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长春概况1、 长春市概况1.长春市简介长春，别称北国春城。吉林省省会，东北亚区域国际化大都会，中国汽车工业、电影事业的摇篮，全国15个副省级城市之一，中国特大城市之一，国家卫生城市，国家园林城市。国家绿化、环保模范城市。最具人情味的城市。最具幸福感城市。国家文明城市。2012中国城市生活质量指数（CCLQI）全国第一。2012年中国最具幸福感城市排行榜，长春位列第五。2012年入选“2012中国特色魅力城市200强”中国最具安全感城市；中国城市生活质量指数排名榜首。中国第一汽车集团公司和长春电影制片厂座落于此，是中国最早的汽车工业基地和电影制作基地，有东方底特律之称。长春，有着深厚近代城市文化底蕴和众多历史古迹，绿化度居于亚洲大城市之冠，有森林城的美誉，城市绿化覆盖率近40%，中国四大园林城市之一。长春是闻名中外的国际汽车城、电影城、光学城、科教文化城和森林城，也是新兴的绿色食品城和国际知名的雕塑城。2.地理位置长春市位于吉林省中部，西北与松原市毗邻，西南和四平市相连，东南与吉林市相依，东北同黑龙江省接壤。市辖朝阳、南关、二道、宽城、绿园、双阳6个区和农安县，代管九台、榆树、德惠3个县级市。幅员20571平方公里，建成区面积150平方公里。总人口7125万人。其中市区人口3039万人，4县(市)人口4086万人，非农业人口3002万人。3.行政区划截至2010年2月1日，长春市辖6个市辖区、1个县，代管 3个县级市。截至2010年末各城区户籍和实 际居住人口数据。二、经济概况2011年长春全市GDP实现4040亿元，增长15.2%；全口径财政收入实现800亿元，增长42%，地方财政收入实现 重庆路(夜色)283亿元，增长56.5%；规上工业总产值实现7000亿元，增长23%；固定资产投资按新口径累计完成2450亿元，同比增长30%；城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到20400元和7400元，分别增长14%和12%。主要经济指标增幅继续位居15个副省级城市前列。三、产业状况长春，中国最大的汽车工业城市。中国第一汽车集团公司和长春电影制片厂坐落于此，是中华人民共和国最早的汽车工业基地和电影制作基地。长春素有“汽车城”、“电影城”、“森林城”、“雕塑城”“文化城”、“科技文教城”、“国际轨道交通之都”等诸多美誉。是中国汽车、电影、光学、生物制药、轨道客车等行业的发源地。长春的中国第一汽车集团公司是中国最大的汽车工业科研生产基地，汽车产量占全国总产量的五分之一。现已形成了以交通运输设备制造业为主体的工业体系；第一汽车集团已形成中、重、轻、微、轿、客宽系列多品种的战略发展格局，拥有红旗、解放、夏利三个自有品牌和大众、奥迪、丰田三个合资品牌。连续多年销售量保持国内同行业领先。第一汽车集团生产能力达到近百万辆，其中轿车50万辆，中重型载货车24万辆，轻型车12万辆，微型车10万辆。产品远销东南亚、东北亚以及中非等地区多个国家，2002年度汽车销量58万辆，同比增长率45，综合市场占有率达到18。销售收入突破845亿元，同比增长34.5，利润总额43亿元，同比增长率53.6。四、工业园区3.1长春经济技术开发区长春市地处于环日本海东北亚经济圈的中心位置，距蒙、俄、朝等国家都比较近，是开发图们江金三角珲春至长春间经济走廊的内端，是周边地区自然资源、劳动力、技术等生产要素实行科学配置的最佳区域。在东北平原中部已形成了一条东北西南走向的城市带，其中明显形成了以大连、沈阳、长春、哈尔滨为中心的四周城市集团，共聚集了百余个城镇。长春市位于沈阳、哈尔滨的中间，在东北地区处于中心位置，成为南北物流、人流的集散地，具有较强的辐射作用和核心优势。长春市经济实力雄厚，在全国城市综合经济实力50强中上游。 