（城市规划与设计专业论文）苏州老街坊改造实践研究.pdf

l ns u z n 0 u m a s t e rc a n d i d a t e ： z a n gh u i y i s u p e r v i s o r ：y a n gz h o n g w e i ( a s s o c i a t ep r o f ) m a j o r ： u r b a np l a n n i n ga n dd e s i g n s c h o o lo f 心c h i t e c t u r e & u r b a np l a n n i n g s u z h o uu n i v e r s i t yo fs c i e n c ea n dt e c h n o l o g y j u n e ，2 0 1 0 s 舢4m 6 舢0 苏州科技学院学位论文独创性声明和使用授权书 独创性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作 所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经 发表或撰写过的研究成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以 明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。 论文作者签名： 学位论文使用授权书 苏州科技学院、国家图书馆等国家有关部门或机构有权保留本人所送交论文的复 印件和电子文档，允许论文被查阅和借阅。本人完全了解苏州科技学院关于收集、保 存、使用学位论文的规定，即：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学 校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并提供目录检索与阅览服务；学校可以采用 影印、缩印、数字化或其他复制手段保存汇编学位论文：同意学校在不以赢利为目的 的前提下，用不同方式在不同媒体上公布论文的部分或全部内容。 ( 保密论文在解密后遵守此规定) 论文作者签名： 指导教师签名：，渤睇l 弋 、 日期：2 坐年立月日 日期：z 包年厶月上日 苏州科技学院硕士学位论文 摘要 摘要 1 9 8 6 年，在原苏州市市建委指导下对古城老街坊进行保护研究，并将苏州古城 分为5 4 个街坊，苏州市政府选取了个几个街坊作为规划试点，但都因为种种原因， 最后大多都无法予以实施推广。随着城市的快速化发展，老城的历史文化遗产渐渐的 遗失，传统街巷衰落，社会阶层分异加大，苏州古城老街坊居住环境差异加剧，为了 构建调谐社会，老街坊改造更新越来越受到社会的关注。 为了让城市丰富的内涵得以延续，有必要研究如何改善城市风貌，提高居民居住 的环境质量，缓解住房压力，关注弱势群体，恢复城市的精神文化风貌。因此，针对 苏州古城老街坊存在的历史文化遗产流失、物质环境严重损坏、社会环境复杂、管理 混乱等多种现实问题，按照调谐性、原真性、整体性、系统性、可持续性的原则，依 法制定合理的改造程序，完善具体的改造措施，促进城市谐调有序的发展。 谐调改造老街坊是在以物质改造为基础的前提下，加强老街坊历史文化遗产及传 统街巷空间形态的保护，谐调利益主体，维护社会公正公平，完善合理长效的改造管 理制度，并培养稳定的老街坊保护管理人员和历史文化遗产筑修缮队伍，营造良好的 社会氛围以及谐调相处的人际环境。 论文希望通过对苏州老街坊的谐调更新改造研究，对其他具有丰富内涵的城市的 老街坊提供参考或指导作用。 关键词：老街坊，调谐，保护，更新，改造 苏州科技学院硕士学位论文 a b s t r a c t a b s t r a c t i n1 9 8 6 ，s u z h o ug o v e m m e md i dt h er e s e a r c ht op r o t e c tt h e 锄c i e n tc i t yo fo l ds t r e e t s u n d e rt h eg u i d a n c eo ft h ef 0 m l e rc o i l s t l l l c t i o nc o i i l r 衄t e eo fs u z h o u ，a n dd i v i d e dt h e 锄c i e n tc i t yo fs u z h o ui n t 05 4s t r e e t s ，t h c ns u z h o u9 0 v e 删n e n ts e l e c t e da 眦r r 岫0 f s t r e e t si i lp l a n n i i l go fe ) 【p e r i i l l e n t 盯e 嬲，b u tm o s to ft h e mc o u l dn o tb ei i i l p l e m e n t e da n d p r o m o t e df o rv 缸i o u sr e 勰。