外墙石材干挂幕墙工程招标文件.doc

. 外墙石材干挂幕墙工程施工招标文件项目名称：*招标书编号：*单位：*二一二年二月部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！目 录第一章 投标须知 前附表4 1.总则5 1.1工程概况及招标范围 1.2投标费用 2.招标文件5 2.1招标文件的组成 2.2招标文件的澄清 2.3招标文件的修改 3.投标报价6 3.1投标报价说明 4.投标文件的编制7 4.1投标文件的组成 4.2投标保证金 4.3勘察现场 4.4投标文件的份数和签署 5.投标文件的递交8 5.1投标文件的密封与标志 5.2投标截止期 6.开标9 7.评标9 8.授予合同10 9.技术规范及技术要求10 9.1技术规范 9.2技术要求及材料配置第二章 合同主要条款15第三章 合同附件29第四章 投标文件格式32第一章 投标须知前 附 表工程名称工程地点联 系 人联系电话招标方式邀请招标招标范围包工包料。标段划分两个标段：一标段1#5#栋楼；二标段6#9#栋楼；建筑面积约 160000 m2结构类型及层数剪力墙结构；18+1层工期要求80天质量要求符合质量验收标准图纸押金500 元投标保证金贰万元本票或现金投标人资质等级投标人应具有贰级及以上石材干挂幕墙施工资质现场踏勘联系人及电话联系人投标有效期投标截止日后 60 个日历天内有效投标文件份数壹 套正本 叁 套副本、预算报价电子文件壹份（刻成光盘）招标日程安排1、2012年 月 日投标单位领取招标文件；2、2012年 月 日在下午2:00前，各投标人将需要解答的问题传真至025-837*，同时将这些问题以电子邮件的形式发送到电子邮箱，*，并拨打电话025-* 确认；3、2012年 月 日下午3:005:00，投标人领取招标答疑资料，地点：*地产 招标采购部；4、2012年 月 日上午11:30（投标截止日期）前，投标单位将标书递交至南京市*号*地产招标采购部。 投标截止时间二一二 年 月 日 上午 十一 时整评标办法综合评估法1、总 则1.1工程概况及招标范围1.1.1项目说明：“*花园”住宅小区位于南京市*号，南京地铁一号*之间，总建筑面积约29万平方米。一期地块项目：建筑面积约为13万平米，由8栋1118层的小高层、高层住宅楼及沿街商业楼组成。02-08栋住宅已竣工交付，01栋住宅及商业将逐步交付。二期地块项目：建筑面积约为16万平米，由9栋18+1高层住宅楼组成，其中02栋局部为11+1层。A、B地块两个住宅项目设计造型典雅，气势恢宏，环境优美，生活配套便利，是城南地区标志性的高尚社区。目前B地块主体工程已封顶，外墙装饰工程已逐步开始1.1.2本次招标为二期地块，外墙石材干挂幕墙工程施工。 1.2投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。2、招 标 文 件2.1招标文件的组成 本招标文件 幕墙设计详图 幕墙工程量清单 补充文件及通知 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。2.2招标文件的澄清 2.2.1投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后 2日内以书面形式（包括书面文字、传真）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。若投标人仍认为解答有误差，自行在投标单价中调整。2.2.2所有问题的解答，将在3 日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以招标答疑的方式发出。2.3招标文件的修改2.3.1在投标截止日期3天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2.3.2为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明。2.3.3当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。3、投 标 报 价3.1投标报价说明投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格体现。包括所有材料费（石材、石材六面防护费、干挂型钢、配件等所需的一切材料等）、制作费、运输费、上下力费、安装费、检测费（幕墙工程专项验收等）、措施项目费、水电费、管理费、总包配合费（3%）、利润、税金、及政策性文件规定的各项应有费用。3.1.1投标报价方式： 固定价格报价：投标人应充分考虑施工期间各类设备、人工、材料的市场风险和政策性调整风险，并确定风险系数计入总报价，今后不作调整。设计变更、现场签证和招标人要求变动的内容除外。结算方式在合同专用条款中明确。3.1.2投标报价的计价方法（1） 全费用单价法：幕墙的单价由直接费、间接费、利润和税金组成；直接费以人工、材料、机械的消耗量及市场价确定。税金按照有关规定计算。（2）各投标单位按照本招标文件提供的工程量清单、材料要求，结合自身情况，充分考虑本工程特点，参考相关市场价格、设计计算、费用定额、政策性文件等，自主报价，最大限度地满足招标文件的要求，但不得低于成本。（3）各投标单位应充分考虑本工程的现场因素、工期要求、招标人提出的施工要求，以及完成全部工作内容所采取的常规技术措施，各种测试、检验、试验（幕墙工程专项验收等）而产生的费用列入投标报价中，结算时不予调整。