长春经济技术开发区座落在长春市区东部，西临波光粼粼贯通长春市的伊通河，东南与亚洲最大的人工森林公园长春净月潭森林公园相连，距铁路货站2公里，距新建的长春龙嘉国际机场26公里，与大连港仅有6小时车程之遥；长大、哈大、长吉高速公路从中经过。这些都为长春经济技术开发区提供了绝佳的发展优势。3.2长春专用车产业园区长春专用车产业园区是长春经济技术开发区所属特色产业园区，位于长春市东大门，长春吉林、北京哈尔滨高速公路出入口，首期规划面积4平方公里。2007年3月1日，中国汽车工业协会将“中国长春专用车产业基地”牌匾授予长春经济技术开发区。长春市政府正式批准成立“长春专用车产业园区”。中国汽车工业协会与长春经济技术开发区签署了共同建设中国长春专用车产业基地协议。中国首家专用车产业园区正式成立。经过十几年开发建设的长春经济技术开发区，全面实施与一汽差异化整车发展战略，着力发展汽车和汽车零部件产业。目前，区内拥有一汽专用车、一汽客车、恒力专用车、中兴汽车、长春国富车厢等6个专用车整车生产企业，生产341个专用车品种。另外，区内还聚集了一批世界著名的汽车企业，如富奥-江森、丰田发动机、采埃孚汽车底盘、西门子威迪欧汽车电子、德尔福汽车线束、李尔汽车内饰件、法雷奥汽车空调、福耀玻璃、海拉车灯、博泽汽车升降器、等83家汽车零部件生产企业，生产七大系列数千种汽车零部件产品。同时，还具备雄厚的研发力量，拥有长铃集团、西门子威迪欧汽车电子、恒力专用汽车、中兴汽车、海拉车灯等国家级及企业研发中心十几个，为生产专用车及零部件规模化生产奠定了坚实的基础。长春专用汽车产业园区将“实施与一汽差异化发展战略，创建国内一流、国际知名的国际化专用车特色产业园区”。依托现有基础、突出产业特色，发挥长春汽车产业发展的比较优势以及长春经开区的环境优势，高起点规划，高水平建设，高效率服务。具体做法是搭建六个平台。一是搭建专用车科技创新的平台。二是搭建专用车生产制造的平台。三是搭建专用车现代物流的平台。四是搭建专用车国际商务的平台。五是搭建专用车信息交流的平台。六是搭建专用车综合服务的平台。又好又快地将长春专用车产业园区打造成科技创新、生产制造、现代物流、国际商务、信息交流、综合服务六位一体的自主创新基地和产业化示范基地。最终形成年销售收入超过千亿元的目标，进一步做大做强长春市汽车产业，创建国际汽车名城。3.3长春国家高新区长春国家高新区自1991年成立以来，在科技部和省、市的正确领导下，牢牢把握“发展高科技，实现产业化”这一宗旨，以技术创新引领产业创新，形成了以汽车及零部件、生物医药、光电技术和新材料等为代表的产业体系，构筑了“一区多园”的集群化发展格局，集聚、辐射作用显著增强。先后被批准为“国家火炬计划软件产业基地”、“国家火炬计划光电信息技术产业化基地”、“国家高新技术产品出口基地”、“国家实施知识产权制度示范园区”等十几个国家级园区和基地，并在东北地区率先通过ISO14001环境管理体系国内、国际双认证，区域品牌优势日益彰显。近年来，营业总收入、工业增加值、利税等主要经济指标始终位居国家高新区前列，一直是科技部评选的“先进国家高新技术产业开发区”。 “二次创业”春潮涌，高擎火炬竞风流。站在新起点，抢抓新机遇，长春高新区将深入落实科学发展观，以改革开放为动力，以提升自主创新能力为核心，突出主导产业扩张、大项目带动、园区支撑，加快推进高新技术产业化。在新一轮发展中，长春高新区将依托现有产业基础和优势，根据国家产业政策和省、市产业布局，突出高新高端特色，重点发展自主品牌汽车、新材料、现代农产品加工、高端生产性服务业六个主导产业，进一步优化产业结构，提升产业能级；坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理，提升基础设施建设水平，完善教育、卫生、文化等公共服务配套体系，全面改善生态环境，优化创新创业环境。