璐i i lt h ee n d w i t ht h ec i t y sr a p i dd e v e l o p m e n t ，t h ea n c i e mc i t y sh i s t o r i c a la n dc u l t u r a lh e r i t a g e s 黟a d u a l l yl o s t ，t h et r a d i t i o m ls t r c c t sd e c t h l e d ，t h cs o c i a l c l a s sd i f ) f e r e n t i a t i o n i l l c r e 硒e d ，t h e a l l c i e n t c i t y o fo l ds t r e e t s l i v i l l ge r 衍。姗e m a g g r a v a t e d d i 旋r e n c e si ns u z h o u i n0 r d e rt 0c 0 璐t m c t t u i l i n gc 0 衄n u 血y t h e r e c o 璐t m c t i o na n dr e i l e w a lo fo l ds t r e e t sl l a v eb ni n 渊i i l gs o c i a la t t e n t i o n i i l0 r d e rt 0c 0 n t i r m et h er i c hc o 姗o t a t i o 璐o fc i t y i ti sn e s s a r yt os t u d yh o wt 0 i n l p r o v et h ec i t yf e a t u r e ，e i l l l a n c et h er e s i d e n te n v i r o 锄e n t a lq u a h t y r e l i e v et h eh o u s i l l g p r e s s u r e ，p a ya t t e n t i o nt 0 1 1 1 e r a b l e 黟o u p s ，a n dr 懿t o r et h cc i t y ss p i r i t u a la n dc u l t u r a l s t y l e t h e r c f o r e ，i nv i e wo fv 缸i e t y0 fp 豫c t i c a lp r o b l e m si nt h eo l ds t r e e t so fs u z h o u 卸c i e n tc i t y w l l i c ha r et h e1 0 s so 仆i s t o r i c a la n dc u l t u r a lh e r i t a g e s ，s e r i o u sd a i t l a g et 0t h c p h y s i c a le n v i r o m n e n t ，ac o m p l e xs o c i a le n v i r o n m e n t ，a n dc h t i cm a m g e m e n ta n ds oo n ， a c c o r d i i l gt ot h ep r i n c i p l e so ft u m i b i l i t y ，a u t h e m i c i t y i i l t e 笋i t y s y s t e n m t i c i t y s u s t a i l l a b i l i t y ， 嫩k er a t i o m lr e c o n s t m c t i o np r o 黟a r 璐i nl a w a n di l l l p r o v ec o n c r e