（4）措施项目费应包括但不限于环境保护费、现场安全文明施工措施费、临时设施费、二次搬运费、垂直运输机械费、脚手费、测试、检验费、材料上下力费和现场保管费、成品保护费等。措施项目费除规定不可竞争外，其余由各投标人根据企业实力和工程实际情况报价，结算时不调整。（5） 投标单位在其投标报价中应包含工程总价3 %的总包配合费，该费用由招标人控制使用。4、投标文件的编制4.1投标文件的组成4.1.1投标人的投标文件应包括下列内容：（1）投标函（2）法定代表人资格证明书。（3）法定代表人授权委托书。（4）投标人资质证明文件（复印件加盖公章）。（5）投标报价（包括幕墙的工程量汇总表、工料分析报价表、报价汇总表等）。（6）详细可行的施工组织设计（必须根据本项目特点编制，严禁抄袭拷贝）。（7）详细准确的工期安排和组织架构。（8）投标人认为应提供的其他资料。 4.1.2投标人应当使用本招标文件附表中所提供的格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。4.2投标保证金4.2.1投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保证金。4.2.2投标保证金采用以下方式： 本票或现金 。投标人在领取招标文件前交与招标人，否则视为自动放弃投标资格。4.2.3未中标投标人的投标保证金最迟不超过招标人规定的投标有效期或经投标人同意延长的投标有效期期满后30天内无息退还。4.2.4中标人的投标保证金在合同签定后自动转为履约保证金，在项目竣工验收合格备案后，30天内无息退还。4.2.5如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：（1）发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。（2）投标人未在投标截止期前递交投标文件。（3）投标人在投标有效期内撤回其投标文件。（4）中标人未能在规定期限内签订工程施工合同的。（5）招标人认为的其他违反招标文件规定的行为。4.3勘察现场4.3.1投标人必须对工程施工现场和周围环境进行勘察，详细准确了解与投标内容相关的所有信息，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。4.3.2招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4.4投标文件的份数和签署4.4.1投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。4.4.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。4.4.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。5、投标文件的递交5.1投标文件的密封与标志5.1.1密封：投标人必须将投标文件密封提交，商务标和技术标（投标人的资质、业绩、施工方案）分别密封在两个封袋中。5.1.2标志：投标人应在商务标和技术标上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都应写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。提请投标人注意：投标文件如未按上述要求进行密封，将有被视为废标的可能。5.2投标截止期5.2.1投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。5.2.2招标人可以按本文件第（五）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。5.2.3超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并没收其投标保证金。6、开 标6.1开标6.1.1开标由招标人的招标委员会组织进行。6.1.2投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（1）逾期送达的或者未送达指定地点的；（2）未按招标文件要求密封的。6.1.3投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：（1）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；（2）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（3）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；7、评 标7.1评标 7.1.1评标工作评标工作由招标人组织相关技术经济专家组成的评标委员会进行。7.1.2本工程采用 综合评估法 方式进行评标。综合评估法：是指对投标文件提出的投标价格、工期质量、材料选用、施工方案、投标人及项目经理业绩等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择优选定中标单位。7.1.3投标人中标与否招标人不予解释。7.2投标文件的澄清7.2.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。