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大穿插施工实例解析,工程管理处刘勇,目录,1、大穿插施工的定义及施工要点2、大穿插施工的策划3、大穿插施工的组织过程4、大穿插施工的优点及工效,大穿插施工是在主体施工的同时，将后续工作分层合理安排，实现主体结构、二次结构、室内装修、外立面装饰的施工流水段划分，每个施工段进行合理的工序分解，按工序组织等节奏流水施工，形成空间立体交叉作业，每个施工工序由一个专业施工队伍负责施工，总包合理协调分配劳动力，组织整体大穿插施工，从而达到专业人员流水作业，提高工作效率，稳定施工质量，缩短工期，节约成本，实现精细化管理的目的。大穿插施工适用于所有高层住宅项目施工，包括主体结构、二次结构和装饰装修施工的整个过程。,1、大穿插施工的定义,施工要点,大穿插施工对项目部组织策划要求高，施工计划要精细周密，必须考虑到各个施工过程的交叉细节和时间节点安排。大穿插施工要求每个分项工程的施工都做到专业流水，所以在劳务分包时要采用清单组价合同，将每道工序进行合理的单价分解，按工序单价分层、分段结算，这样有利于施工过程的精细化管理。所有非主体施工的策划和管理重心都要提前完成。主体在施过程中，必须提前考虑分段组织主体验收；验收后二次结构要提前插入，所以必须提前安装施工电梯，提前考虑砌体施工的材料和人员准备；甲分包单位如门窗、地采暖、消防等要提前沟通协调，告知大穿插施工的思路，明确施工中插入的时间节点。工种交叉作业多，项目管理协调工作量大，须各班组统一穿插施工思想，加强过程管理力度，严格按计划推进，如有组织管理不善，容易造成窝工影响后续工作的推进。,2、大穿插施工的策划,2、大穿插施工的策划,大穿插施工前要编制施工方案，对整个施工过程进行有效的前期策划，方案要包括组织方案、技术准备方案、安全总体方案、材料供应方案、劳动力需求方案、施工工序分解，网络计划的编制，进度计划的编制等必要准备工作。确定关键线路（主工序）和施工工期，确保大穿插施工的顺利开展。大穿插施工是将每栋楼施工过程由上到下分为N、N-1、N-2、N-8层，分主体结构、二次结构、基层处理及打点冲筋、抹灰、地采暖及地面施工、腻子施工、各构件及设施安装交付7道主工序，每道主工序均按照6天（常规主体施工大约为6天/层）一层等节奏流水，并分土建、水暖、电气专业配合穿插工序施工。,3、大穿插施工网络计划,大穿插施工横道图计划,大穿插施工的组织是实现精细化管理的过程，要科学合理地组织施工，严格按进度计划推进，才能完成计划目标。将大穿插施工工序分解表按时间顺序排出详细的大穿插施工计划表，列出每道工序的计划开始时间、计划完成时间、工期计划。在施工过程中，每天按计划完成工作任务，每天记录实际开始时间、实际完成时间、施工人数、未完成原因、纠偏措施、验收人，确保按组织计划完成施工任务。,3.大穿插施工的组织过程,大穿插施工计划表,每日工作完成情况表记录,工序名称：主体结构,N层墙体钢筋绑扎、大模板安装、顶板钢筋、顶板浇筑,墙筋绑扎,大钢模安装,板筋绑扎,顶板浇筑,施工要点：1、墙体、顶板钢筋规格、搭接、锚固长度符合要求，绑扎规范，横平竖直；2、大钢模拼缝清理干净，配合斜拉、顶撑措施，保证墙体垂直平整度0，8mm；3、顶板混凝土拉线控制标高，腹膜养护，水平度0，15mm，板厚-5，8mm。,大穿插施工主工序施工过程,N-1层主体拆模、层间止水,工序名称：拆模、止水层,顶板支设,拆模清理,预留洞止水,楼梯导流,施工要点：1、顶板木方间距200mm，此处间距为方木中心间距，排布均匀；2、主体拆模后，楼层材料清理，混凝土缺陷修补及处理；2、止水层预留洞封堵做卷材防水；3、楼梯间处采用镀锌钢板做导流槽。