r ei np o w e r s u p p l y c r e d i b i l i t y ，t h a ti sp o w e rf l o w ，s h o r tc i r c u i tc u r r e n ta n dn 1s a f e t yc h e c k o u t ，t h r e e m e t h o d sc a nb ef o u n df u l f i l l i n gt h e h i g hd e m a n d o nc r e d i b i l i t y c o n s i d e r i n gt h ef i n a l d e v e l o p m e n to r i e n t a t i o na n d t h ep o w e rs u p p l yd e m a n d ，t h ea d a p t a b i l i t yo f t h ep o w e r 黟i dc o n s t r u c t i o ns h o u l db ep a i dm o s ta t t e n t i o n a tl a s t ，t h r o u g ht h et r a n s i t i o n d e m o n s t r a t i o na n dt h ec o m p a r i s o ni nt h ea d a p t a b i l i t ya n dt e c h n i c a le c o n o n l y , t h ef i n a l p o w e rs u p p l ym e t h o di sc o n f i r m e da s2 2 0 110 3 5 k v k e yw o r d s ：x i a n g l u ob a yc e n t r a lb u s i n e s sd i s t r i c t ，p o w e rl a y o u t ，l o a d d e n s i t yi n d e xm e t h o d , r e g i o nl o a df o r e c a s t 独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的 研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表 或撰写过的研究成果，也不包含为获得丕鲞盘堂或其他教育机构的学位或证 书而使用过的材料。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中 作了明确的说明并表示了谢意。 学位论文作者签名： 嬲 签字日期： 叫年髟月2 夕日 ， 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解苤鲞盘堂 有关保留、使用学位论文的规定。 特授权丞盗态茎可以将学位论文的全部或音盼内容编入有关数据库进行检 索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校 向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。 ( 保密的学位论文在解密后适用本授权说明) 学位论文作：彻乃翮魏丑峨h 签字嗍：7年够月刁日签字日期：7 铋月夕曰 第一章概述 1 1 规划区域概述 第一章概述 滨海新区位于天津市区与海滨之间，面积2 2 7 0 k m 2 ，拥有1 5 3 k i n 的海岸线， 有1 4 0 多万常住人口。滨海新区环境优势喜人，区位优势突出，交通便捷，大规 模的基础设施建设也即将铺开。 滨海新区的建设受到中央领导的高度重视。十届全国人大四次会议上，在审 议通过的国家“十一五”发展规划纲要中，将天津滨海新区纳入全国整体发展战 略，明确提出要“推进天津滨海新区的开发开放”。