广福城5期建设项目竣工环境保护验收监测报告》 .doc

建设项目竣工环境保护验收监测报告hfcz 2016-038项目名称： 广福城5期 委托单位： 云南集成广福房地产开发有限公司 云南省环境科学研究院环境分析测试中心2016年8月26日目录目录2前言11.总论31.1 验收目的意义31.2 验收监测依据31.3验收原则41.4验收监测方法42.建设项目基本情况调查62.1 项目名称、建设性质及建设地点62.2项目工程内容及规模62.3项目主要经济技术指标和建设内容93.环境保护措施落实情况调查133.1项目“三同时”情况调查133.2项目采取污染防治措施143.3施工期及试运营期环境影响调查分析203.4环境保护投资214.环评意见及环保批复主要要求224.1环境影响报告书中主要结论224.2环境影响报告书批复意见255. 环境影响评价报告书、批复要求执行情况285.1 项目环评报告书中环境保护措施落实情况及效果调查285.2环评批复落实情况调查366.竣工验收监测评价标准417.竣工验收监测内容和结果427.1监测期间工况427.2竣工验收监测内容427.3监测结果及评价458.污染物总量核算488.1污染物总量控制指标488.2实际污染物排放总量488.3已批复总量和实际排放总量对照情况499.环境管理检查509.1环境管理制度执行情况509.2环保机构设立及规章制度的制定情况509.3环保设施实际完成及运行情况5010、公众意见调查与分析5210.1调查目的5210.2调查内容5210.3调查结果统计5210.4公众意见调查结果分析5510.5公众意见调查小结5511.竣工验收监测结论5610.1项目建设前期环境保护审查、审批手续5611.2工程变更情况及“三同时”调查结论5611.3试运营期环境影响调查分析结论5611.4污染源及环境敏感点监测结论5611.5环境管理调查结论5811.6公众调查结论5811.7综合结论5911.8要求与建议59附件：附件一：竣工环境保护验收监测委托书；附件二：昆明市环境保护局关于对广福城5期项目环境影响报告书的批复（昆环保复201253号附件三：昆明市城市排水管理处排水接驳方案技术审查意见附件四：化粪池清掏协议、固废清运协议附件五：中水供应协议附件六：广福城5期检测报告附件七：监测期间企业生产工况记录表附图一：项目所在地理位置图附图二：项目总平面布置图前言广福城5期建设项目由云南集成广福房地产开发有限公司开发建设，项目位于西山区前卫街道办事处拥护社区，项目北侧连接日新路。广福城5期项目主要包括a9、a10、a11三个地块，总用地面积36175.65m2，建设集商业、居住、办公为一体的综合性配套项目，共建有12栋建筑，总建筑面积为303005.31m2。项目于2013年1月20日开工，于2015年6月26日工程全面竣工。项目由云南世纪阳光建筑设计有限公司设计，由十四冶建设集团云南第一建筑安装工程有限公司施工，由云南世博建设监理有限公司监理。2012年2月，云南大学编制完成了广福城5期项目环境影响报告书，同年2月13日，昆明市环境保护局以“昆环保复【2012】53号”文批复了该项目环境影响报告书。（见附件2）根据相关资料显示，项目建设时建设方案进行了局部优化主要为对地上和地下进行局部优化，总体布局与原环评保持一致，其建设地点、生产工艺未发生改变，建设规模原设计14栋建筑，实际建成12栋建筑，总建筑面积303005.31平方米，较环评报告305863.62平方米减少2858.31平方米；住户数926户，较原设计946户减少20户。（详见表2.3-1、2.3-2）广福城5期项目总投资120000万元，环保投资1886万元（废水治理520万元、废气治理210万元、噪声治理43万元、固废治理60万元、绿化及生态985万元，其它68万元），占总投资1.57%。建设集商业、居住、办公为一体的综合性配套项目，共建有12栋建筑，其中4栋2930层住宅楼（a9-1、a9-2、a9-3、a9-4）；1栋15层住宅楼（a9-5栋）；3栋27层办公楼（a11-1、a11-2、a11-3栋）；3栋商业楼（a9-sy1、a11-sy1、a11-sy2栋，其中a9-sy1为一栋独立二层商业楼，a11-sy1、a11-sy2为连接相邻两栋办公楼之间的裙楼）和1栋20层酒店（a10栋），同时配套建设底层商业、社区服务用房、地下车库等辅助设施。本次验收对象为广福城5期整个项目，包括住宅用房、商业用房、办公用房、酒店用房及其配套辅助设施等，总建筑共12栋建筑（a9-1、a9-2、a9-3、a9-4、a9-5、a10、a11-1、a11-2、a11-3、a9-sy1、a11-sy1、a11-sy2），总建筑面积303005.31平方米。酒店和未来入驻商业区的经营性商业项目，其相关环保手续应根据实际情况由经营管理方另行向有审批权限的环境保护主管部门申报审批。