t er e c 0 璐t m c t i o n i n e a s u r 髂，锄dp r o m o t et h el l 乏i r m o i l i z e da n do r d e r i yd e v e l o p m e n t0 f 眦b a n h a r n l o i l i o u sr e c o 璐t m c to l ds t r e e t si st h a t0 nt h eb 雏i so fb u i i d i i l go nt h ep h y s i c a l r e c o 璐t m c t i 0 1 1 ，s t r e n g t h e nt h el l i s t o r i c a l a n dc u l t u r a lh e r i t a g e so f0 l ds t r e e t sa n dt h e p r o t e c t i o no f t r a d i t i o n a la l l e y ss p a t i a lf o r n 、h a r m o i l i z es t a k e h o l d e r s ，m a i n t a i l ls o c i a lj u s t i c e a n df a j r s s ，呻r o v et h er a t i o m la n dl o n g t e 门mr e c o 璐t m c t i o ni i l a 船g e m e n ts ) ，s t e i i l ，a n d t r a i l lt h es t a b l ep r o t e c t i o nm 眦g e r s0 f0 l ds t r e e t sa n dt h eb u 们i i l gr e p a i rt mo f h i s t o r i c a l 锄dc u l t u r a lh e r i t a g e st oc r e a t eah e a l t h ys o c i a le n v i r o n m e n ta i l dah a r i n o n i o u sc o e x i s t e n c e i i l t e 叩e r s o 眦le n v i r o n m e n t t l l l ep a p e rh o p e st 0s t u d y0 nt h eh 鲫啪n i o u sr e 舱w a lo l ds t r t si i ls u z h o u ，a n d p r o v i d ear e f e r e n c e0 rg u i d ef o ro t h e ro l ds t r e e t so fc i t i e sw i t hp r o f o u n dc o n c e p t i o n k e y w o r d s ：0 l ds t r e e t s ，t u n e ，p r o t e c t i o n ，r e w a l ， r e c o 璐t r u c t i o n 第一章绪论1 1 1 研究背景1 1 1 1 快速城市化发展诱发老城保护的动力1 1 1 2 社会阶层分异明显1 1 1 - 3 居住环境差异加剧2 1 2 国内外理论研究综述3 1 2 1 国外理论成果综述3 1 2 2 国内理论成果综述4 1 2 - 3 国内外研究评述5 1 3 研究目的及意义5 1 4 研究内容与方法。6 1 4 1 研究内容。6 1 4 2 研究方法7 1 5 研究框架7 第二章相关理论基础9 2 1 我国老街坊改造的现实状况9 2 1 1 实例解析9 2 2 相关理论基础l o 2 2 1 有机更新理论1 0 2 2 2 现象学与场所精神理论l l 2 2 3 调谐理论1 2 第三章苏州老街坊现状基础研究1 5 3 1 老街坊的概念及成因1 5 3 1 1 老街坊的概念1 5 3 1 2 老街坊与老新村的辨析。1 6 3 1 3 老街坊的分类1 7 3 2 老街坊的现实问题2 l 3 2 1 土地使用2 l 3 2 2 建筑环境2 2 苏州科技学院硕士学位论文 目录 3 2 3 交通设施2 3 3 2 4 配套设施2 3 3 2 5 公共环境2 4 3 2 6 人口问题2 4 3 2 7 社会环境2 5 3 2 8 管理体制2 5 3 2 9 精神文化2 6 3 3 老街坊发展潜力分析。