7.2.2投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。7.3评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。7.4投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：（1）投标文件没有投标人法定代表人或授权代表人签字和加盖公章。 （2）投标文件附有招标人不能接受的条件。（3）所采取的技术措施经评委会判定不可行。（4）不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。8、授 予 合 同8.1合同签订8.1.1招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。9、技术规范及技术要求9.1技术规范：9.1.1幕墙工程技术规范建筑幕墙GB/T21086-2007金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-20019.1.2建筑及结构设计规范建筑结构荷载规范GB500092001建筑抗震设计规范GB500112001建筑物防雷设计规范GB50057-2010钢结构设计规范GB500172003冷变薄壁型钢结构设计规范GB50018-2002高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2001版)建筑设计防火规范GBJ16-87(2001版) 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-919.1.3材料标准硅酮建筑密封胶GB14683-2003建筑用硅酮结构密封胶GB16776-2005碳素结构钢和低合金结构钢热轧薄钢板及钢带GB/T912-2008碳素结构钢和低合金结构钢热轧厚钢板及钢带GB/T3274-2007不锈钢热轧钢板及钢带GB/T4237-2007建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-20029.1.4性能检测及验收标准建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法GB/T15227-2007建筑幕墙平面内变形性能检测方法GB/T18250-2000建筑幕墙空气渗透性能检测方法GB/T15226建筑幕墙风压变形性能检测方法GB/T15227建筑幕墙雨水渗透性能检测方法GB/T15228建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002建筑工程施工质量验收统一规范GB50300-2001建筑幕墙物理性能分级GB/T15225建筑幕墙平面内变形性能检测方法GB/T182509.2技术要求及材料配置：9.2.1技术要求（设计图纸有要求的按图纸执行）： A、石材；根据设计，石材选用30mm厚花岗岩。在施工现场应根据设计要求确定石材的品种、颜色、花纹和尺寸规格，并严格控制，检查其抗折、抗拉及抗压强度，吸水率，耐冻融循环性能。石材进场拆包后要每块检查，是否有破碎、缺棱角、缺边、变色、局部污染、表面洼坑、麻点、明暗裂缝、有无石化以及进行边角垂直和平整度测量，对存在明显上述缺陷或隐伤的要选出。B、硅酮结构胶和耐候密封胶等；采用进口或国产优质产品，产品符合建筑用硅酮结构密封胶GB16776和硅酮建筑密封胶JC/T14683-2003要求。密封胶和结构胶应采用同一品牌的产品。应提供保证年限的质量证书。提供和角钢等结构性接触材料的产品相容性试验检测报告。C、紧固件；如非特别指明，本工程所有钢螺栓均需配弹簧垫片。D、五金配件；五金配件选用国产或进口知名品牌产品。E、钢材；如非特别指明，本工程所有钢材均采用Q235B碳素钢。钢材表面用浸锌处理。钢材符合现行国家标准。现场焊接部位清理后，采用富锌底漆罩面漆进行防腐处理。钢材焊接：未注焊缝为标准三级焊缝，焊缝高6mm，满焊。镀锌钢材间焊接搭接处需打磨除去镀锌层。钢材、扣件厚度要严格遵守国家标准。9.2.2幕墙施工工艺要求：A、短横梁及框架部分承力结构的安装要求应遵照金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001第7部分内容实施。B、石材面板的工艺要求具体应按照金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001第6.3条之规定实施。C、连接接点的安装要求应按照金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001第6.5条、7.2条之规定实施。D、胶缝施工要求应遵照金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001第3.5条、第6.1条、第7.2条之规定实施。9.2.3保温层施工工艺要求（1）保温棉与干挂花岩之间应有不小于30mm的空气层；（2）保温部分从内向外安装，内衬板与构件接缝应严密，内衬板就位后应密封处理。（3）墙柱侧面应清除浮灰，找平严重凸凹处，以保证衬板与柱面良好接触。（4）衬板与墙柱面每隔200mm用锚钉锚固，接缝处塞胶条，打密封胶。（5）保温棉应与钢骨架良好接触，不留空隙。防火保温层应平整，拼接处不应留缝隙。