（城市规划与设计专业论文）历史街区动态保护因子研究——以天津五大道为例.pdf

摘要 近3 0 年来的相关保护实践表明：历史地段的保护应由单纯的物质空间层面到 复合、多元的整体环境，应该综合考虑政治、经济、社会、文化、环境及技术等 诸多因素。近年来国内历史街区保护工作取得了较大成绩，但是在历史街区保护 规划编制及管理实施方面仍存在一定的问题，比如在编制方面对于业态、人口构 成等动态要素考虑不足，管理方面对于保护建筑的等级和分类方面相关部门存在 一定程度的分歧和争议。鉴于此，本文通过对历史街区的保护要素、保护特点及 保护方法的研究，提取出历史街区的动态保护因子，将动态保护因子分为动态因 子和静态因子分别研究，并结合五大道的保护实际，利用层次分析法建立天津五 大道历史街区动态保护综合评判模型，并进行权重赋值，定性、定量的综合考虑 静态和动态因子，综合把握历史街区的基本特征和价值构成，以此建立较为科学、 完善的历史街区保护规划，以更好的指导历史街区的动态保护。 相关的保护实践证明：静态因子按照保护规划和相关保护图则的控制要求可 以得到较好的保护控制，然而对于历史街区的经济、社会结构和构成、人口及交 通问题等动态变化的因素的研究和编制都存在一定的困难。本文进一步以五大道 为示范地块，研究了社会结构与人口规模、空间布局与产业业态、交通发展模式 三方面的动态因子，进一步提出历史街区保护规划编制中一些具体的实施和控制 措施。 第一章是课题提出的背景、目的和意义，以及相关研究方法、研究概念的界 定和研究框架。 第二章是结合国内外相关实例从保护因子界定和保护特征方面进行对比分析， 得出国内外对于保护要素界定和保护方法方面存在的不足和值得借鉴的地方。 第三章提出“保护因子是基于保护价值的要素提取”这个观点，对保护要素 的动静态进行解析，并通过因子分析法整合保护要素，提取出动态、静态保护因 子；利用层次分析法得出天津五大道动态保护因子综合评判模型，并求出相关权 重值。 第四章对天津五大道的社会结构与人口规模、空间布局与功能业态调整和交 通发展模式等动态因子进行深入研究，提出相关的实施策略。 第五章侧重于五大道的整体保护策略，主要通过对不同保护因子的评价建立 保护强度和保护时序模型，从而来分级分期实施保护。 关焖： 历史街区动态保护因子天津五大道综合评价动态因子 a b s t r a c t r e c e n t3 0y e a r so fr e l e v a n th i s t o r i c a lp r o t e c t i v ep r a c t i c e ss h o wt h a t ：p r o t e c t i o no f h i s t o r i cs i t e ss h o u l db es i m p l yf r o mp h y s i c a la s p e c tt ot h el e v e lo fc o m p l e xo v e r a l l e n v i r o n m e n t ，a n ds h o u l dt a k ep o l i t i c a l ，e c o n o m i c ，s o c i a l ，c u l t u r a l ，e n v i r o n m e n t a la n d t e c h n o l o g i c a la s p e c t sa n dm a n yo t h e rf a c t o r si n t oa c c o u n t i nr e c e n ty e a r s ，t h ed o m e s t i c p r o t e c t i o no fh i s t o r i c a l d i s t r i c th a sm a d eg r e a ta c h i e v e m e n t s ，b u ti nt h ep r o t e c t i o n ， m a n a g e m e n t ，a n dt h ei m p l e m e n t a t i o no fp l a n n i n go ft h eh i s t o r i c a la n dc u l t u r a lb l o c k s ， t h e r ea r es t i l ls o m ep r o b l e m s ，f o r e x a m p l e ，i nf o r m a t t i n ga s p e c t ，d e m o g r a p h i c c o m p o s i t i o na n do t h e rd y n a m i ce l e m e n t sa r ec o n s i d e r e di n a d e q u a t e ，a n di nm a n a g e m e n t a s p e c t , i nt h ep r o t e c t i o no fc o n s t r u c t i o na n dc l a s s i f i c a t i o no ft h er e l e v a n td e p a r t m e n t s t h e r ei sac e r t a i nd e g r e eo fd i f f e r e n c e sa n dd i s p u t e s 。