2 6 3 3 1 优越的区域位置2 6 3 3 2 便捷的交通条件。2 6 3 3 3 宝贵的文化价值2 6 3 4 老街坊改造的现实意义。2 7 3 4 1 保护历史文化名城2 7 3 4 2 改善居民的居住条件2 7 3 4 3 促进社会的和谐稳定2 8 3 4 4 恢复老城区的经济活力2 8 3 4 5 提升城市的文化价值2 8 3 4 6 对弱势群体的关注。2 9 第四章苏州老街坊改造实践分析3 0 4 1 老街坊发展历程演变3 0 4 2 典型案例研究3 l 4 2 1 东麒麟巷的改造探索3 1 4 2 2 桐芳巷的改造试点3 1 4 2 39 号街坊改造实践3 2 4 3 老街坊改造的现实基础3 5 4 3 1 政策保障支持3 5 4 3 2 良好文化底蕴3 6 4 3 3 成功经验借鉴3 6 4 4 老街坊改造的现实困难。3 6 4 4 1 改造资金短缺，融资渠道单一。3 6 4 4 2 改造内容繁多，业主利益难于协调3 7 4 4 3 历史文化遗产较多，职能部门缺乏协调统一3 7 第五章老街坊优化改造策略研究3 8 5 1 老街坊改造指导思想。3 8 苏州科技学院硕士学位论文 目录 5 2 老街坊改造原则。3 8 5 3 老街坊改造策略 5 3 1 物质环境改造策略4 0 5 3 2 非物质环境改造策略4 4 5 4 老街坊改造策略建议。4 7 第六章老街坊改造实践应用研究4 9 6 1 现状调研分析。4 9 6 1 1 区位环境4 9 6 1 2 现状概况5 0 6 2 规划实践应用。5 2 6 2 1 用地功能调整5 3 6 2 2 建筑风貌整治5 3 6 2 3 道路停车改善5 4 6 2 4 配套设施完善一5 5 6 2 5 公共环境优化。5 6 6 3 近期实施策略5 8 6 3 1 文化传承5 8 6 3 2 街坊发展一5 8 6 3 3 街坊管理5 9 第七章结语6 l 7 1 主要研究结论6 1 7 1 1 明确老街坊改造的现实意义及目标6 1 7 1 2 阐述了老街坊的分类及对现实问题的认知6 l 7 1 3 总结老街坊实践探索6 l 7 1 4 制定谐调改造老街坊策略6 2 7 1 5 引入有序的管理制度，促进谐调街坊邻里关系6 2 7 1 6 探索新的街坊改造模式6 2 7 2 不足与展望。6 2 参考资料6 3 致谢6 5 调查问卷6 6 作者简介。6 8 v 苏州科技学院硕士学位论文 图表目录 图表目录 图卜l 研究框架示意图8 图2 一l 北京菊儿胡同改建工程1 0 图3 1 宋平江图1 5 图3 - 2 苏州古城5 4 个街坊划分示意图1 6 图3 - 33 1 号街坊庙堂巷名人故居，9 号街坊近代石库门建筑1 8 图3 4 居住型大新桥巷，商业型学士街，综合型王洗马巷1 8 图3 - 5 一街一河型断面示意图( 一、二) ，2 0 号街坊悬桥巷1 9 图3 _ 6 二街一河型断面示意图，2 0 号街坊大柳枝巷2 0 图3 - 7 有河无街型断面示意图( 一、二) ，9 号街坊何家弄2 0 图3 - 8 巷弄型断面示意图，l 号街坊浒溪仓街2 1 图3 9 杭州河坊街大井巷传统建筑街巷群落现状图2 2 图3 1 04 9 号街坊南石皮弄2 2 图3 一1 11 号街坊宝城桥街，2 3 号街坊梵门桥弄2 3 图3 一1 22 3 号街坊大众里2 4 图3 1 32 l 号街坊丁香街2 4 图4 1 1 3 号街坊东麒麟巷，东麒麟巷改造后。3 l 图4 _ 2 桐芳巷居住街坊改造详规平面图，现状建筑质量评价，桐芳巷街景3 2 图4 - 39 号街坊传统民居，河道，小路3 3 图4 49 号街坊风貌保护图3 4 图4 - 5 局部总平面3 5 图5 一l山塘街南侧街景立面改造图4 2 图5 - 2 凤凰街一临顿路卉门路街景改造4 4 图5 - 3 街巷空间序列示意4 5 图6 12 号老街坊区位图4 9 图6 - 22 号老街坊苏州昆曲传习所旧址，凌乱的厂区，废弃的厂区5 0 图6 - 32 号街坊沿街临时商业，道路维修中小巷，臭味难耐公厕5 2 图6 _ 42 号老街坊唐寅祠，朴园，唐寅故居5 2 图6 - 52 号老街坊苏州昆曲传习所旧址，唐寅故居，费仲琛故居5 3 图6 62 号老街坊局部整治平面示意图。