2016年8月，云南集成广福房地产开发有限公司委托云南省环境科学研究院环境分析测试中心对“广福城5期”进行建设项目竣工环境保护验收监测。根据国家环保总局（环发200038号）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知、昆明市环境保护局对项目的审批的要求和规定、建设单位提供的有关资料，在现场勘察的基础上，云南省环境科学研究院环境分析测试中心制定了验收监测方案，并于2016年8月18日至19日进行了现场监测、采样和环保检查。根据现场监测情况、样品分析结果，编制本验收监测报告。1.总论1.1 验收目的意义1）调查工程在施工、运行和管理方面的环保设施及措施是否按环评报告书、工程设计和有关批文意见与主体工程同时实施和落实；2）调查本工程已采取的生态保护、水土保持及污染物控制措施，根据该项目建设所处环境及各时期污染源对环境影响特征，调查、监测施工噪声、施工扬尘及生产、生活污水排放分析各项措施实施的有效性，针对该工程已产生的实际环境问题及可能存在的潜在环境影响，提出切实可行的补救措施和应急措施，对已实施的尚不完善的措施提出改进意见；3）通过公众意见调查，了解公众对本项目建设期及试运行期环境保护工作的意见，对当地经济发展的作用，对工程所在区域居民工作和生活的影响情况，针对公众的合理要求提出解决建议；4）根据项目竣工环保验收监测及调查结果，客观、公正地从技术上论证该工程是否符合竣工验收环境保护条件，为环境管理部门提供是否组织竣工验收的技术依据。1.2 验收监测依据1.2.1 法律法规、部门规章1) 中华人民共和国环境保护法（2015-01-01）；2) 中华人民共和国水污染环境防治法（2008-02-28）；3) 中华人民共和国环境影响评价法（2003-09-01）4) 中华人民共和国固体废物污染环境防治法（1995-10-30）；5) 建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号，1998-11-29）；6) 关于加强环境保护问题的若干意见（国务院发1996131号）；7) 建设项目竣工环境保护验收管理办法（国家环保总局令第13号）；8) 关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知（国家环保总局环发200038号令）；9) 云南省建设项目环境保护管理规定(云南省政府第l05号令2001-10)；10) 云南省环境保护条例 （1992-11-25）。1.2.2 相关文件及依据1） 广福城5期项目环境影响报告书（云南大学，2012年2月）；2） 昆明市环境保护局关于对广福城5期项目环境影响报告书的批复（昆环保复201253号，2012年2月13日）3） 昆明市城市排水管理处排水接驳方案技术审查意见“昆排管审【2015】034”，2015年2月6日1.3验收原则1） 坚持认真贯彻国家与地方的环境保护法律、法规及有关规定的原则；2） 坚持污染防治与生态保护并重的原则；3） 按照环境影响报告表及其批复要求，根据项目建设后的实际情况和实地调查及监测等情况，坚持客观、公正、科学、实用的原则；4） 坚持充分利用已有资料与实地踏勘、现场调研，现状监测相结合的原则。1.4验收监测方法1） 基本方法：按关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知中的要求执行，并参照环境影响评价技术导则规定的方法；2） 资料及文件核实：通过研读环境影响报告书、项目设计、施工和竣工等有关文件、基础资料，获取项目工程区域环境状况；了解工程建设内容和对项目环境保护的具体要求等情况。 3） 环境影响分析采用资料调研、现场调查和现状监测相结合、“全面调查、突出重点”的方法。通过到工程涉及区域的实际踏勘调查和现状监测，核实有关资料的准确性，获取项目建设区域环境背景的感性认识，了解环境保护与恢复措施的落实情况。4） 环境保护措施有效性分析采用改进已有措施与提出补救措施相结合的方法。5） 公众意见调查。通过公众意见调查，了解项目在不同时期存在的各方面影响，尤其是工程项目曾存在的社会和环境问题及目前可能遗留问题，并分析施工期、运营期公众关心的热点问题。2.建设项目基本情况调查2.1 项目名称、建设性质及建设地点项目名称：广福城5期建设单位：云南集成广福房地产开发有限公司建设地点：西山区前卫街道办事处拥护社区，北侧连接日新路建设性质：新建总占地面积：36175.65m2；总建筑面积：303005.31m2项目总投资：项目总投资120000万元，环保投资1886万元（废水治理520万元、废气治理210万元、噪声治理43万元、固废治理60万元、绿化及生态985万元，其它68万元），占总投资1.57%。