a sar e s u l t ，t h i sa r t i c l ew i l lb e r e l e v a n tt o d y n a m i cp r o t e c t i v ee l e m e n t s ( d y n a m i cp r o t e c t i v ef a c t o r s ) ，i n c l u d i n g d y n a m i ca n ds t a t i cf a c t o r s ( d i s c u s s e di nd e t a i li nt h eb o d y ) ，t h r o u g ht h er e s e a r c ho f h i s t o r i c a la n dc u l t u r a lc h a r a c t e r i s t i c s ，a n dt h e p r o t e c t i o no fh i s t o r i c a ln e i g h b o r h o o d s ， e x t r a c tt h ed y n a m i cp r o t e c t i v ef a c t o r so fh i s t o r i cd i s t r i c t s ，c o m b i n e dw i t ht h ea c t u a l p r o t e c t i o no f t h ew u d a d a oa r e ai nt i a n ji n ，e s t a b l i s ht h ed y n a m i cp r o t e c t i o no fh i s t o r i c d i s t r i c to ft i a n j i nc o m p r e h e n s i v ee v a l u a t i o nm o d e lu s i n ga n a l y t i ch i e r a r c h yp r o c e s s ， a n db a l a n c et h ew e i g h i n gs y s t e m ，q u a l i t a t i v e ，q u a n t i t a t i v es t a t i ca n dt a k ed y n a m i c f a c t o r si n t oa c c o u n t 。g e n e r a l l yw e i g ht h eb a s i cc h a r a c t e r i s t i c sa n dv a l u ec o n s t i t u t e so f h i s t o r i c a la n dc u l t u r a lb l o c k s ，i no r d e rt oe s t a b l i s ham o r es c i e n t i f i c ，c o m p r e h e n s i v e p l a nt op r o t e c th i s t o r i c a la n dc u l t u r a lb l o c k sa n dt og u i d et h ed y n a m i cp r o t e c t i o no f h i s t o r i c a la n dc u l t u r a lb l o c k sm o r ee f f e t e l y r e l e v a n tp r o t e c t i v ep r a c t i c eh a sp r o v e dt h a ts t a t i ce l e m e n t sc a nb eb e t t e rc o n t r o l l e d i na c c o r d a n c ew i t hc o n s e r v a t i o np l a n n i n ga n dc o n t r o lr e q u i r e m e n t so ft h ep l a n s 。 h o w e v e r , f o rh i s t o r i c a la n dc u l t u r a lb l o c k s ，t h er e s e a r c ha n dp r e p a r a t i o no fe c o n o m i c ， s o c i a ls t r u c t u r ea n dc o m p o s i t i o no fp o p u l a t i o na n dt r a f f i cp r o b l e m ss u c ha sd y n a m i c f a c t o r sa r ev e r yd i f f i c u l t 。