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北京别墅项目基本资料汇总营销策划中心紫御府基本信息类 型：公寓,别墅,板楼,联排别墅,小高层 项目位置：海淀区 西外太平庄村54号 交通位置：二、三环之间 地铁2号线 地铁4号线 地铁13号线 最新动态：紫御府位于海淀区西外太平庄村54号，由2栋10至13层板楼组成，包含平层、跃层、四联排别墅，10至13层错落设计，三梯两户及两梯一户，共150套，08年9月6日首推出2号楼，户型面积330-390平米和600平方米，主力户型330平 更多动态 售楼电话： 62168866 开盘时间：2号楼2008年9月6日；1号楼2008年6月28日 入住时间：2009年12月15日 平均单价： 33000 元/ 总 价： 最低 1500 万元/套 物 业 费：8元/月/平方米 销售进度： 97%已签约 售 楼 处：海淀区西外太平庄村54号 开 发 商：北京金梦圆房地产开发有限公司 楼盘数据：均价：33000元/销售许可证：京房售证字(2009)250号、京房售证字(2009)197号、京房售证字(2008)232号开盘时间：2号楼2008年9月6日；1号楼2008年6月28日入住时间：2009年12月15日周围交通：16路， 808路、102路、105路、107路，运通105，运通106，运通205，地铁2号线、4号线、13号线等。物 业 费：8元/月/平方米建筑面积：6.6万平方米占地面积：1.72万平方米绿 化 率：30%容 积 率：3暖 气：地板采暖供水系统：24小时生活冷热水及温泉入户停 车 位：1:1.3宽 带：宽带入户楼盘价格：单 价：均价33000元/ 总价：起价1500万元/套 价格说明：价格为精装修价格历史价格：2008年07月08日 - 至今 均价33000.00元/周边配套：双会所、恒温温泉泳池、儿童嬉水区、养生茶室、 中医保健、养生SPA、美容美发、五星级茶餐厅、咖啡厅、棋牌室、健身房等设备装修：精装修，层高3.35米，全套精装修，地面：高档石材及实木复合木地板搭配水刀拼花之装饰工艺；墙面：进口品牌壁纸；厨房：进口品牌厨柜及厨用电器；卫生间：进口品牌洁具；采暖、制冷：分户式全新风中央空调、地板采暖；养生：取自地下3400米深温泉水入户楼盘介绍：中国气质大宅，以生活的富、贵、雅与生命的大智慧，重新定义北京顶级住宅。 位居西二环百年皇家贵胄之地，前观93万平米的原生态公园林木，依偎长河岸，周边名寺、古树、曲巷、竹园环绕，出则鼎盛繁华，入则葱翠静幽。大宅立外沉稳、大气、金棕楼体、四方屋檐、蝙蝠线、回字纹，阶梯状高低错落传统中式建筑符号全新呈现，为中国留下建筑的文化记忆，彰显着皇家尊贵的雍容与威仪。取意北京四合院的居住文化，大宅采用围合式结构，不仅在居住的私密性上做到退藏的意境，院内花石木水四季葱荣，叠石迭景，更使居者畅享大自然的美好。 紫御府力邀与贝聿铭先生一起合作香山饭店的檀馨女士来此理园。听香、看舞、曲院、风荷，委婉含蓄的中式林园之美， 在檀馨女士理治之下，更显意境深远。室内园、庭园、外园、径园，四园参差相接，从长河至居室，一路曲径微花。为确保高端住宅的纯正血统，每户面积在330600平米左右，限量严选，仅供150席。私家电梯入户，主仆分梯，呈现中国大宅礼序之美。园林入户，罕有室内草本庭院，体验亲手栽植的自然乐趣。高端精装中国风，将内修谦和的闲适心境，与钟鼎显赫的大户礼仪并陈于此。亚运新新家园别墅基本信息类 型：公寓,别墅,花园洋房,板楼,联排别墅 项目位置：朝阳区 辛店路1号 最新动态：亚运新新家园位于朝阳区辛店路1号，紧邻奥林匹克森林公园，丁区联排别墅2009年8月1日开盘销售。丁区联排共169套，首先推出其中76套，户型面积423平方米至587平方米之间，均价50000元/平方米，开盘总价2000万-3000万 更多动态 售楼电话： 64899961/60/63/62 开盘时间：四期2009年8月1日；三期7、10号楼2007年5月 入住时间：四期2010年年底；三期2007年3月31日 平均单价： 50000 元/ 总 价： 最低 2000 万元/套 价格说明：四期50000元/平方米,精装修 物 业 费：一期别墅2.50元/平方米/月,公寓3.80元/平方米/月；二期别墅2.50元/平方米/月，三期别墅3.3元/平方米 售 楼 处：项目现场 品牌地产：万通地产 开 发 商：1期北京先锋置业股份有限公司；2期北京京伯房地产开发有限公司 楼盘数据：均价：50000元/销售许可证：京房售证字(2009)173号；一期京房内证字第258号；二期京房售证字(2004)650号；X京房权证朝港澳台字第596175号开盘时间：四期2009年8月1日；三期7、10号楼2007年5月；三期“墅语”-点式HOUSE(1-6号楼)2006年9月9日开盘；三期空中花园2006年4月28日推出；二期2005-03-18开始认购,二期2005-04-03开盘；一期2001-11-30入住时间：四期2010年年底；三期2007年3月31日；二期2006年6月30日；一期2002年12月31日物 