天橙广告金山谷——多业态并存的推广探讨ppt课件.ppt

金山找,一、金山谷整体探讨,认知基础-1山分广州居其一,认知基础-2山水连城,认知基础-32009联合国人居最佳范例奖,“一个绿色、创意和国际化社区”,一个倡导“家在情在”的大品牌,一种被联合国授奖的“社区综合开发”模式,很自然、很城市、很现代、很快捷、很友情,Part1-自然,1个生态生活群落山、林、鸟、院子、阳台、水系,Part2-城市,3大功能区别墅成谷洋房伴山创意产业园成步行可达,Part3-现代,3种现代主义建筑别墅、洋房、低层LOFT写字楼,Part4-快捷,1条新光快线15分钟直达珠江新城,Part5-友情,建筑、自然、人彼此都成为朋友,金山谷要找到一群另一种会生活的人,-项目定位-绿色国际社区,-媒体建议-户外(重要地点),户外广告位置-1：天河城,户外广告位置-2：珠江新城新光快线出口,户外,户外效果,-活动建议-绿色手工,-场地建议-正佳广场(外展场),绿色手工活动说明送草种，送花盆，DIY身边的绿色,-硬件建议-开通楼巴,二、别墅推广探讨,客群素描,有一种人不缺财富，更不缺内心的丰盈,他们可能是私营企业主,追求与众不同让家人享受更好在朋友面前炫耀,他们可能是大学教师,在这个喧嚣的城市里找一个地方让书房可以清静一点艺术一些,他们可能是外籍人士,像发达国家一样广州已经是一个车轮上的城市交通干线上的自然最值得投资,他们可能是企业高管、公务员、医生,他们真实地生活在金山谷,项目理解,城里的浅丘,百年南洋楹,静定盈心,自然盈门,现代主义别墅,享受盈城,朋友盈室,新光快线15分钟直达珠江新城,-案名-楹,-推广语-大树底下的大墅,LOGO、标准组合,户外+效果,报广1-形象,报广2-产品,报广3-产品,报广4-产品,报广5-延续,报广6-延续,现场包装,围墙,围墙效果,影视广告参考,三、洋房推广探讨,客群素描,有一种人不怀疑这个城市生来就适合居住,她是一个素雅的女子,不需要会写诗最好的女子本身就是一首诗,到什么时令就做什么吃的,把一个普普通通的日子变成最好的时光,就像LV倡导的IAMNOTAPLASTICBAG,2019/12/16,63,可编辑,他是一个真实的男子,即使不能成为艺术家也能发现并享受生活的美好,除了会赚钱还要会很多比如亲手种一树葡萄,有空多陪陪家人知道他们并不在乎在家里还是在普罗旺斯,相信十个涨停板也不如和孩子一起画张画来得重要,他们真实地生活在金山谷,项目理解,小城里12栋伴山洋房,92-113平米,3个lifestyle商业区,N+1空间设计,新光快线15分钟直达珠江新城,5所幼儿园中小学,-案名-丘与梧桐,-推广语-依城伴山洋房,丘与梧桐：1、山和12栋梧桐树一样挺拔的洋房，在一座小城里共处2、生活在这里的人像梧桐树一样，素雅、真实,LOGO、标准组合,户外,户外效果,报广1-形象,没时间踏青等日出野外BBQ等日落把黄叶踩得踩踩响数星星只好让心里堵着那你有没有15分钟依城伴山洋房15分钟直达珠江新城小城好时光92-113伴山洋房3个LIFESTYLE商业区5所幼儿园中小学新光快线15分钟直达珠江新城等你来享受,离不开shoppingmall惯坏舌头的餐馆电影院不想回家时酒吧街地铁站追命连环CALL的客户城市和自然是一项单项选择题你想不想把生活做成一道多项选择题？依城伴山洋房休闲、商业和树的比较很和谐小城好时光92-113伴山洋房3个LIFESTYLE商业区5所幼儿园中小学新光快线15分钟直达珠江新城等你来享受,报广2-形象,报广3-生活,丘：LIFESTYLECENTER里有一份惊喜已经署了你的名字晚11点，盛装领取梧桐：依城伴山洋房很自然很城市很友情,报广4-生活,丘：受1938个邻居委托恭喜你生日快乐邮箱爆满梧桐：依城伴山洋房很自然很城市很友情,报广5-生活,丘：雨下在这里就有草木清香在CBD咖啡屋是感觉不到的梧桐：依城伴山洋房很自然很城市很友情,-媒体建议-地铁广告,包装一列车厢，或者在客村、体育西等换乘站做广告,地铁1,地铁2,影视广告参考,四、创意产业园推广探讨,客群素描,有一种人游刃于创意和生意之间,朋友说他是个艺术家,他总是自嘲我不过是要求生活里要有点艺术气息工作里要有点生活气息,客户说他是个生意人,干这行只有具备生意头脑才能把创意换成钱，更多的钱,员工说他是个好朋友,没办法自己公司卖的是创意而创意在员工的脑子里他们愿意拿出来才行,他在寻找一个容易遇见创意，容易做大生意的所在,珠江新城信义国际会馆天河软件园华侨新村在这些地方，你都可能碰到他,项目理解,39万平米公园园区,比树低、少的低层写字楼,比感官多的休闲/商业/服务公寓,新光快线,创意产业圈,OFFICEPARK,项目是一个OfficePark需要将其有别于传统写字楼的优点准确、直接地传达给市场：a、优秀的园区生态氛围与景观b、建筑风格独具个性c、有自然光照通风、自由、富有变化的、灵活个性的生活空间d、更完善的商务办公硬件配套和软件配套e、更舒适高档的休闲会谈场所与公共交流空间f、更邻近生活区,安静、舒适、方便g、是一种非常尊贵与人性化的高级办公状态，能更大程度地激发人的创新精神和创造欲望,-案名-动脑GZOFFICEPARK,-推广语-哪里容易遇见创意哪里就容易做大生意,说明：动脑是台湾一本创意杂志名，大陆很多创意人千方百计买来借鉴，以其为名，可以收客群共鸣和简洁上口二者合力形成的传播力,LOGO,标准组合、标准色、标准字,户外,户外效果,报广1-形象,报广2-形象,报广3-产品,报广4-产品,报广5-产品,报广6-延续,报广7-延续,现场包装,现场包装,影视广告参考,公关活动建议,主题1：作为创意市集(或其它知名创意品牌)的长期合作场馆，制造园区艺术氛围，创造园区在艺术市场上的地位主题2：利用招商局在香港的资源，组织愿意购买或租赁园区的企业，在