2 0 0 6 年3 月2 2 日，在国务 院总理温家宝主持召开的国务院常务会议上，审议并原则通过天津市城市总体 规划( 2 0 0 5 - - 2 0 2 0 年) ，会议重点强调，要突出天津的发展特色和比较优势， 进一步推进滨海新区的开发开放，增强和完善滨海新区为区域服务的综合功能， 充分发挥天津在环渤海区域的服务、辐射和带动作用。 按照中央的战略部署，天津市为滨海新区拟定了一个目标明确的中长期发展 规划：在未来十五年的战略机遇期内加快发展，“立足天津，依托京冀，服务环 渤海，辐射三北，面向东北亚”，争取到2 0 2 0 年新区的生产总值达到1 万亿 元，城市化水平达到9 7 ，建成具有较强自主创新能力现代化制造和研发转化基 地；建成辐射能力强、运转效率高的北方国际航运中心和物流中心；建成特色鲜 明、风景宜人的海滨新城，成为继“珠三角”、“长三角”之后，名副其实的中 国经济“第三增长极”。 本论文规划的塘沽响螺湾商务区是滨海新区中心商务商业区的标志性区域， 响螺湾地区位于塘沽区海河南岸，与新建海河外滩公园隔河相望，西临海门大桥 和河南路，规划的迎宾大道南北向贯穿整区，东侧和北面临河岸线约2 3 k i n ；规 划范围为北侧、东侧到海河岸线，南到坨场南道，西到河南路，规划建设用地面 积为2 6 7 k m 2 。 第章概述 网 ，妻菱鬻黟l 国 、，07 7 ：一 闰1 - i 响螵湾区位图 规划区内现状用地主要以荒地、水域、工业、仓储为主，另外还有部分居住 市政用地。工业用地主要是夫沽船厂，仓储主要是盐场储运场，居住主要包括海 品园和河南里。 图1 - 2 现状响螺湾 响螺湾商务匡是天津滨海新区中心商务商业区的重点区域，也是天津滨海新 区大规模建设启动的第一个项目，主要为兄弟省市驻天津滨海新区办事机构、中 央企业和大型企业集团总部、科技研发中心提供建设用地建设和经营高档写字 楼，根据规划将建设3 0 座2 0 层以上的高层建筑。目前，由黑龙江省、广东省、 河北省、辽宁省、山东省及中央直属企业集团等投资建设的燕赵大厦( 1 0 0 层， 3 7 8 m ) 、滨海新区企业家俱乐部大厦、丰盈大厦、中钢国际广场、滨海财富中 心、滨海浙江大厦、东方新世纪广场、响螺湾友联商务大厦、温州大厦和滨海于 相大厦等项目已经正式签约。响螺湾商务区的建设将为服务环渤海区域经济发展 起到积极的促进作用。 第一章概述 1 2 规划范围 本论文规划地理范围为：北侧、东侧到海河岸线，南到坨场南道，西到河南 路，规划建设用地面积为2 6 7 k m 2 。 1 3 规划工作与思路 1 3 1 未来规划要有前瞻性和针对性 由于未来的预测不确定性强，这就要求本文在规划时要具有前瞻性，要留有 足够的变化空间和余地，符合适度超前的原则。适度超前投入有利于可持续发展， 也有利于营造一个良好的投资环境。 根据响螺湾地区的供电要求以及未来发展的特点，要求本文在选取规划方案 时应当具有针对性，即针对发展过程中存在不确定性因素的特点，制定出相应的 规划方案以应对不同的发展过程。 1 3 2 坚持规划的统一性和整体性 由于电力规划具有统一性的特点，这就要求本文在规划过程中保持规划原 则、规划方法的统一。 本文在规划过程中要将响螺湾以及周边地区电力网络作为一个整体进行考 虑，各级网络结构相互协调、相互配合，形成层次分明、配置得当的电网结构， 保证安全、可靠、经济供电。 1 3 3 规划要具有较强的可行性 在规划过程中应综合考虑规划方案的可行性，对于可能出现的影响规划方案 实施的变电站布点、线路走廊等实际问题进行详细分析，避免由于出现以上问题 造成规划方案不能够实施，确保规划方案的可行性。 1 3 4 保证规划的科学性 对未来电力规划要采用具有科学性的方法、使用先进的工具，进行高水平的 规划。在电网技术上，积极应用先进成熟的技术，提高电力设施建设的科技水平。 第一章概述 提高自动化程度，努力达到国际先进水平；同时为保障供电的高可靠性，必须满 足“n 1 ”安全准则。 