房屋征收令模板范文.doc

房屋征收令模板范文 征收的步骤与程序 1、投资主体与县政府签订“旧城改造投资框架协议” 2、投资主体向房屋征收办公室打入足额资金并签订“三方协议” 3、县房屋征收办公室发布房屋征收入户调查公告 4、县房屋征收办公室委托评估机构进行总体评估、分类评估 5、县房屋征收办公室起草房屋征收补偿方案 6、采取多数决定或者随机抽取的方式选定房屋评估机构 7、县行政执法局加大违法建筑治理力度，县政府依法强制执行 8、房屋征收补偿方案经县法制办审查把关进行初步修订 9、县政府发布房屋征收补偿方案征求意见公告，征求意见不少于30天 10、征求意见期间，县房屋征收办公室组织召开座谈会、论证会、听证会形成书面材料 11、县发改局作出该项目是否符合旧城区改建、纳入国民经济和社会发展年度计划的说明 12、县国土局作出是否符合土地利用总体规划的说明 13、县住建局作出是否符合城市总体规划的说明 14、县政府责令维稳办组织公安局、法院、检察院、综治办、信访局、城改办进行征收的社会稳定风险评估论证，撰写社会稳定风险评估报告 15、在征求意见的基础上，县房屋征收办公室收集、意见、写出总结报告及时公告 16、县房屋征收办公室修订房屋征收补偿方案 17、县政府法制办审查后报分管副县长，提交政府常务会议讨论通过修改后的房屋征收补偿方案及房屋征收决定 18、县政府公告并逐一送达房屋征收决定 19、县房屋征收办公室与被征收人签订协议、兑现奖励 20、期满不能达成协议的，县房屋征收办公室报请县政府作出房屋征收补偿决定书 21、10日内，县政府逐一作出房屋征收补偿决定书并公告 22、县房屋征收办公室在5日内逐一送达房屋征收补偿决定书 23、送达后三个月内被征收人起诉的，法制办应诉；三个月未起诉的，县政府向县法院申请非诉执行 24、县法院立案庭3日内作出是否立案裁定书，立案后及时移送行政审判庭 25、县法院行政审判庭在3日内向被征收人送达执行通知书 26、执行通知书确定的期限内不搬迁的，行政审判庭在听证后作出是否准予执行裁定书 27、签订补偿安置协议后，被征收人拒不搬迁的，县房屋征收办公室向到法院提起民事诉讼，诉讼期间申请法院先于执行，法院民事审判庭及时作出先予执行裁定书 28、先予执行裁定书移送执行局，送达后15日内不搬迁的，对被征收人进行司法拘留，拘留期间法院组织强制执行 29、审计局对征收资金使用情况进行审计并将审计报告公告 30、归档备查 房屋征收与补偿安置协议书 编号：甲方：乾安县德誉仁房地产开发有限公司法人签公章： 法人身份证号：联电话：乙方（被拆迁人）：联系电话：身份证号： 根据中华人民共和国务院令第590号国有土地上房屋征收与补偿条例和松原城市房屋拆迁管理办法规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收与补偿安置达成如下协议： 第一条：被征收房屋基本概况 乙方房屋位于鸣凤大街46委，砖瓦结构，建筑面积，土地使用证姓名：证号：，土地面积：，房屋产权证姓名：，证号：。其被拆迁房屋内水、电、有钱、电话、电表、无线网络，取暖等设施齐全。 第二条：补偿方式 乙方自愿选择产权调换方式进行补偿。 一、房屋产权调换： 甲方将座落在祥瑞家园的2套新建楼房作为与乙方产权调换的房屋。 1、住宅楼位于祥瑞家园6号楼东数1单元401室（边楼 楼）房屋的总楼层数为六屋，户型为一梯两户，房屋朝南，房屋号：建筑面积85平方米。 2、住宅楼位于祥瑞家园4号楼，一层西数第四门，南北通透，建筑面积78平方米。 二、回迁楼房标准 回迁楼房标准为：框架毛坯楼，楼层为一梯两户，户内水电预留入户接头，供暖设施齐全，楼宇门，防盗门，水表，电表，闭路，光纤入户，热能表，燃气符合各项材料及安装费用均由甲方负责，供、排水、供电，供暖入网以及入住费也均由甲方负责。 第三条：产权调换房屋交付时间 1、甲方保证在自征收之日起在xx提12月31日前将产权调换房屋交付给乙方。 