附表1工料分析报价表（样表）（幕墙）类型： 计量单位： m2序号材料名称规格型号数量单位单价合价备注注：1、甲方提供石材样品供投标人参考； 2、投标时，乙方需提供石材样品，经甲方确认，如中标将进行封样；第二章 合 同外墙石材干挂幕墙工程制作安装合同第一部分 协议书发包人（甲方）：南京*开发有限公司承包人（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程安装事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点工程内容：二、工程承包范围 承包范围：13层外墙石材干挂工程施工（包工包料）。三、合同工期开工日期：暂定为2012年 05 月 20 日（开工报告以监理人或发包人开工指令单为准）竣工日期： 2012年 08月 07 日合同工期： 80 天（日历天）四、质量标准工程质量标准： 符合国家各项验收标准及规范。五、合同价款暂定金额（大写）： 元 （小写）： 元 ；六、组成合同的文件包括：1、本合同协议书；2、明确双方权利、义务的纪要、协议；3、本合同专用条款；4、本合同通用条款 ；5、设计施工图纸；6、工程量清单；7、工程报价单或预算书；8、招标文件及修改通知、投标文件及附件；9、标准、规范及有关技术文件、技术要求 ；10、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效1、合同经甲、乙方双方签字并盖章后生效。2、本合同一式六份，甲方四份、乙方二份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：地 址：南京市*号 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话：025-8* 电 话：邮政编码：210009 邮政编码：年 月 日 年 月 日第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序（1）施工合同协议书； （2）明确双方权利、义务的纪要、协议；（3）合同专用条款及附件； （4）招标文件及修改通知；（5）投标文件及其附件； （6）通用条款；（7）标准、规范及有关技术文件、技术要求； （ 8）施工图纸；（9）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法 建设工程质量管理条例及其它有关法律、法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行国家、省市及行业的有关规定、规范。合同履行过程中如遇国家或相关部门对标准、规范进行修订、调整的、则执行修改、调整后的标准、规范。发包人提供标准、规范的时间：不提供。国内没有相应标准、规范时的约定：双方另行协商。4.图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图肆套（不含竣工图），不足的由施工单位向设计单位购取。发包人对图纸的保密要求：承包人履行图纸的保密义务，不得将图纸内容泄露给无关的第三方或将图纸用于非发包人同意的本工程以外的其它工程。二、双方一般权利和义务5.工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名： 职务：总监理工程师 发包人委托的职权：1、对本工程施工阶段的质量、安全、进度、造价以及合同管理、信息管理和施工现场的组织协调；2、组织召开工程例会； 3、建议调换承包人不称职人员；4、在保修期内督促施工单位维修； 5、工程质量等级认定。需要取得发包人批准才能行使的职权：1、增加的工作量、设计变更、签证等； 2、工程款支付令；3、工程开工、停工、复工令、工期顺延的确认； 4、工程质量等级认定。5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务： 项目经理职权：1、对监理单位和施工单位的工作进行监督、协调及外部组织协调；2、工程款支付的确认； 3、工程质量等级及竣工报告确认；4、工程造价控制； 5、对不称职的施工、监理人员的更换权；6、对工程索赔违约事件及费用、工期顺延的确认（所签署相关确认文件需加盖公司公章方属生效）。5.6 不实行监理的，工程师职权：不采用。7.项目经理姓名：职务： 项目经理 8.发包人工作8.2发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成时间：发包人在承包人进场前与土建单位明确。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人在承包人进场前与土建单位明确。（3）图纸会审和设计交底时间：开工前七天内组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。（4）双方约定发包人应做的其它工作： 双方商定。9.承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：发包人在开工前向承包人提供经甲方及设计人员认可的施工图肆套。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月二十日前分别向发包人及监理提供详细的施工进度计划、劳动力及用款计划等资料。分项的施工组织设计在开工前向发包人提供。