2.2项目工程内容及规模根据相关资料显示，项目建设时建设方案进行了局部优化主要为对地上和地下进行局部优化，总体布局与原环评保持一致，其建设地点、生产工艺未发生改变，建设规模原设计14栋建筑，实际建成12栋建筑，总建筑面积303005.31平方米，较环评报告305863.62平方米减少了2858.31平方米；住户数926户，较原设计946户减少20户。（详见表2.3-1、2.3-2）广福城5期项目总投资120000万元，环保投资1886万元（废水治理520万元、废气治理210万元、噪声治理43万元、固废治理60万元、绿化及生态985万元，其它68万元），占总投资1.57%。建设集商业、居住、办公为一体的综合性配套项目，共建有12栋建筑，其中4栋2930层住宅楼（a9-1、a9-2、a9-3、a9-4）；1栋15层住宅楼（a9-5栋）；3栋27层办公楼（a11-1、a11-2、a11-3栋）；3栋商业楼（a9-sy1、a11-sy1、a11-sy2栋，其中a9-sy1为一栋独立二层商业楼，a11-sy1、a11-sy2为连接相邻两栋办公楼之间的裙楼）和1栋20层酒店（a10栋），同时配套建设底层商业、社区服务用房、地下车库等辅助设施。广福城5期主要建设内容如下表所示：61表2.2-1 项目主要建设内容一览表工程名称工程内容建设内容备注主体工程住宅楼住宅楼共5栋，a9-1（29层）、a9-2（30层）、a9-3（30层）、a9-4（30层）、a9-5（15层）。1层为商业部分位于a9地块办公楼办公楼共3栋，编为a11-1、a11-2、a11-3栋，为27层高建筑物位于a11地块商业楼商业楼共3栋，a9-sy1、a11-sy1、a11-sy2，其中a9-sy1为一栋二层独立商业楼，a11-sy1、a11-sy2为连接相邻两栋办公楼之间的裙楼分别位于a9、a11地块a9-sy1栋未来预招商引入餐饮业；a11-sy1、a11-sy2栋商业楼目前已入驻富滇银行和一家投资公司酒店建设酒店一栋（a10栋），酒店楼层为20层位于a10地块配套工程社区服务用房设置195.51m2的社区用房公厕在a11-1栋6层设置一座公厕，公厕建筑面积为50.23m2非机动车库位于夹层，夹层总建筑面积为9123.62m2，层高2m地下停车库机动车2046个车位，地下车库建筑面积为78975.3m2，为3层供电采用市政供电系统供电，设置备用发电机公用工程给排水系统采用市政供水系统给水，排水采用雨污分流制，排入日新路、前福路雨污水管网供气从日新路供气管道接入供热项目不进行统一供热，热水系统采用太阳能及电能供热消防系统结合城市规划道路设环形消防通道，室内各层均设置消火栓系统，地下车库设自动喷淋系统，并采用防火墙和防火卷帘设置相应的防火分区道路包括车行道、人行道化粪池共设置5个，总容积为525m3环保工程绿化绿化面积约10953.83m2，绿地率30%隔油池在拟设置餐饮业楼栋地下预留隔油池位雨水、污水管网雨污分流制中水管网建设中水管网，并与市政中水管网衔接项目内绿化、冲厕等用水来源于市政中水（由云南中水工业有限公司提供）2.3项目主要经济技术指标和建设内容项目主要经济技术指标见表2.3-1，具体建设内容组成见表2.3-2。表2.3-1项目主要经济技术指标对照一览表序号项目指标变化情况单位1总投资环评实际-7889.94万元127889.941200002总用地面积36175.1436175.65+0.51m23总建筑面积305863.62303005.31-2858.31m2其中地上208381.89214909.39+6527.5m2其中住宅100132.4098065.31-2067.09m2酒店15094.9120575.32+5480.41m2商务办公总建筑面积78049.4477947.92-101.52m2商业14834.9117686.69+2851.78m2社区用房220195.51-24.49m2地下97481.7388098.92-9382.81m2其中地下车库88304.2178975.3-9328.91m2夹层（非机动车）9177.529123.62-53.9m24容积率5.765.95建筑占地面积8324.199506.07m26建筑密度23.01267绿化面积16181.1410953.83-5227.31m28绿地率44.7330%9总户数946926-20户10停车位21022046-56个表2.3-2 项目主要建设内容对照一览表工程名称工程内容环评工程规模实际工程规模变化情况住宅楼住宅楼共5栋，a9-1（29层）、a9-3（30层）、a9-4（30层）、a9-6（30层）、a9-8（15层），建筑高度为47.390.8。1层为商业部分。