5 4 图6 - 7 利用街坊内沿河空地改造成停车位示意5 5 图6 - 82 号街坊内广场、停车平面示意图5 5 幽技学院硕士学位论文 图表目录 图6 9 老街坊公共环境示意图5 6 图6 1 0 双荷花池街头公园，绿化节点设计示意，剖面节点示意5 7 图6 一1 1 牌坊示意，社区宣传信息栏示意，公共厕所示意5 8 表3 1 苏州老街坊与老新村比较表1 6 注：除注明来源外，其他图、表均为本人自摄或自绘 v 苏州科技学院硕士学位论文 第一章绪论 1 1 研究背景 第一章绪论 1 1 1 快速城市化发展诱发老城保护的动力 根据国家统计局2 0 0 9 年9 月1 7 日发布的调查报告显示，2 0 0 8 年我国城市化水 平为4 5 6 8 ，随着城市快速化发展，我国城市化水平正以每年百分之一的增长率增 加，这就意味着每年至少有1 3 0 0 万人从农村转移到城镇生活，不久的将来就会涉及 几亿农业人口转入非农产业的社会结构的变迁，这将给中国的城市带来巨大的压力， 大量失地农民来到城市该如何安置，如何解决大量进城人口的就业问题，老城人口压 力增加导致居住环境质量的下降、基础设施建设的薄弱、污染加剧以及自然历史文化 遗产遭到破坏等。城市化的快速蔓延给一些地区的城市发展带来了不同程度的影响， 虽然我国部分地区的城市化水平与国外发达国家相类似，但是经济的发展却远远落 后，城市化水平与经济发展的不协调，城市结构失衡，老城区的压力过大，老城区出 现大片缺乏基础设施及大量破坏历史文化风貌的住区。在如此快速发展的压力下，老 城区的发展最大任务就是老城的保护与改造。 苏州古城是我国著名的历史文化名城，自吴王阖阊建城以来，已有2 5 0 0 多年的 历史。在城市长期的发展历史中，由于地理环境、经济因素和人文因素形成了独特的 城市风貌和城市文化。1 9 8 1 年，国务院确定苏州为风景旅游城市，并列为四个重点 环境保护城市之一。1 9 8 2 年苏州市被国务院列为第一批全国历史文化名城。1 9 8 6 年 国务院批准的苏州市城市总体规划明确苏州是我国重要的历史文化名城和风景旅游 城市。苏州是全国唯一实行“全面保护古城 策略的历史文化名城。二十多年来，苏 州在历史文化名城保护方面取得的显著成效，比较成功的实现了“保护古城，发展新 区”的城市发展战略，保护古城与新区建设相辅相成。在古城规划建设中，街坊改造 成为其发展的重中之重，苏州古城区开始进入完善城市功能和提升城市品质的内涵式 发展阶段。尤其进入新世纪以来，环城河风貌带的保护与整治，观前街传统风貌区的 改造，山塘历史街区试验段的保护与修复和正在进行中的阊门城墙遗址的保护、拙政 园历史街区的保护与整治，更是把苏州古城历史文化遗产保护推向了新的高潮。 1 1 2 社会阶层分异明显 社会阶层分异的研究兴起于2 0 世纪9 0 年代中后期，由于城市贫困、贫富差异 等社会问题日趋严峻，导致了社会各阶层分异的日趋明显，在空间上主要表现为在旧 苏州科技学院硕士学位论文第一章绪论 住区内有能力购置商品房的住户纷纷迁出，剩下的几乎都是一些社会弱势群体。在各 大城市中其典型表现是：社会精英阶层在舒适豪华的社区居住，通过围墙、保安等将 自己保护起来，形成所谓的门禁社区；另一极是城市下层、低收入人群在旧城市中心 区密集居住，这些分异多级化甚至导致了下层阶级聚居区的出现。随着经济快速发展， 住房商品化，在主要由由棚户简屋和旧式里弄构成的老街坊中，这样的分异将越来越 明显，差距将越拉越大，因此，社会需要关注城市弱势群体的生活状况，改善旧居住 区的生活环境，共创和谐家园。老街坊改造涉及到老城区居民的生活环境的改善、社 区精神的重塑以及社会资源的配置等，涉及到政府部门、社会中介机构以及居民自身， 引起了社会广泛关注，因此，通过对老街坊的改造，可以实现老街坊内居民改善居住 生活条件的愿望、顺应民心、民意，消除部分社会矛盾，缓解目前的居住环境的分异， 并且使城市的社会事业和社区建设得到发展。 1 1 3 居住环境差异加剧 城市快速发展，带来了城市人口增加，城市住房需求增加。据统计，1 9 9 7 年我 国的城镇人均居住面积8 7 平方米，与目前世界发达国家的人均居住面积3 0 平方米 左右相比，我国人均居住面积的水平依然还很低，远远不能满足人们生活标准及日益 增长的需求。另外，随着社会经济的发展，很大一部分住房质量已经影响了人们的日 常生活，同时近年来国家对于拆迁安置政策的调整，在未来几年甚至更长的一段时间 里，居民的住房需求仍然会很大。 经济体制改革的深化带来了社会结构的调整，社会阶层分异加大了贫富差距，在 目前高标准的商品住宅供不应求的同时，不同的家庭对于住房的消费承受能力不同， 现在还有很多居民无法享受基本的现代化居住生活，从而加剧了居住条件的差异，影 响了社会和谐。由于历史原因，苏州市中心区目前还存在大量的旧住宅区没有改造或 更新。