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：在整个合同实施过程中，承包人应对工程施工现场人员的安全、现场秩序、工程保护、环境保护等负责。并就工程施工现场围护、照明、防护标志、警告信号、门卫人员等做出具体安排。（4）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：施工过程中的排污、环保、市容、城建、城管、治安、人口管理等相关手续，由承包人负责办理并承担相关费用，此费用已含在报价中。因承包人原因造成的罚款由承包人承担。（5）已完工程成品保护的要求及费用承担：承包人负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，由承包人负责重新安装及承担所涉所有费用。工程竣工交付后由发包人负责。（6）施工场地清洁卫生的要求：承包人工地应符合标化现场要求，保持场地清洁卫生，费用自行承担。（7）双方约定承包人应做的其它工作：a承包范围内的该分项工程的建筑垃圾由承包人在竣工验收前全部清撤出现场；b承包人应在工程竣工验收后一周内负责将临时设施拆除，并清理现场；c承包人应及时处理好现场突发事件（责任在肇事方承担前由承包方负责）。 d承包人应承担现场安装过程中产生的第三方财产及人身损害赔偿责任。三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前一周内提供施工组织设计，每月二十日报下月进度计划。工程师确定的时间：收到承包人提交齐全的资料后一周内予以确认。13.工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况：经发包人、监理、承包人确认在关键线路上发生以下情况，造成工期延误，工期相应顺延：（1）发包人未能按承包人提交的施工进度计划（经发包人、监理、承包人三方认可）的期限提供施工场地或施工条件；（2）发包人未能及时提供施工变更修改图的；（3）由发包人指定或直接分包的项目未能按承包人的总体进度计划如期完成而发生工期延误；（4）国家及地方政府在特殊情况下的强制规定等非承包人原因引起的停工。其余按通用条款有关规定执行。四、质量与验收15.1工程质量必须达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）的规定。同时参照招标文件规定执行的技术规范和技术要求以及经甲方及设计人员认可的设计施工图进行验收。 17.隐蔽工程和中间验收17.1隐蔽工程验收：必须经发包人两人以上签字并盖章，才能作为竣工结算依据。17.2工程验收：由发包人组织各相关部门按施工图纸要求及国家颁布的有关工程验收规范进行验收。五、安全施工1、承包人应当遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格执行安全规范组织施工，持证上岗，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于承包人安全措施不力造成事故的，其责任和因此发生的费用由承包人自行承担。2、承包人负责施工现场的安全及第三方人身安全。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用 固定总价合同 方式确定。投标报价包括所有材料费（石材、石材六面防护费、干挂型钢、配件等所需的一切材料等）、制作费、运输费、上下力费、安装费、检测费（幕墙工程专项验收等）、措施项目费、水电费、管理费、总包配合费（3%）、利润、税金、及政策性文件规定的各项应有费用。合同价款中包括的风险范围：施工期间材料的市场风险、人工单价、机械台班价格浮动风险和政策性调整风险。风险费用的计算方法：承包人投标时应充分考虑风险范围并计算风险费用进入报价，如无报价则视为承包人自行承担风险。风险范围以外合同价款调整方法： 经发包人确认、设计部门出具的设计变更通知书中需变更的工程量及业主代表现场签证的工程量按实调整，调整时的单价按投标单价，优惠条件按投标文件执行，如无投标单价时，由承包人按投标时的优惠条件提出适当的变更价格，经监理及发包人确认后报发包人安排的审计部门审核后，给予调整。23.3双方约定合同价款的其他调整因素：本工程采用调量不调单价的固定总价合同，下列情况结算时可以调整：、施工图纸发生变更和修改、图纸会审记录、设计变更、由发包人提出代用或核定的材料价差、发包人及监理的技术核定单和现场签证（均须加盖公章）；、发包人招标时未列入招标范围而需承包人来完成的工程项目。23.4施工中发生的签证，要执行发包方有关制度：（1）承包人如需进行现场签证，应事先填好现场签证单并附预算书，经监理及发包人项目经理签字确认后7日内报至发包人成本管理部，否则签证不予认可。现场签证需经发包人相关部门审核确认、并加盖公章后方可实施。*地产工程签证单，参见附件样表。（2）由施工单位提出的设计变更、技术核定单必须附相关预算书，报监理审核，并经发包人相关部门书面确认、加盖公章后方可实施。（3）由设计院、发包人提出的设计变更，承包人在接到变更单后，7日内必须提交设计变更所发生的费用和相关预算书，交监理审核后，由发包人相关部门审核确认、加盖公章后实施。（4）设计变更、现场签证、技术核定单等计价，应严格执行与其相关主合同的经济条款，执行相同项目的综合单价或套用相同的定额、取费标准、材料调差方式。当没有合适的定额套用时，双方应按市场合理低价协商确定。25、工程量的确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 完成节点进度后一周内。