房屋抵押合同.docx

房屋抵押合同房地产抵押合同合同编号：_抵 押 人（下称甲方）_抵押权人（下称乙方）_鉴于债务人_与乙方于_年_月_日签订了_（下称主合同），为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房地产如下：房地产坐落区 小区 街（路） 号（附 号） 栋 单元 楼 号房地产名称房屋结构所有权人房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积（平方米）抵押房产面积（平方米）土地使用权证号用地总面积（平方米）抵押房产分摊土地面积（平方米）建筑总楼层抵押楼层使用性质房地产状况四 至东： 南：西： 北：以下栏目仅供在建工程填写建设用地规划许可证编号已交纳的土地使用权出让金施工进度及工程竣工日期建设工程规划许可证编号已投入工程款已完成工作量和工程量第二条 本合同担保的主债权种类：_币种：_数额：大写_小写_债务履行期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条抵押房地产的价值为人民币（大写）_。第四条抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务，负责抵押房地产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。第五条 本合同抵押担保范围为乙方主债权_万元，占主债权_ %，及由此产生的附属债权。第六条 本合同抵押期限按下列第_种方式约定：1、自抵押登记之日起至_年_月_日止；2、不作约定。第七条 本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。第八条 抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第_种方式执行：1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续；2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。第九条 抵押房地产的转让按下列第_种方式执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置；2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。第十条 抵押房地产的再抵押按下列第_种方式执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押；2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的_%。第十一条 抵押房地产的出租按下列第_种方式执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租；2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的情况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。第十二条 本合同其他约定按下列第_项执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或改变其用途；2、在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：3、第十三条 本合同在履行中发生争议，按下列第_种方式解决1、提交_仲裁委员会仲裁；2、向人民法院起诉。第十四条 本合同由甲乙双方于_年_月_日在_签订；自抵押登记之日起生效。第十五条 本合同一式_份，甲乙双方各执_份，登记机关存_份。甲 方（章）： 乙 方（章）：住 所： 住 所：法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：代 理 人： 代 理 人：联系电话： 联系电话：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：登记机关意见经办人： （单位签章）电 话： 年 月 日房地产抵押合同是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的合同。房地产抵押合同的主要内容有：抵押人、抵押权人和第三人的名称、地址等基本情况；抵押物状况及价值；抵押期限；抵押用途；抵押人的法律责任；抵押物的处分；特约说明或特别条款；合同附件、争议的解决方式及生效要件、登记机关的见证意见等。特别提示：1.下列房地产或权益可以设定抵押：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权；以出让方式取得的土地使用权；依法生效的预售（购）房屋合同，在建的房地产开发、建设项目。2.房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。3.房地产抵押合同应当采用书面形式。4.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。5.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押物的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权有限受偿。6.抵押人所担保的债权不得超出其房地产的价值。房地产抵押后，其价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。7.订立该合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。8.双方当事人应当办理抵押物登记，房地产抵押合同自登记之日起生效。9.乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权同时抵押。10以无地上定着物的土地使用权抵押的，核发土地使用权证书的土地管理部门为办理房地产抵押登记的部门。以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，办理房地产抵押登记的部门为县级以上地方人民政府规定的部门。