1 4 规划依据 本文在规划研究工作中，主要以以下导则、规范以及原则为依据： 1 城市中低压配电网改造技术导则，中华人民共和国电力工业部，1 9 9 6 年1 0 月。 2 城市电力网规划设计导则，中华人民共和国能源部、建设部，1 9 9 3 年 3 月。 3 城市电力网规划设计导则( 征求意见稿) ，2 0 0 5 年1 2 月。 4 城市电力规划规范，国家质量技术监督局、中华人民共和国建设部联 合发布，1 9 9 9 年1 0 月。 5 天津电网规划设计技术原则，天津市电力公司，2 0 0 6 年1 月。 6 配电系统自动化规划设计导则( 试行) 7 滨海供电公司配电网“十一五”及远景规划，2 0 0 6 年6 月。 8 天津市1 0 千伏及以下配电网建设与改造技术原则，2 0 0 2 年4 月。 9 天津市电力公司电网主要电气设备选型技术原则，津电生技( 2 0 0 6 ) 2 号。 1 5 本文所做主要工作 本文规划将依据响螺湾的规划布局，按照各地区规划部分的性质，规划响螺 湾地区的电网，首先根据规划用地情况，进行符合分布预测，然后参考北京上海 等大城市中类似的商务区负荷性质，确定响螺湾地区的负荷分布性质。 在高压电网规划上，考虑到响螺湾地区作为中心商务区，其负荷大部分为一 类负荷，对供电可靠性要求较高，所以高压网的规划应保证供电可靠性以及规划 的可实施性。在满足负荷需求的前提下，本文在供电可靠性，即潮流、短路电流 以及n 1 安全性校验三方面对比2 2 0 1l o 3 5 k v 、2 2 0 3 5 1 0 k v 和2 2 0 3 5 k v 三种典 型供电备选方式，以确定满足可靠性要求的供电方式。另外还要考虑到响螺湾地 区的最终发展定位及供电要求，从适应性、技术经济性两方面进行对比，并经过 渡性论证，最终确定满足全局规划要求的供电方式。 4 第二章负荷预测 第二章负荷预测 电力工业的发展，要充分考虑到对国民经济各部门安全可靠的供电，力求符 合国民经济发展的客观规律，及时的加强电网建设和技术改造，扩大电网规模， 适应工农业生产发展的需要，提高供电网对电力负荷发展的应变能力。 为了制定一个经济、合理、可靠的电力系统发展规划，本文必须首先调查各 种性质的用地情况和预测电力负荷增长水平。 2 1 负荷预测方法和思路 2 1 1 负荷预测方法 负荷预测工作要求具有很强的科学性，尽管负荷预测的方法有多种，但由于 所需的数据难以得到或由于预测模型存在不适应性，针对某一具体规划区域而 言，可供选择的预测方法并不很多。 比例系数增长法假定规划区今后的电力与过去有相同的增长率，用历史 数据求出比例系数，按比例预测未来发展。 弹性系数法由规划区以往的用电量和国民生产总值分别求出它们的平 矿 均增长率k ，、疋，从而求得电力弹性系数e = 1 x ，再用某种方法预测未来m 一x 年的弹性系数e 7 及国民生产总值的增长率k ：，则可得电力需求增长率，从而 可按比例系数增长预测法得出第m 年的用电量。 回归模型预测法根据负荷过去的历史资料，建立可以进行数学分析的数 学模型，对未来的负荷进行预测。从数学上看，就是用数理统计中的回归分析方 法，即通过对变量的观测数据进行统计分析，确定变量之间的相互关系，从而实 现预测的目的。 灰色理论法该方法就是对在一定幅值范围、一定时区内变化的灰色量， 通过一定的数据处理技术，寻找出比原始数据有更强变化规律的新的数据数列， 进而建立一定数学模型进行预测的方法。 负荷密度指标法根据规划区各地块的用地性质，采用与其它地区类比的 方式确定负荷的方法。 第二章负荷预测 响螺湾地区电网规划具有以下特点： ( 1 ) 在搜集的相关资料中，规划部门提供了较为详细的用地规划，并给出 了容积率和建筑面积，该区的规划用地性质比较单一，规划用地相对集中，从而 使得负荷预测工作可以较为具体的进行。 ( 2 ) 响螺湾地区是在国家政策带动下，在新的区域进行规划建设，没有历 史数据可供参考，在这种情况下采用时间序列等完全依靠历史数据进行负荷预测 的方法并不适用，必须结合其他方法综合进行。 ( 3 ) 需要对该地区进行配电网络规划，对各地块的负荷分布预测有较高要 求。 综上所述，最终确定响螺湾地区的负荷预测以小区负荷密度指标法为主，根 据相应的行业负荷密度指标对小区进行负荷预测。针对本次响螺湾地区的的负荷 预测，确定了2 0 0 5 年为规划基准年，对其进行负荷预测。 2 1 2 负荷预测思路 本文在该次负荷预测工作中，采用了以下的负荷预测思路： ( 1 ) 根据响螺湾规划用地特点，按照用地性质对该区进行用地划分。 ( 2 ) 按照规划用地容积率以及各行业负荷密度指标调查结果，确定负荷密 度指标。 ( 3 ) 根据调查各行业负荷指标的选取结果，分方案进行负荷预测，并统计 总负荷及分类负荷。 2 1 3 分区情况 以响螺湾的规划布局为主要依据，参考各个地块当前的开发情况等因素，利 用规划区道路对规划区的有效分割，将响螺湾划分为生活区、商务区、和新月岛 娱乐中心区三个分区。 1 生活区 生活区位于响螺湾西部，该区域主要为居住用地，区内主要建设有高级公寓 以及多层、中层和高层住宅，做为规划新建居住区，力求为居民创造一个安静、 舒适、卫生、充满生活情趣的居住空间和环境，并满足人民不断增长的多方面的 居住要求。 2 商务区 6 第二章负荷预测 商务区位于响螺湾东部，该商务区是天津滨海新区中心商务商业区的重点区 域，也是天津滨海新区大规模建设启动的第一个项目，主要为各省市驻天津滨海 新区办事机构、中央企业和大型企业集团总部、科技研发中心提供建设用地，建 设和经营高档写字楼，根据规划将建设3 0 座2 0 层以上的高层建筑。 3 新月岛娱乐中心区 新月岛娱乐中心区位于响螺湾北部，该区域规划高级商贸娱乐，体现海河特 色。区内主要建设有新月岛超级商业广场、娱乐餐厅以及星级宾馆等。 2 2 负荷预测 响螺湾的负荷预测方法是根据响螺湾地区的发展规划，采用负荷密度指标 法，预测响螺湾的负荷发展水平。 2 2 1 用地分析 目前响螺湾地区编制的用地规划中，对不同地块的用地性质进行了划分，例 如商务用地、居住用地、公建用地等，这些用地性质的分类为负荷预测提供了非 常重要的信息，因而对用地性质的分析为负荷预测特别是负荷分布预测提供了良 好的基础。 根据响螺湾地区的用地规划及其规划建设用地平衡表，将响螺湾规划用地分 为三类，分别为：居住用地、商务用地、公共设施用地。 上述几类规划用地的详细用地性质分析如下： 1 居住用地 响螺湾居住区相对集中，主要集中在x x 大道以西、x x 大道以南区域，区内 含有高级公寓以及多层、中层和高层住宅等。 2 商务用地 根据响螺湾的详细用地规划，商务用地主要集中在x x 大道以东、x x 大道以 南，区内主要为商务办公用地。 3 公共设施用地 公共设施用地包括行政办公管理、商业金融、文化娱乐、体育休闲等多方面。 。主要集中在响螺湾北部，主要包括新月岛娱乐中心以及娱乐公园等用地。区内规 划为高级商贸娱乐区，能够体现海河特色。 7 第二章负荷预测 2 2 2 负荷分类 由于不同类型的负荷有着不同的发展规律，因此需要对负荷进行分类。负荷 分类的方式有多种：电力部门分类法、国民经济分类法、规划部门按用地性质分 类法。 根据本次规划响螺湾地区的发展定位以及负荷类型，最终确定响螺湾负荷分 为三大类：居住、商务、公共设施三类。 2 2 3 用地划分 本文规划采用小区负荷密度指标法进行负荷预测，为使负荷分布结果接近实 际情况，对响螺湾同时进行了大区和中区用地划分。 1 大区划分 根据响螺湾的用地性质及规划结构，将其划分为三个大区进行处理。分别为 西片区、东片区、北片区。 a 区一西片区，为) 【x 大道以西区域，区内主要为居住用地。 b 区一东片区，为】【】【大道以东区域，区内主要为商务用地。 c 区一北片区，为) 【】【大道以北区域，区内主要为新月岛娱乐中心以及娱乐 公园等用地。 2 中区划分 中区的划分主要依据规划区主干街道自然形成的区块进行，使中区的划分与 地理条件基本相符。