业 费：一期别墅2.50元/月,公寓3.80元/平方米/月；二期别墅2.50元/月，三期别墅3.3元/平方米建筑面积：28.00万平方米占地面积：48公顷绿 化 率：67.00容 积 率：0.600暖 气：小区集中供暖供水系统：热水24小时停 车 位：一期每户独立地上停车位两个，其中院落或户内停车位1个，；二期室内停车位每户2个宽 带：宽带入户楼盘价格：均价50000元/ ；总价：起价2000万元/套 ；价格说明：四期50000元/平方米,精装修历史价格：2009年05月07日 - 至今 均价50000.00元/ 2007年12月12日 - 2009年05月07日 均价30000.00元/ 周边配套：教育设施： 园区内双语幼儿园即将投入使用，汇佳幼儿园、小牛津双语幼儿园、金色摇篮双语幼儿园、芳草地小学、安慧里小学（寄宿班）、朝阳区外国语学校、中央音乐学院附中、陈经伦中学、北京八十中。 医疗设施： 中日友好医院、安贞医院、望京医院、西藏医院、亚运村医院、航空中心医院、慧忠医院。 银行、邮局： 中国银行、建设银行、招商银行、工商银行、民生银行、亚运村邮局 商务设施： 五洲皇冠假日酒店（五星级）、名人大酒店（五星级）、马可孛罗酒店（五星级）、凯迪克大酒店（三星级）、北京国际会议中心、天安门招待所、北京会议中心。 娱乐餐饮健身设施： 鸟巢、水立方、网球中心、奥体中心、朝阳区体育运动中心、北辰高尔夫球场、鸿华高尔夫球场、北湖9号高尔夫球场、亚运村美食一条街、第五大道。 商 场： 阳光广场、北辰购物中心、华堂商场、第五大道、嘉茂中心、华联商场、家和物美超市、旺市百利超市、家乐福、居然之家、百安居、东方家园、国美电器、大中电器、苏宁电器、 文化设施： 北京剧院、炎黄艺术馆、中国现代文学馆、阳光影城 公 园： 奥运森林公园、北小河公园 设备装修：建筑部分 主体结构：采用剪力墙结构，保温方式为外墙外保温。 外 立 面：外墙采用高档外墙砖、局部涂料、木饰、玻璃幕墙。 屋顶：坡屋顶造型，屋面采用高档屋面瓦、高档屋顶窗。 门窗：铝木复合窗、实木窗、铝合金窗。窗开启为内平开兼上悬式开启方式。每个房间有可开启的窗扇，开启窗加纱窗。 户门：主入口的门为木制或钢制豪华三防子母门，车库门位置预留电源。 保安监控：每户设置红外幕帘探测器、玻璃破碎报警系统、紧急求助系统、燃气泄漏报警及电话报警系统；小区入口24小时全程监控，全自动挡车道闸。 户内部分 墙面：腻子刮平。 天花：腻子刮平。 地面：水泥楼地面。 厨房：燃气管线接至灶具支管阀门。供水管接至支管阀门，预留排水管接口，所有管线综合设计，便于户主整体橱柜安装设计；预留电源插座、电话插口、电视天线接口。燃气报警设计联动装置。 卫 生 间：水泥地面、基层防水，腻子顶棚。上水、排水管线预留接口，预留普通电源插座。主卫预留电话、电视接口，主卫生间预留洁身器排水口。 开关面版：合资产品。 空调：按风冷冷水系统预留中央空调安装条件，设计提供冷量负荷、电功率等参数。空调管只预留进户后的接口。室外机统一布置各单元楼体北侧的院内。 户内楼梯：现浇混凝土楼梯，做至踏步基层。 设备系统 电视系统：有线电视网，卫星电视系统（有条件使用）。 IT通讯：每户预留两条电话线，户主自行报装；电梯预留电话接口；宽带入户。 燃气系统：管道天燃气。 供水系统：生活用水由市政管网供水，提供24小时热水，由锅炉房供60度生活热水，每户供水管设置供水表，回水管设置回水表。户内冷、热水管采用符合国家相关部门要求的管材。 排水系统：室内采用具有消音功能的管材，室外考虑雨水收集系统。 供暖系统：集中供热，散热器选用合资或者进口品牌。 中水系统：在室内设置卡式水表。 供电系统：住宅户用电量不低于20KW。照明、空调、电梯插座均设单独回路。电表按北京供电公司统一规格配置。 电梯：全部加装电梯设计。楼盘展示 分为四期开发一期共577户，其中联排别墅241户，Pan-house336户二期166套联排别墅面积从375540平方米不等，价格RMB430-830万/套三期产品共有三种，分别为空中花园和点式HOUSE、平层三居。空中花园在8、9号楼，共计91户，标准户型套内建筑面积是229平米；点式HOUSE位置在1至6号楼，共75户，标准户型套内建筑面积245平米；平层位置在7、10号楼，3居室104户，标准户型套内面积为150平米。每单元都设有独立入口大堂 楼盘介绍：亚运新新家园III 亚运新新家园三期墅语距亚奥核心仅1.5公里。目前奥运工程建设已经全面铺开，2800亿的投资正在逐步兑现，四通八达的立体交通网络、奥林匹克公园、200万多平方米综合配套设施将从蓝图变为现实。