0158资产评估复习简答重点与考试试题.doc

资产评估复习资料一、 市场法的含义及前提条件（P30）1、 含义：通过比较评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。2、 前提条件： 需要有一个充分发育、活跃的资产市场 参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的二、 资产评估方法应考虑的因素(P54)1、 资产评估方法的选择必须与资产评估价值类似相适应2、 资产评估方法必须与评估对象相适应3、 评估方法的选择还要受可收集数据和信息资料的制约三、 资产评估的特点(P248)1、 流动资产评估是单项评估，它是以单项资产为评估对象进行的资产评估2、 必须选准流动资产评估的基准时间，流动资产与其他资产的显著不同在于其流动性和波动性3、 既要认真进行资产评估，同时又要分清主次掌握重点4、 流动资产周转速度快，变现能力强。在特定情况下也可以采用历史成本作为评估值四、 债权类及货币类流动资产评估(P262)债权类流动资产：应收账款、预付账款、应收票据、短期投资及其他费用（如待摊费用）等货币类流动资产：现金和各项存款五、 应收账款及预付账款的评估(P262)1、 企业的应收账款及预付账款的含义：主要是指企业在经营过程中由于赊销原因而形成的尚未收回的款项，企业根据合同规定预付给供货单位的货款等。2、 对资产评估时一般应从两个方面进行 清查核实应收账款数据（这里主要说明应收账款评估，预付款项评估可比照进行） 判断估计可能的坏账损失 应收账款评估值确定的基本公式为：应收账款评估值=应收账款账面价值以确定坏账损失预计坏账损失六、 债券评估的分类及特点(P272)债券评估的分类1、 政府债券：市政府为筹集资金向出资者出具并承诺在一定时期支付利息和偿还本金的债务凭证2、 公司债券：是企业所发行的在一定时期支付利息和偿还本金的债务凭证3、 金融债券：是指银行及其他金融机构所发行的债券债券评估的特点1、 收益稳定性。债券通常都规定票面利率，它并不随市场利率的变动而变动2、 投资风险小。在正常情况下无论是政府、企业和银行发行债券都必须按国家有关规定严格执行七、 股票投资的形式(P282)1、 按投资方投资额占被投资企业实收资本的比例，参与被投资企业净收益的分配2、 按被投资企业的销售收入或利润的一定比例提成3、 按投资方出资额的一定比例支付报酬等八、 企业价值评估应考虑的因素(P296)1、 企业全部资产价值：企业的资产包括有形资产和无形资产2、 企业的获利能力 企业所属行业的收益 市场竞争因素 企业的资产结构和负债比例 企业的经营管理水平 企业所处的地理位置 资源供应3、 企业的外部环境：企业的生存和发展，除了取决于企业自身的努力外还剩外部环境的影响，外部环境包括市场、政府政策法规等九、 资产评估准则的框架体系(P346)1、 资产评估基本准则对于各具体准则和评估指南具有指导作用，但并不与各具体准则和评估指南一一对应2、资产评估具体准则分为程序性准则和专业性准则3、资产评估指南一些对资产评估工作中重要特定事项的规范4、资产评估指导意见是针对资产评估业务中的某些具体问题的指导性文件十、 资产评估的管理模式(P349)1、政府管理模式资产评估业务活动2、行业自律管理模式是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行3、政府监管下的行业自律管理模式是资产评估管理较为理想的模式2008年全国自考资产评估模拟试卷(九)一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1. 某企业有一票据，期限为10个月，票面金额500元，月利率为1，截至评估基准日离到期日有3个半月，则该应收票据的评估值为（）A. 500元B. 503.25元C. 501.75元D. 550元答案：B2. 某钢筋混凝土4层框架结构房屋，经评估人员现场打分，结构部分得分90分，装修部分得分85分，设备部分得分75分，其修正系数分别为0.75、0.12和0.13，则该房屋的成新率为()A. 83%B. 85%C. 90%D. 87%答案：D3. 如果企业资产的收益率高于社会平均资产的收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会()整体企业评估值。A. 低于B. 高于C. 等于D. 不一定答案：A4. 基准日与报告日期是相同（或接近）的资产评估是指（）A. 追溯性评估B. 预期性评估C. 现值性评估D. 正常评估答案：C5. 按（）可以分为短期资产和长期资产。A. 资产存在形态B. 资产的流动性C. 资产能否独立存在D. 资产是否具有综合能力答案：B6. 资产评估是通过对资产某一()价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A. 时点B. 时期C. 时区D. 时段答案：A7. 股东持有的每一股股票在公司财务账单上所表现的净值，我们称之为股票的（）A. 票面价格B. 内在价格C. 账面价格D. 市场价格答案：C8. 评估企业价值最直接的方法是（）A. 价格指数法B. 重置成本法C. 收益现值法D. 清算价格法答案：C9. 某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（）A. 25%B. 37.5%C. 40.5%D. 50%答案：B10. 