t h i sa r t i c l et a k e st h ew u d a d a oa r e ao f t i a n j i na sa ne x a m p l e ， t od of u r t h e rd e m o n s t r a t i o no ft h ed y n a m i cf a c t o r so ft h r e ea r e a s w h i c hi st h e p o p u l a t i o ns i z e ，s p a t i a l d i s t r i b u t i o na n di n d u s t r yf o r m a t , a n dm o d eo ft r a n s p o r t d e v e l o p m e n t ，a n df u r t h e rp r o p o s e san u m b e ro fi m p l e m e n t a t i o nm e a s u r e si nh i s t o r i c d i s t r i c tc o n s e r v a t i o np l a n t h ef i r s tc h a p t e ri sa b o u tt h es u b j e c t sb a c k g r o u n d ，p u r p o s ea n ds i g n i f i c a n c e ，a n d a l s oi n c l u d e sr e l a t e dr e s e a r c hm e t h o d st o s t u d yt h ed e f i n i t i o no ft h ec o n c e p ta n d r e s e a r c hf r a m e w o r k t h es e c o n dc h a p t e ri sac o n t r a s ta n da n a l y s i so fd o m e s t i ca n do v e r s e a se x a m p l e si n p r o t e c t i v ef a c t o r sd e f i n i t i o na n dp r o t e c t i v ec h a r a c t e r i s t i c s ，t oc o n c l u d et h ed i s a d v a n t a g e a n dd e f i c i e n c i e si nb o t ha th o m ea n da b r o a dp r o t e c t i o ne l e m e n t s c h a p t e rt h r e ep u t sf o r w a r dt h ei d e at h a t ”t h ep r o t e c t i o nf a c t o ri s b a s e do nt h e e x t r a c t i o no fc o n s e r v a t i o nv a l u e ”，s t a t i ca n dd y n a m i ce l e m e n t so fp r o t e c t i o na r e r e s o l v e d ，a n db yi n t e g r a t i n ge l e m e n t so ff a c t o ra n a l y s i s ，p r o p o s e sd y n a m i ca n ds t a t i c p r o t e c t i o nf a c t o r s ；u s i n ga h p t oo b t a i nt h ed y n a m i cc o m p r e h e n s i v ee v a l u a t i o nm o d e lo f t h ew u d a d a oa r e ai nt i a n j i n ，a n df i n dt h er e l e v a n tw e i g h t s c h a p t e rf o u rd o e sa ni n - d e p t hs t u d yo ft h ed y n a m i cf a c t o r so fs o c i a ls t r u c t u r e ， p o p u l a t i o ns i z e ，s p a t i a ld i s t r i b u t i o na n df u n c t i o no f f o r m a ta d j u s t m e n ta n dd e v e l o p m e n t m o d eo ft r a n s p o r t a t i o no ft h ew u d a d a oa r e ai nt i a n j i n ，a n dp r o p o s e st h es t r a t e g y r e l a t e dt ot h ei m p l e m e n t a t i o na s p e c t c h a p t e rf i v ef o c u s e so nt h eo v