中学综合科技楼、寄宿楼建设工程可行性研究报告

*市 *县第二中 学 综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 *省工程咨询中心 二六年十月 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 1 项 目 名 称 ： *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 项 目 地 点 ： *省 *市 *县 项 目 性 质 ： 新建 项 目 承 办 单 位 ： *省 *市 *县 第二中学 承 办 单 位 负 责 人 ： 项目可研编制单位 ： *省 工程咨询中心 工 程 咨 询 证 书 ： 分 中 心 主 任 项 目 负 责 ： 项目可研编制人员 ： *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 2 目 录 第一章 项目总论 . 1 1.1 项目名称 . 1 1.2 项目地点 . 1 1.3 建设内容 . 1 1.4 承办单位概况 . 1 1.4 项目法人及法人代表 . 2 1.5 可行性研究报告编制依据 . 2 1.6 研究范围 . 3 第二章 项目基本情况 . 4 2.1 项目提出的理由和过程 . 4 2.2 项目概况 . 5 2.3 问题与建议 . 6 第三章 项目建设的可行性和必要性 . 7 3.1 项目可行性 . 7 3.2 项目建设必要性 . 10 第四章 学校发展规划 . 14 4.1 指导思想和奋斗目标 . 14 4.2 学生及教职工发展规划 . 15 4.3 基本建设规划 . 15 第五章 项目建设目标及条件 . 16 5.1 拟建地点 . 16 5.2 建设规模与目标 . 16 5.3 主 要建设条件 . 17 5.4 项目资金投入及筹措情况 . 23 第六章 建筑结构及建设规划方案 . 24 6.1 校区建设规划概述 . 24 6.2 规划依据及资料 . 24 6.3 主要建筑结构方案 . 25 第七章 节能节水措施 . 28 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 3 7.1 节能措施及能耗指标分析 . 28 7.2 节水措施及水耗指标分析 . 29 第八章 环境影响评价 . 30 8.1 环境影响评价编制说明 . 30 8.2 项目建设和生产运营对环境的影响 . 31 8.3 环境保护治理措施 . 31 8.4 环境影响评价 . 32 第九章 组织机构与人力资源配置 . 33 9.1 组织机构 . 33 9.2 人力资源配置 . 34 第十章 项目实施进度 . 36 10.1 建设工期 . 36 10.2 项目实施进度安排 . 36 10.3 项目实施进度表 . 36 第十一章 投资估算与资金筹措 . 37 11.1 投资估算 . 37 11.2 资金筹措方式与来源 . 42 第十二章 原材料供应 . 43 12.1 主要原材料燃料品种、质量、需要量及供应方案 43 12.2 主要原材料燃料价格现状及预测 . 43 12.3 主要原材料年需要量供应表 . 43 第十三章 财务评价 . 44 13.1 财务评价基础数据选择 . 44 13.2 项目收入支出预测 . 45 13.3 财务评价指标 . 45 13.4 财务评价结论 . 47 第十四章 社会效益评价 . 52 14.1 项目社会评价的目标和内容 . 52 14.2 项目对当 地社会经济发展的贡献 . 52 14.3 项目对收入分配目标的贡献 . 53 14.4 项目对人口政策目标的贡献 . 54 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 4 14.5 项目对就业目 标的贡献 . 54 第十五章 结论与建议 . 56 15.1 结论 . 56 15.2 建议 . 57 附图： 1.*县 第二中学 校园规划总平面 图 2.*县第二中学 综合科技楼立面 图 及各层平面布置图 3.*县第二中学寄宿楼立面图 及各层平面布置图 4.*县第二中教工及学生餐厅立面图 附件： 1.*县发展和改革局关于县二中科技综合楼和学生寄宿楼新建工程立项的批复（ *发改发 200641 号） 2.*县县人民政府关于申请国家开发银行 *省分行贷款的申请书 3.建设用地规划许可证 4.建设工程规划许可证 5.项目建设选址意见书 6.*市环保局关于项目建设环境影响报告表的审批意见 (平环平发 2005 5 号 ) 7.*县给排水公司的供水承诺书 8.*市供电公司 *县分公司的供电承诺书 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 1 第一章 项目 总论 1.1 项目名称 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 1.2 项目地点 *县第二中学位于 *县 汭 河左岸的 滨河西路开发区，东临花园式的 *县市政广场，南接团结西路，北临体育广场，西连城区第二小学，南北长约 180 米，东西宽约 163 米，占地面积44 亩。本次 规划的 科技楼、寄宿楼工程属校园内基本建设工程，位于现校园内。 1.3 建设内容 *县第二中学综合科技楼、 寄宿楼工程计划总建筑面积6935 平方米，其中：综合科技楼 1 幢，为四层全框架结构，建筑面积 2894.8 平方米；学生寄宿楼 2 幢，均为四层框架砖混结构，总建筑面积 4040.2 平方米。并设置校园网、信息技术计算机房；理、化、生实验仪器及音、体、美设施购置等配套设施。 1.4 承办单位概况 近年来 ,*市 的 基础教育快速发展 ,全市已 基本 普及 了 九年义务教育 ,适龄儿童入学率接近 99.64%,小学进入初中 完成初级教育 率 98.86%,其中 *县小学入学率 99.85%,完成初中教育毕业率 98.78%。 *市 *县第二中 学始建于 1998 年，至今仅有 8 年的历史 ， 初名为锦屏镇中学， 2000 年经 *省人民政府批*县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 2 准，成为完全中学建制。 2004 年按照全县教育布局调整的总体要求，改办为县属独立初中。施教区人口 3.5 万，超过全县总人口的 1/3。学校现有 29 个教学班，近 1500 名学生。现有教职工 87 人，其中：特级教师 1 名，高级职称 3 名，省、市级骨干教师、学科带头人、教学能手 13 人。 近年来，学校以全新的面貌、良好的校风、扎实的教风和良好的教学质量赢得了社会各界的认可和赞誉。同时，学校拥有较丰富的图书资料和现代化教育教学设施，理、化、生实验设备齐全，微 机等信息化教学设施已初具规模，图书室藏书 2万余册。