随着时间的推移，这些旧住宅区不仅影响城市整体面貌，而且这部分旧住宅区 大多年久失修，多数已经远离了舒适居住的功能，影响了居民的正常生活。 从1 9 9 1 年至今，全国各地都在采取各种措施解决住房短缺的问题，在开发商品 房的同时，旧城的建设重点落实在更新改造上。部分城市采取大规模的拆迁和重建来 解决住房紧张的问题。但是，由于重建的周期长，资金需求量大，对城市面貌损伤严 重等一系列问题，不但难以解决现实问题，还在一定程度上加速了城市中心区的衰退， 给居民的生活带来不便，引发诸多社会问题。因此，应该从城市的实际情况着手，制 定循序渐进，长期有效的旧居住区改造策略。 2 苏州科技学院硕士学位论文第一章绪论 1 2 国内外理论研究综述 近年来，城市新区发展的单一性及雷同性使人们向往寻找可以让自己释然的场 所，在寻寻觅觅中，老街坊以其独特的气质受到了大家的青睐。历史地段是城市历史 发展的重要见证。老街坊即是历史地段的组成元素。城市积年累月的发展在老街坊中 沉淀下许多遗迹，它们共同构成了老街坊极具个性的景观。老街坊的景观特色真切地 反映出城市的历史文化氛围，体现出城市的个性。在城市发展中应该注意城市老街坊 景观特色的保护，保护构成老街坊外观形象的各种因素和典型空间。这样，老街坊的 历史文化风貌才能得以延续，城市的历史文化和个性在发展过程中才不会失去。由此， 首先要对老街坊的景观特色进行分析评价，确定构成老街坊景观特色的各个因素和典 型空间，为下一步地段空间景观特色的保护与延续提供最基本的资料和真实的依据。 老街坊是存在于中尺度地理空间上的一种特殊景观，是由历史遗留下来的民居、事象、 艺术、环境、生产以及一种抽象的文化内涵、风格、古韵氛围等组成的综合景观体。 目前，我国许多旅游城市的老街坊已成为新兴文化旅游地，老街坊的地域特色性、 时代差异性、历史延续性都决定了有其长足的发展的可能，但是目前我国老街坊由于 重重原因，使其在不同程度上都受到破坏。无论从规模上，还是从品质深度上，都不 能满足国内外旅游者的长远需求。因此，为指导老街坊改造发展，进行理论回顾与总 结是必要的。 1 2 1 国外理论成果综述 国外很早就注重了历史文化城市、历史小镇的保护问题。早在1 9 3 0 年法国就出 台 风景名胜地保护法，其将天然纪念物和富有艺术、历史、科学、传奇及画境特 色的地点列为保护对象。1 9 6 0 年前后，欧洲建筑与遗产保护的对象由原来的建筑单 体和著名的纪念物，开始向住宅建筑、乡土建筑、工业建筑、城镇肌理和人居环境( 如 城镇街区、村镇) 扩展2 1 ，1 9 6 4 年出台的国际古迹保护与修复宪章又明确将文 物古迹的保护范围扩大到城市和乡村，美国、法国、英国和日本等也以此为契机纷纷 开展历史文化名城、历史小城镇的保护工作，建立建筑遗产登录制度，成立保护协会， 筹建保护基金等。英国在1 9 6 7 年颁布的城市文明法中首次将“保护区”概念引 入立法范围。保护区指“其特点或外观值得保护或予以强调的、具有特别的建筑和历 史意义的地区 ，可以是城镇中的某个地段，也可以是整个城镇。该法令要求地方政 府提出行政辖区内的保护区，同时国家有权超越地方政府，直接把任何有历史、文化、 1 方志远，冯淑华江西古村落的空间分析及旅游开发比较 j 江西社会科学，2 0 0 4 ，( 8 ) ：2 2 0 _ 2 2 3 2 张松历史城市保护学导论 m 上海：上海科学技术出版社。2 0 0 1 1 2 8 一1 3 8 3 苏州科技学院硕士学位论文第一章绪论 艺术价值的建筑群列为保护区。此外，国际社会还出台了一系列关于或涉及历史文化 名城保护的国际宪章、建议，对保护的理论、原则及方法进行了相应规定。 日本早在1 9 7 5 年就开展了传统历史街区的旅游观光活动，并指出该种旅游应向 深层次方向发展，l a u r i e 对伯利兹玛雅村为迎合旅游需要而用现代化的手段恢复传统 即本土文化的商品化问题作了探讨3 1 。 1 2 2 国内理论成果综述 我国老街坊旅游正处于快速成长期，2 0 0 3 年以后一些城市成为开发旅游热点。 苏州山塘、平江历史街区，杭州清河坊令游客趋之若鹜。但我国老街坊研究中除了报 喜的研究和报道外，也不断可见关于老街坊负面影响的文献。在现象上可以归纳为表 现力不强、本土文化弱化和“重开发、轻保护；重有形、轻无形；重建设、轻规划 等倾向h 1 。