26.工程款（进度款）支付26.1双方约定的工程款（进度款）支付的方式： 承包人提供正式发票的同时，发包人将工程款转入与承包人约定的帐户。26.2双方约定的工程款（进度款）支付的节点：（1）合同签订后，进场前15天内支付合同价款的10%；（2）完成每两幢钢骨架工程，15天内支付已完工程量的40%；（3）完成每两幢石材干挂工程（除窗边，压线等），15天内支付已完工程量的40%；（4）竣工验收合格备案后，15天内支付至合同价款的80%；（5）结算审计完成后，一个月内支付至结算总价的90%；（6）10%余款在质保期满1年后，无质量纠纷，15天内支付5%；在质保期满2年后，无质量纠纷，15天内支付5%（质保金由*地产接盘的物业公司办理）。（7）由于甲方原因，工程分批次竣工时，经甲方同意，单栋楼工程可按上述付款方式支付工程款及竣工结算。26.3工程总价 3 %的总包配合费（1）经发包人同意，原则上承包人收到发包人每次工程款15天内，必须将收到工程款的3%总包配合费支付给总包单位；（2） 剩余配合费，承包人在收到发包人支付的竣工验收合格工程款80%时，全部付清。七、材料设备供应27.发包人供应材料设备：暂无，但发包人可随时将任何材料设备转为甲供。28.承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：（1）承包人应按甲方提供的石材样板选材，供货。甲方按石材样板验货。货物到货时，包装必须完好无损。同时通知监理、甲方技术人员（材料管理人员）进行现场验收。（2）承包人在到货的同时必须提供有效的产品合格证、检测报告、质保书等质量保证资料，否则不予施工。如采用伪劣产品或不满足要求的产品，一切相关后果及损失由承包人承担。（3）承包人应确保矿源充足，能满足本工程需要。如因承包人矿源储备不足而导致的工期延误，由承包人承担责任；如因承包人矿源储备不足而导致更换石材品种，承包人除应承担工期延误责任外，乙方还应承担更换石材品种而导致的费用增加，石材品种的更换，由甲方确定。（4）承包人应保证石材没有明显色差，然后进行切割、倒角、磨边等加工。（5）承包人应严格按照国家有关标准、规范及产品本身的规格、技术指标及承包人承诺的有关指标，提供合格的产品。八、工程变更在工程移交前的任何时间，发包人可通过发布指示或要求承包人提交建议书的方式，提出变更。承包人应遵守并执行每项变更。除非承包人迅速向发包人发出书面通知，说明：1、承包人难以取得变更所需要的货物；2、变更将降低工程的安全性或适用性；3、将对履约保证的完成产生不利的影响。发包人接到此类通知后，有权确认、取消或变更原指示。九、竣工验收与结算32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工后15天内提供四套完整的竣工图和竣工资料。竣工资料的具体要求按相关规定执行。 33.1承包人施工的项目在通过了竣工验收并交付发包人后28天内，承包人一次性提交完整的竣工结算资料三份，交发包人相关部门进行审计。发包人在收到承包人按要求提供的完整的结算资料后六个月内完成审计。在审计过程中发包人不接受承包人提交的任何补充资料（审计部门要求补充的除外），所有遗漏的结算资料发包人将视为承包人作出的优惠。竣工结算价合同价（含核对工程量引起的工程价款的增减）+ 设计变更引起的价款增减额 + 现场签证费用十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同约定发包人违约应承担的违约责任：发包人超过约定时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商延期支付。发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工。本合同约定发包人违约应承担的违约责任：承包人应在竣工验收合格之日起28天内提供竣工结算资料，发包人收到完整的竣工结算报告及结算资料后，应及时组织工程竣工结算审核。35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：（1）工程质量的违约责任：发包人有权进行现场抽检，对于达不到要求的石材及辅材，发包人有权要求承包人予以更换，同时承包人需以2万元/次向发包人支付违约金（在工程款中扣除）。当有三次以上（含三次）上述情况发生，发包人有权单方面解除合同，并要求承包人无条件退场，履约保证金不予退还，对承包人已做工程不予结算付款。承包人必须严格按照施工工艺及施工图纸，规范及标准进行施工。样板先行，经甲方确认，方可大面积施工。施工过程中，如达不到样板标准的除按要求进行整改外，承包人需以2万元/次向发包人支付违约金。如整改后仍然达不到标准，发包人有权单方面解除合同，并要求承包人无条件退场，履约保证金不予退还，对承包人已做工程不予结算付款。每道工序必须经发包方代表检查验收合格后方可进行下一道工序。如未经发包方代表检查验收就自行下一道工序，将处以2万元/次的罚款。本工程质量必须达到合格要求，并确保肉眼观察无明显色差现象。因承包人原因达不到约定的质量标准，承包人应负责返工，直至重新通过验收，承包人应负责返工所发生的所有费用，所延误的工期不得顺延。如一再返修仍不能通过验收的，则发包人有权终止合同履约保证金不予退还，对承包人已做工程不予结算付款。承包人还应赔偿发包人的一切损失，并支付质量违约赔偿金，金额为合同价款的 10。（2）工期延误的违约责任：若因承包人原因不能按合同工期竣工，每推迟一天按合同价款的千分之二（2）支付违约金（在工程款中扣除），并承担由此引起的一切损失和法律责任。