学校占地 44 亩，并对占地 61 亩的县体育场拥有使用权，学校实际使用面积达 105 亩。目前学校建有 1 幢建筑面积3600 平方米的教学楼和 1 幢建筑面积 1100 平方米的办公楼。总建筑面积 4700 平方米。 1.4 项目法人及法人代表 项目法人： *市 *县第二中学 法人代表： 1.5 可行性研究报告编制依据 （ 1） *县全面建设小康社会规划纲要； （ 2） *县城市总体规划 (2002 2020)； （ 3） *县 第二中学 学校发展规划 (2006 年一 2009 年 )； （ 4）关于 *县 第二中学 综合科技楼和寄宿楼建设立项的报告； （ 5） *县教育局关于 *县 第二中学 综合科技楼和寄宿*县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 3 楼建设的立项报告（ *教发 200646 号）； （ 6） *县发展改革局关于 *县 第二中学 综合科技楼和寄宿楼建设项目计划的批复 (崇发改 200641 号 )； （ 7）国家计委发布的建设项目经济评价方法与参数 (第二版 )； （ 8）国家计委办公厅同意出版发行的投资项目可行性研究指南（试用版）； （ 9）国家教委关于中级学校生均校 园面积和校舍面积的规定； （ 10）国家颁布的有关行业规划、产业政策、法规和设计标准； （ 11）建设单位提供的各种基础资料和其它有关文件。 1.6 研究范围 本可研报告的研究范围如下：项目建设背景和建设的必要性分析；学校生源分析；建设场址和建设条件分析；建设规模和建设方案论证；环境保护、节能节水措施研究；组织机构与项目管理；招标方式；投资估算和资金筹措方案；财务分析和项目效益评价；可行性研究结论与建议。 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 4 第二章 项目基本情况 2.1 项目提出的 理由 和过程 *县 第二中学 校园面积 近 105 亩 ，但学校 目前建仅建有 1幢建筑面积 3600 平方米的教学楼和 1 幢建筑面积 1100 平方米的办公楼，总建筑面积 4700 平方米。基本建设条件滞后，特别是建校以来一直 没有住宿 楼 ，现 483 名住校生不得不借宿于距离学校 1 公里的职教中心，长途走读。这给学生的学习带来极大的不便，也给学校的管理造成一定困难，并形成严重的安全隐患。同时，由于缺乏开展实验和第二课堂活动的场地，学生不能完全进行国家课程内容所规定的实验、阅读及有关的课外活动。这与实施“科教兴县”和“人才强县”战略， 提高学生从感性认识上升到理性认识，增强理解能力，提高学生整体素质，培养优秀 合格人才 的要求不相适应，与 *县经济社会快速发展的迫切要求 不相适应 ， 是目前 *县第二中学 基础教育中的一个突出问题。 据调查 ,每年小学毕业生中有相当一部分学生因无学可上而辍学，随着初中九年义务教育的推进，社会监督法律监督措施更加完善，人们接受教育的热情越来越高，入学率和在校生人数势必不断提高。据 *县中小学目前在校学生实际人数预测， *县 第二中学 2007 年度招收新生 计划 608 人，将增加 3个教学班，教师 12 人，净增加学生 146 人，全校教师职工总数将达到 96 人，学生总人数达到 1600 人以上，住校学生达 600*县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 5 人左右 ，教学班达到 32 个。到 2008 年， *县 第二中学 在校学生将达到 1800 人左右，教师 110 人，全校将达到 36 个教学班的规模，住宿生将增加到 680 人以上。因此，合理调整基础教育结构布局，加快学校改革与发展的步伐，挖掘学校的文化内涵和潜力，缓解 *县小学毕业生上学难的现实问题，改善办学条件，是摆在当地政府面前的一项重要任务。 为此， *县 第二中学 于 2006 年 4 月将 该校 综合科技楼和寄宿楼项目建设立项的报告以崇 第二中学 字 200614号文上报县教育局， *县教育局以崇教发 200646 号文上报 *县发展改革局， *县发展改革局以崇发改 200641 号文 作了 批复，同意本 项目立项。 2.2 项目概况 2.2.1 拟建地点 *县 第二中学 位于 *县 汭 河左岸的滨河西路开发区， 东临花园式的 *县市政广场，南接团结西路，北临体育广场，西连城区第二小学，南北长约 180 米，东西宽约 163 米， 占地面积105 亩 ,其中教学区 44 亩。 2.2.2 建设规模与目标 *县第二中学综合科技楼、寄宿楼建设工程的总建筑面积6935 平方米，其中：综合科技楼 1 幢，为 四层全现浇框架结构，建筑面积 2894.8 平方米；学生寄宿楼 2 幢，均 为四层框架砖混结构， 总 建筑面积 4040.2 平方米。并设置校园网、信息技术计算机房；理、化、生实验仪器及音、体、美设施购置等配套设*县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 6 施。 2.2.3 主要建设 条件 *县第二中学 紧邻省道 304 线， 距离 *市 62km，距离华亭、 *县城均为 30km， 校区交通运输非常方便。 项目建设“三材”消耗，其中钢材可由 *钢材市场采购；水泥 县城 附近及周边有祁连山水泥厂、 *峡中水泥厂等可供选择；木材可从 *市场采购解决。 2.2.4 项目投入 总 资金 及效益 情况 *县第二中学综合科技楼、寄宿楼建设工程 总 投资 665 万元，资金来源 为三部分： 一是 *县财政申 请贷款资金 500 万元，二是学校自筹资金 100 万元，三是社会力量筹资 65 万元。 2.3 问题与建议 *县第二中学目前 面临 师资短缺，学校设施不足， 而 小学毕业生人数 逐年 增多的现实， 故建议 项目应尽快开展，争取及早建成投入使用， 促进 *县的教育结构布局和发展， 缓解学生上学难问题 。 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 7 第 三 章 项目建设的可行性和必要性 3.1 项目可行性 *县第二中学始建于 1998 年，至今仅有 8 年的历史。初名为锦屏镇中学， 2000 年经 *省人民政府批准，成为完全中学建制。 2004 年按照全县教育布局调整的总体要求，改办为县属独立初 中。施教区人口 3.5 万，超过全县总人口的 1/3。学校现有 29 个教学班，近 1500 名学生。现有教职工 87 人。 *县第二中学 学 生源概况及趋势如下： 2004-2005 年度 *县第二中学招生 445 人，在校生 860 人，毕业 110 人。 初中 （含中专）升学率 87.2； 2005-2006 年度*县第二中学招生 450 人，在校生 1200 人，毕业 288 人。 初中 （含中专）升学率 72； 2006-2007 学年度 *第二中学招生593 名，在校学生 1500 名。 