2、甲方必须在房屋回迁入住12个月内把每房屋房屋产权证办理完毕交与乙方。 第四条：违约责任 1、因甲方责任，未按时交付产权调换的新楼房，自逾期之起，甲方应按100元/天的违约金补偿给乙方。 2、若甲方责任，户型改变，甲方赔偿给乙5000元/平违约金。 第六条：特殊约定 协议未尽事项，经双方约定后，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。 本协议一式五份，甲乙双方各执一份，城建一份，拆迁办一份，存档一份。 甲方代表：乾安县德誉仁房地产开发有限公司 乙方代表（持证人）： 签于年月时分日 补充协议 甲方法人：乾安县德誉仁房地产开发有限公司 补拆迁人（乙方）： 经甲乙双方友好协商达成一致，按照甲乙双方xx年月日签定的房屋征收补偿协议书约定。 一、补偿款 1.甲方先将“祥瑞家园”4号楼一层东边数第四个门（78平方米）南北通透的住宅楼回迁登记给乙方，作为回迁补偿款抵押楼（因甲方当时现金紧张）。甲方在xx年10月31日前把二十万现金交给乙方，甲方将此楼收回。其他两套回迁补偿楼不变。逾期甲方未履行约定，抵押楼所有权归属乙方。 2.甲乙双方约定：甲方另在xx年4月26日之前将叁拾万元现金作为补偿款交予乙方，同时乙方搬家，将现有实际使用的房屋及土地面积一并交由甲方接管。 二：差额结算 新楼房回迁面积，由于拆迁人（甲方）原因造成的涨出多余面积，乙方不负任何责任，并不交纳任何费用。少于回迁面积3平方米之外的部分，甲方按市场价每平方米2倍的价格补偿给乙方。 三：违约责任 为了约束甲方按时办理房屋产权证，甲乙双方约定，甲方以“祥瑞家园4号楼一单元1702室，面积54平方米的住宅楼做抵押。甲方如按时办理产权证，乙方无条件还抵押楼给甲方。如果甲方未按时办理产权证，抵押楼便归乙方所有。 四、费 1、所有回迁楼入住费以及当年物业费均由甲方负责。乙方在甲方处领取入住钥匙时，不交任何费用。 2、在办理回迁所有楼房的产权证时，所需的税、费伍仟元以内由乙方负责，多出部分皆由甲方负责。 此协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有违约，将承担法律责任。 甲方：乾安县德誉仁房地产开发有限公司 法人代表：乙方（被拆迁人）： 年月日 房屋征收补偿协议协议号：征收人：（以下简称甲方）被征收人：身份证号码：（以下简称乙方）根据中华人民共和国土地管理法、XX县城规划区集体土地房屋征收与补偿暂行办法、XX地块棚户区改造项目集体土地上房屋征收补偿方案的规定，经甲乙双方协商，现就被征收房屋补偿及统建达成如下协议： 一、因棚户区改造需要，甲方需征收乙方位于XXXX村XX居民组河西湾棚户区改造项目规划红线范围内集体土地上所有房屋及附属物。 二、被征收房屋合计价款：元 1、房屋 框架结构600元/=元；砖混结构430元/=元；砖木结构350元/=元；土木结构250元/=元。 2、牛棚、猪圈、厕所 牛棚元 猪圈元 厕所元 三、甲方付给乙方的宅基地腾退费用：元 确权登记部分：70元/=元 超出规定面积部分：35元/=元 四、乙方须付甲方建房土地费用：元 五、甲乙双方结算差价款：(二+三-四) 即：被征收房屋价款+甲方付给乙方的宅基地腾退费用+甲方付给乙方的各类补偿及费用-乙方须付甲方建房土地费用。 由方付给方元 大写人民币元整，小写￥：元 七、付款要求：甲、乙双方结算差价款应在签订协议、腾空房屋、交出钥匙后二个月内付清。 八、签订协议时，乙方同时提交被征收房屋的房产证、土地证，由相关部门统一办理注销手续。九、协议号即按照签约先后顺序进行排序，协议号即为选房号。被征收人待安置房统建结束，竣工验收后，按照协议号先后顺序选房。 十、安置房统建方式：由理事会统一管理，通过招标方式确定施工单位统一建设。建设费用由被征收户按照建房面积共同出资。 十一、乙方应缴清水、电、有线电视、宽带、电话等费用，凭