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质监交底主要内容,1、质量监督验收流程2、土建资料要求3、监理资料要求4、桩基工程要点5、钢结构工程要点6、节能建筑方面7、门窗工程及幕墙8、住宅工程质量通病防治重点9、住宅工程分户验收要点10、优质结构评选要求11、排气烟道审查备案制度要求12、质量监督管理服务承诺,一、质量监督验收流程,目前：1、阶段性验收2、隐蔽验收3、巡查，一年8次4、质量大检查，一季度1次今后：过程抽查+竣工验收+巡查+质量大检查,一、质量监督验收流程,阶段性验收必须通知本站监督验收：1桩基2地基与基础3主体封顶土建专业及安装专业监督验收4钢结构、幕墙、装饰装修单项验收5节能专项验收6竣验前观感检查（含住宅分户验收）（注：基本安排在每周四，除此项外其他分项验收均需设计单位参加)7民用项目竣工验收（完成消防、规划、防雷、环保、人防等验收）8工业项目综合竣工验收（注：基本安排在每周二，先在行政服务中心窗口申报)（注：以上各项为必检内容，提前三天报送相关资料）,一、质量监督验收流程,隐蔽部位监督抽查：1地下室底板、顶板及主体结构楼层板、屋面钢筋2地下室、屋面防水工程3钢结构进场吊装前及吊装铺板前4门窗、排气烟道安装5幕墙施工6节能保温施工（注：以上各项为抽查内容，提前一天电话通知）,一、质量监督验收流程,监督验收具备的条件：1现场应留置通过吴中区审图中心图审合格后盖审图章的一份图纸和建筑节能情况备案表，包括审图回复及变更。2建设（监理）、施工单位自验通过。3建设单位提交各阶段验收申请及其他需要提供的材料。,一、质量监督验收流程,验收现场准备：1由建设单位组织参建各方进行验收，设计单位由结构专业或项目负责人到场参验。2验收部位（包括伸缩缝）的模板、建筑垃圾清理到位，主要受力构件全部暴露、涨模部位可凿除但不可随意修补。3为方便检查，建筑轴线、标高、实测实量数据等应在构件上标注清楚,墙体拉结筋部位应预留扎丝。4现场验收时需要准备检测及辅助工具。,一、质量监督验收流程,行为质量验收：抽查责任主体和有关机构执行有关法律、法规及工程技术标准的情况；抽查责任主体质量管理体系的建立和实施情况；发现存在违法违规行为，按建设行政主管部门委托的权限对违法违规事实进行调查取证、对责任单位、责任人提出处罚建议或按委托权限实施行政处罚。注意：（1）阶段性验收各方应参与验收的人员、部分人员变更的手续（2）注意签字，避免冒签、代签,一、质量监督验收流程,工程监督抽测：建设工程项目在主体完成80以上时，建设单位应向项目监督负责人申报基础及主体的工程质量监督抽测。我站在接到项目申报通知后，在5个工作日内安排人员（两人以上）对现场进行抽测。监督抽测内容：1、承重结构混凝土强度；2、受力钢筋数量、位置及混凝土保护层厚度；3、现浇楼板厚度；4、砖混结构承重墙柱的砌筑砂浆强度；,2、土建资料要求,（1）之前监督抽查记录发现的质量问题是否已作处理的文字记录；（2）各种原材料合格证、型式检验报告和进场复试报告；（3）混凝土、砂浆试块报告及强度评定报告；（4）水泥及商品混凝土相关测试报告；（5）隐蔽验收记录、分项工程检验批质量验收记录；（6）沉降观测记录；（7）工程设计变更记录、审图中心要求的设计变更记录；（8）分部工程（含单项）质量验收报告、施工小结；（9）质量问题（事故）、异常数据的处理记录；（10）其他如施工方案及审批记录、定位放线、地基验槽记录等；（11）基础验收必须报送混凝土同条件试块制作方案、住宅工程质量通病防治方案等。,3、监理资料要求,监理资料应采用江苏省厅08年江苏省建设工程施工阶段监理现场用表（第四版），主要内容有：1监理日记；2旁站方案及各类旁站、巡视检查记录；3监理监督台帐、异常数据处理台帐；4各类必须的通知单、联系单、工程例会备忘记录；5各阶段监理工作小结、分部工程质量评估报告（包括建筑节能工程专项）、监理工作总结；6监理规划（应有监理人员的进退场计划）；7现场配备检测设备、仪器的登记记录及标定证书；8实测实量记录等。