据统计 2005-2006 学年度 *县小学毕业生 2308 人，并全部升入初中学习。其中 *二中招生 595 名，约占全县的四分之一。 2006-2007 学年度全县将有小学毕业生 2465 人，也将全部升入初中学习 ； 2007-2008 学年度全县将有小学毕业生 2610人，也将全部升入初中学习。 城区一小 2006 年在校毕业学生 为 256 人，初中入学率100。住校学生 30 人 ； 城区二小 2006 年在校毕业学生 为 108人，初中入学率 100，住校学生 20 人（按历年应届学生数跟*县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 8 实际住校学生数之比核算） ； 锦屏镇 2006 年在校毕业学生 为189 人，初中入学率 100，住校学生 189 人（其中铜城 2006年在校毕业学生 80 人）（按历年应届学生 数跟实际住校学生数之比核算）； 转入学生 2006 年转入学生 40 人，住校学生 10 人。 *县第二中 学 近六年办学规模变化估算统计见表 2-1。 *县二中施教区 2006 2008 年度升学比重示意图0501001502002503002006年 2007年 2008年 2009年城区一小城区二小锦屏镇铜城转入 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 9 表 2-1 *县第二中 学 近六年办学规模变化估算统计表 年度 初一学生来源 初三学生数 初二学生数 学生总数 初一住校学生来源 初一住校学生数 初二住校学生数 初三住校学生数 住校学生总数 锦屏 镇 城区一校 城区二校 转入 小计 锦屏 镇 城区二校 转入 小计 2005 445 890 251 169 2006 189 256 108 40 593 462 445 1500 189 108 40 337 227 169 152 548 2007 190 269 119 40 608 445 593 1646 190 119 40 349 234 227 169 630 2008 186 264 110 40 600 593 607 1800 194 106 40 340 228 234 227 689 2009 186 264 110 40 600 607 600 1807 196 90 40 326 233 228 234 695 2010 186 264 110 40 600 600 600 1800 150 62 40 252 229 233 228 690 2011 186 264 110 40 600 600 600 1800 134 32 40 206 230 229 233 692 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 10 *县二中 学 施教区 2005 2009 年度住校学生数变化图01002003004005006007008002 0 0 5 年度 2 0 0 6 年度 2 0 0 7 年度 2 0 0 8 年度住校学生数 *县 第二中学 综合科技楼和寄 宿楼建成， 将 进一步提高 *县二中综合实力，随着办学水平的不断提高，将进一步满足社会需求，为巩固“普九”成果，调整初中教育的结构布局具有非常重要的意义。 3.2 项目建设必要性 3.2.1 项目建设是 *县教育事业发展的需要 *县教育事业“十一五”计划和十年规划的总体思路是：高举毛泽东思想和邓小平理论伟大旗帜，全面贯彻落实中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定和 *市教育振兴行动计划，坚持以科学的发展观统领经济社会发展全局，坚持社会主义办学方向，进一步落实教育优先发展的战略地位，注重教育 规模、教育结构、教育质量和教育效益的有机统一，进一步解放思想，深化改革，保证投入，加强管理，以教育法为后盾，努力营造良好的内外部环境，推动全县教育整体、稳步、健康地向前迈进。 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 11 *县教育事业发展总体目标是：到 2010 年，九年义务教育水平得到进一步提高，城区 3-6 周岁幼儿园（班）率达 70%以上。适龄儿童入学率达到 100%，巩固九年义务教育成果，青壮年文盲率控制在 2%以内。充分利用现有的教育资源和发展空间，挖掘现有的初中教育潜力，扩大办学规模，提高教学质量，使全县初中招生人数每年增长 15%以上，力争“十一五 ”末初中教育升学率达到 100%。 3.2.2 项目建设是 *县第二中学 自身发展的需要 。 *第二中学 创建以来，教风学风纯朴、学校管理严谨、读书氛围十分浓郁。多年来， *第二中学 始终坚持社会主义办学方向，全面贯彻党的教育方针，求真务实，大胆创新，从教育体制、教育理念、教学内容和教学方法等方面进行全面 改革，并坚持“五育”并举、德育为先、教书育人、服务育人、管理育人、环境育人的办学宗旨，高度重视学生综合素质的培养和提高，已逐步形成了优良的校风、教风和学风，办学理念不断更新，教学手段日益先进，办学水平不断提高，为 *县乃至 *市的教育事业做出了贡献，社会各界也给予了好评。但是，随着社会的进步， *第二中学 现有的教学条件与日益扩大的教育需求存在着以下矛盾：一是校园基本建设滞后，科教楼和住宿楼仍是空白；二是教师办公室及生活用房紧缺，难以为广 大教职工提供有力的后勤保障。 三是 由于 *县第二中学施教区半径较大，但学校至今还没有住宿条件，现 483 名住校生不得不借宿于距离学校 1 公里的职教中心，长途走读。这给学生的学习*县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 12 带来极大的不便，也给学校的管理造成一定困难，并形成严重的安全隐患。同时，由于缺乏开展实验和第二课堂活动的场地，学生不能完全进行国家课程内容所规定的实验、阅读及有关的课外活动。这与实施“科教兴县”和“人才强县”战略，促使*县经济社会快速发展的迫切要求产生了很大矛盾，成为该县基础教育中的一个突出问题。 为此， *县委、县政府高度重视教育事业， 决定以县财政贷款为主，以学校自筹和社会各 界 支持为辅多方筹集建设资金建设 综合科技 楼 及 住宿楼，这一决定为 学校自身发展壮大 提供了新的契机 。 3.2.3项目建设是 *县初中教育实现 100%入学率 发展目标的 需要。 *县第二中学 的建立虽对学生的上学困难有了一定的缓解 ， 但 每年小学毕业生中有相当一部分学生因无学可上而辍学，随着初中九年义务教育的推进，社会监督法律监督措施更加完善，人们接受教育的热情越来越高，入学率和在校生人数势必不断提高。