无形资产可以分为法定无形资产和收益性无形资产，这种分类是按()标准进行的。A. 可辨识程度B. 取得渠道C. 有无法律保护D. 内容构成答案：C11. 计算重置成本时，不应计入费用的是（）A. 购建费用B. 维修费用C. 安装费用D. 调试费用答案：B12. 鉴定机器设备的已使用年限，不需要考虑的因素有（）A. 设备的维修保养水平B. 设备已使用的天数C. 设备使用强度D. 技术进步因素答案：D13. 国外运输保险费的取费基数为（）A. 货价B. 货价+海运费C. 货价+关税D. 货价+增值税答案：B14. 机器设备类资产一般不具备独立的获得能力，所以在进行机器设备评估时，()的使用受到了很大的限制。A. 市场法B. 收益法C. 成本法D. 以上答案均不对答案：B15. 下列建筑物中属于民用建筑物的是（）A. 交通运输业建筑物B. 厂房C. 行政事业用建筑D. 道路、桥梁答案：C16. 由于无形资产转让后加剧市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是（）A. 销售收入增加的折现值B. 销售费用减少的折现值C. 销售收入减少和费用增加的折现值D. 无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用答案：D17. 企业评估中的折现率或资本化率()为宜。A. 一般不超过5%B. 一般不超过15%C. 一般不低于国债利率D. 一般不超过同行业平均利润率答案：C18. 银行存款利率为5.67%，贷款利率为7.67%，企业所处行业的风险报酬率为6%，则该企业拟采用的折现率最接近下列中的（）A. 5.67%B. 7.67%C. 11.67%D. 13.67%答案：C19. 收益法中所用的收益是指（）A. 评估基准日收益B. 现实收益C. 当年的收益D. 未来预期收益答案：D20. 根据现行规章制度，各资产评估机构在进行资产评估工作时应遵循()的原则。A. 真实性、客观性、可行性B. 统一领导、分级管理C. 公正性、谨慎性、真实性D. 独立性、客观性、科学性答案：D21. 专有技术的特性包括实用性、保密性、新颖性和价值性，其中()是专有技术的最主要因素。A. 实用性B. 保密性C. 新颖性D. 价值性答案：B22. 一般来说，相同建筑质量、相同功能和相同用途的建筑物价格，沿海开放城市()内地城市。A. 高于B. 低于C. 等于D. 不确定答案：A23. 使用物价指数法计算机器设备的重置成本时，我们使用的物价指数最好是（）A. 同一厂家产品的物价指数B. 同一大类资产的物价指数C. 社会平均物价指数D. 整个工业产品的物价指数答案：A24. 评估土地使用权价值时，一般以()为基础。A. 最佳利用方式B. 现有利用方式C. 预计利用方式D. 合同约定利用方式答案：A25. 某项发明专利，其保护期为20年，但是由于其无形损耗较大，拥有这项专利实际可以获取超额收益的期限为16年，则我们应以()作为评估该项专利时所应考虑的期限。A. 20年B. 16年C. 18年D. 4年答案：B26. 某项在用低值易耗品，原价1 500元，预计使用期为1年，已使用9个月，该低值易耗品现行市价为2 400元。该低值易耗品的评估值为（）A. 1 800元B. 1 500元C. 600元D. 2 400元答案：C27. 在土地的使用权出让期限到期后，土地的使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家（）A. 无偿取得B. 有偿取得C. 支付一定费用D. 部分无偿取得、部分有偿取得答案：A28. 建筑物的梁柱、屋面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑物属于（）A. 钢筋混凝土结构B. 钢结构C. 钢筋混凝土结构和钢结构D. 混合结构答案：A29. 复原重置成本与更新重置成本之差是（）A. 实体性贬值B. 经济性贬值C. 功能性贬值D. 上述三项之和答案：C30. 评估的()是对评估价值的质的规定。A. 客体B. 特定目的C. 价值类型D. 方法答案：C二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。1. 采用成本法评估资产的优点有（）A. 比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于公平合理B. 有利于单项资产和特定用途资产的评估C. 有利于企业资产保值D. 在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用E. 评估值更能反映市场现实价格，评估结果易于被各方面理解和支持答案：ABCD2. 在红利增长型中股票的红利增长率g的计算方法主要有（）A. 重置核算法B. 历史数据分析法C. 市场比较法D. 发展趋势分析法E. 专家鉴定法答案：BD3. 进行企业价值评估时，应该考虑的因素有（）A. 企业全部资产价值B. 企业所属行业的收益C. 市场竞争因素D. 企业的经营管理水平E. 企业的外部环境答案：ABCDE4. 对于购进时间早，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以采用的评估方法有（）A. 