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合同书样本下载范文 房屋租赁合同【1】 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)： 身份证： 联系电话： 承租方(以下简称乙方)： 身份证： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层共套间房屋结构为建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为： 第二条房屋用途 该房屋用途为 除双方另有约定外乙方不得任改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金 该房屋租金为(人民币)万千百拾元整 租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准;除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)万千百拾元整租金按月季年结算由乙方于每月季年的第个月的日交付给甲方 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿 第八条维修养护责任 租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔月年检查、修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由方承担 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失 租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.; 6. 在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付 第十一条租赁期满 租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁则须提前个月书面向甲方提出甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同 第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的; 7. 第十三条提前终止合同 租赁期间任何一方提出终止合同需提前月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第十四条登记备案的约定 自本合同生效之日起日内甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案 第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金 第十六条不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任 第十七条其它 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签定补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准 第十八条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行 第十九条争议的解决 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决协商不成时甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁仲裁裁决是终局的对双方均有约束力 第二十条合同份数 本合同连同附件共页一式份甲、乙双方各执一份均具有同等效力 甲方(签章)：乙方(签章) 授权代表(签字)：授权代表(签字) 年月日年月日 标准劳动合同标准模板【2】 甲方：乙方： 经济类型：性别： 法定代表人：出生日期：年月日 委托代理人：居民身份证号码： 邮政编码：家庭住址： 甲方地址：邮政编码： 所属街道办事处： 根据中华人民共和国劳动法及相关法规、规章规定甲乙双方经平等协商自愿签订本合同共同遵守本合同所列条款 第一章劳动合同期限 第一条本合同期限类型为期限合同 本合同有效期为自年月日起至年月日止其中前个月即年月日至年月日为试用期 第二章工作内容 第二条乙方同意根据甲方工作需要在部门担任岗位(工种)工作 第三条乙方完成的工作数量达到质量标准或在岗位(聘任)协议中约定 第三章劳动保护和劳动条件 第四条甲方安排乙方执行下列种工作制 (1)执行定时工作制的甲方安排乙方每日工作时间不超过8小时平均每周不超过40小时甲方保证乙方每周至少休息一日甲方由于工作需要经与工会和乙方协商后可以延长工作时间一般每日不得超过1小时因特殊原因需要延长工作时间的在保障乙方身体健康的条件下每日不得超过3小时每月不得超过36小时 (2)执行综合计算工时工作制的平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间 (3)执行不定时工作制的在保证完成甲方工作任务情况下工作和休息休假由乙方自行安排 第五条甲方安排乙方延长工作时间或加班的应当按照下列标准给予乙方相应待遇： (一)安排乙方延长工作时间的支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬; (二)休息日安排乙方工作又不能安排补休的支付不低于工资的百分之二百的工资报酬; (三)法定休假日安排乙方工作的支付不低于工资的百分之三百的工资报酬 第六条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具建立健全生产工艺流程制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准 甲方应按照国家有关部门的规定组织安排乙方进行健康检查 第七条甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训 第四章劳动报酬 第八条甲方的工资分配应遵循按劳分配原则 第九条执行定时工作制或综合计算工时工作制的甲方每月日以货币形式支付乙方工资工资不低于工资分配水平在岗位(聘任)协议中约定其中试用期间工资为元 执行不定时工作制的工资支付执行 第十条由于甲方生产任务不足使乙方下岗待工的甲方保证乙方的月生活费不低于 第五章保险福利待遇 