据 *县中小 学目前在校学生实际人数预测， *县第二中学 2007 年度招收新生 613 人，将增加 3 个教学班，教师 12 人，净增加学生 146 人，全校教师职工总数将达到 96人，学生总人数达到 1600 人以上，住校学生达 600 人左右，教学班达到 32 个。到 2008 年， *县第二中学在校学生将达到1800 人左右，教师 110 人，全校将达到 36 个教学班的规模，住宿生将增加到 680 人以上。因此， 因此项目建设对于 合理调*县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 13 整基础教育结构布局，加快学校改革与发展的步伐，挖掘学校的文化内涵和潜力，缓解 *县小学毕业生上学难的现实问题，具有十分重要的作用 。 基于以上现实和需要，可以说 *县第二中学综合科技楼和寄宿楼 的 建设，将使该校摆脱学校办学条件落后、基础设施差、学生上学难的局面，使学生有一个幽静的校园环境和与之协调的周边环境，加上新配置现代教学设施，使他们能够更好接受教育。 *县第二中学综合科技楼和寄宿楼建设，不仅有利于该校自身的发展，而且也加快 了 县城滨河开发区的建设进程，促进*县的城市化发展进程。 *县第二中学综合科技楼和寄宿楼建设，调整了该县学校布局，优化教育资源 的 配置 ，有利于 *县“普九”教育的发展，对促进 *县 教育改革具有 十分 重要的现实意义。 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 14 第 四 章 学校发展规划 4.1 指导思想和奋斗目标 为适应新形势下 “普九” 教育 及 教学改革与发展的需要，*县 的初级中学教育 已取得 一定的成果，在其 教育、教学改革成果的基础上，进一步制定了下一步发展规划。 规划的 指导思想是： 高举毛泽东思想和邓小平理论伟大旗帜，全面贯彻落实中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定和 *市教育振兴行动计划，坚持以科学的发展观统领经济社会发展全局，坚持社会主义办学方向，进一步落实教育优先发展的战略地位，注重教育规模、教育结构、教育质量和教育效益的 有机统一，进一步解放思想，深化改革，保证投入，加强管理，以教育法为后盾，努力营造良好的内外部环境，推动全县教育整体、稳步、健康地向前迈进。 *县教育事业发展总体目标是：到 2010 年，九年义务教育水平得到进一步提高，城区 3-6 周岁幼儿园（班）率达 70%以上。适龄儿童入学率达到 100%，巩固九年义务教育成果，青壮年文盲率控制在 2%以内。充分利用现有的教育资源和发展空间，挖掘现有的初中教育潜力，扩大办学规模，提高教学质量，使全县初中招生人数每年增长 15%以上，力争“十一五”末初中 教育升学率达到 100%。 管 理体制：县教育局直接管理。 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 15 4.2 学生及教职工发展规划 据 *县中小学目前在校学生实际人数预测， *县第二中学2007 年度招收新生 613 人，将增加 3 个教学班，教师 12 人，净增加学生 146 人，全校教师职工总数将达到 96 人，学生总人数达到 1600 人以上，住校学生达 600 人左右，教学班达到32 个。到 2008 年， *县第二中学在校学生将达到 1800 人左右，教师 110 人，全校将达到 36 个教学班的规模，住宿生将增加到 680 人以上。因此，因此项目建设对于合理调整基础教育结构布局，加快学校改革与发展的步伐，挖掘学校的文化内 涵和潜力，缓解 *县小学毕业生上学难的现实问题，具有十分重要的作用。 办学形式 ： 全部招收 小 毕业学生。 4.3 基本建设规划 *县第二中学综合科技楼、寄宿楼建设工程的 规划 总建筑面积 6935 平方米，其中：综合科技楼 1 幢，为四层全现浇框架结构，建筑面积 2894.8 平方米；学生寄宿楼 2 幢，均为四层框架砖混结构，总建筑面积 4040.2 平方米。并设置校园网、信息技术计算机房；理、化、生实验仪器及音、体、美设施购置等配套设施。 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 16 第 五 章 项目 建设目标及条件 5.1 拟建地点 *县第二中学位于 *县 汭 河左岸的 滨河西路 开发区，东临花园式的 *县市政广场，南接团结西路，北临体育广场，西连城区第二小学，南北长约 180 米，东西宽约 163 米，占地面积105 亩，其中教学区占 44 亩 ，土地权属为 *县第二中学，本次建设 综合科技楼 和两幢 寄宿楼 均位于现有校园内 ，占地面积2.6 亩 。 5.2 建设规模与目标 *县第二中学综合科技楼、寄宿楼建设工程的总建筑面积6935 平 方米，其中：综合科技楼 1 幢， 为四层全现浇框架结构，建筑面积 2894.8 平方米；学生寄宿楼 2 幢，均 为四层框架砖混结构， 总 建筑面积 4040.2 平方米。并设置校园网、信息技术计算机房； 理、化、生实验仪器及音、体、美设施购置等配套设施。 根据计划 2008 年， *县第二中学在校学生将达到 1800 人左右，教师 110 人，全校将达到 36 个教学班的规模，住宿生将增加到 680 人以上 ,本项目建成后，招生主要以城区、锦屏镇为主，辅以向外乡延伸。建设初期暂确定为 30 个教学班，年招生 600 名小学毕业生。工程完成后，设置初一 初三年级各 36 个教学班，在校人数 1800 人以上。师资力量利用 *县第 二中现有教师，工程前期计划编制 85 人， 其中：专职教师*县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 17 77 人，教辅人员 8 人；职称按照高级 1：中级 11：初级 8 的 比例设置，工程完成后人员稳定为 110 人，其中：高级 5 人，中级 55 人，初级 40 人，教辅人员 10 人。教师队伍思想政治和业务素质得到提高，年龄结构更趋合理。专任教师学历合格率达 100 。 在校人数示意图05001000150020002005年 2006年 2007年 2008年在校学生数 师资力量设置示意图 0 20 40 60高级中级初级教辅建设期建设完成后 5.3 主要建设条件 5.3.1 气象条件 -降雨量： 年 平均降雨 546.4 mm,最大降雨 744.5 毫米 ,年蒸发量 1167 毫米 ； *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 18 -气温： 年平均 9.8， 历年 最高气温 35；年最低温度 -12 ； -年 主 导风向：东南风和西北风，冬季多西北风； -平均 风速： 2.0m/s，最大风速 18m/s； -冻土深度： 0.68m； -抗震设防列度 7 度 ； -地下水埋深 3.0-6.0 米 。 