工期延误违约金的限额为该单位工程的合同价款的10。但承包人逾期超过30天，发包人有权解除本合同，要求承包人无条件退场，履约保证金不予退还，对承包人已做工程不予结算付款，承包人还应赔偿发包人的一切损失。（3）安全生产的违约责任：若发生安全生产责任事故，按合同价的5 进行处罚，造成人身伤亡事故，按合同价的1%进行处罚。（4）综合治安案件的违约责任：每发现一次综合治安案件，处以1万元的罚款。（5）双方约定的承包人其他违约责任：承包人必须服从发包人发布的各项符合现行法律法规的管理规定，如承包人不服从管理，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。37.争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）双方协商解决，不能协商一致时可请建设主管部门调解。（2）若双方不能和解或对调解结果不能达成共识时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其它38.工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：本工程严禁转包或分包或以各种名义进行实质上的转包或分包。如有违约，发包人有权解除本合同，要求承包人无条件退场，履约保证金不予退还，同时支付违约金为合同总价的10%。对承包人已做工程不予结算付款。39. 不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：按通用条款执行。40.保险40.6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：按国家现行相关规定执行。（2）承包人投保内容： 按国家现行相关规定执行。41.担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无 。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：投标保证金自动转为履约保证金。（3）双方约定的其他担保事项：履约保证金，在工程项目竣工验收合格备案后，30天内无息退还。46.合同份数46.1双方约定合同份数：一式六份，甲方四份，乙方二份。47.补充条款47.1 承包人必须按“标准化现场”的要求规范管理，所发生的费用承包人自行承担。47.2 承包人参与施工的人员，按规范要求必须持证上岗。47.3 承包人在竣工验收后一周内拆除现场的所有临时设施，并清除全部垃圾，其费用由承包人承担。现场清理标准应征得发包人认可，否则如发生相关费用由发包人在竣工结算价款中扣除。47.4承包人送审的工程结算应符合实际，承包人上报的结算额，不得高出发包人审定后的结算额的5；否则，发包人收取超出5部分的6的违约金，并在结算时扣除。47.5水电费的结算办法：水、电挂表计量，费用上交相关单位。47.6合同附件与合同具有同等法律效力。47.7土建总包单位（收取配合费）对分包单位的管理责任（但不限于） 以下条款为土建总包合同内容，请乙方参照执行，服从管理 。 根据总包月度工程进度计划，要求各分包单位上报月度工程进度计划，并审核各分包单位月度工程进度计划是否满足整体工程计划； 协调日常工作，处理施工过程中的矛盾，确保工程计划按进度要求实施； 在各分项工程施工前，总包单位与分包单位核对各分包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸、标高等数据，否则由此造成的损失由总包单位负责； 在分包工程施工前，按甲方及分包单位的要求完成有关的土建项目施工，提供具备分包工程施工的条件； 按施工图（含分包工程施工图）、图纸会审、设计变更及有关规范等完成全部分包工程预留预埋管线，并做好标记； 督促分包单位安全文明生产，及时清理施工场地； 总包单位负责提供分包单位的施工用电、用水接点，做好指导工作，挂表计量； 总包单位必须提供（但不限于）工地内垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、脚手架等），水平运输由分包单位自行解决； 分包单位工程报建、验收、竣工资料，根据政府相关部门规定及要求，需纳入总包单位范围内备案的，总包单位必须无条件接收； 所有由发包人/监理工程师发给承包人的指示，只要涉及专业分包商的工作或工程，承包人需及时转发给相应的指定分包商，以确保发包人/监理工程师的指示能及时得到落实。 承包人应自费负责现场所有垃圾的日常清运工作，包括专业分包商和供应商以及其他承包人的施工垃圾；承包人应建立和指定若干方便工作的垃圾堆放处，并制定相应的管理办法保证承包人、承包人自己的分包商和供应商、专业分包商、供应商和其他承包人都能遵照执行，以确保现场始终处于整洁状态；承包人制定的管理办法须经过监理工程师的审批。 承包人还应为所有专业分包商和其他承包人（如果有）的材料、物品或和设备安排足够期限和面积的临时仓储用地和用房；如果专业分包商和其他承包人的材料、物品和设备是根据有效的进度计划进场的，而承包人不能为这类材料、物品或和设备的仓储安排足够的空间，承包人应承担专业分包商和其他承包人由此引起的费用损失。 承包人还应根据进度计划和本工程施工的实际需要，及时为专业分包商和其他承包人提供足够的和无障碍的工作面、工作空间和工作时限；承包人同时还应协调好材料进场和场内的交通运输道路。 承包