住宅楼共5栋，a9-1（29层）、a9-2（30层）、a9-3（30层）、a9-4（30层）、a9-5（15层）。1层为商业部分无变化，楼栋编号调整办公楼3栋，a11-1、a11-3、a11-5栋，为28层高建筑物，建筑高度为98.75m3栋，a11-1、a11-2、a11-3栋，为27层高建筑物建筑物层数调整，减少一层商业楼共5栋。a11-2、a11-4、a9-2、a9-5为连接相邻两栋办公楼之间的裙楼；a9-7为一栋独立商业楼3栋，a9-sy1、a11-sy1、a11-sy2，其中a9-sy1为一栋独立商业楼，a11-sy1、a11-sy2为连接相邻两栋办公楼之间的裙楼商业楼减少2栋酒店建设酒店一栋，位于a10地块，酒店楼层为22层建设酒店一栋（a10栋），酒店楼层为20层建设内容不变，楼层减少2层配套工程社区服务用房设置220m2的社区用房设置195.51m2的社区用房+219.72m2生鲜超市在a11地块设置一个生鲜超市，建筑面积为3503.96m2未设置取消生鲜超市的设置公厕在a11-1栋设置一座公厕，公厕建筑面积为50.23m2在a11-1栋6层设置一座公厕，公厕建筑面积为50.23m2无非机动车库位于夹层，夹层总建筑面积为9177.52m2，层高2m位于夹层，夹层总建筑面积为9123.62m2，层高2m夹层面积减少53.9m2地下停车库机动车2102个车位，地下车库建筑面积为88304.21m2，为3层机动车2046个车位，地下车库建筑面积为78975.3m2，为3层车库面积减少9328.91m2，车位减少56个供电采用市政供电系统供电，设置备用发电机采用市政供电系统供电，设置备用发电机无公用工程给排水系统采用市政供水系统给水，排水采用雨污分流制，排入日新路雨污水管网采用市政供水系统给水，排水采用雨污分流制，雨水排入日新路雨水管网，污水排入前福路、日新路污水管网系统，汇入广福路污水干管，最终汇入昆明市第七水质净化厂净化处理。无供气从日新路供气管道接入从日新路供气管道接入无供热项目不进行统一供热，热水系统采用太阳能及电能供热项目不进行统一供热，热水系统采用太阳能及电能供热无消防系统结合城市规划道路设环形消防通道，室内各层均设置消火栓系统，地下车库设自动喷淋系统，并采用防火墙和防火卷帘设置相应的防火分区结合城市规划道路设环形消防通道，室内各层均设置消火栓系统，地下车库设自动喷淋系统，并采用防火墙和防火卷帘设置相应的防火分区无道路包括行车道、人行道包括行车道、人行道无化粪池每栋楼下一个，共设置10个，总容积不小于824m3共设置5个，总容积为525m3环保工程绿化绿化面积约16181.14m2，绿地率44.73%绿化面积约10953.83m2，绿地率30%-5227.31隔油池在拟设置餐饮业楼栋地下预留隔油池位置在拟设置餐饮业楼栋地下预留隔油池位无雨水、污水管网雨污分流制雨污分流制无内置烟道/项目区住宅楼、酒店、商业楼（a9-sy1等）均设置了内置烟道，位于楼栋中心位置3.环境保护措施落实情况调查3.1项目“三同时”情况调查1）项目环境保护审查、审批手续完备2012年2月，云南大学编制完成了广福城5期项目环境影响报告书，同年2月13日，昆明市环境保护局以“昆环保复【2012】53号”文批复了该项目环境影响报告书。2）工程变更情况及“三同时”调查经现场调查了解，查阅工程相关资料，项目性质、地点以及生产工艺未发生改变。根据相关资料显示，项目建设时建设方案进行了局部优化主要为对地上和地下进行局部优化，总体布局与原环评保持一致，其建设地点、生产工艺、发生改变，建设规模原设计14栋建筑，实际建成12栋建筑，总建筑面积303005.31平方米，较环评报告305863.62平方米减少了2858.31平方米；住户数926户，较原设计946户减少20户。项目同期配备环保设施，包括雨污分流系统、中水管网系统、化粪池、隔油池等污水处理系统，经过调试，配套环保设施运转正常。3.2项目采取污染防治措施3.2.1建设项目生产工艺本项目属于普通类房地产类型，项目在建设和运营期会产生相应的污染物，如下图示意：3.2.2废水污染防治措施3.2.2.1废水源项目建成并投入运营后，废水主要为：小区住户、办公废水、商铺经营废水、酒店餐饮废水，均属于普通的生活废水。项目内未建设中水处理站，绿化、冲厕等用水来源于市政中水（具体详见附件用水协议）3.2.2.2防治措施项目营运期产生废水属生活废水，产生的废水经隔油池、化粪池（共设置5个化粪池，总容积525立方米，分布于各楼栋之间）处理后经污水管网排入前福路、日新路市政污水管网，汇入广福路污水干管，最终进入昆明市第七水质净化厂处理达标后排放。根据昆明市城市排水管理处排水接驳方案技术审查意见昆排管审2015034号，项目共设置10个排水接口，其中雨水出户管分别接入前福路、日新中路、规划1号路、规划323号路雨水管，共设置6个排水接口；污水出户管分别接入前福路、日新路污水管，共设置4个排水接口。