响螺湾最终规划区域共划分为7 个中区，编号为a 0 1 - a 0 3 、 b 0 1 b 0 3 、c 0 1 。 3 小区划分 按照用地性质和规划范围，在规划区范围内划分出了9 0 个用地小区，每个 小区中只包含一种性质的用地，且只属于一个中区，并对每个小区进行详细的编 号。 2 2 4 用地指标的选取 利用负荷密度指标的方法进行负荷预测，必须要确定每一类负荷的用电负荷 密度参考指标。为了使负荷密度指标能够代表未来发展情况，对已经经过了充分 发展的类似地区的同类型负荷的负荷密度情况进行调查，并以这些负荷密度指标 作为规划区负荷密度指标设置的主要依据。 第二章负荷预测 1 国内同类型用地负荷密度情况 表2 - 1 给出了上海、天津一些典型居住小区的负荷密度指标调查结果。 表2 - 1 居住用地参考指标 地区小区名称居民住宅负荷密度指标调查( w m 二j 天津天津t e d a 西区5 0 漕河经开发区 3 0 青涌新区 3 5 上海 上海新江湾城 6 5 上海安亭汽车城新镇7 0 根据响螺湾地区的初步规划，力求为居民创建一个安静、舒适、卫生、充满 生活情趣的居住空间和环境，满足人民不断增长的多方面的居住要求以及城市 电力规划规范对居住用电2 0 - - 6 0 w m 2 的规定，确定响螺湾居住用地指标如表 2 ，2 所示。 表2 - 2 居住用地选取指标 建筑面移骺轫：w m ：j 用地性质 方案一方案二 城市居住 3 57 0 表2 3 给出了浙江、上海和国外一些商务用地指标的调查结果。 表2 - 3 商务用地溺奁指标 地区调查对象 商务负荷密度指标调鱼( w m 2j 杭州市银泰百货 l o o 浙江 杭州市解百集团 6 0 上海闵行南方商城9 2 上海世界贸易商城 1 4 8 上海 上海东方大厦8 5 3 8 上海闵行麦德龙超市7 0 美国两尔斯大楼 1 2 7 5 根据响螺湾地区控制详细规划，确定商务用地指标如表2 _ 4 所示。 9 第二章负荷预测 表2 - 4 商务用地选取指标 建筑面积指标( w m ：) 用地性质 方案方案二 商务用地7 0 。 1 2 7 5 表2 5 给出了香港、上海、浙江和国外一些公共设施用地指标的调查结果。 表2 - 5 公共设施调查指标 行政办公负荷密度j 化娱乐负荷密度医疗卫生负倚密度教育科研负荷密度 调查对象指标调查指标调查指标调查指标调查 ( w m 2 )( w m 2 )( w m 2 )( w m 2 ) 上海曹河径开发区 7 07 06 52 5 香港某小【基 7 05 06 03 0 市规划局办公大楼 5 0 上海市市i 永新广场 5 0 1 25 05 0 3 0 香港粟小区5 0 一6 0 4 5 3 2 浙江省人民阪院 4 7 卜海新江湾城9 05 5 结合响螺湾实际情况最后确定公共设施用地指标如表2 - 6 所示。 表2 - 6 公共设施用地选取指标 建筑血积指标f w m 2 ) 用地性质 方案一方案_ 二 行政办公 5 08 0 文化娱乐5 07 0 体育肆l 地 3 04 0 医疗卫生 4 0 6 0 教育3 04 0 其它公共设施 4 05 0 2 负荷密度指标 参考国内典型用地的负荷密度指标，确定出远景负荷密度指标如表2 7 所示。 居住、商务、公建类用地采用建筑面积负荷密度指标。 表2 - 7 响螺湾负荷预测指标 建筑面移! 指标 占地皿积 容积率范围需用最终指标( w m 2 ) 用地名称 ( w m 2 ) 指标 系数 方案一 方案二 ( k w k m 。) 方案一方案二方案一 方案二 o 3 居住3 57 0 4 54 53 0 3 0 0 5 0 6 商务7 01 2 7 53 2 05 2 77 01 0 6 0 9 o 7 公共设施 5 08 0 44 5 05 0 o 8 沣：公其设旆川地，卜耍壤中仵畸。螺湾北舟j 区域 耍包括新月岛娱乐巾心以及档乐公吲锋肘挑。糯 响螺湾规划用地实际情况公共设施用地负荷密度指标采用均值。 