奥林匹克森林公园以北五环为界，分为南北两个区域，规划总面积约六百八十公顷。其中，南区规划面积约三百八十公顷，以“山形水系”为主，并规划有奥运会临时比赛场馆、奥运村国际区等奥运赛时临时设施；北区规划面积约三百公顷，以自然生态绿色景观为主。在这片绿色环抱之中的就是亚运新新家园。 我们这里是一个低密度住宅小区，位于北四五环之间的朝阳区亚运村辛店路1号，北距五环1.5公里，南距四环2公里，西临北苑路1.2公里，东临京承高速路1.8公里。小区位于奥林匹克公园辐射区内，距离亚奥核心区域仅1500米。 在项目开发的初始阶段，这里有161户村民居住，所以当时我们的门牌号码是162号，于是就有了162CLUB的网站域名，随着附近陆续的开发，鸿华高尔夫球场的建设，周围已经不再有其他的居民住宅，我们就成为了辛店路1号。 奥林匹克公园周边将修建若干条道路，尤其是大屯路、辛店村路和五环路的修通，再加上四环、城铁13号线、地铁5号线、奥运支线和机场轻轨的联络，各条道路纵横交错，共同构成了未来奥运村里“棋盘状”交通网；立水桥区域也正在新建改建共9条纵横交错的交通路网，到明年底将全线通车，它们与12条奥运规划路网遥相呼应，使整个奥运区域以及亚北区域形成高效、便捷、通畅的立体交通网络，极大地提升奥运会后亚北以及望京地区的交通状况，今后这里将成为北京交通最为便捷的区域 。 亚运新新家园II 傲居亚奥繁华 独享森林谧境 21世纪的新北京，CBD作为商务中心，中关村是高科技教育中心。而2008北京奥运会的日益临近，让北四环奥运村即将成为拥有世界级繁华的生活中心。 亚运新新家园，傲居于亚奥繁华之核心。 她毗邻奥运村，坐拥北四环及北五环路之间，更有京承高速环布周边，东南快捷连通CBD，西南飞行直达中关村。并由三大高尔夫球场围合，方圆两公里连绵起伏的果岭及几百棵50年大树簇拥的800亩森林谧境。在世界级的亚奥繁华核心中，这天成的传世之作，划定至尊的神圣领空。 新领袖 NEW HOUSE 亚运新新家园II，以立体设计为原点的全新理念及户型、布局等全方位升级的至尊品质，在一期辉煌售罄的基础上耀世而出。 在这里，无论是商务领袖IT精英，还是时代巨擎资本新贵，出则领袖群英，傲居亚奥繁华之核心；入则隐逸密林，独享800亩天成谧境。不世豪雄分秒间禅逸高贤，瞬间成就繁华中自然围合的惟我独尊。新领袖尽享生命润泽天人合一，延展快意无限的人生传奇。 TOWNHOUSE的尖端形态NEW HOUSE 在秉承亚运新新家园一期多样性的乡村风格特点下，亚运新新家园II更参考海德堡、京都、巴黎、阿姆斯特丹、新竹等世界上百个TOWNHOUSE的顶级设计，从户型风格到室内布局无不是大师手笔。阳光浴室，私家专属电梯，室内双车位以及立体庭院的设计不仅是视觉细节的提高，建筑空间内部大小户型的多样化更是人性主义的升华，绝不因大而无当，也不因小而局促。10米宽大户型，两层通高挑空大厅，气派非凡；8米面宽户型，户内基本无结构墙，并设有顶部采光楼梯间，简约律动；7.5米面宽户型，豪华南北通风双主卧，精致庄重；6.8米面宽小户型，近4米高的平进式主卧，拥有3.6米高的主卧落地窗，细腻典雅。诠释北京顶级城市别墅的经典新力量，呼应新领袖卓尔不群的生活风范。 私家专属电梯，定义城市别墅奢华标准 亚运新新家园II独有的私家专属电梯，开创TOWNHOUSE家族私家电梯之先河，从品质上相比一期更加凸显人本尊崇。无论出厅堂进厨房，私家电梯代步登堂入室。专属尊驾，定义城市别墅的奢华标准，享受NEW HOUSE升级快感。 王后双车库，成就新领袖私密王国 亚运新新家园II，在一期提出的全地下车道概念的基础之上配置双车位室内车库，进而延展新领袖的人生价值。高品质的停车空间，停泊王与后豪华坐驾，挥洒君临天下，尽享驾御乐趣而风雨无忧。不仅实现人车分流，又兼容中国传统文化中的邻里亲情。而当车库大门徐徐关闭，私家电梯登堂入室，更瞬间成就新领袖之私密王国。 露台花园私人会所，三大立体庭院境界非凡 针对亚运新新家园一期平面设计的空间感不足，在亚运新新家园II，由场区设计概念中派生出的南向“双花园”南向花园中增加下沉庭院，使户型设计立体化。首层、地下、院落空间相互渗透，层次交融。无论是怡然露台惬意放纵，或是散漫花园恣意徜徉，还是半地下私人会所谈笑风生，三大立体庭院写意生活，创意空间，非凡感受无与伦比。 亚运新新家园II，其尖端的户型结构和室内布局不仅仅是生活的至高演绎，独优的地理位置及繁华都市中珍藏的自然景观更是在顶级城市别墅中独占鳌头。在这奥运造就的新北京繁华中，亚运新新家园II，傲居亚奥繁华，独享森林谧境。 亚运新新家园I 亚运新新家园五环内的尊崇低密度住宅 亚运新新家园是镶嵌在北四环、五环间亚运村城市绿化带中的一颗明珠，距亚运村核心区与规划中奥运森林公园一步之遥。占地48万平方米，拥有20万平方米集中绿地。外被鸿华、馨叶、姜庄湖三大国际标准GOLF球场包围，内拥千棵原生成树、数处天然水系和成群飞鸟，一切充满自然气息。