在理论方面，虽然有学者认为“相关研究较少，且多限于历史地段整体宏 观层面的探讨，严重滞后于实践的发展蚍 ，但客观而言，老街坊旅游的研究已涉及 老街坊旅游资源及整体评价，土地利用，客源及客流分布，旅游解说系统，老街坊保 护、利用、改造及对策，旅游地居民感知，旅游产品开发，旅游形象设计，旅游规划、 空间分析、开发及运营机制和旅游地可持续发展等方面。这其中旅游感知的研究较为 深入，研究方法上表现为旅游、历史、建筑、民俗、美学与经济学的多学科交叉，研 究地域多集中于我国江南地区老街坊，对中西部数量众多且保存完好的老街坊较少提 及。 随着传统历史文化名城旅游的日益兴起，学术界对此将给予越来越多的重视和关 注，不同专业会从不同的角度对传统城市旅游进行研究和探讨。 例如清河坊过分强调了其老街坊作为旅游开发资源的经济价值，实际上对于当地 基础设施的建设完善和历史遗产的保护并未受到重视。让人心生感叹的是，曾经韵味 十足的明清建筑，一个个挂满了刺眼的商业招牌。漫步其中，有一种虚假的气息和不 真实感。清河坊所面临的潜在危机正在不断滋生、扩展。究其原因，人流如织，让人 在这样一个历史文化氛围里也感受到大城市里的紧张感和速度感。清河坊环境压力很 重，运作也很辛苦，它古老的人文命脉承受了太多所不能承受的商业重负。 3la u r i ek r o s h u sme d i n a c o m m o d i ti z i n gc u l t u r e ：t o u r i s m a n d ma y ai d e n ti t y j a n n a l so ft o u r i s mr e s e a r c h ，v o1 3 0 ，n o 2 ，2 0 0 3 3 5 3 3 6 8 章锦河，凌善金黟县宏村古村落旅游形象设计研究 j 地理学与国土研究，2 0 0 l ，1 7 ( 3 ) ： 8 2 8 7 5 卢松，陆林，等皖南古村落旅游开发的初步研究 j 国土与自然资源研究，2 0 0 3 ，( 4 ) ： 7 l 一7 2 4 苏州科技学院硕士学位论文第一章绪论 1 2 3 国内外研究评述 国外关于历史文化地段保护与开发的研究，在内容上从提出概念到形成法规，再 而落实到具体实践保护与开发上，体现了一条不断循环推进的路径，从实践出发，总 结归纳，形成规范，再应用到实践中。这种方法为我国历史文化地段保护与开发提供 了实实在在的参考并指出了一个研究的方向。相比较而言，我国的研究虽然也提出了 概念，往往都是空谈而已，其随后的研究大多也都表现为一种呼吁气氛，迟迟没有进 入全面的法规建设阶段，因此导致了后续的研究百花齐放，内容繁杂，不见明晰的体 系结构。如此评价也提示着我们，老街坊旅游走向完善完美是实践、组织、保护、开 发、研究、实践交替循环作用的过程，而不能认为研究是可以独立行进的领域。从某 种意义看，深入研究需要以具体空间地域做实例，通过实践和组织，产生新的现象继 而再研究新现象，从而形成一种不断完善的趋势，这样的工作也对其它老街坊的发展 产生一种示范效应。虽然我国目前许多的老街坊将发展的希望寄托在经济增长上，大 肆开发老街坊，但随着社会的发展，最终的落脚点必然会落到作为遗产的老街坊的保 护上。 1 3 研究目的及意义 古城老街坊是城市历史发展的重要见证。城市积年累月的发展在各式老街坊中沉 淀下许多遗迹，它们共同构成了老街坊极具个性的景观。在城市发展中应该注意城市 老街坊景观特色的保护，保护构成老街坊外观形象的各个因素和典型空间。这样，老 街坊的历史文化风貌才能得以延续，城市的历史文化和个性在发展过程中才不会失 去。由此，在旧城改造中首先要对老街坊的景观特色进行分析评价，确定构成老街坊 景观特色的各个因素和典型空间，为下一步的改造与延续提供最基本的资料和真实的 依据。 同时，苏州市的老街坊建造年限较长，大多数都是遗留下来的老住宅及老街坊改 建形成的商业店铺。这些老街坊伴随着苏州城市发展，体现了各个时期物质基础上的 城市面貌，反映了城市发展的阶段性和延续性，是苏州城市发展历史不可割裂的产物。 从经济因素来看，老街坊一般均具有良好的区位条件，且居住密度大，能够解决很大 一部分的居住问题，虽然建造已有很长的历史，但大部分住宅目前结构和质量仍然可 以为居民正常生活使用。而且，老街坊大都集中在古城区中，有良好的区位优势和外 部交通条件。从社会因素来看，苏州的老街坊的居民基本上是由原有古城内部的居民 组成的，经过长期生活形成了家庭、邻里、同事、亲友等社会群体构成的社会网络， 积累了独特的社会意向和氛围。居民长久以来稳定的生活和交往方式使得老街坊成为 5 苏州科技学院硕士学位论文第一章绪论 传统而稳定的社会网络结构的依附实体。 