,3、监理资料要求,监理单位提供现场实测实量数据：（1）桩基：桩位偏差、桩顶标高、桩边距等；（2）基础：轴线、标高、基础尺寸（长、宽、高）等；（3）主体：构件强度回弹值、构件尺寸、板厚、层高（层净高）、钢筋直径、钢筋混凝土保护层厚度（由检测机构检测）；（4）钢结构：板材厚度、焊缝尺寸、构件尺寸、高强螺栓终拧值、拼接处节点板总厚度等；（5）门窗：型材厚度、中空玻璃厚度等；（6）节能：保温板材厚度等。（7）排气烟道壁厚（尤其应注意中间壁厚）,4、桩基工程要点,一、桩的几种称呼1、设计试桩一般为场地桩，这类桩应压桩到破损，是为设计提供参数的，不能作为工程桩来使用。2、施工试桩工程施工前的试桩，一般由设计单位根据工程重要性、地质条件的均匀性、成桩工艺，桩的参数（长度、断面）在蓝图上直接指定。施工试桩一般作为工程桩来用，所以要求其参数与工艺应与工程桩条件基本一致。苏建质200535号文件第二条规定：第一根试桩施工时，建设、施工、监理、设计单位及质监站有关人员须到场，做好试桩记录。3、工程桩苏建质200535号文件第三条规定：桩基施工单位必须在检测机构出具所有试桩的检测报告，并征得设计同意后，才能进行工程桩的施工。,4、桩基工程要点,二、桩的检测问题1、桩基检测单位应到吴中区建设工程质量检测中心和质监站备案。2、在进行现场桩基检测前，必须制定选桩表。由建设、监理或设计单位按规范要求选定。选桩表应作为桩基检测报告的一个组成部分。3、四检测一检验：结构性能（抗弯）检测、探伤检测、静载、低应变检测；破损检验（混凝土预制桩增加回弹记录）。4、GB502022002建筑地基基础工程施工质量验收规范5.1.5工程桩应进行承载力检验。,4、桩基工程要点,按规范进行的静荷载检测程序：第一步：设计试桩检测图纸设计第二步：施工试桩检测判断可否全面施打第三步：工程桩检测验收说明：1、设计试桩检测，目的为设计提供依据；2、施工试桩检测，通常由设计单位指定，目的为工程桩全面施打提供依据；3、工程桩检测，通常由建设、监理或设计单位根据施工情况选定，目的为能真正反映工程桩质量情况。,4、桩基工程要点,三、常见的几种桩的质量问题：1、桩位偏差处理2、桩顶标高偏差处理（截桩、接桩）3、边桩距处理：边桩与基础边有一定距离要求，目的首先是保护桩顶，第二是保证桩顶均匀受压或抗拔，第三是满足承台或基础抗桩冲切验算的要求。4、补桩处理：1、废桩的处理2、补桩应注意：1）应满足设计规范2）不应忘记同样有检测要求,5、钢结构工程要点,基本规定:（1）钢结构分部工程分包应进行工程备案，钢结构作为主体结构不得分包；（2）涉及钢结构的优化设计，应通过原施工图设计审查机构重新审查通过方可实施；,5、钢结构工程要点,（二）设计常见问题1设计图纸应用规范不齐全、不正确。2设计总说明未写明工程的安全等级和使用年限。3钢材的材质等级，高强度螺栓的摩试要求不明确。4施工图未注明焊接的坡口形式，焊缝间隙、钝边坡口角度、UT等级、是否单面焊等。5施工图未注明除锈等级要求。,5、钢结构工程要点,（三）高强螺栓连接终拧值计算问题1、扭剪型高强螺栓终拧是采用专用板手以拧掉尾部梅花头为标志；2、大六角头螺栓，它有两个级别：10.9级和8.8级，施工时也分初拧和终拧，初拧扭矩宜取终拧扭矩的50%，终拧扭矩按下式下算：大六角头终拧扭矩（初拧宜取终拧扭矩的50%）：Tc=kcPcdPc=P+P式中Tc终拧扭矩kc扭矩系数,5、钢结构工程要点,例如：某工程采用大六角头螺栓：M22X80(10.9S),Kc检测值0.126,则终拧Tc=0.126(210+21010%)22=640.332(NM)取整，则终拧为640(NM)，初拧为320(NM),5、钢结构工程要点,（四）常规检测项目（1）钢材（2）高强螺栓连接摩擦面抗滑移系数（3）高强螺栓紧固轴力（预拉力）或扭矩系数复验报告；（4）一、二级焊缝探伤检测报告；（5）多高层钢结构主体结构的整体垂直度和整体平面弯曲检查记录；（6）钢网架结构总拼完成后及屋面工程完成后的挠度值检查记录。