力争到2020年，实现“长东北开放开发核心区”、“长春市产业升级主导区”、“吉林省高新高端产业集聚区”、“国家级自主创新示范区”、“东北亚高新技术合作区”的五大战略定位，把长春高新区建设成为国际先进水平的高新技术产业发展高地。五、房地产盛世城盛世城（Shopping Mall）整体功能定位于新都市主义时尚演舞台，融入领先创意元素，体现长春新时代精神，融合体验式商业，集超市、百货、餐饮、娱乐、休闲于一体的多功能建筑综合体。整个盛世城（Shopping Mall）项目用地面积5.70公顷，用地性质为文化娱乐及商业金融用地，总建筑面积25万平方米。 其中一期占地3.82公顷，建筑面积14.5万平方米，地上7层，地下3层；二期建筑面积10.5万平方米。东西横跨302米，南北跨度是106米，地上5层，地下3层，规模宏伟，功能齐全，配套完善。盛世城（Shopping Mall）提倡“一站式”购物方式，它提供了包括购物、休闲运动、娱乐、餐饮等各项设施，主体空间由主力店、主题游乐园、国际美食中心、大型商店、专卖店、步行街、室内运动场等构成。项目规划有5到6家主力店，20余家次主力店，260余家专卖店，100余家主题餐厅，10余家娱乐休闲场所。盛世城有大型地下停车场，车位达1200余个，预计于2008年下旬开业。据介绍，该项目总投资额15亿元，占地6.11万平方米，总建筑面积约32万平方米，可供5000人同场同时消费，是长春市、东北三省及国内外千万游客购物、休闲、娱乐体验休闲的最佳场所。御翠豪庭御翠豪庭总建筑面积超过33万平方米。由香港著名“陈世民建筑事务所”担纲建筑设计，运用西式现代风格并融合了欧洲古典建筑的元素，外观设计优雅，用色柔和。户型设计特别采用全明方案，所有房间都拥有极佳的采光和通风效果。标准房型的设计尤其精致实用，住户可按喜好，灵活运用每寸空间。户型除90平方米之三室两厅单位外，还包括180及270平方米的大户型单位，实现两代共处、三代同堂、又相对独立的现代居住要求。御翠豪庭项目预计分两期开发，园区主入口处以北为一期，以南为二期。一期产品共有十五座小高层及四座双拼别墅，包括地下连花园及顶层复式单位。小高层产品13层，一期产品的户型面积最小为90，以2室2厅、3室2厅为主，全部为毛坯房。二期产品正式命名为御翠豪庭尚府，御翠豪庭尚府将构建8座小高层及14栋联排别墅，共约900房源，提供多种户型选择。而即将推出的联排别墅，面积分别为约190平方米、220平方米及260平方米，包括地上三层住宅及半地下车库，全部户型为南北向。环球贸易中心环球贸易中心，作为领地集团2011年的重头戏，以30万平米世界级综合体的姿态，囊括了精品住宅、商住公寓、写字楼和商业广场五大类产品。环球贸易中心位于长春绕城高速东南向内侧，老环城路外侧，彩宇大街西侧，地处南城核心地段，紧邻交通干道彩宇大街和102国道，交通畅达，发展潜力巨大。环球贸易中心，实力地产联手打造，集合大师级规划，以长春市地标级建筑统领综合体未来，集购物、休闲、餐饮、娱乐、居住功能为一体，以比肩国际化的标准擎动长春，让建筑成为城市永恒的风景！环球贸易中心，打破了传统的商业规划模式，创建的是立体交通、立体绿化、立体购物的商业平台，并将当今地产模式的最高形式豪布斯卡引入总体规划，能够将多种业态科学聚合，凝聚更大人流互相促进繁荣。环球贸易中心多业态完美融合，通过商业、商务办公、酒店、公寓、住宅多种功能的组合，为客户创造了新的盈利模式。卓扬中华城卓扬中华城是卓扬集团继天润中华城后铁北又一个经典的高品质典范小区，项目位于九台路以东，养正高中以北，此区域已具备成熟的居住氛围，证大光明城、吴中印象等小区林立，宽城区中心公园广场更是小区业主休闲的最佳场所，值得一提的是，随着周边中东大市场的进驻，万达的进驻，此区域还具备强大的投资价值。