,大穿插施工主工序施工过程,N-2层二次结构,工序名称：二次结构,凿毛,铝模反坎,导墙成型,砌体验收,按排砖图砌筑,配砖,大穿插施工主工序施工过程,2019/12/16,16,可编辑,N-3层墙面基层,工序名称：打点充筋,放线,打点,充筋,施工要点：1、严格按照抹灰控制线准确打点；2、充筋高度略低于层高，间距1.2m，筋宽23cm。,大穿插施工主工序施工过程,N-3层穿插工序,工序名称：拉毛、管井抹灰、线管穿带线,施工要点：1、拉毛水泥浆稠度控制、完成毛面均匀；2、基层混凝土面处理，防止后期抹灰开裂；3、使用钢丝线穿管、穿带丝完成后线头固定牢固。,大穿插施工穿插工序,墙面拉毛,管井抹灰,线管穿带线,N-4层墙体抹灰,工序名称：抹灰,底层抹灰,面层找平,面层挂网,成型墙面,施工要点：1、石膏、砂浆应随用随拌，不得超拌、浪费；2、面层满挂网，防止开裂；3、垂直度0，3mm，平整度0，3mm，开间进深0，10mm。,大穿插施工主工序施工过程,工序名称：管井腻子、第一道JS、顶棚找角、抹八字,施工要点：1、腻子要求平整，观感优良，阴阳角顺直；2、卫生间基层平整，JS防水涂刷均匀；3、顶棚找角方正、顺直；4、卫生间地面阴角及管跟水泥砂浆做成八字圆弧形。,N-4层穿插工序,管井刮腻子,卫生间第一道JS,顶棚找角,卫生间抹八字,大穿插施工穿插工序,N-5层地采暖地面,工序名称：地采暖施工,铺设聚苯板,反射膜、底层网片,墙根伸缩缝,地采暖完成,施工要点：1、结构地面杂物清理，凹凸处修补平整；2、墙根伸缩缝弹线粘贴聚苯板，保证上口平齐；3、地采暖完成尤其注意成品保护。,大穿插施工主工序施工过程,大穿插施工穿插工序,N-5层穿插工序,施工要点：1、立管支架安装高度统一、水平；2、套管安装垂直、上下同心；3、卫生间JS防水涂刷均匀、完成后无气泡。,立管支架安装,套管安装,卫生间二遍JS防水,工序名称：立管支架安装、套管安装、卫生间JS防水,N-6层地面浇筑,工序名称：地面浇筑,第一次收面,二次收面,拉细毛,地面完成,施工要点：1、二次收面平整，拉毛均匀整齐、线条顺直；2、地面平整度0，4mm，地面水平度0，10mm；3、地面完成加强养护，确保无裂缝等缺陷。,大穿插施工主工序施工过程,N-7层交付层,工序名称：墙面装饰,塑料阳角条,窗扇安装,电箱开关安装,交付状态,施工要点：1、腻子护角采用成品塑料阳角条，确保顺直，大面腻子要求平整，观感优良；2、墙面平整度0，3mm，垂直度0，3mm，门窗洞口0，5mm；3、开间进深0，10mm，房间净高-10，10mm。,大穿插施工主工序施工过程,N-7层穿插工序,施工要点：1、防火门安装要垂直、牢固；2、安装时，环境温度不应低于5，窗扇的安装宜在密封胶施工24小时后进行；3、室内穿线线应完整无接头；4、插座安装无倾斜、相邻插座无高低差。,大穿插施工穿插工序,工序名称：防火门安装、窗扇安装、室内穿线、插座安装,防火门安装,窗扇安装,室内穿线,插座安装,4、大穿插施工的优点及工效,优点：1、专业流水施工：混凝土、钢筋、砌筑、抹灰、粉刷石膏、腻子专业流水施工，通过精细化的工序分解和统筹，定量化材料配送，识别各分项作业中单一、重复、独立的作业内容，实行专人专岗流水施工，提高劳动效率和一次成活率。2、劳动力投入：各工种按专业工序等节奏流水施工。减少楼层同时施工的作业人数，降低对熟练工人的需求，少量工人专业稳定作业，质量有保证，逐渐培养产业工人，向产业化迈进。3、质量方面：二次结构及初装修施工工期延长，各工序精工细作，实现精细化过程管理，给质量验收工作提供了足够的时间和空间，有利于质量提升。4、文明施工：材料定量配送，专业流水施工可以减少楼层施工垃圾的产生，每道工序完成后都能做到工完场清，显著提高文明施工效果。5、风险规避：整个工程施工工期提前，规避了工期延误的风险。,大穿插施工工效,总结：鸿苑花园高层住宅层高23、26层，推行大穿插作业施工相比传统施工工期可缩短71天，工期缩短约11.16%。如果30层以上高层，工期缩短效果将更加明显。,成本分析,总结：鸿苑花园6栋高层总建筑面积74776