（详见附件4）3.2.2.3项目用排水情况广福城5期项目共设置4个排污口，编为1、2、3、4，其中1污水来自a9-1、a9-2、a11-1、a11-2、a11-sy1栋；2污水来自a9-3、a9-4、a9-5、a9-sy1栋；3污水来自a10栋；4污水来自a11-3、a11-sy2栋。根据项目现状，项目内用水为抄表到户，用水资料难以收集统计，故本次验收用水情况按云南省用水定额城镇公共服务用水定额（db53t-2013）统一进行核算，核算情况如下表3.2.2.3-1、3.2.2.3-2、3.2.2.3-3、3.2.2.3-4、3.2.2.3-5所示，用排水平衡图如图3.2.2.3-1所示：表3.2.2.3-1 项目用排水情况一览表（a9-1、a9-2、a11-1、a11-2、a11-sy1）序号名称用水标准使用单位数用水量（m3/d）日污水量（m3/d）年污水量（万t/a）1住宅160l/人d1260人201.6171.366.262商业0.008m3/（m2d）5800.46m246.439.441.443办公40l/(人d)20m2/人51965.28m2103.9388.343.22合计351.93299.1410.92计算依据云南省用水定额城镇公共服务用水定额（db53t-2013）；a9-1、a9-2为住宅楼；a11-1、a11-2为办公楼；a11-sy1为商业楼表3.2.2.3-2 项目用排水情况一览表（a9-3、a9-4、a9-5、a9-sy1）序号名称用水标准使用单位数用水量（m3/d）日污水量（m3/d）年污水量（万t/a）1住宅160l/(人d)1981人316.96269.429.832商业0.008m3/（m2d）5471.78m243.7737.211.36合计360.73306.6311.19计算依据云南省用水定额城镇公共服务用水定额（db53t-2013）；a9-3、a9-4、a9-5为住宅楼；a9-sy1为商业楼表3.2.2.3-3 项目用排水情况一览表（a10）序号名称用水标准使用单位数用水量（m3/d）日污水量（m3/d）年污水量（万t/a）1酒店250l/(床d)约420个床位10589.253.26合计10589.253.26计算依据云南省用水定额城镇公共服务用水定额（db53t-2013）；表3.2.2.3-4 项目用排水情况一览表（a11-3、a11-sy2）序号名称用水标准使用单位数用水量（m3/d）日污水量（m3/d）年污水量（万t/a）1办公40l/(人d)20m2/人25982.64m251.9744.181.612商业0.008m3/（m2d）5800.46m246.439.441.44合计98.3783.623.05计算依据云南省用水定额城镇公共服务用水定额（db53t-2013）；a9-3、a9-4、a9-5为住宅楼；a9-sy1为商业楼表3.2.2.3-5 项目用排水情况一览表（其它用水）序号名称用水标准使用单位数用水量（m3/d）日污水量（m3/d）年污水量（万t/a）1冲厕7l/（人次）220人1.541.310.0482绿化10953.833l/（m2d）32.86003道路及地下车库清扫88098.922l/（m2次）176.1900合计210.591.310.048计算依据云南省地方标准城镇公共服务用水定额（db53t/ 168-2013）；其中公厕、地下车库及地面清扫和绿化用水来自市政中水（具体协议详见附件）项目用排水情况、其它用水情况如图3.2.2.3-1、3.2.2.3-2所示：图3.2.2.3-1 项目用排水平衡图（m3/d） 表示废水监测点位第七水质净化厂1.311.31蒸发市政污水管网系统化粪池蒸发176.191.5432.86市政中水210.59公厕绿化道路及地下车库清扫图3.2.2.3-2 项目其它用水情况（m3/d）3.2.3噪声控制措施项目营运期噪声主要为社会生活噪声、交通噪声和设备运行噪声。社会生活噪声包括住户生活噪声、商业噪声及进出小区的车辆产生的交通噪声，通过加强管理进行防治（如设置禁止大声喧哗、禁鸣等标志）；设备噪声通过设置独立设备操作间，通过障碍物隔声、植物吸附和距离衰减进行防治。3.2.4固体废弃物防治措施运营期项目固体废弃物主要为小区住户、物业管理人员生活办公垃圾，商场营业垃圾、餐饮垃圾。1）生活垃圾项目建成后有住户926户，住户按3241人计，物业管理人员按30人计，每人每天综合产生生活垃圾以1kg/（人d）计算，项目生活垃圾的产生量约为3271kg/d，1193.92t/a。上述生活垃圾经统一收集后，由昆明洁晓环境卫生服务有限公司定期清运处置定期清运并处置。2）商业垃圾项目内商场、商户经营活动中将产生一定量的垃圾。