e r a l lp r o t e c t i o ns t r a t e g yo ft h ew u d a d a oa r e a ， m a i n l yt h r o u g ht h ee v a l u a t i o no fd i f f e r e n tp r o t e c t i v ef a c t o r st o d e c i d e p r o t e c t i o n s t r e n g t ha n dp r o t e c t i o nt i m es e r i e sm o d e l s ，t ob ei m p l e m e n t e di np h a s e sa n dg r a d e s t i a n ji n ，c o m p r e h e n s i v ee v a l u a t i o n ， d y n a m i cp r o t e c t i v ef a c t o r , w u d a d a oa r e ai n d y n a m i cf a c t o r 第一章绪论 第一章绪论 自2 0 世纪7 0 年代以来，西方国家对历史街区进行保护的重点己从早期简单 化的、限制性保存转变为积极的、以投资推动街区振兴、进而促进地方经济发展 的保护。我国历史文化名城保护工作始于2 0 世纪8 0 年代初。自1 9 8 2 年国务院公 布我国第一批国家历史文化名城以后，历史文化名城保护规划以及由此延伸而来 的城市历史风貌保护规划就成为我国城市规划编制工作中不可或缺的重要部分。1 但是，历史街区的保护常常有一个认识误区，即将历史街区风貌的保护等同于最 有价值建筑的保护。实际上，真正意义上的城市保护是整体意义的保护。它不仅 仅包括那些重要建筑物的保护，也包括那些重要建筑物所在的整体环境的保护， 是包括人工环境和社会环境的完整历史街区的保护。近3 0 年来的相关保护实践表 明：历史地段的保护应由单纯的物质空间层面到复合、多元的整体环境，应该综 合考虑政治、经济、社会、文化、环境及技术等诸多因素。 近年来五大道历史街区保护工作取得了较大成绩，但是在历史街区保护规划 编制及管理实施方面仍存在一定的问题，比如在编制方面对于业态、人口构成等 动态要素考虑不足，管理方面对于保护建筑的等级和分类方面相关部门存在一定 程度的分歧和争议。 文章旨在通过国内外保护理论、保护实践及保护方法的分析，将相关的动态 保护要素( 即动态保护因子) 分为动态因子和静态因子( 下文有详细论述) ，利用综 合评判的方法建立天津历史街区动态保护综合评判模型，并结合专家打分和a h p 法进行权重赋值，定性、定量的综合考虑静态和动态因子，综合把握历史街区的 基本特征和价值构成，以此建立较为科学、完善的历史街区保护规划。相关的保 护实践证明：静态因子按照保护规划和相关保护图则的控制要求可以得到较好的 保护控制，然而对于历史街区的经济、社会结构和构成、人口及交通问题等动态 变化的因素的研究和编制都存在一定的困难。本文进一步以五大道为示范地块， 研究了社会结构与人口规模、功能布局与产业业态、交通发展模式三方面的动态 因子，进一步提出历史街区保护规划编制中一些具体的实施和控制措施，以更好 的指导历史街区的动态保护，使这些历史街区在得到持续有效保护的同时更加适 应天津未来的城市发展。 伍江、王林，历史文化风貌区保护规划编制与管理，上海：同济大学出版社，2 0 0 7 ，2 第一章绪论 1 2 相关概念 1 2 1 历史地段、地区 历史地段、地区是1 9 7 6 年联合国教科文组织大会第1 9 届会议关于历史地 段的保护及其当代作用的建议中采用的名词概念，己经成为国际上通用的概念。 中国历史文化名城保护规划规范中亦采用“历史地段”这个词，并给出定义： 历史地段是文物古迹比较集中、连片，或能较完整体现出某一历史时期的风貌和 民族地方特色的地区。 1 2 2 历史街区 历史街区是历史地段的重要类型之一。在国外历史环境的保护和规划一 书中将历史地段划分为“文物古迹地段”和“历史风貌地段”两种类型。作者认 为后者是一个全新的概念，地段内的单体建筑可能并不个个都具有文化价值，但 它们所构成的整体环境和秩序却反映了某一历史时期的风貌特色，因而使其价值 得到了升华。从地段构成上看，也不只限于宫殿庙宇等重要的纪念性建筑物，而 是包括了民居、商店等广泛的内容。它是城市活的机体的重要组成部分。历史风 貌地段强调风貌景观特征，景观构成元素和历史价值是它的主体内容。历史街区 则是在此基础上再加以强调生活的真实性，风貌景观、历史文化价值和真实的社 会生活都是它关注的对象。 1 2 3 动态保护控制 动态保护方式是相对于静态保护方式来说的，动态保护是一种多阶段、动态 的工作方式， 动态保护的内涵主要包括以下几个方面： ( 1 ) 、整体性与延续性：动态保护与渐进性更新可以保持历史街区始终是一个协 调统一的连续性整体。 ( 2 ) 、过程性和灵活性：由于赋予了改造过程的阶段性特征，因此动态保护与渐 进性更新可以结合历史街区不同时期的实际情况，具有相对宽泛的灵活性。可以 保证城市土地在经济、社会、技术等方面的不同条件下，实现城市的可持续性发 展。 ( 3 ) 、公众参与性：动态保护与渐进性更新使改造具有很强的针对性，而且也 便于公众参与，这是一种开放式的改造模式，通过公众的参与，既行使了公众的 权利，也为旧城商业街的改造提供了一个“上、下”交流的平台，可以使公众的 意志真正对旧城商业街改造产生影响。 第一章绪论 ( 4 ) 、经济可行性：动态保护与渐进性更新主张分步骤、分阶段的改造旧城商业 街，因此投资规模相对较小，资金来源的渠道可以无限扩展，这相对大规模的一 次性商业性投入更加稳定；而且还可以根据社会的发展状况随时调整土地使用方 式，使土地发挥其最高效益。2 1 2 4 因子分析法 因子分析的基本目的就是用少数几个因子去描述许多指标或因素之间的联系， 即将相关比较密切的几个变量归在同一类中，每一类变量就成为一个因子( 之所 以称其为因子，是因为它是不可观测的，即不是具体的变量) ，以较少的几个因子 反映原资料的大部分信息。运用这种研究技术，我们可以方便地找出影响历史街 区保护的影响因素是哪些，以及它们的影响力( 权重) ，并结合相关评价方法进行 保护强度或者保护时序方面的预测。3 1 2 5 动态、静态保护因子 城市历史街区保护内涵广泛、规律独特、影响因素众多，可控因素和不可控 因素、自然因素和人为因素纵横交错。 结合动态保护的理论和北京、上海的保护实践，这些错综复杂的保护要素可 以归纳总结为动态保护要素和静态保护要素。对于建筑物本身的结构及，街道尺 度、街廊景观、院落空间、绿化环境、墙面装饰、地面铺砌、典型材料和色彩等 可以严格控制的要素，可以归纳总结为静态因子，这部分内容可以通过保护规划 图则进行严格的引导和控制( 针对这部分内容课题组赵庆楠师兄结合天津实例已 经进行了深入和详细的研究) 。然而对于历史街区的功能定位、社会结构、开发模 式、人口规模和交通等影响因素而言，往往有其动态变化性和不易控制性，这部 分保护要素往往对历史街区的发展和活力再造有着及其重要的作用，这往往也是 在保护规划中最难控制的方面。对于这种具有动态变化性、模糊控制性的影响因 素，本文拟将其归纳为动态因子，动态保护因子包括动态因子和静态因子两方面。 1 2 6 层次分析法 通过对历史街区保护价值的多个因素的分析，划分出各因素间相互联系的有 序层次，再请专家对每一层次的各因素进行客观的判断后，相应地给出相对重要 性的定量表示，进而建立数学模型，计算出每一层次全部因素的相对重要性的权 2 动态保护和渐进性更新，谭讳，中南林业科技大学硕士论文，2 0 0 6 0 4 - 叭 3 h t t p ：b a i k e b a i d u c o r n v i e w 3 5 4 1 9 5 h t m 3 第一章绪论 重值，根据各因素的权重值确定影响该系统的主要因素，并对主要影响因素进行 量化和标准化，最后对各因素按照权重值的大小进行加和，得到综合评价。 1 3 1 历史街区动态保护综合评价方面研究进展 历史街区的保护是基于历史街区的评价而言的，没有正确的评价，何谈保护? 国外历史文化风貌区研究者在对街区价值分析上体现了可持续性发展的观念，特 别重视社会、文化和环境价值。t i mh e a t h 4 等人认为城市历史文化风貌区包括七大 价值：美学价值、建筑价值、环境价值、功能价值、资源价值、商业价值和连续 性价值。r y p k e m a 5 把城市历史文化风貌区中建筑的价值归纳为八个方面：经济价 值、社会价值、文化价值、美学价值、城市文脉价值、建筑价值、历史价值和场 所感价值。俄罗斯普鲁金院士提出了历史文化风貌区的价值体系，从历史文化风 貌区的“历史价值、城市规划价值、建筑美学价值、艺术情绪价值、科学修复价 值和功能的价值”等六个方面对街区进行评价。d o r a t i 等以塞浦路斯的一个历史 文化风貌区为例，探讨了历史文化风貌区保护与复兴策略总的分析方法，认为“历 史街区的价值不仅体现在传统建筑方面，城镇的传统特征也很重要”，文章构建了 基于s w o t 分析方法的历史文化风貌区特征评价框图和矩阵，提出“要在评价基 础上提出复兴历史街区传统特征的对策措施”6 。国内，石若明等在应用模糊综 合评判模型评价历史街区保护的研究一文中提出应用模糊综合评判模型对城市 历史街区保护现状和影响进行评价，“按照历史街区的三个核定标准历史真实 性、生活真实性和风貌完整性，兼顾历史街区保护和合理开发”7 ，并提出了1 5 项 指标的评价标准。李先逵等在历史街区探析中建立了一套评价历史街区价值 的标准，主要包括形态特征、地域特征、关联特征三个方面s 。