,6、节能建筑方面,1、节能覆盖范围：外墙、外窗、屋面、地面或架空楼板、外挑楼（窗）板、幕墙、照明、空调系统、室内采暖方式、热水用能类型、外遮阳等。2、建筑节能验收是单位工程竣工验收的先决条件，节能工程验收不合格，建设单位应按节能工程验收意见限期整改，重新组织验收。3、涉及建筑节能的变更，所有变更应经原施工图设计审查机构重新审查通过方可实施。4、单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。5、施工单位应提供建筑节能工程的分部验收报告、施工小结。,6、节能建筑方面,公消201165号：一、将民用建筑外保温材料纳入建设工程消防设计审核、消防验收和备案抽查范围。凡建设工程消防设计审核和消防验收范围内的设有外保温材料的民用建筑，均应将建筑外保温材料的燃烧性能纳入审核和验收。对于建设工程消防监督管理规定（公安部令第106号）第十三条、第十四条规定范围以外设有外保温材料的民用建筑，全部纳入抽查范围。在新标准发布前，从严执行民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定（公通字200946号）第二条规定，民用建筑外保温材料采用燃烧性能为A级的材料。二、加强民用建筑外保温材料的消防监督管理。2011年3月15日起，各地受理的建设工程消防设计审核和消防验收申报项目，应严格执行本通知要求。对已经审批同意的在建工程，如建筑外保温采用易燃、可燃材料的，应提请政府组织有关主管部门督促建设单位拆除易燃、可燃保温材料；对已经审批同意但尚未开工的建设工程，建筑外保温采用易燃、可燃材料的，应督促建设单位更改设计、选用不燃材料，重新报审。公安部消防局二一一年三月十四日,6、节能建筑方面,墙体节能工程:1、做法参06J123图集2、对保温隔热材料的安全性（燃烧性能、抗风荷载、抗冲击性能）耐久性（耐冰融、耐侯性）检验等，厂方应提供型式检验报告、苏州市建筑节能墙体保温类产品发布告知书3、保温材料的质量证明文件和复试报告：1）板材：导热系数、尺寸稳定性、表观密度、抗拉强度2）浆料：导热系数、干密度、压缩强度、吸水率3）自保温墙体材料：导热系数、密度、抗压强度、平衡含水率4、燃烧性能检测5、隐蔽工程验收记录和相关图像资料,7、门窗工程及幕墙,门窗我区的门窗验用证制度，是依据相关法律、法规及规范、标准的规定，为防止各方责任主体在铝合金门窗和塑钢窗的制作、安装、检查过程中出现质量问题而采取的一项具体措施。办理时请至我站305室领取表格，办理门窗验用证需提供以下材料：（1）企业安装资质证书、承接工程范围；（2）施工安装分包合同；（3）全国工业产品生产许可证；（4）门窗型材合格证、检测报告；（5）门窗三项物理性能报告；（6）现场监督抽查意见；（7）图纸上相关门窗要求（盖审图章的门窗图，有变更的提供变更设计文件，涉及节能方面的尚应加盖审图中心章）。,2019/12/15,25,可编辑,7、门窗工程及幕墙,门窗检测要求：1、型材母材、焊接角强度、几何尺寸为各类工程必检项目。其中住宅小区工程含集宿、廉租、动迁房每2000平米做一次型材试验。2、门窗三性试验抗风压、气密性、水密性:住宅小区工程含集宿、廉租、动迁房按合同规模计，每2000平米做一次三性试验，工业与民用厂房德国其他群体工程每1000平米以上做一次三性试验。其他精装修的综合性建筑、公共建筑三性试验为必检项目。）,7、门窗工程及幕墙,幕墙（1）企业安装资质证书、承接工程范围；（2）施工安装分包合同及分项工程备案；（3）幕墙应由具有相应设计资质的单位进行设计，图纸应通过施工图设计审查机构审查；规模较小的幕墙设计可由本工程土建设计单位认可；（3）原材料出厂质量证明书和性能检验报告；（4）相关材料复验报告；（5）玻璃幕墙四项物理性能报告；（6）幕墙工程的分部验收报告、施工小结。,7、门窗工程及幕墙,幕墙检测要求：1、相关材料复验报告；包括以下项目：硅酮结构密封胶：相容性和剥离粘结性试验、邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度；石材用结构胶：粘结强度；石材用密封胶：污染性；隔热铝合金型材：抗拉和抗剪强度；幕墙中空玻璃：传热系数、遮阳系数、可见光投射比、中空玻璃露点；石材面板：弯曲强度、耐冻融性（寒冷地区）；室内花岗岩：放射性；铝塑复核板：剥离强度等。