目前，我国没有针对老街坊改造的具体理论体系及实践研究，一些城市进行的老 街坊改造只是借鉴以往对于城市更新、老新村改造以及旧居住区改造的一系列理论及 在以往实践经验总结的基础上加以改进实施，这就导致老街坊改造目标的盲目性和改 造手法的单一性。因此，在指导老街坊的保护与改造的过程中，对于在特定历史时期 特定地区所遗留下来的老街坊改造更新问题，需要对这些地区进行切实的调查，发现 分析问题，根据当今城市发展情况，借鉴以往的老街坊改造经验，做出科学、理性的 规划、赋予新的社会和谐理念，提出切实可行的实施办法和政策建议。 1 4 研究内容与方法 1 4 1 研究内容 在对苏州老街坊的改造过程中，秉承“发现问题一分析问题一解决问题的研究 思路，对论文进行分析研究，具体的研究思路如下： 第一部分介绍论文选题的背景与动因、目的与意义、目标与内容、研究技术与 方法，以及论文的研究思路等。 第二部分阐述论文选题的相关概念，对研究范围的界定，在相关概念界定及辨 析的基础上，介绍国内外的研究动态与发展趋势，并介绍苏州老街坊改造规划中运用 的相关理论等。 第三部分阐述苏州老街坊的成因、现状及存在的问题，分析其改造的必要性及 意义，为老街坊的发展策略研究提供直接依据。并阐述了政策支持、成功经验等现实 基础等。 第四部分对苏州老街坊改造实例分析，总结老街坊改造的现实基础及困难。 第五部分研究老街坊保护与改造互动策略，发展原则，物质环境保护与开发策 略，非物质环境保护与开发策略等。 第六部分通过对苏州老街坊典型实例的研究分析，从实践角度对其进行论证。 老街坊改造更新应该从苏州目前实际情况出发，研究老街坊目前存在的突出问 题，针对问题探寻真正行之有效的对策模式。对老街坊的具体改造内容，一方面利用 调整用地功能；整治建筑风貌；改善老街坊内的道路交通、停车、基础设施：优化公 共环境等手段，提高居民的生活品质，满足日益增长的生活水平的需要。另一方面从 老街坊历史文化遗产保护、社会群体关系、管理制度、后备力量的培养等多方面进行 探讨，旨在通过老街坊改造，减少社会矛盾，缩短社会阶层分异，促进社会和谐发展。 6 苏州科技学院硕士学位论文 第一章绪论 1 4 2 研究方法 本文涉及地理学理论、经济学理论、土地经济学理论、生态学理论、城市规划相 关理论等多种相关理论，综合运用理论研究与实证研究相结合，定性与定量、比较分 析相结合的研究方法，具体方法如下： ( 1 ) 文献收集与研究 本课题将通过查看国内外相关著作、论文、期刊的传统方式和现代互联网收集国 内外相关的文献资料，特别注意国内外研究的新动态，了解国内外最新的研究成果。 ( 2 ) 实地调研与分析 通过大量的实地调查与资料收集，掌握本课题所涉及研究范围内的第一手资料。 总结国内外出现的相关现象和研究，进行横向比较，使本课题的撰写更具针对性。 ( 3 ) 双定分析相结合 在定性分析的基础上，重视采用定量数理统计研究，使课题所获成果更具科学性 与说服力。 ( 4 ) 理论实证相结合 通过理论研究和总结，找出事物的内在规律性并在理论上得到提高。对苏州老街 坊保护、整治、改造的相关理论、保护、整治、改造模式与策略，进行归纳总结，使 其具有理论范式的作用。同时研究成果还能够为今后我国老街坊的发展提供一种更加 适应市场经济、更具操作性的规划模式，使其成为既具有理论价值又有实际应用价值 的研究成果。 1 5 研究框架 7 图卜1 研究框架示意图 8 苏州科技学院硕士学位论文第二章相关理论基础 第二章相关理论基础 弟一早个目大瑾f 匕茁彻 2 1 我国老街坊改造的现实状况 我国老街坊改造是继旧居住区之后的又一场改造整治的浪潮，自从吴良镛教授 提出的有机更新理论后，我国的旧居住区改造有了新的突破。这也给老街坊的改造 带来了新的契机，老街坊与旧居住区最大的不同在于老街坊饱含着历史，具有较强 的文化价值。从当时的实践来看，这些保留至今的老街坊曾经都繁荣过，他们的存 在是当时历史最好的写照，对城市的发展，历史的进步都有过积极作用。现如今老 街坊的改造进入了新的阶段，对物质环境改善有着重要的意义。在对老街坊改造时 就应该充分尊重历史价值，延续传统机理，传承历史文化。但是长期以来由于政策 倾斜、盲目开发，使得老街坊改造渐渐失去了古味。加上经验缺乏，指导理论不 足，这个阶段的改造基本停留在物质环境方面，对于社会，精神和管理的改造相对 涉及较少。 2 1 1 实例解析 ( 1 ) 成都老街坊。公馆和吊脚楼是成都老街坊的代表建筑，公馆建筑是川西民 居的集大成者，但川西公馆又有别于江南园林，亦有别于北京的四合院，同泊来