l o 据 第二章负荷预测 由于响螺湾只提供了初步用地规划以及建设意向，对未来该地区的发展建设 并没有给出明确的定位。因此，在选取负荷密度指标时除了要考虑适当的超前外， 还应兼顾一些不确定因素对负荷密度指标的影响。由于商务用地规划面积较大， 而且是天津滨海新区中心商务区的重点发展区域，将分两种方案进行负荷密度指 标选取，方案一为7 0 w m 2 、方案二为1 0 6 w m 2 。居住用地和公共设施用地在响 螺湾规划中用地性质较为单一且变化不大，故这两类用地在方案一和方案二中选 取的最终负荷密度指标为同一数值，其中居住用地3 0 w m 2 、公共设施用地 5 0 ，m 2 。 通过对上述用地性质的负荷密度指标和容积率的分析，最终确定按照四种方 式进行响螺湾地区的负荷预测，分别为低容积率低负荷密度指标、低容积率高负 荷密度指标、高容积率低负荷密度指标、高容积率高负荷密度指标，具体指标选 取结果如表2 8 所示。 表2 - 8 负荷密度指标选取 方案用地名称容积率最终指标( w m 2 ) 居住正5 3 0 方案一 商务3 2 07 0 公共设施45 0 居住4 53 0 方案二商务3 2 01 0 6 公共设施 4 5 0 居住4 53 0 方案三 商务5 2 77 0 公共设施4 5 0 居住4 53 0 方案四商务5 2 71 0 6 公0 设施45 0 2 2 5 负荷预测结果 根据以上各种不同性质用地的负荷密度指标和容积率的设置结果，结合响螺 湾用地规划的情况，应用小区负荷密度指标法，分四套方案得到响螺湾各小区的 具体负荷分布预测结果。 对响螺湾负荷预测结果按照分行业及分区进行统计，结果如表2 - 9 和表2 1 0 所示。 表2 - 9 响螺湾分行业负荷预测结果 负衙行业分占地向积 建筑山i 积 方案负荷( m w ) 类( k m 2 )( k m 2 ) 方案一居住0 7 2 33 1 2 4 9 3 7 2 5 商业0 6 5 93 3 4 4 2 3 4 0 4 2 第二章负荷预测 负荷行业分 占地面移i建筑面积 方案负荷( m w ) 类 ( k m 2 )( k m 2 ) 公共0 3 3 61 0 0 85 0 3 9 7 不考虑同时牢 3 7 8 1 6 4 合计1 7 1 87 4 7 6 考虑o 7 同时率 2 6 4 7 1 5 居住0 7 2 3 3 1 2 49 3 7 2 5 方案二商业0 6 5 93 3 4 43 5 4 4 0 7 公共o 3 3 61 0 0 85 0 3 9 7 不考虑同时率4 9 8 5 2 9 合计 1 7 1 87 4 7 6 考虑0 7 同时率3 4 8 9 7 0 居住 0 7 2 33 1 2 49 3 7 2 5 方案三商业0 6 5 95 1 8 5 3 6 2 9 3 l 公共0 3 3 61 0 0 85 0 3 9 7 不考虑同时率5 0 7 0 5 3 合计 1 7 1 89 3 1 7 考虑0 7 同时犟3 5 4 9 3 7 居住0 7 2 33 1 2 49 3 7 2 5 方案四商业 0 6 5 95 1 8 55 4 9 5 8 2 公共0 3 3 61 0 0 85 0 3 9 7 不考虑同时率6 9 3 7 0 4 合计1 7 1 89 3 1 7 考虑0 7 司时率4 8 5 5 9 3 注：1 1 - 表中膊住、商务、公共设施负荷密j ! ：指标均为建筑面积负荷密度指标。 2 占地面积不包含道路、绿地和水域的面积。 