可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估B. 可以通过材料的账面价值进行评估C. 可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格D. 可以在市场供需分析的基础上，确定供需关系，并以此来修正材料价格E. 可以用历史成本来确定材料成本答案：ACD5. 对于在评估时点，应划入“待定产权”暂不列入企业评估的资产范围的资产包括（）A. 无效资产B. 在用的机器设备C. 闲置资产D. 产权纠纷中的资产E. 难以界定产权的资产答案：DE6. 资产评估的经济原则有（）A. 科学性原则B. 贡献原则C. 替代原则D. 预期原则E. 成本效益原则答案：BCD7. 运用市场法评估机器设备时需要注意的交易因素有（）A. 市场状况B. 交易动机C. 交易地区D. 交易数量E. 交易时间答案：ABD8. 土地增值收益确定的标准不同，主要有以下哪几种方式（）A. 按补交出让金的40%计算B. 协商确认C. 直接使用土地使用权出让金标准D. 利润的40%E. 土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润)增值收益率答案：ACE9. 在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）A. 使用偏好因素B. 时间因素C. 地域因素D. 功能因素E. 产品周期因素答案：BCD10. 有关低值易耗品的叙述正确的有（）A. 单项价值在规定限额以下B. 使用期限不满一年C. 周转时间长D. 不构成产品实体E. 种类繁多答案：ABCDE三、名词解释题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）1. 出具报告日期答案：出具报告日期：是指评估师完成这个评估过程出具评估报告的日期。2. 现值性评估答案：现值性评估：是指基准日与报告日期是相同（或接近）的评估，大多数评估项目都是要求评估资产的现时价值。3. 判断性鉴定答案：判断性鉴定：是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行的分析判断。这些指标包括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。判断性鉴定一般是在完成统计性鉴定后才能进行，属于机器设备鉴定的第二阶段工作。4. 资产转让答案：资产转让：是指资产拥有单位有偿转让其拥有的资产，通常是指转让非整体性资产的经济行为。5. 在用价值答案：在用价值：是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。四、简答题（本大题共2小题，每小题5分，共10分）1. 简述我国资产评估准则的框架体系。答案：答：中国的资产评估准则包括下列四个层次：第一层次为资产评估基本准则。资产评估基本准则是注册资产评估师执行各种资产类型、各种评估目的的资产评估业务的基本规范。其规范内容应不区分所评估资产的类别和评估目的，而是各类资产评估业务中所应当共同遵守的基本规则。第二层次为资产评估具体准则。资产评估具体准则分为程序性准则和专业性准则两个部分。程序性准则是关于注册资产评估师通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范，包括评估业务约定书、评估计划、评估工作底稿、评估报告等。专业性准则是针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范。专业性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品评估准则等。第三层次为资产评估指南。资产评估指南包括对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估业务以及对评估中某些重要事项的规范。资产评估指南主要对中国资产评估行业中涉及主要评估目的的业务进行规范，如公司注册、公司股份经营、关联交易、抵押贷款、不良资产处置、法律诉讼等。资产评估指南也将涉及一些具体的资产类别评估业务，如专利、商标等。第四层次为资产评估指导意见。资产评估指导意见是针对资产评估业务中的某些具体问题的指导性文件。该层次较为灵活，针对评估业务中新出现的问题及时提出指导意见，某些尚不成熟的评估指南或具体评估准则也可以先作为指导意见发布，成熟后再上升为具体准则或指南。2. 简述市场法和成本法的区别。答案：答：两种方法的区别表现为：(1)成本法是按照现行市场价格确定重新购买该项资产的价值；而市场法则是按市场上该项资产的交易价格确定的。前者主要从买者角度，即以购建某项资产的耗费来确定；后者则是从卖者角度，即市场上销售价格来确定。(2)市场法中的现行市价指的是资产的独立的价格，是交易过程中采用的；而重置成本不仅包括该项资产的自身价格，还包括该项资产的运杂费、安装调试费等。(3)市场法的运用与原始成本没有直接联系；而成本法中的某些计算，则要利用被评估资产的原始成本和原始资料。(4)成本法是按全新资产的购建成本扣除被评估资产的各项损耗后确定评估价值；市场法则是按照参照物价格，并考虑被评估资产与参照物的各项差异因素并进行调整来确定评估值。两种方法具有不同的操作程序，资料的获得和指标的确定有着不同的思路。