社区30万平方米建筑规模，主力产品是都市TOWNHOUSE与森林高尔夫公寓，容积率极低。都市TOWNHOUSE间距适当，面宽舒适，双车位设计,宽大花园；森林高尔夫公寓为六层带电梯，一梯两户，南北通透的花园洋房，全地下停车，人车分流。规划2000平方米运动会所和近1000平方米的生活会所，社区园林以运动与健康为主题，规模宏大，绕社区一圈近3公里。一期都市TOWNHOUSE与森林高尔夫公寓已经入住，绿地景观已经完工，现房实景给绿色健康的生活方式作了最好的注解。在亚运新新家园，居住在自然里，自然就会融入生活。 交通状况:主要交通干线是北苑路，路面比较宽阔、平坦，符合快速交通的行车条件。有多条公交线路直达安定门、东单、万泉河路、五路居。轻轨13号线和地铁5号线更是锦上添花。 付款方式：一次性付款、银行按揭 建筑类别：七层板楼带电梯 从大区位上来看，亚运新新家园的正西方向两公里即为北京2008年奥运会奥林匹克村，地段极具升值潜力。 主要交通干线是北苑路，路面比较宽阔、平坦，符合快速交通的行车条件。年底即将畅通的四环路使本项目的交通条件更加出众，有多条公交线路直达安定门、东单、万泉河路、五路居，未来北京市轻轨13号线和地铁5号线的开通又将给她锦上添花。 物业管理费：公寓3.3元/建筑平方米，TOWNHOUSE2.5元/建筑平方米 亚运村里48万平方米原生林地，20万平方米集中绿地，4258株原生成木珍贵树种，50年树龄精确档案。北京四环沿线1300万平米城市绿化带，周边拥有鸿华、馨叶、姜庄湖三大国际标准GOLF球场，方圆两公里阳光与绿地。 森林Golf公寓 亚运村果岭边，更宁静的生活。48万平米私家森林，3大Golf球场，阳光与绿地，一圈3公里社区园林，更宁静的生活，就在森林高尔夫公寓。 1、全地下大型车库，电梯从车库直接入库 2、大面积景观落地窗，48万平米原生林地与水系尽收眼底 3、超宽阳光观景露台，视野两公里无遮拦 4、步入式衣柜，桑拿房，全方位呵护主人生活 5、中西双厨房，生活乐趣倍增 6、国贸物业五星级酒店式管理富力湾基本信息类 型：别墅,独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 项目位置：顺义区 马坡镇南2公里 最新动态：富力湾位于顺义传统别墅区内，占地22.68万平米，由独栋、双拼和联排别墅组成，其中以独栋别墅为主，双拼和联排为精装修。 独栋户型面积388平-403平-698平方米之间，均价15000元/平方米，毛坯 项目双拼、联排别墅别墅 更多动态 售楼电话： 59787777 开盘时间：2008年7月12日 入住时间：2010年6月30日 平均单价： 15000 元/ 历史价格 价格说明：独栋别墅均价15000元/平方米,毛坯 物 业 费：5元/平方米/月(地上) 售 楼 处：项目现场 开 发 商：富力地产集团 楼盘数据：均 价：15000元/销售许可证：京房售证字(2009)89号；京房售证字(2008)424号；京房售证字(2008)211号开盘时间：2008年7月12日入住时间：2010年6月30日物 业：恒富物业物 业 费：5元/平方米/月(地上)占地面积：22.68万平方米绿 化 率：35%容 积 率：0.5暖 气：分户中央空调停 车 位：500多个楼盘价格：单价：均价15000元/ 价格说明：独栋别墅均价15000元/平方米,毛坯历史价格：2009年06月19日 - 至今 均价15000.00元/ 2009年06月15日 - 2009年06月19日 均价14000.00元/ 2009年05月25日 - 2009年06月15日 均价13500.00元/ 2009年05月14日 - 2009年05月25日 均价12000.00元/ 2008年07月07日 - 2009年05月14日 均价13000.00元/ 周边配套：社区配套：5000平方米超大会所，7000平方米高端商业。市政配套：毗邻奥林匹克水上公园、北京乡村跑马场、北京乡村高尔夫球场及国际高尔夫球场。周边还有空港国际城、ISB国际学校、新国际展览中心和即将建成的顺义新城。区域内成熟完善的配套及未来的规划发展均为本项目提供了良好的居住环境和升值潜力。设备装修：独栋别墅毛坯 ；双拼别墅精装 ；联排别墅精装楼盘展示：329套楼盘介绍：富力湾项目位于顺义马坡传统别墅区内，东依潮白河畔，毗邻3660公顷国家级森林公园，距离顺义新城1公里，距首都机场仅8公里，从机场高速、京承高速、六环路和京顺路等城市快行线均可到达，交通十分便利。本项目自然环境及人文景观环境十分优越，北侧毗邻2008年奥运会水上项目场馆、北京乡村跑马场及北京乡村高尔夫球场。周边还有空港国际城、ISB国际学校和即将建成的新国际展览中心。区域内成熟完善的配套及未来的规划发展均为本项目提供了良好的居住环境和潜力。 