第十一条甲乙双方应按国家有关部门关于社会保险的有关规定缴纳养老、失业、医疗、工伤和女职工生育等社会保险费用 第十二条乙方患病或非因工负伤其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照执行 第十三条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家有关规定执行 第十四条甲方为乙方提供以下福利待遇： 第六章劳动纪律 第十五条乙方应遵守甲方依法制定的规章制度;严格遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范;爱护甲方的财产遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训提高思想觉悟和职业技能 第十六条乙方违反劳动纪律甲方可依据本单位规章制度给予纪律处分直至解除本合同 第七章劳动合同的变更、解除、终止、续订 第十七条订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化本合同应变更相关内容 第十八条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化致使本合同无法履行的经甲乙双方协商同意可以变更本合同相关内容 第十九条经甲乙双方协商一致本合同可以解除 第二十条乙方有下列情形之一甲方可以解除本合同： 1.在试用期间被证明不符合录用条件的; 2.严重违反劳动纪律或甲方规章制度的; 3.严重失职、营私舞弊对甲方利益造成重大损害的; 4.被依法追究刑事责任的 第二十一条有下列情形之一的甲方可以解除本合同但应提前30日以书面形式通知乙方： 1.乙方患病或非因工负伤医疗期满后不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的; 2.乙方不能胜任工作经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的; 3.双方不能依据本合同第十八条规定就变更合同达成协议的 第二十二条甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难经向工会或者全体职工说明情况听取工会或者职工的意见并向劳动行政部门报告后可以解除本合同 第二十三条乙方有下列情形之一甲方不得依据本合同第二十一条、第二十二条终止、解除本合同： 1.患病或非因工负伤、在规定的医疗期内的; 2.女职工在孕期、产期、哺乳期内的; 3.复员、转业退伍军人和建设征地农转工人员初次参加工作未满3年的; 4.义务服兵役期间的 第二十四条乙方患职业病或因工负伤医疗终结经市、区、县劳动鉴定委员会确认完全或部分丧失劳动能力的按办理不得依据本合同第二十一条、第二十二条解除劳动合同 第二十五条乙方解除本合同应当提前30日以书面形式通知甲方 第二十六条有下列情形之一乙方可以随时通知甲方解除本合同： 1.在试用期内的; 2.甲方以暴力、威胁、监禁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的; 3.甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的 第二十七条本合同期限届满劳动合同即终止甲乙双方经协商同意可以续订劳动合同 第二十八条订立无固定期限劳动合同的乙方离休、退休、退职或本合同约定的终止条件出现本合同终止 第八章经济补偿与赔偿 第二十九条有下列情形之一甲方违反劳动合同约定条件的应按下列标准支付乙方经济补偿金： 1.甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的除在规定时间内全额支付乙方工资报酬外还需加发相当于工资报酬25%的经济补偿金; 2.甲方支付乙方的工资报酬低于本市最低工资标准的要在补足低于标准部分的同时另外支付相当于低于部分25%的经济补偿金 第三十条下列情形之一甲方应根据乙方在甲方工作年限每满1年发给相当于乙方解除本合同前12个月平均工资1个月的经济补偿金最多不超过12个月： 1.经与乙方协商一致甲方解除本合同的; 2.乙方不能胜任工作经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作由甲方解除本合同的 第三十一条下列情形之一甲方应根据乙方在甲方工作年限每满1年发给相当于本单位上年月平均工资1个月的经济补偿金： 1.乙方患病或者非因工负伤不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作而解除本合同的; 2.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化致使本合同无法履行经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议由甲方解除劳动合同的; 3.甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难必须裁减人员的 以上三种情况如果乙方被解除本合同前12个月的月平均工资高于本单位上年月平均工资的按本人月平均工资计发 第三十二条甲方解除本合同后未按规定给予乙方经济补偿的除全额发给经济补偿金外还须按该经济补偿金数额的50%支付额外经济补偿金 第三十三条支付乙方经济补偿时乙方在甲方工作时间不满1年的按1年的标准发给经济补偿金 第三十四条乙方患病或者非因工负伤不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作而解除本合同的甲方还应发给乙方不低于企业上年月人均工资6个月的医疗补助费患重病和绝症的还应增加医疗补助费患重病的增加部分不低于医疗补助费的50%患绝症的增加部分不低于医疗补助费的100% 第三十五条甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方原因订立的无效劳动合同给乙方造成损害的应按损失程度承担赔偿责任 第三十六条乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同或违反本合同约定的保守商业秘密事项给甲方造成经济损失的应按损失的程度依法承担赔偿责任 第三十七条乙方解除本合同的凡由甲方出资培训和招接收的人员应向甲方偿付培训费和招接收费 第九章当事人约定的其他内容 第十章劳动争议处理 第三十八条因履行本合同发生的劳动争议当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成当事人一方要求仲裁的应当自劳动