土地合同丢了半补.doc

土地合同丢了半补 购房合同丢了办购房合同不见了解决如何重新补办购房合同需要什么资料和步骤本文为您解答购房合同丢失的处理办法 购房者和开发商签订购房合同后该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证一份完整的购房合同共有四本：开发商二本房管部门备案一本购房者一本如果购房者要办理银行按揭的话购房者所有的那本合同要放在银行质押开发商在办理房屋产权 证书时需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书缺少任何一本都不行所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同如果丢失了要及时采取相应的补救措施而在不同的时期所采取的补救措施各不相同大致可分为以下三种： 一、在购房合同没有做预售登记前如果购房者丢失合同只需将剩余的合同作废和开发商重新签订一份合同购房者需要支付的费用是一份合同的工本费约二百元左右 二、在购房合同做完预售登记没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废到三个月期满后拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同然后和开发商重新签订一份合同再去做预售登记这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用合同的工本费新合同的印花税 三、在购房合同做完预售登记已经办理银行按揭后如果购房者丢失合同除需要办理第二种情况所办理的手续外购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议并将新的合同放在银行质押因为原先的购房合同已经注销了换成新的合同也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了尽管购房合同里面的内容没有变化但依据合同法规定该借款合同已经发生变更所以需要和银行签变更协议这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同 此外需要提醒购房者的是在整个购房过程中合同经常需要交接而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证以证明自己已经将合同交给对方否则一旦发现丢失大家互相推卸责任最终吃亏的还是购房者篇二：村委会单方撕毁承包合同,如何获得补偿 安徽拆迁系列之：当事人状告村委会获赔近80余万元 【案件概况】 李先生是安徽省蚌埠市a县b乡c村人XX年李先生承包了村里的10亩低产田与村委会签署了承包合同并一次性缴纳了30年的承包款 XX年李先生栽种果树一年后果树的成活率达到95%以上同时他又对原有的30年左右树龄的梨树、桃树、杏树、核桃树等600多棵大树进行修剪、嫁接改造为此李先生投入机械费、苗木费、雇用劳力费、化肥、浇水等款项10.9万元同年李先生还在承包的部分土地里建造了鱼场投资费用为12万元李先生在承包的土地上总计投资高达20多万元 XX年5月安徽省蚌埠“花园国道”工程开工c村村委会找李先生谈话一是要解除他与c村委会的承包协议二是给他补偿6万元李先生向村委会工作人员询问国家征用土地的补偿标准但对方答复说：“没有标准没有文件就这样赔偿解决” 于是通过四处打听李先生找到了在拆迁领域口碑颇高的凯诺拆迁律师团通过与贾启华律师及其律师团队的交谈李先生发现这些律师确实非常专业一针见血地就指出了村委会的违法性将案件的难点和风险分析的也非常透彻一番交谈之后李先生已经下定决定要委托凯诺拆迁律师团来代理自己的案子了 【办案掠影】 凯诺拆迁律师团介入本案后决定由领军人贾启华律师、时祯奎律师具体负责此案由于这 是一起典型的征地安置补偿纠纷若想维权最容易取得胜算的突破口便是征地行为的合法性问题在详细地了解案情后两位律师对安徽蚌埠征地行为的合法性产生了很大疑问两位律师共草拟了12份政府信息公开申请书指导李先生分别向相关部门申请政府信息公开通过信息公开的信息两位律师了解到花园国道共占用c村90亩90亩补偿均实际已拨付到村委会账上其中李先生的补偿款总计80.2万元也已经拨付到村委会账上 得知这一结果两位律师让李先生主动找到c村村委会希望村委会能够将补偿款发放给李先生但是c村委会代表公然声称：“80.2万元全部到了村委会账上之前答应给李先生给6万元已经不少了还要咋的?不管官司打到那里输赢都不会再给他钱了一分都不行”两位律师得知无和解的可能后立即向法院提起了诉讼要求c村村委会返还李先生征地补偿款80.2万元法庭上经过两位律师的据