富力湾是富力地产顷力打造的首个现代亲水低密度住宅，项目总占地面积22万平方米,以现代建筑手法围合传统院落生活，秉承现代中国人传统的居住心理，全新演绎现代水岸园林生活，引领区域住宅新坐标。泰禾红御基本信息类 型：别墅,独栋别墅 项目位置：通州区 CBD东,京哈高速宋庄出口南行800米 交通位置：紧邻京哈高速 最新动态：泰禾红御位于通州区 CBD东,京哈高速宋庄出口南行800米，由101栋独栋别墅组成，含9种主力户型及6栋顶级豪宅，总体容积率0.33，目前在售户型面积500平方米左右剩下30多栋，1150平方米剩2栋，总价1200万起/栋左右，09年 更多动态 售楼电话： 69598866 开盘时间：2008年11月正式开放 入住时间：2009年6月30日 总 价： 均价 1000 万元/套 历史价格 价格说明：一次性付款 银行按揭 销售进度： 16%已签约 售 楼 处：项目现场 开 发 商：北京泰禾房地产开发有限公司 楼盘数据：总 价：1000万元/套销售许可证：京房售证字(2008)419号；京房售证字(2008)250号；京房售证字(2008)297号开盘时间：2008年11月正式开放入住时间：2009年6月30日周围交通：位于京哈高速宋庄出口运潮减河北岸，从国贸出发，经京通快速和京哈高速，20分钟即可抵达项目，全程无红绿灯。西距六环路2公里，北临机场高速，至首都机场全程20分钟、南邻京沈高速、京津塘高速、京石高速，城市之间快速连接。物 业：泰禾中维物业管理公司建筑面积：107800平方米占地面积：341500平方米绿 化 率：68.52%容 积 率：0.33暖 气：法国夏贝或同档次品牌强排式燃气锅炉楼盘价格：总 价：均 价：1000万元/套 价格说明：一次性付款 银行按揭周边配套：通州是距首都最近的发展最为成熟的卫星城之一。购物、休闲、教育、餐饮、医疗等生活设施十分完备：人民商场、易初莲花超市、小白羊超市、华联商厦、苏宁电器、月亮河渡假村、北京大运河俱乐部、京谊宾馆、红旗宾馆、潞河医院、新华医院、通州区妇幼保健院、通州区中医医院、解放军263医院 包括文化娱乐场所：通州区幼儿园、潞河中学(市重点)、北京中加学校、北京私立树人学校、北京物资学院、西海子公园、运河文化广场、北京通顺赛马场社区内规划15000平米五星级配置酒店会所，同时满足餐饮、健身、抗体休闲、购物娱乐、商务会议以及度假住宿等功能的综合配套体，为社区及区域共享的高端配套。 设备装修：一、外立面装修： 结构：钢筋混凝土剪力墙结构 外墙：采用外墙外保温，干挂石材、高级涂料 外窗:：铝木复合门窗，诺托或同档次品牌配件 户门：高级铜面装饰门 屋面：高档屋面瓦，威卢克斯天窗 车库：自动车库门 二、户内装修 地面、墙面、顶面：地面水泥砂浆找平，墙面刮腻子，顶棚刮腻子 卫生间：地面做至基层、防水层及保护层；墙面做1.8米高防水层、防水层保护层；顶棚刮腻子 楼梯：现浇钢筋混凝土楼梯、地面水泥砂浆找平、墙面刮腻子 内门：预留门洞 三、消防报警系统 燃气报警：厨房内设燃气报警 感应报警：设烟感温感报警系统 四、智能化系统 小区安防系统：BOSCH安防系统。 可视对讲系统，小区周界，闭路电视监控，巡更 五、弱电系统 网络系统：可申请网通宽带 电话：每户预留两条电话外线 有线电视：每户预留有线电视端口，入住后自行申请接通 六、水电气系统 电：三相380V，电缆进户 气：天燃气入户，配磁卡式燃气表 水：配磁卡式水表 七、采暖及空调系统 采暖系统：法国夏贝或同档次品牌强排式燃气锅炉 空调系统：美国特灵或同档次品牌风冷冷水机组 八、中央除尘系统楼盘展示：101栋楼盘介绍：泰禾红御位于百里长安街的东端、京杭大运河北起点的通州新城，泰禾红御101栋，含9种主力户型及6栋顶级豪宅。总体容积率0.33，均为地上2层地下一层的纯独栋别墅。建筑为硬朗的意大利风格与柔美的夏威夷风格，沉稳大气、刚柔并济，体现王者之风、尊贵之气。低密高舒适度的产品形态将成为城市绝版。 城市别墅，20分钟直达CBD 泰禾红御位于京哈高速宋庄出口运潮减河北岸，从国贸出发，经京通快速和京哈高速，20分钟即可抵达项目，全程无红绿灯。西距六环路2公里，北临机场高速，至首都机场全程20分钟、南邻京沈高速、京津塘高速、京石高速，城市之间快速连接。 运河、河堤，纯水岸生活 泰禾红御在运潮减河原生河岸景观基础上规划8100平方米河堤公园，800米河堤散歩道，社区内水系环绕，形成一条横向水系与三个纵向森林带的景观格局。社区内水系环绕，植被丰密，创造自然、景致、建筑、人之间的审美意境。 建筑顺应地势的坡度，形成前二后三的建筑层次部分建筑采用了下沉庭院的设计手法，整个组团内形成了上中下三个不同的景观层次，让人在不同的位置及高度上感受不同的景观，使人心旷神怡。庭院设计配合建筑风格和特色，融合西方古典庭院精髓，并周密布局当代生活场景，创造尊享私人庭院领域。 精工铸造 细节成就品质 建筑采用成熟硬朗的意大利式风格和庄重柔美的夏威夷式风格。