项目商业建筑面积14834.91平方米，商业垃圾以0.1kg/(dm2)计算，则产生固废1483.49kg/d，541.47t/a；办公建筑面积78049.44平方米，以20m2/人、1kg/（人d）计，则产生固废3902.47kg/d，1424.4t/a。商业垃圾分类收集后，可回收利用部分外售；不可回收利用部分同生活垃圾统一交由昆明洁晓环境卫生服务有限公司定期清运处置定期清运处置。3） 酒店、商业区餐饮垃圾项目内酒店和a9-sy1栋预设置餐饮业，其运行过程中将产生一定量的废油脂、泔水，需委托具有相应资质单位定期清运处置。项目固体废弃物产生及处置情况见表3.2.4-1。表3.2.4-1 项目固废产生及处置情况污染物名称产生量（t/a）防治措施生活垃圾、化粪池污泥1193.92/84生活垃圾委托昆明洁晓环境卫生服务有限公司定期清运处置；化粪池污泥委托昆明盛通保洁服务有限公司定期清运处置商业垃圾1965.87分类收集，将可回收利用的外售，不可回收利用的垃圾委托昆明洁晓环境卫生服务有限公司定期清运处置商业区餐饮废油脂、泔水少量委托资质单位定期清运处置3.2.5废气防治措施项目运营期废气主要为厨房油烟废气、汽车尾气、垃圾收集设施及污泥等运行过程中产生的异味。（1）餐饮油烟废气项目内住户均安装油烟净化设施，厨房使用电、管道煤气等清洁能源，炒菜、油炸等烹饪过程中会产生一定量的油烟，经油烟净化设施净化处理后通过内置烟道从屋顶排放。未来入驻商业区的餐饮业产生的油烟通过安装油烟净化器净化处理后引入所在楼栋内置烟道进行排放。（2）汽车尾气项目内共设置1795个车位，分布为地上露天和地下车库停车位。进出项目的燃油车辆主要为小型轿车，产生的汽车尾气通过地下排风机向通风口排出和自然风进行扩散稀释。（3）异味项目内垃圾收集设施、化粪池污泥清掏时会产生少量异味。项目分散布设密闭的垃圾桶，定期由环卫及时清运处置；化粪池污泥清运时会产生一定量异味，通过植物吸附和大气稀释扩散。3.3施工期及试运营期环境影响调查分析经现场询问建设方、走访周围群众以及咨询昆明市西山区环境监察大队和拥护社区居委会，项目在建设期基本按环评要求采取了相应的污染防治措施，未接到环境投诉，未发生环境污染事故。3.4环境保护投资广福城5期项目总投资120000万元，其中环保投资1886万元，占总投资的1.57%，环保投资情况见表3.4-1。表3.4-1 环保投资明细对照一览表环评实际时间区段项目投资（万元）项目投资（万元）施工期废气：清扫、喷淋、防尘网30废气：清扫、喷淋、防尘网40废水：隔油沉淀池8废水：隔油沉淀池10旱厕5旱厕5噪声：减震、隔声30噪声：减震、隔声35建筑垃圾清运25建筑垃圾清运40运营期汽车尾气治理、餐饮油烟35汽车尾气治理、餐饮油烟170雨污分流60雨污分流310化粪池、再生水管道100化粪池、再生水管道183餐饮废水治理5餐饮废水治理10噪声防治30设备基础减震（如水泵）8生活垃圾处置5生活垃圾处置12食堂垃圾处置1绿化985绿化600水土保持80水土保持78.19其它68其它50合计/1152.19/18864.环评意见及环保批复主要要求4.1环境影响报告书中主要结论4.1.1环境现状结论（1）地表水环境质量现状根据2010年昆明市环境状况公报及2011年第1季度滇池流域主要入湖河流水质监测结果，金家河和太家河水质现状为劣v类；根据西山区监测站2011年金太河第四季度进行的常规监测结果，金家河在四道坝至广福路桥段断面水质为劣v类，太家河在太家河与广福路桥交汇处断面水质为劣v类。项目区域地表水水质不能满足gb3838-2002地表水环境质量标准类标准要求，主要因为金家河和太家河为穿城河流，承担着城市面源污染排放。（2）环境空气质量根据西山区环境监测站在2011年7月1日2011年7月7日对项目附近的监测报告及2010年昆明市环境状况公报，项目区环境空气质量能够满足gb3095-1996环境空气质量标准二级标准。（3）声环境现状根据云南省西山区环境监测站对本项目声环境质量现状监测数据，项目周围地区除21号路一侧夜间噪声微有超标外，其余各监测点均满足gb12348-2008声环境质量标准2类声功能区要求。项目区21号路夜间超标的主要原因是：交通噪声引起的超标。总体上，项目区域环境质量较好。（4） 生态环境质量现状项目所在地属于城市生态系统，所有的生物和非生物环境都已经过人工改造，生态环境质量现在较差。区域范围内无国家和省级珍惜、濒危生物物种分布。4.1.2环境影响评价结论（1）地表水环境影响施工期的废水主要是施工废水和施工人员的生活污水。施工期施工人员不在现场生活，无生活污水排放；施工人员施工中使用施工场地现场的旱厕，无污水排放；对施工废水，可通过设置沉淀池等措施处理后回用。施工期废水对水环境影响较小，且表现为短暂影响。