2、玻璃幕墙四项物理性能报告；幕墙工程型材为必检项目，其中玻璃幕墙累计面积200平米以上，要求做四项物理性能抗风压、水密性、气密性、抗平面内弯曲的检验）,8、住宅工程质量通病防治重点,控制目标：防漏、抗裂控制重点：主抓主体质量住宅质量通病控制专项验收具体按住宅工程质量通病控制标准（DJG32/J16-2005）的相关要求执行；建设单位负责组织住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期，在组织实施中采取相应管理措施；施工单位应认真编写住宅工程质量通病控制方案和施工措施，并经监理单位审查，建设单位审批后实施；,8、住宅工程质量通病防治重点,1、模板质量控制保证构件尺寸正确、相互位置正确；保证足够的强度、刚度、稳定性、承载能力；控制模板变形、接缝严密2、钢筋质量控制注意钢筋加工；注意柱、墙、梁、板注意构造方面（楼梯筋、构造柱、腰带筋、窗台梁板、管洞口加强筋、角部放射筋等）,8、住宅工程质量通病防治重点,3、混凝土质量控制商品混凝土强度、塌落度、粉煤灰含量（不宜超过水泥含量30%，现浇楼板20%）加强养护（高温养护、冬季养护），7D，注意成品保护注意施工缝处理注意后浇带设置原则、构造形式注意裂缝处理：1、修复或增加刚度或强度2、提供防水和抗渗性能3、改善混凝土表面外观4、增加耐久性4、砌体质量控制（砌筑材料）注重砌筑质量（砌体尺寸、出厂时间、灰缝厚度、拉结筋、密缝）注重二次构造措施注重砌筑材料，不同砌块构造措施应跟进管线开槽的时间控制裂缝处理,8、住宅工程质量通病防治重点,5、管线工程1）混凝土楼地面和剪力墙管线铺设：确保钢筋的保护层厚度应避免位于梁板结合处，应力集中要尽量预埋要注意管与管之间密实2）砖砌墙墙面的管线铺设：严禁承重墙开横槽避免人工开槽，控制槽深、宽成排线管应留通槽，用细石混凝土浇筑6、装饰装修墙面抹灰，避免空、鼓、裂，注重基层处理顶棚粉刷，控制平整度，注重基层处理,9、住宅工程分户验收要点,一、分户验收制度第一条依据：江苏省住宅工程质量分户验收规则、苏州市住宅工程质量分户验收管理办法、吴中区住宅分户验收监督管理规定第二条分户验收适用范围：商品住宅（含别墅、动迁房、廉租房）。商住楼工程住宅部分应当作分户验收。,9、住宅工程分户验收要点,第三条验收内容：在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，重点检查工程观感质量和使用功能质量，涉及内容有：1建筑外观及尺寸偏差（分毛坯与精装）；2楼地面面层空鼓、起砂，墙面粉刷空鼓、爆灰、起皮、色差、阴阳角等情况；3重要部位（外墙、屋面、厨房间、卫生间及门窗）渗漏情况；4楼地面、墙面粉刷强度；5.门窗、护栏扶手、玻璃安装质量；6给水、排水系统安装质量；7室内电气工程安装质量；8公共部位：楼梯、楼梯栏杆工程质量及其他规定、标准中要求检查的内容。,9、住宅工程分户验收要点,第六条符合分户验收监督复核的条件，建设单位可向质监站申请监督复核。（一）、分户验收监督复核的条件：1、施工资料审查通过；2、监理资料审查通过；3、建设单位组织通过分户验收，提交分户验收有关资料；4、现场准备具备条件。（二）、监督复核过程中遇下列情况之一的，应予终止复核。1、检查单元数据实测的项目有10%以上检查点在允许偏差范围之外；检查单元数据实测的项目最大偏差超过允许偏差值的1.2倍；复核实测数据与原数据相比较，排除各种客观因素引起的综合误差后，差异明显异常数据失实的。（三）、监督复核过程中，发现存在下列影响主要使用功能的严重缺陷之一的，应予终止复核。