两大高雅、明快的经典建筑元素形成了完美的组合；在规划方式上强调组团内两种建筑风格的集成和混搭，并在建筑外立面色彩上揉和了明丽的建筑色彩，以及门窗、飘簷、露台等建筑表现元素，使得建筑外形洋溢着轻松、浪漫的生活气息，也使得建筑力图表现更加自然、更具时间感、更具人文精神的氛围。设计思维缜密，力求建筑、环境、生活的完美融合，建筑与生活一同生长、变化，历久弥新。 酒店会所 区域顶级配套 张永和设计超五星级酒店私人会所，内设主要功能包括酒店豪华套房、高级洽谈接待及会议、高档宴会接待、多种风味餐厅、咖啡厅茶艺厅、水疗.游泳.运动健身等高档休闲设施。为居者提供全方位的商务及休闲空间，同时高端完善的服务与功能使酒店成为通州区域内顶级的层峰交流平台。 泰禾集团 福建第一 中国一流 2008年，泰禾百万平米强势出击，成就“福建第一 中国一流”的宏伟战略发展目标，树立百年地产丰碑。 泰禾（香港）集团有限公司是以房地产开发为核心，涉及金融投资、生态农业、物业管理等行业的外商独资企业。自1996年成立以来，泰禾地产成功开发福建 “天元系列”、“泰禾红树林”、 “泰禾红峪”、北京 “运河岸上的院子”等数个大型地产项目并获众多国内外大奖，以专业的水准、完美的品质享誉市场和业界。 2008年，泰禾作为南派开发商的代表，依靠创新诚信的经营理念、凭借雄厚的资金实力，在北京隆重推出“泰禾红御”纯独栋别墅项目，成为泰禾提升品牌、品质、品味的全新代表作，直接将泰禾对人居建筑的热情与专业倾注在北京这块世人瞩目的神圣热土上。 周边配套 通州是距首都最近的发展最为成熟的卫星城之一。购物、休闲、教育、餐饮、医疗等生活设施十分完备：人民商场、易初莲花超市、小白羊超市、华联商厦、苏宁电器、月亮河渡假村、北京大运河俱乐部、京谊宾馆、红旗宾馆、潞河医院、新华医院、通州区妇幼保健院、通州区中医医院、解放军263医院 包括文化娱乐场所：通州区幼儿园、潞河中学(市重点)、北京中加学校、北京私立树人学校、北京物资学院、西海子公园、运河文化广场、北京通顺赛马场 社区内规划15000平米五星级配置酒店会所，同时满足餐饮、健身、抗体休闲、购物娱乐、商务会议以及度假住宿等功能的综合配套体，为社区及区域共享的高端配套。清锦源基本信息类 型：别墅,独栋别墅 项目位置：顺义区 中央别墅区京承高速后沙峪出口向东800米温榆河桥东 最新动态：清锦源位于顺义区中央别墅区京承高速后沙峪出口向东800米温榆河桥东，由93栋独栋别墅组成，2008年6月开盘销售，户型面积630平方米至1600平方米之间，总价2700万/栋起，2009年12月入住。 清锦源别墅位于北京顺义温榆河 更多动态 售楼电话： 80491515(参观需要提前预约) 开盘时间：2008年6月 入住时间：2009年12月28日 总 价：最低 2700 万元/套 历史价格 价格说明：一次性付款 银行按揭 物 业 费：8.8元/平方米/月 销售进度： 40%已签约 售 楼 处：项目现场 开 发 商：北京金房房地产开发有限公司 楼盘数据：销售许可证：京房售证字(2008)207号；京房售证字(2008)113号；开盘时间：2008年6月入住时间：2009年12月28日物业费：8.8元/平方米/月占地面积：约480多亩绿化率：70%容积率：0.33暖气：分户供暖楼盘价格：总价：起价2700万元/套 价格说明：一次性付款 银行按揭历史价格：2008年05月07日 - 至今 均价35000.00元/ 周边配套：中小学：北京国际学校、力迈学校其他：首都国际机场、新国展、休闲街区广场、高尔夫球场、马术俱乐部、医院等上流社会所必须的生活配套。中央别墅区是北京国际化氛围最浓郁的城市别墅区。 设备装修：毛胚楼盘展示：共93栋.全部为地上三层楼盘介绍：清锦源别墅位于北京顺义温榆河畔的国际化成熟居住区中央别墅区内，自京承高速公路后沙峪出口向东800米，过温榆河桥右转即到。该项目占地约480多亩，共93户独栋别墅，以其0.33的低容积率和70%的高绿化率在京城的各个别墅项目中卓尔不群，独领风骚。 清锦源自然风光优美，是一个河岸边的纯粹别墅社区，是一个绿色天然公园之中的大院落，是一栋栋被碧波环绕的大房子。“岛屿式大别墅”是该项目规划中的亮点，园区内的别墅分布在被绿水环绕的九个岛屿中，户户临水，并被大片的原生树木包围，生态自然。别墅采用适宜北方气候的北美“乔治亚”风格，栋栋南北朝向，并配以大间距、大面宽、大庭院，方正大度，气质不凡。独具匠心的整体规划、经典大气的建筑风格与绿色环保的设施完美结合，无不体现出该项目对成熟、高贵、自然、环保的居住理念孜孜不倦的追求与诠释。