5.3.2 用地 *县第二中学 综合科技楼、寄宿楼建设工程已根据中华人民共和国城市规划法取得了建设用地规划许可证，详见附件。 5.3.3 工程地质 据资料，拟建场地位于 汭 河一级阶地上 ,地势平坦 ,场地开阔 ,目前 *县 已经建设了 汭 河（ *段 ） 防洪堤工程 ,防洪标准为 50 年一遇 ,防洪安全得到保障 ,是建设教育基地的理想场地。 地质勘探资料表明： 项目区场地地基岩土经地质堪探自上而下依次为：第一层为黄土粉状土、黄褐色，可塑，层厚 2.0-3.0m 不等，土质较均匀。第二层为黄粉状粘土，层厚 3.0-9.0 米土质均匀性好，属中压缩性；第三层为圆砂砾，厚度 6-10 米，灰黄色中密 -密*县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 19 实，颗粒粒径 10-45 毫米，含量 50%，该层局部地段以卵石为主。第四层为泥岩，最大揭穿厚度 5 米，浅紫红色。泥质结构，层状构造。 校园区内地表层为冲洪积的湿陷性黄土厚度 0.5-1.0米 ，下部卵石砂砾层层，厚度 6m。 地下水埋深 3.2-6m，由于距离河床近 ,地下水量较为丰富 ,通过处理 对建筑物基础无影响。 根据中国地震动参数区划图（ GB18306-2001）， *县基本地震烈度为度。根据抗震规范 (GB50223-2004)划分场地类型为类建筑场地。 5.3.4 地基土评价 拟建场地位于芮河一阶地上，场地地层分布较稳定，浅部的黄工状粉土层和黄土状粉质粘土层强度低，圆砂砾层密实度较大承载力高，且分布较为稳定，可作为建筑物的直接持力层，泥岩层分布稳定，承载力高可作为建筑工地物的地基基础持力层。地基承载力特征值见表 5-1。 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 20 表 5-1 天然地基承载力特征值 土层 土层 名称 指标依据 综合推荐值 1 黄土状粉土 Fak(kpa) 102 Es(Mpa) 2.6 2 黄土状粉质粘土 Fak(kpa) 120 Es(Mpa) 3.3 3 圆砾 Fak(kpa) 400 Es(Mpa) 25 4 泥岩 Fak(kpa) 550 Es(Mpa) 5.3.5 供电、供水、 排水及 供暖 -供电 依据校区平面图、校区电器设备明细表及民用电力设计技术规范，对综合科技楼和寄宿楼的动力和照明进行配电。 供电现状： *县 第 二中 学 综合科技楼和寄宿楼用电由城区电网 供给，校区现配有 10KVA 供电线网，变压器尚有余量，不需增容。 动力及照明配电：综合科技楼和寄宿楼动力及照明供电电源电压为 380V 220V。 动力及照明配电设备选择：综合科技楼和寄宿楼的动力及照明配电设备主要选用配电箱。 配电线路及敷设方式：综合科技楼和寄宿楼配电采用树干式和放射式相结合的供电方式，线路均采用 PLv-500 型塑料线*县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 21 穿钢管沿墙或地坪暗设。 -供水 目前， *县第二中学供水由县自来水公司水网供给，水源充足。整个校区生活用水量为 15 立方，校区内供水管网敷设完整。 整个校区均采用生活和消防 合一的供水系统，用水就近由校区供水管网供给。 供水管道材料敷设方法：管道采用镀锌钢管，丝扣连接。室内明装管道沿墙敷设，进户管设防漏管沟。 -排水 本项目的废水主要为生活污水，污水中不含有毒有害物质， 可采用生活消防合一的排水系统。 经计算， 校区生活污水总排水量 0.25 立方 /小时，校区内设有以沉淀池为主的污水处理点，处理后的生活污水排入城市总排水管沟，校区排水管网敷设完整。排水设施可满足项目建成后整个校区的排水要求。 管材及敷设方法 ： 管材采用排水水泥管，石棉水泥接口。出户管设防漏管沟。 -消防 *县第二中学校区的消防设施比较完善，校区内设有消防水池及泵，室外及建筑物类设有消火栓。 本项目火灾危险性属于丙类，耐火等级为二级。设计按建筑防火设计规范的要求设计。 -供热 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 22 冬季采暖设计温度：综合科技楼、寄宿楼均为 18 C。 夏季为自然温度。 供热系统的参数要求：采暖热媒为 90 C 70 C 的低温热水，由锅炉房热水交换器提供。 表 5-2 *县城区 气象参数 表 室外气象参数 冬季 夏季 采暖计算温度 C -10 通风计算温度 C -8 23 空调计算温度 C -16 27.4 主 导风向 静风 静风 室外风速 m s 2.1 1.8 大气压 bar 0.8474 0.8385 综合科技楼、寄宿楼及其它场馆采暖热媒为：供水温度为90 C，回水温度为 70 C，采暖系统为上供下回式同程系统，采暖系统直接接于室外热力系统上，散热器选型： 760 型铸铁散热器。 5.3.6 运输条件 *县第二中学紧邻省道 304 线，距离 *市 62km，距离华亭、*县城均为 30km，校区交通运输非常方便。 5.3.7 建材及施工队伍 项目建设“三材”消耗，其中钢材可由 *钢材市场采购；水泥 *附近及周边有祁 连山水泥厂、 *峡中水泥厂等可供选择；木材可从市场采购解决。 *近年来涌现出来的比较有实力和相应资质的建筑施工*县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 23 企业比较多，他们承担着 *市大大小小众多建筑工程任务。本项目建设可通过公开招标方式择优选择施工单位，以保证项目顺利建设。 5.3.8 师资力量 师资力量利用 *县第二中现有教师，工程前期计划编制 85人，其中：专职教师 77 人，教辅人员 8 人；职称按照高级 1：中级 11：初级 8 的比例设置，工程完成后人员稳定为 110 人，其中：高级 5 人，中级 55 人，初级 40 人，教辅人员 10 人。教师队伍思想政治和业务素质得到提高 ，年龄结构更趋合理。专任教师 学历合格率达 100 . 5.4 项 目 资金 投入及筹措 情况 *县第二中学 综合科技楼、寄宿楼建设工程总投资 665 万元，资金来源为三部分：一为 *县财政申请贷款 资金 500 万元，学校自筹资金 100 万元，社会力量筹资 资金 65 万元。 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 24 第 六 章 建筑结构及建设规划方案 6.1 校区建设规划概述 *县第二中学校园面积近 105 亩，但学校目前建仅建有 1幢建筑面积 3600平方米的教学楼和 1幢建筑面积 1100平方米的办公楼，总建筑面积 4700 平方米 ,基本建设条件滞后 ,本工程建筑总面积 6935 平米 ,工 程建成后 ,全校 总建筑面积 11635平米 ,生均 仅 6.45 平米 ， 仍低于国家初级中学 规定 水平 。 