表2 - 1 0 响螺湾分区负荷预测结果 【f i 地面移 建筑面移： 方案 分区 负荷( m w ) ( k m 2 )( k m 2 ) 一大区0 7 5 43 2 7 81 0 4 4 9 3 方案一大区0 6 2 83 1 92 2 3 2 7 4 三大区 0 3 3 61 0 0 85 0 3 9 7 不考虑同时率 3 7 8 1 6 4 合计1 7 1 87 4 7 6 考虑0 7 同时率2 6 4 7 1 5 一大区0 7 5 43 2 7 81 1 0 0 3 2 方案二 二人区 0 6 2 83 1 93 3 8 1 三大区 0 3 3 61 0 0 85 0 3 9 7 不考虑旧时率4 9 8 5 2 9 合计1 7 1 87 4 7 6 考虑0 7 同时率3 4 8 9 7 0 一大i 基0 7 5 43 2 7 81 0 4 4 9 3 方案三二大区 o 6 2 8 5 0 3 l3 5 2 1 6 3 三大区0 3 3 61 0 0 85 0 3 9 7 不考虑同时牢5 0 7 0 5 3 合计 1 7 1 8 9 3 1 7 考虑0 7i 一时率3 5 4 9 3 7 一大区 0 7 5 43 2 7 81 1 0 0 3 2 方案四二大区0 6 2 85 0 3 l5 3 3 2 7 5 = 大厨 0 3 3 61 0 0 85 0 3 9 7 不考虑同时率 6 9 3 7 0 4 合计1 7 1 89 3 1 7 考虑0 7 同时率 4 8 5 5 9 3 注：占地面积不包含道路、绿地和水域的面移! 。 通过对表2 - 9 、2 1 0 四种不同方案下负荷预测结果相比较可知，方案二在低 容积率高负荷密度指标情况下，负荷预测结果与方案三高容积率低负荷密度指标 负荷预测结果相差不多。经比较分析，最终将响螺湾地区负荷预测规划为高、中、 1 2 第二章负荷预测 低三种方案。低方案为低容积率低负荷密度指标情况下负荷预测结果；方案二与 方案三负荷预测结果值进行加权取平均作为中方案负荷预测结果；高方案为高容 积率高负荷密度指标情况下负荷预测结果。结果如表2 1l 和表2 1 2 所示，各方 案负荷分布结果见图二图四。 表2 - 1 1 响螺湾分行业负荷预测结果 l l 。地面衫：建筑面积 方案负荷行业分类负荷( m w ) ( k m 2 )( k i n 2 ) 居住 0 7 2 33 1 2 49 3 7 2 5 低方案商业0 6 5 93 3 4 42 3 4 0 4 2 公共0 3 3 61 0 0 85 0 3 9 7 不考虑同时率3 7 8 1 6 4 合计1 7 1 87 4 7 6 考虑o 7 同时率 2 6 4 7 1 5 居住o 7 2 33 1 2 49 3 2 7 5 中方案商业 0 6 5 94 4 6 3 3 5 8 7 2 公共0 3 3 61 0 0 85 0 3 9 7 不考虑同时率5 0 2 3 9 2 合计1 7 1 88 5 9 5 考虑0 7 同时率3 5 1 6 7 4 居住0 7 2 33 1 2 49 3 7 2 5 高方案商业0 6 5 95 1 8 55 4 9 5 8 2 公共 0 3 3 6 1 0 0 8 5 0 3 9 7 不考虑同时率6 9 3 7 0 4 合计1 7 1 89 3 1 7 考虑o 7 同时率4 8 5 5 9 3 注：占地面积不包含道路、绿地和水域的面积。 1 3 第二章负荷预测 表2 1 2 响螺湾分区负荷预测结果 占地嘶积建筑而积 方案分区负荷( m w ) ( k m 2 )( k m ) 一大区0 7 5 43 2 7 81 0 4 4 9 3 低方案二大区0 6 2 83 1 92 2 3 2 7 4 = 大庆 0 3 3 61 0 0 85 0 3 9 7 不考虑问时率3 7 8 1 6 4 合计1 7 1 87 4 7 6 考虑0 7 同时率 2 6 4 7 1 5 一大区0 7 5 43 2 71 0 7 3 2 1 中方案二大区0 6 2 84 3 1 73 4 4 6 7 4 = 女阪 0 3 3 61 0 0 85 0 3 9 7 不考虑同时率5 0 2 3 9 2 合计1 7 1 88 5 9 5 考虑o 7 同时率 3 5 1 6 7 4 一大区0 7 5 43 2 7 81 1 0 0 3 2 高方案二大区0 6 2 85 0 3 15 3 3 2 7 5 = 大阿 0 3 3 61 0 0 85 0 3 9 7 不考虑同时率6 9 3 7 0 4 合计1 7 1 89 3 1 7 考虑0 7 同时率4 8 5 5 9 3 注：占地面积不包含道路、绿地和水域的面积。 