润泽庄园基本信息类 型：别墅,双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅 项目位置：朝阳区 北五环顾家庄桥正北3000米处，属朝阳区来广营乡地区 交通位置：北五环来广营乡地区 最新动态：润泽庄园位于朝阳区北五环顾家庄桥正北3000米处，2009年6月27日再次开盘销售，联排户型面积为270-370平方米，地下40-50平方米，叠拼户型面积为225-245平方米，双拼1600万/套起，联排750万/套起，叠拼500万/套起，现房 更多动态 售楼电话：84959999 开盘时间：2009年6月27日；2008年4月19日三次开盘 入住时间：2009年6月28日 总 价：最低 500 万元/套 历史价格 价格说明：双拼1600万/套起；联排750万/套起 物 业 费：不超过4.5元/平方米月 销售进度： 71%已签约 售 楼 处：项目现场 开 发 商：北京润泽庄苑房地产开发有限公司 楼盘数据：销售许可证：京房售证字(2009)206号；京房售证字(2009)129号；开盘时间：2009年6月27日；2008年4月19日三次开盘；2007年12月15日二次开盘；入住时间：2009年6月28日周围交通：位于北京市北五环顾家庄桥正北3000米处，属朝阳区来广营乡地区，项目西部毗邻北苑路。东部紧邻北苑东路，北部紧邻清河南岸，本项目距亚运村核 心区6公里，距望京区域4公里物 业：国贸物业物 业 费：不超过4.5元/平方米月建筑面积：14万平方米占地面积：17万平方米绿 化 率：40%容 积 率：0.7暖 气：分户供暖停 车 位：1：1.3楼盘价格：总 价：起价500万元/套 价格说明：双拼1600万/套起；联排750万/套起；叠拼500万/套起周边配套：来广营片区经过近两年的发展，随着各方面配套的日益完善，已迅速成长成为亚奥区域具有相当规模的大型居住中心区。北苑家园、世茂奥临花园、亚运新新、万科星园、大湖公馆、时代庄园、奥城尊邸等高端项目形成的高尚居住氛围，令整个区域的价值不断提升。项目周边既有商业：龙德广场，翠微百货，万达国际影城，特立屋专卖，苏宁电器；大型超市：家和超市、家乐福，世纪联华超市、易事达购物广场、易初莲花超市，正时家居，安立路上的各种商业设施：华汇北辰超市、飘亮购物中心、第五大道，北辰购物中心等同样成为润泽庄园的优质配套。医疗：距项目2-5公里范围内、设施比较完善的医疗机构有：北京航空中心医院、同仁医院朝阳眼科门诊、亚运村医院、安贞医院、亚运村医院、慧忠医院、中日医院等。这些医院主要集中在亚运村，走北苑路、安立路都非常方便快捷。教育：花家地实验小学。朝来天使双语幼儿园、芳草地小学、安慧里小学(寄宿)、朝阳区外语学校、和平街一中分校(区重点)、和平街第一中学(市级示范学校)等教育机构，唐纳双语幼儿园，清友园实验幼儿园；亚运村范围内还有小牛津、金色摇篮和亚奥幼儿园等知名双语幼儿园。 设备装修：楼盘展示：一期400余席楼盘介绍：国奥核心 百万平米水岸公园区 “国奥核心 百万平米水岸公园区”区域内部包括润泽地产旗下开发的三种产品，水岸别墅、森林别墅、香花公寓。 城市别墅 全新标准 润泽庄园以五大价值体系重新定义城市别墅五大标准体系 润泽庄园五大价值体系 纵观北京城市别墅市场，地处国奥核心区（北五环顾家庄桥北3000米）的润泽庄园可以说在方方面面都满足城市别墅建造标准的同时，还通过自身的五大价值体系，将北京城市别墅标准提升到了一个新的高度。2008年，润泽庄园取得了北京别墅销售市场前5名的销售业绩，并在09年持续走低的市场中持续热销，这与其对城市别墅标准的全新定义是息息相关的。 城市核心 交通迅捷 从润泽庄园所处的地段上来看，国奥核心区的价值不言而喻。1800亿政府巨额投资和后奥运时代的卓越影响力，使得这片土地的价值一升再升。交通方面，润泽庄园坐拥“四纵三横双地铁”的城市立体交通网络，连通、北五环、京承高速、机场南线、地铁13号线，地铁5号线等，20分钟内可直达市中心、CBD、中关村、使馆区、燕莎、首都机场等要地。年内即将开通的北苑东路，对其交通便捷性又将有一次显著的提升。 自然生态 环境优越 润泽庄园西临北京最大的“城市绿肺” 13000亩国家森林公园。历史悠久的清河于项目北边绕身而过，同时周边还有朝来农艺园及红太阳生态园、和包括“东方天星”、“佳伟”在内的4大高尔夫球场。 润泽庄园希望提供的不仅是城市别墅这种建筑形式，更希望凭借自身的实力，帮助业主实现真正意义上的别墅生活梦想。所以，润泽庄园并没有止步于得天独厚的外部环境，而是把拥有润泽会所25万的生态园林变成了可能。在这片精心培育的生态森林里，数万棵成树依地貌自由生长。在树种的搭配上也充分考虑到北方的气候特征，做到春天观花、夏天观叶，秋天观果，冬天观形，一年四季皆有美景。 资源尽占 价值攀升 作为长期价值攀升的唯一保证，最大化的占有土地资源是每一个购得城市别墅人的想法。随着城市化进程的不断加速，城市用地越发紧张，超低容积率的规划用地更是难求。润泽庄园0.7的容积率在整个京城实属罕见，整个园区内又只有双拼、联排、叠拼三种建筑形式，为国奥板块内首屈一指的纯粹别墅社区。