陆翔在北京历史 文化保护区保护方法初探中提出从历史街道、历史价值、环境价值、建筑价值、 4 史蒂文蒂耶斯德尔、蒂姆希斯，张久英、董卫译，城市历史街区的复兴，2 0 0 6 5 r y p k e m add r e t h i n k i n ge c o n o m i cv a l u e s ，i nl e e ，a j p a s tm e e t sf u t u r e ：s a v i n ga m e r i c a sh i s t o r i c e n v i r o n m e n t s 【m 】w a s h i n g t o n d c ：n a t i o n a lt r u s tf o rh i s t o r i cp r e s e r v a t i o np r e s s 19 9 2 6 d o r a t l in ，h o s k a r as o ，f a s l im a na n a l y t i c a lm e t h o d o l o g yf o rr e v i t a l i z a t i o ns t r a t e g i e si nh i s t o r i cu r b a n q u a r t e r s ：ac a s es t u d yo f t h ew a l l e dc i t yo f n i c o s i a j ，n o r t hc y p r u s c i t i e s ，2 0 0 4 ( 2 1 ) 7 石若明、刘明增，应用模糊综合评判模型评价历史街区保护的研究阴， 规划师2 0 0 8 ( 5 ) 8 刘敏、李先逵，历史街区探析叨，哈尔滨工业大学学报，2 0 0 3 ( 4 ) 4 第一章绪论 绿化、水域、风貌区完整性、市政设施等方面对历史文化风貌区进行评价。9 1 3 2 历史街区动态保护因子方面研究进展 国内外对于保护因子的研究大部分仍侧重于物质保护和物质更新再利用方面， 国外学者如f o r d e 、国内一些专家如袁奇峰、崔延涛等对历史街区的再生与利用提 出了相应的策略，邢同和等人则对具体的历史建筑改建作了相应的分析，阮仪三 在上海、苏州等地历史街区保护规划中提出了历史建筑功能置换的问题，其他如 鲍展斌、杨丽萍、董雷也有类似研究 近年来，对于历史街区遗产保护的所牵涉的社会关系研究，遗产保护的社会 经济语境探讨以及由此引发的社会经济问题研究正在逐步被人重视。在这一领域， 国内学者们的研究包括对遗产保护的社会联系研究、对遗产与城镇更新管理与遗 产保护的经济学分析等专题的探讨，其代表学者包括阮仪三、谭鹰、唐东铭、陈 雅惠、耿慧志、阳建强等。比较有借鉴意义的研究成果：赵渺希以上海提篮桥为案 例提出适合历史街区的产业功能拓展框架：保继刚、苏晓波在历史城镇的旅游 商业化研究一文中针对历史城镇业态的多样性和动态性进行了调查分析，并结 合统计学方法进行了调整建议；应臻的城市文化遗产的经济学分析一文中引 入经济学的思考方式和基本假设，对于产权和交易理论在历史街区的利用进行了 深入探讨；陆翔等在关于妥善解决历史文化保护区人口问题的研究一文中以 北京为例，对历史街区人口调整和房屋拆迁问题进行了一定分析；孙士平在基 于模糊控制理论的古城镇交通导流控制系统的研究一文中将模糊控制理论运用 于古城镇交通导流控制系统中，提出了一种新的扩展古城镇交通流量的控制的方 法。这些研究大部分都触及到了历史街区的产业调整、改造中所必然涉及的人口 与社会问题、交通问题等内容，提供了可供借鉴的研究方法，但是因为历史街区 的地域性及特异性，仍然需要针对具体的历史地块进行深入分析。 1 4 1 研究方法 1 、综合调研方法一一主要包括天津历史街区综合调查与评价以及国内外考察： 2 、理论研究方法一一主要运用城市保护与更新理论、城市规划与城市设计理 论、社会经济学以及区位地租理论等为理论支撑进行课题研究； 3 、数理统计方法一一对空间和因子进行统计、分类和量化： 9 陆翔，北京历史文化保护区保护方法初探 j 】北京建筑工程学院学报2 0 0 1 ( 3 ) 第一章绪论 4 、数学建模方法一一运用层次分析法和综合评价法对历史街区动态保护影响 因子进行提取，以此建立综合评估模型，并得到相关权重，以此指导下一步具体 的因子研究。 5 、城市规划与设计方法一一用城市规划和城市设计方法研究历史街区保护规 划的特点和问题。 6 、实证分析法一一以五大道历史街区的保护规划作为本课题研究内容实证检 测，结合实际问题提出有针对性的建议和意见。 1 4 2 研究创新点 目前国内对历史街区的保护及研究仍然集中在空间规划方面，对于社会层面 的内容和通过何种政策具体落实保护规划涉及较少。因此本研究对于补充、完善 国内对城市规划、历史文化遗产工作的了解与借鉴保护有一定的理论与文献价值。 文章在研究国内外历史街区评价指标体系的基础上建立了针对天津五大道历 史街区的综合评判指标体系和模型，并进行权重值计算，以此得出对于五大道历 史街区保护影响较大的保护因子，以此为指导进行有针对性的研究。在国内首次 提出将历史街区的社会结构、经济结构、职能演变等动态因子纳入到历史街区保 护规划编制体系中进行研究，具有较高的理论与现实意义。 文章进一步结合五大道的保护实际得出了保护时序及保护强度评价模型，对 于历史街区保护的工作思维由主观臆断到科学决策提供了可供参考的技术模型和 决策依据，具有十分重要的现实意义。 1 4 3 研究框架 第一章是课题提出的背景、目的和意义，以及相关研究方法、研究概念的界 定和研究框架。 第二章是结合国内外相关实例从保护因子界定和保护特征方面进行对比分析， 得出国内外对于保护要素界定和保护方法方面存在的不足和值得借鉴的地方。 第三章提出“保护因子是基于保护价值的要素提取”这个观点，对保护要素 的动静态进行解析，并通过因子分析法整合保护要素，提出动态、静态保护因子： 利用层次分析法得出天津五大道动态保护因子综合评判模型，并求出相关权重值。 