因此，加 快学校基础设施建设是 *县第二中学“十一五”时期改善学校办学条件 ,实现学校基础设施达标的首要任务，根据学生规模， *县第二中学 在建设科技楼和住宿楼后。建议“十一五”期间 建设一幢建筑面积 4000 平米以上教学楼项目， 以满足学校教学需要。 6.2 规划 依据及资料： 6.2.1 规划 依据 （ 1） 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 （ 2） 建筑结构可靠设计统一标准 (GB50068-2001) （ 3） 建筑结构荷载 规范 (GB50009-2001) （ 4） 建筑抗震设防分类标准 (GB50223-2004) （ 5） 建筑抗震设计规范 (GB50011-2001) （ 6） 建筑地基基础设计规范 (GB50007-2002) （ 7） 湿陷性黄土地区建筑规范 (GB50025-2004) （ 8） 地下工程防水技术规范 (GB50108-2001) （ 9） 与设计有关的地方性标准、规定 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 25 6.2.2 校址概况 *县位于 *东部、关山南麓，汭河由西向东横贯县境，地处东经 106 50 107 10，北纬 35 1 35 25之间。东依 泾川 、 灵台 两县，西连华亭，北靠 *，南与陕西陇县接壤，平均海拔高度 1393m，年平均气温 9.8，年降雨 546.4mm。全县辖四乡两镇，总面积 849.47 平方公里，城区面积为 7 平方公里。全县总人口 10 万，其中非农业人口 1.1 万人，占总人口的 11.0 。近年来， *县国民经济快速发展，经济势力明显增强。随着居民收入的增长，社会对教育的关注程度越来越高，发展教育事业，提高人民文化素质，已成为 *县经济持续发展，社会稳定和谐的必然要求。 *县第二中学位于 *县城西部的滨河开发区，汭河南岸。该地段东邻新建 *县 市政广场 ，南接 团结 西路，北临体育广场，西临城区第二小学，地理位置优越，交通便利。校区南北长约180 米，东西宽约 163 米，占地面积 44 亩。 *县第二中学 综合科技楼、寄宿楼建设工程 是针对 *县初中教育发展相对滞后，适龄青少年学生上学难 、住宿难， 利用县第二中学 的教学资源，扩大办学规模，加快教育事业的发展，调整 *县基础教育结构布局，加快学校改革与发展的步伐，挖掘学校的文化内涵和潜力，适应社会需求而提出，项目选址理想。 6.3 主要建筑结构 方案 6.3.1 基本 参 数 （ 1） 风荷载 ： 按建筑结构荷载规范 (GB 50009-2001)*县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 26 的规定， *县基本压力为 0.30KN m2，地面粗糙度为 B 类 ； （ 2） 雪荷载 ： 按建筑结构荷载规范 (GB 5 0009-2001)的规定， *县 50 年一遇的基本雪压力为 0 25KN m2； （ 3） 建筑物场地类别为 II 类 ； （ 4） 场地冻土学深度 ： 1.1m； （ 5） 抗震设防烈度 ： 7 度 ； （ 6） 设计基本地震加速值为 0.15g， 设计地震分组为第三组 ； （ 7） 结构抗震构件抗震等级：应根据抗震设防烈度、结构类型采用不同的抗震等级 ； （ 8） 抗震设防类别为丙类 ； （ 9） 建筑物安全等级：二级 ； （ 10） 结构重要性系数： 1.0； （ 11） 基础 建设 等级：根据地基复杂程度、建筑物规模和功能特征以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用的程度，设计时应根据具体情况分类 ； （ 12） 恒载根据结构构件截面尺寸和材料容重计算 ； （ 13） 永久荷载的分项系数：可变荷载效应控制的组合为1.2， 永久荷载效应控制的组合为 1.35。 6.3.2 综合科技楼（见附图） （ 1） 建筑标准：综合科技楼的火灾危险性属于 B 类，建筑耐火等级是二级。 （ 2） 建筑 结构 ：根据要求及场地 条件，综合科技楼 规划 为曲尺形四层框架结构建筑，东西跨度 45 米，南北跨度 30 米，*县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 27 建筑面积 2894.8 平方米。 （ 3） 主要指标 ：综合科技楼四层现浇砼框架结构，砼强度等级 C25，框架梁断面为 250 600mm，框架柱断面为 500500mm，楼面和屋面均采用现浇板，基础采用柱下独立基础设连续粱。 6.3.3 寄宿楼（见附图） （ 1） 建筑标准：寄宿楼的火灾危险性属于 B 类，建筑耐火等级是二级。 （ 2） 建筑 结构 ：根据要求及场地条件，寄宿楼 规划 为两幢平行的“一”字形四层砖混结构建筑，东西跨度 50 米，南北跨度 8 米，建筑面积 4040.2 平方米 ，其中 2 幢寄宿楼建筑面积 2880m2， 附属建设教工学生食堂 1000m2， 锅炉房和配电室60.2m2。 （ 3） 主要指标 ：寄宿楼为“一”字形，四层砖混结构建筑，房间进深为 7.2 米，开间为 3.3 米，层高为 3.3 米，基础采用柱下独立基础设连续粱。 6.3.4 其它说明： 综合科技楼和寄宿楼的建筑均属丙类建筑，按照建筑抗震设计规范规定，地震作用及抗震措施均按 7 度 (0.15g)第三组考虑。 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 28 第 七 章 节能节水措施 7.1 节能措施及能耗指标分析 根据国家发展改革委员会、国家经济贸易委员 会、建设部计交能 19972542 号关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定文件精神，本项目能耗及节能效果分析如下： 项目运行期间主要能耗为电和锅炉煤炭，节能分析主要从供配电设备选型、配电室、供配电线路布局、 学校 用电制度，锅炉房选址、煤炭采购、运输、热网损耗、建筑节能设计等方面考虑。具体措施有以下几条： 1.所有新建建构筑物照明选用节能灯具； 2.建筑物设计严格遵循有关节能规范； 3.所有建筑物内均设超负荷限电装置，严格作息时间，对需要严格管理的部分采用限时供电的办法； 4.配电室、锅炉房布局靠近电、热负荷中心；供配电线路、热网管线合理顺畅，避免迂回，减少损耗； 5.煤炭采购选用热值高或适用煤种，运输过程中做好覆盖、维护工作，减少损耗； 6.热网保温采用新型材料，减少热网损耗； 7.在校区内大力宣传节能、节电思想，使 学校 教职工、学生都能养成良好的习惯； *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 29 7.2 节水措施及水耗指标分析 项目年水耗主要为学生生活用水和校园绿地灌溉用水，经计算年总量为 2.16 万吨。 