一方面，这保证了业主对自然资源的尽情享用；另一方面，这也保证了整个社区客群质素。对于选择润泽庄园的人来说，不断攀升的价值是对他们最好的回报。 国际配套 高尚住区 后奥运时代，润泽庄园可以尽享国奥核心区所有国际级奥运场馆及商业配套。与此同时，润泽地产斥巨资与朝阳实验小学签约，将重点小学引入项目地，为业主最为关注的子女入学问题排除了一切后顾之忧。 豪阔尺度 精工细作 润泽庄园在新古典主义风格上，融入了欧洲最具代表性的“美、英、法、德、西班牙”五种别墅建筑风格，使社区环境呈现出层次丰富的五大组团。古朴醇正的立面、极富质感的岩体、考究的选材以及精心装点的室内空间无不体现了一个高端城市别墅所应具备的卓越品质。 其中双拼别墅创新前、内、后及下沉式多重私家庭院，形成多层次立体景观空间；联排别墅的中庭设计，可在室内观雨、观雪；叠拼别墅将两个复式结构叠落，下层有庭院花园，上层有入户花园。 润泽庄园精心挑选多种空间风格与布局，每套产品面宽最小的也有8.2米，最大可达13米，几乎是其他同类产品的两倍。室内的宜居尺度加上室外的公园景观，使得其居住感受甚至优于很多独栋别墅。同时，部分户型采用7米双层挑空的设计，营造了一种豪阔的空间气度。 诚行天下 品质为先 润泽庄园的开发商 “润泽地产”是一支以塑造差异化创新型高端物业领跑者为目标的地产企业，其多年来一直秉承“诚行天下 品质为先”的企业理念。润泽地产最初的良好声誉源于坐落在广州的顶级豪宅“金海湾”，其先后获得“中国十大超级豪宅”、“中国名盘”等称号。2001年润泽地产进军北京，在国奥核心区拿下近百万平米土地，分为四个项目先后独立开发。在倾力打造了润泽庄园后，随后面市的悦溪公寓更是创下“20天热销550套”的销售奇迹，并不断创造“开盘即售空”的京城楼市独立行情。 作为润泽地产的旗下品牌力作，润泽庄园以五大价值体系重新诠释北京城市别墅五大标准体系。为北京所有城市别墅开发树立价值典范。城市别墅全新标准，润泽庄园当之无愧。远洋LA VIE基本信息类 型：别墅,独栋别墅 项目位置：朝阳区 首都机场高速苇沟出口 最新动态：远洋LA VIE地处朝阳区，位于首都机场高速、京顺路两条城市主干线的交汇处，占地131万平米，总建筑面积仅为20.8万平米，是远洋地产倾15年心血呕心打造的又一扛鼎力作，更是中央别墅区内最后一座占地百万平米以 更多动态 售楼电话： 64316888 开盘时间：2009年 历史价格 价格说明：一次性付款 银行按揭 售 楼 处：项目现场 品牌地产：远洋地产 开 发 商：远洋地产有限公司 楼盘数据：开盘时间：2009年建筑面积：20.8万平米占地面积：131万平米楼盘价格：价格说明：一次性付款 银行按揭周边配套：社区内拥有近百万平米的绿地、10余万平米的湖泊、5公里的湖岸线设备装修：楼盘展示：271栋独栋别墅楼盘介绍：远洋LA VIE地处朝阳区，位于首都机场高速、京顺路两条城市主干线的交汇处，占地131万平米，总建筑面积仅为20.8万平米，是远洋地产倾15年心血呕心打造的又一扛鼎力作，更是中央别墅区内最后一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区。项目聘请国际知名建筑与景观公司联袂担纲设计，以传统英式自然林地风格为园林设计理念，以打造中国别墅范本蓝图，沿袭欧洲经典建筑元素，采用欧洲古典主义风格，别墅依湖而建。 社区内拥有近百万平米的绿地、10余万平米的湖泊、5公里的湖岸线、主力户型私家庭院1000平米以上。更有占地9亩的“半岛楼王”，尊享奢华宽绰的私家社交空间。 项目将“EVERLAND”室内外高舒适生态环境系统植入整个社区，创造独属远洋LA VIE的 “EVERLAND”独栋生活式，让美好生活与极致人生在这里传递。龙湖滟澜山别墅基本信息类 型：别墅,联排别墅 项目位置：顺义区 京承高速后沙峪出口东1800米 交通位置：五、六环之间 最新动态：龙湖滟澜山别墅四期联排别墅08年4月6日推出，本次开盘1、10-17号楼，共38套，户型面积地上220-300平方米，地下90-140平方米，均价36000元/平方米,2009年11月入住。 更多动态 售楼电话： 80490055 开盘时间：四期2008年4月6日,本次开盘1、10-17号楼；三期2007年11月24日开盘，本次开盘41-46#、65、66号楼 入住时间：四期2009年11月30日；一至三期2009年3月30日 平均单价： 36000 元/ 价格说明：一次性付款 银行按揭物 业 费：7元/平方米月 售 楼 处：项目现场 品牌地产：龙湖地产 开 发 商：北京龙湖置业有限公司 楼盘数据：均 价：36000元/销售许可证：京房售证字(2008)94号开盘时间：四期2008年4月6日,本次开盘1、10-17号楼；三期2007年11月24日开盘，本次开盘41-46#、65、66号楼；36-40#、47-49#楼2007年10月；32-35#、52-5