建设项目流程.doc

建设项目流程一、项目立项 1、土地成交确认书（土地出让合同） 市国土局2、项目名称的名称审核 市民政局3、营业执照 开发区注册4、环境评估 市环科所、报开发区环保局5、可行性研究报告 发改委（由咨询公司做可研报告）6、初步设计 发改委（设计院根据规划局出图）二、建设用地规划许可证 1、申请表 项目单位填报2、项目批文3、红线图 国土局中标红线图4、环境评估报告 5、组织机构代码证 工商局6、国土挂牌中标确认书 市国土局7、国土局土地出让合同 市国土局 三、建设用地批准 市国土局办理四、土地证 1、项目批文2、红线图、坐标图 规划局3、土地勘测报告 市国土局4、建设用地规划许可证5、总平面布置图6、法人身份证明、身份证复印件 项目单位7、营业执照复印件 项目单位8、土地出让发票、土地出让合同9、税费交纳证明10、建设用地批准书 五、总平图 1、申请表 项目单位填报2、组织机构代码证3、项目批文4、设计条件 规划局5、红线图 规划局6、报批的总平面图 设计院7、报批的总平面图电子版 设计院 六、工程规划设计6.1方案1、申请表 项目单位填报2、组织机构代码证 工商局3、项目批文 审批中心4、设计条件 规划局5、红线图 规划局6、总平面图 规划局7、报批的单体方案图三套（每套都必须含效果图） 设计院8、报批的单体方案图电子版 设计院6.2施工图设计（根据同意的方案进行设计）七、建设工程规划许可证 1、申请表 项目单位填报2、项目批文 审批中心3、红线图 规划局4、总平面图、单体方案 规划局5、组织机构代码证 工商局6、设计要点 规划局7、建设用地批准书或土地证 国土局8、建设用地规划许可证 规划局9、消防部门审核意见 消防队10、施工图审查合格证书 施工图审查处、人防办、气象局11、施工图电子版 设计院 八、招投标手续办理 详见代理流程九、建设工程施工许可证 建设局1、中标通知书 招标办2、施工图审查合格证书 施工图审查处、人防办3、建设工程规划许可证 规划局4、施工合同 建设、施工单位5、监理合同 建设、监理单位戚处：您好！上述是我们根据相关单位手续办理情况整理的，供您参考。招标投标程序流程图招标人委托招标代理事宜并签订委托代理合同招标办备案1、招标资格与备案 招标人依据法律、法规的要求确定招标方式 2、招标方式确定 采用公开招标的，应在媒体上发布招标公告；采用邀请招标的，应向三个以上符合资格条件的投标人发出投标邀请书 交易中心登记场所3、发布招标公告或投标邀请书 获 取 资 格预 审 文 件编制资格预审文件向参加投标的申请人发放资格预审文件 4、编制、发放资格预审文件并组织报名 投标人填报资格预审文件并报名 组 织 报 名 审查、分析投标申请人所报资格预审申请书的内容 5、资格预审确定 合格的投标人 向合格投标申请人发放资格预审合格通知书，并向不合格的投标申请人发放资格预审结果通知书确定合格投标申请人合格投标申请人获得合格通知书后，提交书面回执 编 制 招 标 文 件 6、编制、发售招标文件将招标文件发售给投标人，同时向建设行政主管部门备案 招标办接受招标文件的备案，交易中心场所登记 7、踏勘现场 组织投标人踏勘现场 以书面形式提出问题接受问题准备解答8、答疑及招标文件 的澄清与修改 以书面形式向所有投标人发放答疑文件或招标文件的补充文件并同时向市招标办备案 招标办接受答疑文件或补充文件的备案 编制投标文件办理投标担保接受投标文件并在开标前妥善保存投标文件9、投标文件的 编制与递交 递交投标文件和投标担保 招标人组织并主持开标会议10、开标 投标人代表参加开标招标人依照法律法规的规定，组建评标委员会 11、组建评标委员会 评标委员会评标.初步评审 .详细评审12、评标 对评标委员会的澄清内容进行书面澄清、答复或答疑评标委员会就投标文件的内容进行澄清或答辩 完成评标推荐中标候选人并编写评标报告 招标人定标后编写招投标情况书面报告并向市招标办备案招标办接受备案13、定标 招标人向中标人发出中标通知收，并同时将结果通知未中标人投标人14、发出中标通知书 招 标 人 与 中 标 人 签 署 合 同序号招投标工作安排时间1发布工程信息和施工单位报名五个工作日2施工单位资格预审及考察招标人确定3投标单位确定和投标单位资格预审结果发放一个工作日4发放标书、图纸、工程量清单、专用电子评标光盘、踏勘工程现场、组织图纸答疑、组织工程开、评