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文档简介

大悦城调研报告,1,大悦城位于天津市中高收入阶层聚集区域,在天津的城市发展史上，西岸历来是城市发展的主区与主要繁华区。直至今日，南开、和平、河西三区依然是天津最为繁华的三个行政区。,大悦城所处位置,老城厢地区已成为天津中高收入阶层的聚集区域。,2,大悦城都市综合体,B地块包括超大规模室内购物及娱乐中心、标准5A甲级写字楼和5座33层以下的住宅；C地块包括超五星级大酒店及裙房商业、服务式公寓。,大悦城是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性都市综合体。,3,分析：天津综合体建筑风格多数项目现代简约，除仁恒海河广场项目外，其他项目外立面多为石材（或铝塑板）+局部玻璃幕墙搭配。项目立面形象大气简洁、品质感强。,天津综合体建筑立面,君隆广场,时代奥城,仁恒海河广场,嘉里中心,天津现代城,4,天津大悦城占地面积约8.9万平方米，建筑面积约53万平方米（含地下部分），是涵盖了一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼、高端精品公寓、高档住宅等多业态的“城市综合体”。,5,6,7,8,大悦城一层功能流线示意图,9,大悦城二层功能流线示意图,10,大悦城三层功能流线示意图,11,大悦城四层功能流线示意图,12,大悦城内的自动扶梯,自动扶梯是垂直交通的工具，丰富了大悦城内部的交通流线，方便顾客购物，与此同时，自动扶梯周围的空间造型优美，增加了视觉美的享受。,电动枎梯一般是斜置。行人在扶梯的一端站上自动行走的梯级，便会自动被带到扶梯的另一端，途中梯级会一路保持水平。枎梯在两旁设有跟梯级同步移动的扶手，供使用者扶握。,13,休息空间,开敞的休息空间可供人们休息，座椅旁边的中庭共享空间的加入，丰富了空间形态，玻璃式的围廊使空间具有透气感，使整体的气氛更加轻松愉悦。,14,采光变幻的采光方式，丰富了室内环境。,15,共享空间,16,室内滑冰场,17,
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