由表2 1 1 和2 1 2 可知，响螺湾地区三种负荷预测如下： 低方案：不考虑同时率情况下，总负荷为3 7 8 1 6 4 万k w 。考虑0 7 同时率 情况下，总负荷为2 6 4 7 1 5 万k w ，平均负荷密度为9 9 1 万k w k m 2 。 中方案：不考虑同时率情况下，总负荷为5 0 2 3 9 2 万k w 。考虑0 7 同时率 情况下，总负荷为3 5 1 6 7 4 万k w ，平均负荷密度为1 3 1 7 万k w 位如2 。 高方案：不考虑同时率情况下，总负荷为6 9 3 7 0 4 万k w 。考虑0 7 同时率 情况下，总负荷为4 8 5 5 9 3 万k w ，平均负荷密度为1 8 1 9 万k w k m 2 。 2 2 6 预测结果对比分析 为了对负荷预测结果和负荷密度水平进行校验，本文首先对北京的c b d 核 心区和上海的人民广场c b d 两个功能类似的c b d 地区进行了调查，并结合调查 结果进行分析，调查结果见表2 一1 3 。 1 4 第二章负荷预测 表2 - 1 3 部分城市大负荷区块情况 负倚密度 名称简要说明定位 m w k m 2 为上海大都市中心城区 包括世贸国际广场、一百商城、来福士广场、和 规模最大、商业娱乐功能 上海人民广平影都、新金桥广场、泛太平洋大厦、银座大厦、 最全、时尚品牌最聚集、 1 2 0 左右 场c b d金昌国际贸易中心以及华旭国际、总商业面积设 施超过6 0 0 0 0 ( 0 ：，建筑高度最高超过3 0 0 m 。 街区形象最繁华的商贸 中心。 占地约3 0 0 0 0 0 m 2 ，规模总建筑面积1 4 3 5 0 0 0 m 2 ， 主要用于写字楼、酒店、会展中心、文化娱乐等 北京c b d 核 国际性商务中心区，未来 现代商务设施建设。核心区士商务中心区超高层1 2 0 1 3 0 心区 的世界经济贸易中心 建筑的集中区域，主体建筑将突破3 0 0 m ，形成 一组商务中心区标志性建筑群。 根据响锣湾地区高、中、低方案负荷预测结果以及负荷密度的分析，结合北 京、上海两地类似功能地区的负荷密度水平可知，中方案的负荷密度指标与两地 的负荷密度指标相接近，高方案高于两地的负荷密度指标。通过比较可以看出， 高、中方案负荷预测结果较为合理，并适当超前，而低方案负荷预测水平低于调 查地区水平，本文考虑到响螺湾地区的发展定位，低方案预测结果不适合响螺湾 地区的未来发展。 2 3 各电压等级负荷分析 2 3 1 各电压等级负荷选取标准 结合响螺湾地区的负荷及负荷分布预测结果，可以看出部分地块的负荷水平 较高，因此有必要对大负荷地块将选用的电压等级进行适当的分析。 根据城市电力网规划设计导则和城市中低压配电网改造技术导则规 定，当单一用户负荷达到或超过1 万k w 时，以选取3 5 k v 电压等级为宜。 2 3 2 较大负荷区块分析 根据对各电压等级负荷情况的分析， 区块进行统计，考虑作为专用用户情况， 结合响螺湾地区大于1 0 0 0 0 k w 的负荷 统计结果见表2 1 4 。 1 5 第二章负荷预测 表2 1 4 响螺湾地区负荷大于1 0 0 0 0 k w 专用用户情况 占地面积 建筑面积 负荷 负荷方案区块编号容积率 ( m )( m 2 ) ( k w ) 22 5 2 9 4 882 0 2 3 5 8 41 4 16 5 0 8 8 55 4 8 3 73 1 6 4 5 1 1 1 1 5 1 5 7 7 低方案 63 0 7 9 4 16l8 4 7 6 4 61 2 9 3 3 5 2 2 1 512 2 3 7 9 82 02 4 4 7 5 9 61 7 1 3 3 1 7 2 小计1 2 3 1 6 3 8 87 9 6 3 9 3 65 5 7 4 7 5 5 2 l2 6 8 2 9 6 951 3 4 1 4 8 4 5l5 6 7 6 8