外墙面渗水、厨房、卫生间天棚渗水窗台、窗角渗水墙面粉刷强度或楼地面面层强度明显偏低墙面粉刷出现明显裂缝（包括填充墙与框架梁、柱间裂缝、窗角裂缝等）墙面爆灰、面层严重剥落、脱皮、空鼓地坪起砂、空鼓、壳裂墙面（含柱）、顶棚（含梁）垂直度、平整度存在明显偏差构件几何尺寸明显偏差管道渗水、倒坡电气线路无接地、配电箱主要元器件失灵、起不到作用公共部位的地下室墙面、地面及天棚渗水严重公共部位通道净高、主入口处梁底净高不符要求,10、优质结构评选要求,符合申报受理范围及申报条件的工程，在工程开工前质量监督手续办理完后将苏州市优质结构工程目标计划表填写完整，经建设、监理单位签字签章后一式二份，交于区质监站（吴中东路169号建设大厦）305室瞿翠娟处，并同时通知该工程的项目监督负责人。我站相关科室则按市局要求，即优质结构工程目标计划汇总表以季度为阶段（3月20日、6月20日、8月20日、12月20日前）上报我局，经审核后报送至苏州市住建局。,10、优质结构评选要求,优质结构工程平时的监督工作由项目监督负责人负责，质监站通过大检查和巡查等方式对工程实行抽查管理，主体验收时除报项目监督负责人进行监督验收外另需报质监站统一安排在周四由质监站监督小组对项目进行复查。,10、优质结构评选要求,申报单位按自己工程实际进度情况，即每年在6月5日前或12月5日前主体验收合格，分两次于6月10日或12月10日前将苏州市优质结构工程申报表及我站评审过程中的附表（一）吴中区优质结构工程审核表、附表（二）吴中区优质结构工程初评表交于质监站305室瞿翠娟处，其中附表（二）中应注明项目监督负责人及监督小组的简单验收意见和是否同意推荐的结论。工程规模：住宅，建筑面积3000（含）以上公共建筑、工业建筑，建筑面积5000（含）以上,10、优质结构评选要求,申报资料1、苏州市优质结构工程申报表2、施工单位对工程创优的自评报告及监理单位的评估报告3、施工过程对工程结构质量特征介绍的影像资料4、该工程的桩基子分部、地基与基础分部、主体分部验收记录证明文件（监督抽查记录及回复、分部验收记录、验收报告）5、建设（监理）单位、设计单位对结构主体验收的书面意见6、检测机构对申报工程的结构沉降实测记录及结构实体抽测资料7、材料真实性承诺书8、苏州市优质结构工程目标计划表9、优质结构工程目标计划汇总表10、吴中区优质结构工程审核表11、吴中区优质结构工程初评表,10、优质结构评选要求,现场考核可否决：1、施工中有违反工程建设强制性条文的2、使用不合格材料的3、桩基静载荷试验、复合地基载荷板试验出现不合格的4、按要求应设置窗台反圈梁而未设置的5、墙身或钢筋混凝土梁板柱出现结构裂缝的6、外墙使用水泥炉渣三排孔空心砌块或外墙留直槎、透亮、构造柱无马牙槎的7、拉结筋未按设计要求预埋或植筋后抗拔检测报告代表数量严重不足的8、楼面层高及混凝土结构轴线位置、混凝土结构每层垂直度实测偏差大于允许偏差1.5倍的9、变形缝设置不当或未按图施工的10、发现工程有渗漏现象的11、在申报或评审过程中因质量问题被投诉、举报并查实的,11、排气烟道审查备案制度要求,我区的民用建筑排气烟道实行审查备案制度，办理时请至我站305室领取表格，办理排气烟道审查需提供以下材料：（1）采购合同；（2）产品出厂合格证和型式检验报告，型式检验包括外观质量、尺寸偏差、垂直承载力、抗柔性冲击、耐火极限等指标；（3）烟道进场时外观质量和尺寸与形位等的检查记录；（4）垂直承载力、抗柔性冲击二项指标的见证复试检测报告；（5）图纸上相关排气烟道要求。,其他事项,涉及结构安全的试块、试件以及有关原材料等应送至吴中区建设工程质量检测中心（电话：65623480；地址：太湖西路龙桥西堍）。需要委托区外检测的，统一由本区检测中心对外委托，并提供委托单复印件。检测异常报告应单独建立台账并应及时检测处理，未见有效检测处理的，原验收结论视作无效。试块强度不合格、超出限值规定的、数据无效的应及时联系回弹检测。（注：试块超值规定：混凝土强度C20、C25:1.65倍；C30及以上:1.5倍;砂浆强度M5：2.4倍；M5以上：2倍。）,其他事项,建设单位进行原报监内容之外的工程改造、重大设计变更、二次精装修（含幕墙）应由建设单位及时补办相关图纸审查及报监手续。幕墙、装修的补充设计必须由原设计单位认可并取得审图批准表。（注：重大设计变更