节水措施主要有两条： 1.充分利用当地降水相对丰富各地下水埋藏较浅的特点，绿化用水采用自备水源井水，减少使用自来水。 2.加大宣传力度，养成节水的生活习惯。 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 30 第 八 章 环境影响评价 8.1 环境影响评价编制说明 为了认真执行国家有关建设项目环境保护的法律、法规，特编制本环境保护篇章，为项目建设实施提供环保依据。 8.1.1 编制依据 (1)法律、法规 中华人民共和国环境保护法 建设项目环境保护管理条例 (98)国务院 253 号 建设项目环境保护设计规定国计字 (86)002 号 关于进一步做好建设项目环境保护管理的几点意见国环 1993015 号 (2)环境保护有关标准 大气环境质量标准 (GB3095-96)二级 地面水环境质量标准 (GB3838-88)二类 城市区域环境噪声标准 (GB3096-93)2 类 污水综合排放标准 (GB8987-96)三类 锅炉大气污染物排放标准 (GB13271-91)二级 8.1.2 项目概况 *县第二中学 占地 44 亩，并对占地 61 亩的县体育场拥有使用权，学校实际使用面积达 105 亩。 学校现有 1 幢建筑面积3600 平方米的教学楼和 1 幢建筑面积 1100 平方米的办公楼。*县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 31 总建筑面积 4700 平方米。 综合科技楼、寄宿楼建设工程 的总建筑面积 6935 平方米，其中：综合科技 楼 1 幢， 为四层全现浇框架结构，建筑面积 2894.8 平方米；学生寄宿楼 2 幢，均为四层框架砖混结构， 总 建筑面积 4040.2 平方米。 项目建成后，学校建筑总面积将达到 11635 平方米。 8.1.3 项目建设环境 现 状 经现场调查， *县 城 滨河路开发区 环境状况良好 ，项目 区内 现 没有污染工业企业，项目建设环境状况符合项目建设要求。 8.2 项目建设和生产运营对环境的影响 （ 1）项目建设期间土建工程、车辆运输等产生的灰尘、噪音会对周边环境产生一定影响。 （ 2）项目运行期间， 县第二中学 规模逐渐扩大，人员增多，各种废物量增加，直到 达到设计 1800 人规模形成稳定水平； 学校 冬季锅炉燃煤烟尘和煤渣也会对校内外环境产生一定影响。 （ 3）项目建成后，随着校园区场地硬化工程、围墙工程、绿化工程、卫生工程的逐步完善，区域绿地面积将大幅度增加，校园及周围环境又会明显改善。 8.3 环境保护治理措施 （ 1）污水处理措施 生活污水经化粪池沉淀预处理后，汇集到 *县 城市总 排 水管 沟 。中心年污水排量按 生活 用水量的 80%估算为 0.22 万 m3。 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 32 （ 2）固体废物处置方案 生活垃圾集中收集后由 *县 环卫部门妥善处理。炉渣及粉煤灰可综合利用。 学校 年生活垃圾量经估算为 40t。 （ 3）锅炉烟尘及噪声防治措施 锅炉烟尘采用水浴式除尘器除尘达标后高空排放。对交通噪声、校园冬季锅炉噪声采用绿化带减噪措施，降低影响。 （ 4）绿化 充分利用 学校 现有的优越环境条件，结合校园建筑造型和空间布局种植绿化带、绿地，栽种各类花卉，常绿乔木，灌木、绿篱，花坛，形成乔、灌、草结合的绿色通道，以形成环境优美的教学园区。 8.4 环境影响评价 本项目在建设期及正式使用后，由于 学校 规模扩大、人员增加，各种废物增多；锅炉冬季燃煤产生烟尘和炉渣等会增加一定量的污染物，但由于项目采取了相应的环保措施和绿化工程，对 周围环境影响会降到最低。 另外，根据国家有关建设项目要求，本项目在报批的同时，已取得环保部门建设项目环境影响报告表审查意见，并按意见执行。 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 33 第 九 章 组织机构与人力资源配置 9.1 组织机构 9.1.1 项目法人 项目法人： *市 *县第二中学 法人代表：张志仓 9.1.2 组织管理机构 鉴于目前项目法人已经设立，项目筹备阶段工作由项目法人和 *县第二中学综合科技楼和寄宿楼建设工作领导小组 具体承办。 项目组织管理机构模式采用 职能式管理模式，即由 *县委、县政府牵头，县发展与改革委员会、县财政局、县教育局、建设局、国土资源局、 水务局 、 地震 局以及 *县政府等相关单位协同，组成项目筹备、建设领导小组。领导小组由县长任组长，政府分管县长任副组长，各有关部门负责人为成员。领导小组负责协调解决建设工作中的重大问题。领导小组下设办公室，项目法人为办公室主任 ,开展日常工作，办公地点设在县二中 。 项目建设期间建议在办公室下增设专家组和工程技术组。人员采用“一事一聘”方式，开展全面工程咨询，以弥补中心建设过程中工程技术力量上的相对不足。 9.1.3 机构适应性分析 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 34 职能式管理模式是目前大型项目在新设项目法人及相应组织机构尚未健全情况下开展工程建设的较好管理模式，一方面便于协调政府各有关部门的关系，有利于项目建设的全面推进；另一方面政策性强，便于统筹项目建设的人力、物力、财力资源，并依照国家建设项目有关程序开展工程建设和实施有效监督。 9.1.4 项目组织管理 *县第二中学综合科技楼和寄宿楼 建设项目，由政府指导并监督，由县教育局等有关业务部门直接参与项目建设，由项目法人具体负责项目建设与管理。管理主要采取以下措施： （ 1）坚持项目法人责任制，组建相应机 构。严格执行工程招标投标制、工程建设监理制和合同管理制，在项目建设过程中依照招投标计划和相关程序开展招投标，通过招标方式确立最符合建设要求的监理单位，并做好合同管理工作。 （ 2）严格执行国家有关项目建设资金的管理办法，专户管理、专款专用，并固定专人管理，严格执行财务管理制度，确保管好用好建设资金。 （ 3）按工程实施进度要求做好工程的前期工作，严把施工过程质量关，争创优质工程。 9.2 人力资源配置 9.2.1 劳动定员数量及技能素质要求 根据项目方案设计和 *县第二中学 发展要求， 工程前期计划编制 85 人， 其中： 专职教师 77 人，教辅人员 8 人；职称*县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 35 按照高级 5：中级 55：初级 40 的比例设置，工程完成后人员稳定为 110 人，其中：高级 5 人，中级 55 人，初级 40 人，教辅人员 10 人。 