运营期废水主要为生活废水、办公废水和商业废水等，项目实施雨污分流，雨水收集后排入城市雨水管网，污水经化粪池处理后，排入城市下水道送污水处理厂处理。对地表水环境影响较小。环评认为项目废水通过妥善处理后，废水达标排放，对地表水环境影响不大，可满足滇池水体保护的要求。（2）空气环境影响施工期主要污染源是地面扬尘，其次是施工机械排放的废气，采取洒水降尘、围栏、防尘网等必要措施后，对环境空气的影响可以接受。营运期项目内使用煤气、电等清洁燃料为能源，项目内不设燃煤锅炉，运营期内大的废气污染物产生。住宅烹饪油烟经油烟机处理后，废气可达标排放。项目内车辆排放尾气的实际短，而且国家对汽车尾气排放有严格的规定，并且项目涉及中采取的大面积绿化，加上停车车型偏小，总体上对环境空气的影响轻微。公厕、垃圾收集系统运营过程中会产生异味，通过加强管理，合理布局、及时清运，并对收集桶清扫消毒，对环境影响不大。（3）固体废弃物影响施工期开挖土石方量较大，部分回填于项目内部，剩余部分交给有资质单位处置，不产生永久废弃土石方。不可利用的建筑垃圾拟集中收集，运至指定的建筑垃圾堆放场所进行处置，不会对周围环境造成较大的影响。施工期间生活垃圾由施工现场设置的垃圾收集点收集，并委托环卫部门定期清运、统一处理，对环境影响不大。运营期产生的垃圾通过密集活动垃圾桶收集后委托环卫部门处置；化粪池浮渣及底泥交由当地环卫部门处置；项目固体废弃物处置率100%，项目内固体废弃物对周围环境影响小。（4）声环境影响施工期在采取建设围墙、合理安排施工工序、在夜间禁止施工，在高考、中考期间禁止施工等措施后，项目施工期间对声环境的影响较小。运营期项目噪声主要为住户、商铺噪声、备用发电机、水泵、割草机、电梯运行噪声、汽车噪声等。地下停车场风机及备用发电机位于地下停车场设备间；水泵位于地下操作间。建设方在设备选型时应尽量选用低噪声设备，并通过隔声和距离衰减等作用，以减小噪声对周围环境的影响。项目运营期噪声在60100db（a），通过采取隔声、减震、植物吸收和距离衰减等措施，项目投入运行后噪声对环境的影响不大，可接受。区域噪声能够达到gb3096-2008声环境质量标准中2类区标准。（5）其它项目对外环境的其它影响主要是景观影响、光污染影响、“高楼风”影响和日照影响，上述影响通过采取一定的措施可以将影响降至最低，对环境的影响可以接受。（6） 公众参与结论公众调查表明，本项目建设得到社会团体和公众的了解和认可。从统计的调查中可以看出，接受调查的社会团体和个人均从不同角度出发，反映了对该项目的看法。主要是正对该项目施工期引起的噪声和空气污染，希望开发者通过各种保护措施来减少或防治污染。因此，设计建设单位在设计施工中应给予充分考虑，尽可能采纳，使该建设项目得以更好地实施。公众在支持项目建设的同时，要求建设方认真执行国家环境保护法及相应法规，加强对废气、废水、噪声的治理，做到达标排放，尽可能减少项目建设对当地环境产生的不利影响。公示期内，未收到反对意见。（7）总结论本项目符合国家产业政策及房产开发、土地使用政策，符合昆明市城市总体规划要求。本项目属非生产性建设项目，使用清洁能源，污染源单一，主要是生活污水、生活垃圾、炊事产生的油烟等，这些污染源经过一定的环保设施治理后达标排放，污染物进行总量控制。预测分析结果表明，本项目建成后，正常情况下对当地环境质量及主要关心点影响很小。项目的建设不会降低当地环境功能，项目污染物的处置符合达标排放原则，项目建设得到公众的支持。本项目必须执行国家规定的“三同时”原则。在项目建设过程中，只要认真落实设计和本评价提出的环境保护对策措施，在项目建设和运营过程中，强化环保意识，严格进行环保管理，保证雨污分流及相应的环保措施的正常运行，做到污染物达标排放，总量控制；同时，培训专职的环保管理人员加强环境保护工作；这样，本项目的实施可以做到社会效益、经济效益和环境效益三者的和谐统一、协调发展。本项目在采用实施本评价提出的所有污染治理对策措施后，从环保角度评价是可行的。4.2环境影响报告书批复意见昆明市环境保护局关于对广福城5期项目环境影响报告书的批复（昆环保复201253号），2012年2月13日，批复主要意见如下：1、 项目建设地点位于昆明市西山区前卫街道办事处拥护社区j2010072a9、j2010072a10、j2010072a11地块。项目总用地面积36175.14平方米，总建筑面积305863.62平方米。项目建设4栋2933层、1栋15层共946户的住宅楼，3栋28层办公楼，1栋22层酒店、一栋2层独立商业楼，其余4栋商业布置于住宅楼及办公楼的裙楼内，并配套社区服务用房、生鲜超市、地下停车场、公厕等设施。项目总投资127889.94万元，其中环保投资1152.19万元。二、项目应建设完善的“雨污分流”排水系统，并与市政排水设施相协调，酒店餐厅、拟经营餐饮的办公楼商业裙楼和独立商业设施、生鲜超市应建设隔油沉淀池。