棚户区安置协议.doc

编号： 西大街#社区#棚户区改造项目拆迁安置协议#房地产开发有限责任公司制西大街#社区#棚户区改造项目拆迁安置协议甲方：#房地产开发有限责任公司 （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）丙方：#人民政府 （以下简称丙方）依据城市房屋拆迁管理条例、#县棚户区改造实施方案等法律、法规的有关规定，经甲、乙、丙三方共同协商，现就房屋拆迁补偿安置的有关事项达成如下协议：一、应拆房屋的基本情况1、应拆房屋位于#县#镇#社区#居民小组 号。2、房屋用途为 ，总建筑面积 平方米，其中：砖混结构面积 平方米，砖木结构面积 平方米，简易结构面积 平方米。总用地面积为 平方米，其中已确权发证的土地面积为 平方米，未确权发证的土地面积为 平方米。建筑占地面积为 平方米。土地使用权性质为国有【划拔】【出让】【集体土地】用地，土地使用权证号（集体土地使用证号）为 。二、拆迁补偿安置方式、安置房和补偿安置费乙方自愿选择 的补偿安置方式进行安置(房屋产权置换、货币补偿)。1、 乙方按规定可在本改造项目所建的商品房中，按照与应拆房屋面积置换 平方米建筑面积（含套内建筑面积和公共部位与公共房屋分摊的建筑面积）的商品房。2、乙方自愿选择本项目第 栋 层 房为产权置换的套房，建筑面积约定为 平方米（含公共部位与公共房屋分摊的建筑面积），本合同约定面积与产权登记面积有差异时，以产权登记面积为准。3、空坪隙地面积： 亩，补偿款为： 元（6.5万/亩）。4、乙方附属设施（临设及其它设施）补偿金额为： 。5、根据被拆迁人签定拆迁补偿安置协议的先后顺序选择安置房楼层及房号。6、因乙方所选择的安置房屋建筑面积比本项目规定的安置标准( 平方米以内)【多】【少】 平方米，甲、乙方应按 元/的标准互补差价，乙方应【出】【进】的差价款为 元。7、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米，其中框架结构_平方米，_元/计价，小计_元； 砖混结构_平方米，_元/计价，小计_元；砖木结构_平方米，_元/计价，小计_元；砖土木结构_平方米，_元/计价，小计_元；土木结构_平方米，_元/计价，小计_元。总计_元，（大写： ）8、彩钢房_平方米_元/，小计_元（大写 ）。以上各项合计总额 元，大写： 。三、安置过渡费以实际过渡期计算，过渡期限最长不得超过18个月，由乙方自行租房过渡，自乙方将应拆房屋腾空交给甲方之日起开始计算；安置过渡费以家里实际人口每人每月180元计算，家庭人口 人，安置过渡费合计为 元，大写： 。四、 丙方全程参与见证工作，并督促乙方尽快完成拆迁任务。 五、违约责任1、甲方未能在约定的时间内支付乙方上述相关费用的，从逾期之日起按上述费用总金额每日千分之五的标准向乙方支付违约金；乙方未能在约定的时间内将其宅基地房屋腾空交付给甲方，则甲方有权强制拆除乙方宅基地房屋。2、协议附件与本协议具有同等法律效力，本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本协议一式四份，甲、乙、丙方各持一份，镇棚改办存档一份