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等额本息还款公式推导设贷款总额为A,银行月利率为,总期数为m(个月),月还款额设为X,则各个月所欠银行贷款为:第一个月A 第二个月A(1)-X 第三个月(A(1)-X)(1)-XA(1)2-X1+(1+) 第四个月(A(1+)-X)(1)-X)(1)-XA(1+)3-X1+(1+)+(1+)2 由此可得第n个月后所欠银行贷款为 A(1+)n X1+(1+)+(1+)2+(1+)n-1= A(1+)n X(1+)n-1/ 由于还款总期数为m,也即第m月刚好还完银行所有贷款,因此有 A(1+)m X(1+)m-1/=0 由此求得 X = A(1+)m /(1+)m-1 = 关于A(1+)n X1+(1+)+(1+)2+(1+)n-1= A(1+)n X(1+)n-1/的推导用了等比数列的求和公式 1、(1+)、(1+)2、(1+)n-1为等比数列 关于等比数列的一些性质 (1)等比数列:An+1/An=q, n为自然数。 (2)通项公式:An=A1*q(n1); 推广式: An=Amq(nm); (3)求和公式:Sn=nA1(q=1) Sn=A1(1-qn)/(1-q) (4)性质: 若 m、n、p、qN,且mn=pq,则aman=ap*aq; 在等比数列中,依次每 k项之和仍成等比数列. (5)“G是a、b的等比中项”“G2=ab(G0)”. (6)在等比数列中,首项A1与公比q都不为零. 所以1+(1+)+(1+)2+(1+)n-1 =(1+)n-1/ 等额本金还款不同等额还款 问:等额本金还款是什么意思? 与等额还款相比是否等额本金还款更省钱? 答:等额本金还款方式计算公式如下:每月还款额=P/(n12)+剩余借款总额I,其中P为贷款本金,I为月利率,n为贷款年限。不能将两种还款方式做简单的比较。 等额还款计算公式 每月还本付息金额 (本金月利率(1月利率)贷款月数) (1月利率)还款月数 1其中:每月利息 剩余本金 贷款月利率每月本金 每月月供额 每月利息计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。按月递减还款计算公式 每月还本付息金额 (本金 / 还款月数)(本金 累计已还本金) 月利率每月本金 总本金 / 还款月数每月利息 (本金 累计已还本金) 月利率计算原则:每月归还的本金额
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