中国土地转让合同法.doc

中国土地转让合同法 转让方：（甲方） 受让方：（乙方） 甲、乙双方根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例及天津港保税区土地管理办法等有关法律法规的规定本着自愿、平等、有偿的原则订立本合同 第一条甲方依据本合同转让土地使用权土地所有权属中华人民共和国地下资源、埋藏物和市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围 第二条甲方将位于区号宗地土地使用权有偿转让给乙方（具体位置见附图）甲方转让给乙方的土地使用权总面积为：平方米其中1共有土地使用权面积为：平方米其中分摊土地面积平方米；2独自土地使用权面积为：平方米土地使用期限自年月日至年月日止土地用途为： 第三条乙方应于年月日前向甲方支付土地使用权转让金元（美元）甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷该宗土地无他项权和法院查封等情况 第四条本协议签订后20日内双方依据有关土地法规的规定到土地局办理土地使用权登记过户手续乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取中华人民共和国国有土地使用证 第五条本宗土地涉及区国有土地使用权有偿出让合同（字第号）（见附件）所规定的受让方权利、义务关系一并转移乙方承担字第号出让合同中受让方的原有权利和义务 第六条当本合同所指宗地的土地使用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地使用权发生转移时合同乙方所有后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人 第七条乙方在受让土地使用权范围内的活动应遵守中华人民共和国法律、法规以及天津市、天津港保税区的法规及规定其合法权益受法律保护 第八条本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖 第九条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件本合同一式份双方各执一份土地局、公证机关各一份 第十条：本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效 附件：天津港保税区国有土地使用权有偿出让合同（津保合字第号）甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： （签字）（签字） （盖章）（盖章） 中国土地转让合同法篇2 甲方：芒章乡中心小学 乙方：雷自春男系芒章乡芒章村村民小组 甲乙双方在平等互利的前提下经甲乙双方商议协定乙方同意将自己承包的水田承包使用转让给甲方并达成协议： 一、乙方土地四边界限及面积 乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小学教师住房背后东至：封波富英交界田埂为界限；南至：雷光荣旁边为界；西至：芒璋中心小学教师住房旁为界；北至：水沟旁交界为界限其面积为：1.5亩 二、转让期限：永久性 三、转让费：1.5亩土地转让补偿费标准为：壹拾捌万肆仟元整（184000.00）转让费因学校资金紧缺将分批付清（以领款收据为准）一年内付清 四、互转方式 经甲乙双方商议并达成协议：乙方自愿将自己所承包水田1.5亩的承包权转给甲方 五、甲乙双方责任 1、自签订合同之日起转让土地使用权归甲方乙方无权干涉其互转让后甲方对土地的使用权 2、转让土地如有土地纠纷由乙方全权负责解决与甲方无关若使甲方造成损失的由乙方以转让费的50倍赔偿给甲方 3、若乙方非法干预甲方使用权分期付款期限内不得提高转让 价格擅自变更或解除合同的按合同法给甲方赔偿转让费和建设所投入资金的50倍 4、本村组所征收土地转让费由甲方承担 5、土地转让后办理该宗土地使用手续费由甲方承担 六、其他约定事项 本合同一式四份甲乙双方各执一份芒章村村民小组一份芒章乡村委会见证存档一份 七、此合同自甲乙双方签字盖章之日起生效 甲方签字：乙方签字： 芒章乡中心小学芒章乡村民小组XX年4月3日 附：第一次付款领条 领