9.2.2 教工来源及培训计划 教工来源主要为两个渠道，一是自主培养，即 利用 现有 *县第二中学 教师。二是每年从毕业的大专院校录用具有本科以上学历相关专业的大学生充实教学力量。三是根据国家提出重视人才资源和人才兴国的基本方针，本项目建议在引进人才方面应解放思想，坚持“不求所有，但求所用”的原则，加快引进人才的步伐。 教工培训从现在起项目建设阶段开始由 学校 统筹考虑，方式可灵活多样，努力实现 2010 年末 专任教师合格率 100%的目标。 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 36 第 十 章 项目实施进度 10.1 建设工期 项目建设期 2 年。 10.2 项目实施进度安排 2006 年 5 月 2006 年 10 月：完成项目可行性研究报告 2006 年 10 月 11 月：完成项目审批并着手有关商务谈判 2006 年 10 月 12 月：完成项目初步设计及施工图设计 2007 年 1 月 2008 年 4 月：土建工程施工，竣工验收 。 10.3 项目实施进度表 表 9 1 项目筹备及实施进度表 年、月 项 目 2006 年 5-10月 2006年 10-11月 2006年 10月 - 12月 2007年 1-2008年 3月 2008年 4月 项目可行性研究 项目可行性研究审批 项目初步设计 项目初设审查 施工图设计 土建施工 设备购进及安装 竣工验收 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 37 第 十 一 章 投资估算与资金筹措 11.1 投资估算 11.1.1 投资估算依据 （ 1） *省建筑工程预算定额基价 2001 （ 2） *县发展改革局崇发改 200641 号 （ 3）建设部民用工程设计概预算编制办法 （ 4） *省 *县有关取费的规定和文件 （ 5）类似工程有关厂家的设备报价 11.1.2 建设投资估算 （ 1） 项目投资估算范围包括新增土建工程、设备购置及安装 及其它费用 。根据建设方案与建设内容， 一是土建工程 参照 *市建筑工程概预算定额，并参考已建同类生产项目的实际单方造价进行估算。 二是设备购置 部分投资估算，采用生产厂商新近报价及项目单位提供的资料，并按规定计算安装调试费。 三是其它 勘察设计 等 费用依据国家 计委、建设部颁布的工程勘察设计收费标准计价格 200210 号的规定估算。 四 是 基本预备费率按 8%计，涨价预备费率为零。 五 是 根据中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例规定，本项目固定资产投资方向调节税按零税率计。 六 是 流动资金估算采用分项估算法。 七 是 人民币五年以上长期借款年利率为 6.48%） 。 递延资产取值应按 5 年计取。 *县第二中学 综合科技楼、寄宿楼建设工程 总投资 665 万*县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 38 元。按费用内容划分：建筑安装工程费共 534.66 万元，占总投资的 80.40； 其它费用 130.34 万元 ,占 19.60%。 综合 科技楼、寄宿楼 投资估算 分别见下 表 ： *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 39 表 11-1 综合 科技楼投资估算表 单位：万元 序号 费用名称 费率 建筑工程 安装工程 其它费用 合计 单位造价 （元 m2） 备注 估算总投资 231.87 39 49.13 320 1105 一 建安工程 231.87 39 278.07 1 土建 231.87 231.87 2 采 暖、通风 13.0 13.0 3 给排水、消防 15.0 15.0 4 电气 18.2 18.2 二 其它费用 26.69 26.69 1 建设单位管理费 1.5（建安费） 4.17 4.17 2 建设监理费 2.0（建安费） 5.56 5.56 3 勘察设计费 计价格 200210 号 14.18 14.18 3.1 设计费 计价格 200210 号 12.34 12.34 3.1 勘察费 计价格 200210 号 1.84 1.84 4 施工图审查费 0.83 0.83 5 工程质量监督费 1.4 (建安费 ) 0.39 0.39 6 工程招投标管理费 0.6 (建安费 ) 0.17 0.17 7 可研编制费 甘价房地 2000103 号 1.39 1.39 三 基本预备费 （一 +二） 5 15.24 15.24 四 建设期贷款利息 20.74 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 40 表 11-2 寄宿楼 投资估算表 单位：万元 序号 费用名称 费率 建筑工程 安装工程 其它费用 合计 单位造价 （元 m2） 备注 估算总投资 242.89 56.9 45.21 345 854 一 建安工程 242.89 56.9 299.79 1 土建 242.89 242.89 2 采暖、通风 23.9 23.9 3 给排水、消防 19.0 19.0 4 电气 21.2 21.2 二 其它费用 29.97 29.97 1 建设单位管理费 1.5（建安费） 4.50 4.50 2 建设监理费 2.0（建安费） 6.00 6.00 3 勘察设计费 计价格 200210 号 16.47 16.47 3.1 设计费 计价格 200210 号 14.33 14.33 3.1 勘察费 计价格 200210 号 2.14 2.14 4 施工图审查费 0.90 0.90 5 工程质量监督费 1.4 (建 安费 ) 0.42 0.42 6 工程招投标管理费 0.6 (建安费 ) 0.18 0.18 7 可研编制费 甘价房地 2000103 号 1.50 1.50 三 基本预备费 （一 +二） 5 15.24 15.24 四 建设期贷款利息 22.36 *县第二中 学综合科技楼、寄宿楼建设工程 可行性研究报告 41 11-3 建设项目投资估算汇总表 单位：万元 序号 费用名称 费率 建筑工程 安装工 程 其它费用 合计 单位造价（元 m2） 备注 估算总投资 474.76 95.9 94.34 665 959 一 建安工程 474.76 95.9 0 577.86 1 土建 474.76 0 0 474.76 2 采暖、通风 36.9 0 36.9 3 给排水、消防 34 0 34 4 电气 39.4 0 39.4 二 其它费用 56.66 56.66 1 建设单位管理费 1.5（建 安费） 8.67 8.67 2 建设监理费 2.0（建安费） 11.56 11.56 3 勘察设计费 计价格 200210 号 30.65 30.65 3.1 设计费 计价格 200210 号 26.67 26.