规范设置污水排放口，并设立明显标志。严格执行昆明市城市节约用水管理条例，配套建设再生水用水管道及其附属设置。项目需外排的废水经处理应达到gb89781996污水综合排放标准，（表4）三级标准，即codcr500mg/l、ss400mg/l、动植物油100mg/l和cj3432010污水排入城镇下水道水质标准a等级标准，即：氨氮45mg/l、磷酸盐（以磷计）8mg/l后经市政污水排水管网排入城市污水处理厂处理。严格落实水土保持方案中的各项水保措施，施工现场应设置拦水、截水、排水工程，施工工程中产生的废水应采取沉淀等处理措施，禁止施工废水排入金家河。三、酒店餐厅燃料应使用清洁能源，油烟须经净化处理，外排烟气应符合gb18483-2001饮食业油烟排放标准的规定，即：允许排放浓度2.0mg/m3，排放高度参照该标准执行。项目垃圾收集系统等易产生异味的设施应合理布局，并采取必要的防止措施，防止异味污染扰民。合理布局地下停车场排风口位置及数量，避免朝项目关心点及项目内人群密集区，并避开涡流区。施工过程应严格控制施工时产生的扬尘和施工机械排放的燃油烟气，施工现场、临时堆场、运输车辆应采取有效的防止扬尘措施，排放的废气应符合gb162971996大气污染物综合排放标准（表2）二级标准，即：颗粒物无组织排放浓度1.0mg/m，减少对环境敏感点的扬尘污染。四、水泵、通风设备、配电室等产生噪声的设备及场所应合理布局并采取有效的隔声降噪措施，加强车俩进出、商铺经营管理，项目界外1米处的噪声值应达到gb223372008社会生活环境噪声排放标准2类区标准，即：昼间小于60分贝，夜间小于50分贝。建设过程中应合理安排施工时间，严格控制各类施工机械产生的噪声，使用商品混凝土，施工场界噪声应符合gb1252390建筑施工场界噪声限值。禁止中午（12:00至14：00)、夜间（22:00至次日6：00)进行建筑施工作业。五、运营期生活垃圾应委托环卫部门及时清运。酒店餐厅泔水及隔油池废油应按相关规定委托有资质单位妥善处置。施工产生的固体废弃物应分类收集，综合利用，不得随意倾倒。六、.禁止使用高污染燃料、含磷洗涤用品及一次性不可降解塑料餐饮具。七、采取有效措施防止外环境对本项目产生不良影响，并在售房时告知购房者。八、项目污染物排放总量控制指标为废水24.15万吨 /年、codcr96.59吨/年、氨氮8.45吨/年、磷酸盐1.45吨/年。九、严格遵守（娱乐场所管理条例（国务院令第458号）、昆明市餐饮业环境污染防治管理办法（昆明市政府令第72号的相关规定。住宅楼内禁止经营餐饮业。酒店入驻的商业经营项目、生鲜超市等应依法另行办理环保审批手续。十、根据昆明市环境噪声污染防治管理办法（市政府第72号令）有关规定，施工单位必须在工程开工十五日以前分别向西山区环保局申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及采取的环境噪声污染防治措施的情况。因施工工艺等特殊情况需要夜间连续作业的，施工单位必须持建设行政主管部门的证明分别向西山区环保局登记备案，于连续施工之日3天前公告附近居民和单位。十一、报告书应当作为项目环境保护设计、建设及运营管理的依据，项目应认真落实各项环保对策措施，环保设施应与主体工程同时设计、同时施工。同时投入使用。严格遵守建设项目环境保护条例，项目竣工后，经我局批准方可投入试运行。试运行三个月内必须委托有资质的环境监测部门进行验收监测，环保设施经我局验收合格后。项目方可投入正式使用。十二、项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防止污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，应当重新向我局报批建设项目的环境影响评价文件。自本批复之日起超过五年，方决定该项目开工建设的，环境影响评价文件应当报到我局重新审核。十三、依法到发改、国土、规划、住建、滇管、水务。民政等部门办理其他相关手续。5. 环境影响评价报告书、批复要求执行情况5.1 项目环评报告书中环境保护措施落实情况及效果调查根据项目环境影响报告提出的施工期和运行期产生的废水、大气、噪声、固废环境保护污染防治措施，调查过程中认真细致的核实。详细的落实情况见表5.1-1。表5.1-1 环评报告书中环保措施的落实情况阶段污染防治对象主要防治措施执行情况评价施工期大气1、 施工场地晴天每天定期洒水，以有效防治扬尘产生，在旱季风大时，应加大洒水量及洒水频次；2、 应尽量使用电动施工机械或尾气排放达标的柴油施工机械设备；3、 使用商品混凝土，禁止施工现场搅拌混凝土，尽量避免在大风天气下进行施工作业，并将现场内的堆土、堆砂用帆布或密目网等进行重复式覆盖；4、 施工现场道路、作业场地尽量硬化。施工运输车辆出口内侧应当铺设一定长