第四章对天津五大道的社会结构与人口规模、空间布局与功能业态调整和交 通发展模式等动态因子进行深入研究，提出相关的实施策略。 第五章侧重于五大道的整体保护策略，主要通过对不同保护因子的评价建立 保护强度和保护时序模型，从而来分级分期实施保护。 图表1 - 1 论文研究框架 第一章绪论 历史文化街 区动态保护 因子提取及 综合评价 动态保护因子的提 取 口 动态保护因子综合 赢萄纛葫： i 厂 纠l 堡塑烫至鳖盒塑丝 ! 压戛蠢蕊添丽 p 一 镰辚蕊 策护区史 略实动文 施态化 分级保护机制 综含评判模型的动态调控 积极的公众参与体制 第二章国内外历史街区动态保护理论发展与时问分析 第二章国内外历史街区动态保护理论发展与实践分析 2 1 国内外动态保护理论研究的发展 2 1 1 由历史建筑的保护到历史街区整体保护方式的转变 历史建筑的保护和修复工作于1 6 世纪末开始受到重视。这之后很长一段时 间，相关的保护仍然只是关注与建筑单体的保护和整修。法国、英国、日本等国 家相继立法，将历史建筑的保护纳入国家法律体系进行保障和建设。 1 9 3 3 年国际现代建筑协会制定了第一个获国际公认的城市规划纲领性文件 雅典宪章，其中有一节专门论述“有历史价值的建筑和地区”，指出了保护的 意义与基本原则及保护好代表一个历史时期的历史遗存在教育后代方面的重要意 义。1 02 0 世纪6 0 年代以后，文物保护的对象从个体的文物建筑扩大到历史地段。 1 9 6 4 年5 月通过的威尼斯宪章明确地提出了保护历史街区。它进一步扩大 了历史文物建筑的概念，指出应包括“能够见证某种文明、某种有意义的发展或 某种历史事件的城市或乡村环境”，不仅包括伟大的艺术品，也包括“由于时光流 逝而获得文化意义的在过去比较不重要的作品”。历史地段的保护由“文物建筑所 在地段”的保护向历史街区逐步拓展。 6 0 年代以来，相关的保护实践已经越来越注重对于“历史街区”的整体保护， “历史街区”强调的不是个体建筑，街区内单体建筑并不是个个都具有文物价值， 但它们所构成的整体环境和秩序却反映了某一历史时期的风貌特色，因而使价值 得到了升华。1 1 自9 0 年代开始，“持续规划”、“滚动开发”、“控制性规划”等带有鲜明的动 态性的规划思想被规划界普遍接受，它们强调着眼于近期发展建设，对远期目标 仅提供一些具有弹性的控制指标，并在规划方案实施过程中不断加以修正与补充， 以实行一种动态平衡。动态保护的模式在旧城保护中，广泛提倡的“循序渐进式” 的改造方法，体现的也是对这样一种工作过程的认识。我国对于历史街区的保护 也正在由原来静态的博物馆式保护模式向积极的动态的保护模式进行转变。1 9 7 9 年，清华大学的吴良镛教授在进行北京什刹海的规划研究中首次提出了有机更新 1 0 郑利军，杨昌明，历史街区动态保护研究，天津大学博士论文，2 0 0 4 1 1 张松，历史城市保护学导论文化遗产和历史环境保护的一种整体性方法，上海：上海科学技术出 版社，2 0 0 i 第二章国内外历史街区动态保护理论发展与时间分析 理论。同济大学的学者王林、王骏也提出了“持续整治”的观点。随后，宋晓龙、 黄艳提出了“微循环式保护与更新”的观点，提倡在保护与更新的有序的循环更 替中保护街区的整体性。1 2 2 1 2 从城市更新到城市复兴策略的转变 城市更新政策在实施中产生了很多问题，主要可以概括为经济、社会和文化 三个方面：经济上，城市主张的推倒一切重建的模式耗资巨大，使得城市更新速 度慢，居民的生活状况迟迟得不到改善；社会方面，它引起大量的家庭动迁，社 会矛盾严重：文化方面，这种建设方式割断了城市的历史，制造了大量形态单一 平庸的街区，损害了城市特性。 城市复兴这个词本身就意味着城市的历史城区曾经历过一个物质环境上的衰 败过程，同时在人们的心理上、感情上和社会构成上也都有一个类似的衰败过程。 需要复兴的历史街区往往是一些贫困人口集中，社会问题严重的街区。而城市复 兴政策在改善了街区的面貌，提高了居住质量的同时，也提升了住宅的价格，吸 引了新的居民。城市复兴的内容与含义绝不仅仅局限于单纯的技术内容，而是要 重新赋予历史街区一种新的功能与地位。城市复兴政策更加强调的是通过“微循 环”和“渐进式的更新”政策对街区进行持续性的整治，从而达到街区活力的复 兴。 2 1 3 由建筑遗产价值到综合价值的挖掘 历史街区的价值由物质文化遗产和非物质文化遗产两个部分构成。物质文化 遗产主要是建筑和街区价值，主要是指文物古迹、优秀历史建筑、城市肌理、城 市格局以及优美的或独具特色的城市景观等等。非物质文化遗产包括语言、民俗 活动、宗教传统、手工艺、社会传承等活动，反映了人类精神领域的创造性活动， 是历史的、生活的遗存与真实反映，是社会文化具有生命力的组成部分。它们与 物质遗产相互依存和烘托，共同反映着历史文化积淀，成为城市特色不可或缺的 一部分。因此在历史保护中只保护建筑、公共空间这些建成物质环境是不够的， 而应该同时保护非物质文化遗产。所以，作为非物质文化遗产的重要载体的历史 街区的原住民，以及他们的生活与迁移也就成为了保护的关键性内容之一。 对历史街区的改造是以复合体综合的价值网络为判断标准，对之进行动态保 护，使其深深嵌入整个文化复合体的价值网络之中。 