出租房合作协议.docx

合作协议甲方： 乙方： 甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。一、 合作项目、股份比例甲乙双方合作承包山厦股份公司位于 栋房屋作招商引资项目出租。同意派出甲方与 签订房屋租赁合同。该项目甲方占60%股权，乙方各占40%股权，该项目以后所产生的费用、利润甲乙双方按投资比例分配。甲、乙双方就结成长期、全面的战略伙伴，该项目以后招商一律事情须经甲、乙双方同意后方可进行。二、 双方的权利与义务甲方权利与义务1、 甲方负责同 公司相关领导协调关系，保证招商引资项目顺利进行和合同到期续签手续。2、 甲方有权对乙方的工作进行监督检查，并有权对乙方在项目运作过程中的不当之处采取批评指正、警告等措施。3、 甲方不得以任何私人问题而损坏或故意阻碍其招商引资的正常发展。4、 甲方不得随意动用其项目的公共资产或以合伙名义进行其它业活动，因其责任而使乙方蒙受的经济损失进行赔偿。乙方权利与义务1、 乙方负责该项目招商出租事项，保证招商引资项目顺利进行，负责该项目月报表结算事务，当月10日前必须整理好上月经营情况，并把报表交给甲方。2、 乙方有权对甲方的工作进行监督检查，并有权对甲方在项目运作过程中的不当之处采取批评指正、警告等措施。3、 乙方不得以任何私人问题而损坏或故意阻碍其招商引资的正常发展。4、 乙方不得随意动用其项目的公共资产或以合伙名义进行其它业活动，因其责任而使甲方蒙受的经济损失进行赔偿。三、 入伙、退伙、出资的转让1. 入伙：需承认本合同；需经全体合伙人同意；执行合同规定的权力义务。2. 退伙： 需有正当理由方可退伙； 不得在合伙不利时退伙； 退伙需提前六个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意； 退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算； 未经合伙人同意而自行退伙给合伙人造成损失的，应进行赔偿。3. 出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有首先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人应按入伙对待。4. 甲乙双方如不愿意继续合作，则以当时的市场价格（市场价格是以此项目转让价格核算）估算整个项目，优先以甲方或乙方按股份收购，如双方都不愿意继续经营下去，则以市场价格对外出售，将获得的资金按股份分配。三、双方声明1、该项目投入后，公共资产必须造册登记，由甲乙双方签字确认。2、招聘物业管理人员须经甲乙双方同意后方可录用，甲乙双方负责监督管理。四、 禁止行为1. 未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；不得以本合同项下公司名义对外举债，不得对外签署未经全体合伙人书面同意签署的文件。如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。2. 禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。3. 禁止合伙人再加入其他合伙。4. 禁止合伙人与本合伙签订合同。5. 如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。五、本协议如有未尽事宜，应由甲乙双方另签补充协议，补充协议内容与本协议具