房地产法法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律咨询网站的帮助。来源：（房屋抵押合同/y/fc/722907.html）精彩推荐：申请廉租房的条件和流程是怎样的/y/fc/856627.html小区邻里关系争议之用水篇/y/fc/856625.html北京供暖首日投诉同比减少四成多/y/fc/856623.html欲租基本农田建厂房合同违法被判无效/y/fc/856621.html建设工程质量纠纷案件诉讼法律实务/y/fc/856619.html公积金贷款的对象和条件有哪些/y/fc/856617.html不能亲自办理提取公积金余额手续,是否可以委托他人/y/fc/856615.html石家庄北湾餐饮娱乐有限公司与河北社科服务中心房屋租赁纠纷上诉案/y/fc/856613.html轿车在小区车库丢失，车主获赔/y/fc/856611.html房屋由平顶改为尖顶雨天灌水引纠纷/y/fc/856609.html误认邻居侵犯相邻权证据不足诉请被驳回/y/fc/856607.html延迟交付问题如何解决/y/fc/856605.html什么叫补充住房公积金制度/y/fc/856603.html公积金计息利率不变加息后贷款按新利率执行/y/fc/856601.html厨房漏水引发相邻纠纷/y/fc/856599.html在物业更替时应当注意的问题/y/fc/856597.html廉租房的申请材料有哪些/y/fc/856595.html业主现场收房六大招要注意/y/fc/856593.html自家地盘擅改厨房起纠纷侵犯邻居通风采光权遭拆除/y/fc/856591.html北京公积金二套房贷下周出标准超86平或停贷/y/fc/856589.html哪些人可以申请贷款/y/fc/856587.html业主希望平和解决问题/y/fc/856585.html如何处理房屋质量纠纷/y/fc/856583.html廉租房申请介绍/y/fc/856581.html物业公司与业主的维修责任应如何划分/y/fc/856579.html自家门前安监视探头侵犯邻居隐私须拆除/y/fc/856577.html哪些职工不实行住房公积金制度/y/fc/856575.html房屋装修不能支取住房公积金/y/fc/856573.html年底收房全攻略/y/fc/856571.html对采光权侵权及补偿的法律思考/y/fc/856569.html业主被诉空调噪音扰民拒绝鉴定被判担责/y/fc/856567.html房屋产权证怎么办理/y/fc/856565.html公积金贷款的保险由谁办理/y/fc/856563.html什么叫做廉租住房，如何申请/y/fc/856561.html住房公积金有哪些功能/y/fc/856559.html房屋产权证延期办理诉讼材料/y/fc/856557.html楼上水管破裂楼下遭殃法院调解邻里和好如初/y/fc/856555.html收房纠纷四面开花房价下跌成导火索/y/fc/856553.html空调噪音扰邻法院判决移走/y/fc/856551.html公积金贷款担保费已下调贷款期限越长降幅越大/y/fc/856549.html怎样办理住房公积金支取手续/y/fc/856547.html交付商品房质量不合格买房人应当如何维权/y/fc/856545.html哪些质量问题可退房赔款/y/fc/856543.html商品房质量有严重问题影响正常居住怎么办/y/fc/856541.html“94方案”隐性权利人未及时主张权利将丧失胜诉权/y/fc/856539.html采光权纠纷的成因及对策分析/y/fc/856537.html哪些情形可提取公积金/y/fc/856535.html公积金省钱两大误区/y/fc/856533.html开发商拖延办理产权证应赔偿迟延交房违约金/y/fc/856531.html昆明:侵害邻楼居民采光权建盖方被判赔偿53万元/y/fc/856529.html房屋质量赔偿开发商是第一责任人/y/fc/856527.html浅议相邻采光权/y/fc/856525.html什么人能申请补充住房公积金贷款/y/fc/856523.html购买哪种住房可以申请公积金贷款/y/fc/856521.html印发九江市城市最低收入家庭廉租住房管理暂行办法的通知/y/fc/856519.html什么是房屋的所有权，占有权，使用权，收益权和处分权/y/fc/856517.html鉴别商品房质量要六看/y/fc/856515.html留意拍卖房的房屋质量陷阱/y/fc/856513.html房子装修及工程质量出现问题怎么办/y/fc/856511.html解读怎样才能贷到50万/y/fc/856509.html提取住房公积金应提供的材料共有四大类莫忘记/y/fc/856508.html住宅工程质量保修期如何计算/y/fc/856506.html卫生间开窗排臭气影响邻居被判封窗/y/fc/856504.html开发商延期办房产证要受罚/y/fc/856502.html北京廉租房申请条件有哪些/y/fc/856500.html遭遇房屋质量问题可否要求赔偿/y/fc/856498.html哪些人可以申请个人住房公积金贷款/y/fc/856496.html北京三口家庭住房超90平米可能难获公积金贷款/y/fc/856494.html业主私搭玻璃阳台法院一审判决恢复原状/y/fc/856492.html开发商需返还定金及首期款/y/fc/856490.html门改为向外开影响通行邻里为一扇门起心结/y/fc/856488.html二手房交易看房注意事项和房屋质量的甄别/y/fc/856486.html公积金属夫妻共有财产/y/fc/856484.html单位为职工缴存的住房公积金的资金来源有哪些/y/fc/856482.html怎么分割婚前按揭贷款婚后共同还款的房屋/y/fc/856480.html如何判断建筑质量的优劣/y/fc/856477.html延期交房的违约金赔付标准/y/fc/856476.html开发商可以通过格式条款保留外墙面使用权吗/y/fc/856474.html用水，排水相邻关系/y/fc/856472.html住房公积金能否予以强制执行/y/fc/856470.html如何计算住房公积金的基数/y/fc/856468.html何某诉陈某房屋租赁纠纷案/y/fc/856466.html地震烈度是主因不能简单归咎于质量/y/fc/856464.html采光通风侵权纠纷的处理/y/fc/856462.html公房承租人迁离本处，本处常住户口同住