天伦中央区天伦中央区城市中心，首席“富生态”高尚生活社区，地处长春市主城区的中央，大马路市级商圈的核心，这里是长春市历史最悠久（百年历史）、发展最成熟的商圈集结地（占据长春市5大市级商圈中的3个）：重庆路商圈、站前商圈与大马路商圈；项目所在区域为长春市的城市中央区，是长春市政治、经济、文化、教育、商业、金融、交通及人口密度中心，是居住资源极其丰富的“富生态生活区域”。天伦中央区总占地面积: 40300总建筑面积13.2万，公共建筑面积3.6万平方米，绿化率28.6%。建筑形式为小高层和高层，是集住宅、商业为一体的综合体建筑，项目分A、B两组团开发，为了更好的满足居住的舒适性，产品设计方面充分考虑居住标准，户型品种设计齐全，一室三室20余种户型，面积在60110，满足不同人群的需要。门市全部为一、二越层。项目地下全部为停车场，规划车位417个。中央商道分两期开发，一期为西四马路与永春路交汇部分，开放商铺数量有限，可售主街门市仅30套。二期主要为西四马路与大马路、大马路与三马路交汇部分。商铺地上设计为2层，独特层高分配（适用性好的一托二模式），借鉴经济发达区商铺设计：一层主街门市包吃4.3米高度，二层层高5.6米，可进一步拆分为两层（每层2.8米）。负一层层高5.4米，也可拆分出两层。亿龙国际亿龙国际是一座具有代表性的纯CBD写字间，地下4层，地上37层，基底面积11555平方米，总建筑面积128628平方米，70%超高得房率，是专为即将成为500强的企业家度身定制，集休闲、购物、餐饮、娱乐于一体的五星级多功能商务楼。项目地上1层至5层将引进世界级纯正IT知名品牌；6层至7层为高档酒店、SPA、烟吧、红酒吧；9层至37层为平层写字间。层高达到市内罕见的3.8米，大厦一楼为15米挑空大堂，采用星级酒店豪华装修。另外，项目所有建材均为世界前十名品牌，外立面采用世界排名第一，应用在中国奥运鸟巢、水立方上的沈阳远大玻璃幕墙，12部国际化品牌商务专用梯，以及世界品牌中央空调。億龍國際由长春市政府大楼的建造者中国建筑第八工程局承建，是吉林省建设厅向国家建设部唯一推荐的在建项目示范工地。项目总高度188米，全部采用目前国际上最为先进的施工工艺和建筑材料，可以说是目前吉林省各大城市中唯一的大规模地标性建筑。首府首府项目位于高新技术开发区的核心位置，紧邻高新管委会，东临高新储备中心，南至高新开发公司，西邻华光街，北至磐谷路。是由中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司设计、吉林省瀚翔置业发展有限公司倾情打造的现代简约的经典社区。项目占地面积为6606，总建筑面积为17971.2。面积区间为67.93118.9。户型的多样性和面积的合理性为您置业提供了更多的选择。园区周边配套齐全，其中：交行、中行、工行、建行等多家大型知名银行汇集其间，享有完善的金融服务，同时有具备先进的医疗设施的市级重点医院硅谷医院、前卫医院为业主提供医疗上的保障；吉林大学、理工大学、工商管理学院、吉林艺术学院动画学院、省二实验中小学，市政府幼儿园等知名学府分布周边，文化气息浓厚；皇觅楼、海参馆、大鹅岛、蓝会所、肯德基等丰富业主的饮食娱乐生活，欧亚卖场、沃尔玛超市、东方家园建材超市、三佳综合市场、远方超市等购物场所满足您的日常生活所需；园区周边的众多公交路线如239、267、129、143、193等为您的出行提供便捷。园区为智能化封闭式管理，由吉林省瀚翔物业服务有限公司全程管理。全天候为业主提供更及时更贴心更高端的服务。随着高新技术开发区的飞速发展，首府小区将会让您在尊享舒逸生活的同时又给您带来巨大的升值空间。六、物流业（1） 高新汽车物流园区长春高新物流园区位于长春西南高新开发区内，占地面积78万平方米。主要业务围绕一汽轿车，卡车等产品提供物流服务，园区内主要物流公司有一汽国际物流（陆捷）、长久物流、华阳物流、运达物流等。主要运输环节由陆捷、华阳两家完成；仓储主要有长久完成