1 2 赵庆楠，天津市五大道历史街区动态性保护控制实施细则研究，【硕士学位论文】，天津大学，2 0 0 7 第二章国内外历史街区动态保护理论发展与时间分析 2 1 4 多学科背景下对于历史街区综合问息的关注 历史街区是一个极为复杂的综合系统，在历史街区的保护中要涉及到多方面 的学科。近年来随着历史街区更新中综合问题的出现，涉及社会学、经济学和生 态学的多学科内容被引入历史街区保护实践中。社会学领域的产权关系、社会构 成和人口规模；经济学领域的产业和功能调整、市场和区位地租研究；生态学领 域的生态足迹、生态影响因素的方面的研究越来越需要多学科的综合知识。例如， 对于历史街区遗产保护的所牵涉的社会关系研究，遗产保护的社会经济语境探讨 以及由此引发的社会经济问题研究正在逐步被人重视，对于历史街区保护中所涉 及的产业业态的调整和功能更新也成为经济学领域一个人们话题。 2 2 国内外动态保护控制实践研究 2 2 1 国外动态保护控制实践 巴黎马莱保护区动态保护控制实践 巴黎可以看作是一件由中央集权的国家权力将许多内容精心结合在一起的充 满艺术性的城市雕塑。巴黎的历史街区保护分为四个层次：历史建筑、保护区、 景观地和城市整体风貌控制。从宏观到微观的不同层次进行多方位的保护控制。1 3 马莱是巴黎一个非常具有代表意义的街区，这里集中了1 6 世纪和1 7 世纪 为贵族建设的豪宅，但是却被普通的住宅和狭窄的街道包围着。到2 0 世纪6 0 年 代早期，有大约7 4 0 0 0 人生活在马莱地区，7 0 的家庭没有室内卫生问，马莱区 用地8 5 是被建筑覆盖的，人口密度5 8 5 人h m 2 而当时巴黎的人口平均密度也 只有3 0 0 人h m 2 。1 9 6 2 年颁布了马尔罗法，1 9 6 4 年1 2 月2 1 日宣布马莱 成为法国第一个保护区，1 9 6 5 年确定了保护区范围为从巴士底广场到市政厅广场， 从塞纳河到禁庙区，面积为1 2 6 h m 2 。并且规定对于这个地区的保护和整治需要保 证整个街区的历史特性得到保护和促进，未来的在这个区域内或者周边的建筑的 所有变化都需要有国家的许可。国家甚至被赋予了绝对的权力来强制执行保护任 何建筑或者建筑的一个部分。马莱保护区设立至今已有4 0 多年，保护的行动目 标始终是两个方面：一是要使历史建筑遗产得到保护并且使它们的价值得以重现； 二是继续保持区内的生活状态，避免成为一个博物馆式的街区。马莱保护区保护 与价值重现规划( p s m v ) 的编制是一个漫长的过程，规划直到1 9 8 0 年9 月2 2 日才得到巴黎议会的批准，目前该规划又进入新一轮的修编。 3 伍江、王林，历史文化风貌区保护规划编制与管理，2 0 0 7 1 2 ，同济大学出版社 第二章国内外历史街区动态保护理论发展与时间分析 保护要素分析： 巴黎对于保护区保护要素的界定是非常细致的，可以归纳为以下几个方面的保护 要素进行分析： 1 、结构性要素：主要是分析该区域形成的历史以及其与城市区域之间的关系。 2 、类型学要素：包括建筑和城市各组成部分的要素分析，包括他们的规模、建 设空间和空地之间的关系，建筑物的组织关系等。 3 、建筑学要素：根据建筑的价值以及城市的功能对建筑进行分类，分了根据全 国统一的图例和分类的标准，并且根据每个城市的不同情况进行调整。 4 、城市学要素：对城市进行社会与经济方面的分析，必须在城市的发展中充分 考虑城市的需求，包括城市尺度、城市形态、能够容纳的功能和城市所拥有的潜 力优势等。 马莱保护区保护实践评析： 马莱的保护实践中已经开始考虑社会与经济方面的内容，并采取了相关的保护措 施，但是马莱保护区的保护规划并不是一个具有建设性的规划，而是在“操作层 面上进行研究来确定形式”。新的建设可以是现代的，但是必须在尺度上、体量上 和街区的其他部分相协调，可以讲仍是控制性的规划。对于街区的控制主要通过 建筑遗产的保护、价值重现和修复以及对新建设的规定两个方面。 英国伦敦k i n g sc r o s s 历史街区动态保护控制实践 k i n g 。sc r o s s 地区是1 9 8 6 年3 月被大伦敦都市委员会指定为保护区的，指定的 保护区域跨越康顿和伊斯林顿两个自治体，并且包括约克路东部的保护区。k i n g s c r o s s 地区最初的发展是在建于1 2 世纪的s tp a n c r a s 老教堂附近，1 7 5 6 年建设了 一条新路( 现在的e u s t o n ) ，是促进城市发展一个重要因素。很快，这条道路成为 伦敦北部的边界。1 9 世纪2 0 年代一些重要的工业企业开始出现在这个地区。工业 革命给该地区带来了巨大的影响，为满足人们对交通便捷的需求，政府在r e g e n t 河边建立了一个货运码头，1 8 5 0 年在这个货运码头旁建立了一个车站，这使得该 地区成为英国当时最繁忙的货物集散地。二战期间，该地区大部分笼罩在炮火之 中。虽然k i n g 。sc r o s s 和s tp a n c r a s 车站完整的保留了起来，但是k i n g sc r o s s 车站西 侧遭到严重破坏，最严重的破坏发生在s tp a n c r a s 公园周围的街道和e u s t o n 街道南 侧。1 9 4 5 1 9 9 6 年期间，该地区的保护工作主