毕业设计（论文）-浅谈建筑项目的造价管理开题报告.docx

浅谈建筑项目的造价管理开题报告目录一，文献综述2（一）国外研究现状2(1)新城镇运动起源2(2)新城镇运动理论的核心2（二）国内研究现状3二，选题目的和意义3（1）选题目的3（2）选题意义3三、研究方案4(1)文献研究法。4(2)比较研究4四、进度计划5五、指导老师意见5一，文献综述（一）国外研究现状国外小城镇发展并没有形成独立的理论体系，与小城镇发展关系密切的理论观点大多包容在农村发展理论、城乡关系理论、城镇体系理论等相关的领域之中。新城镇运动和有关理论(1)新城镇运动起源新城镇运动起源于英国。第二次世界大战后，英国城市遭受到很大的破坏，急需重建，尤其是伦敦，急需疏散过剩的人口和工业。1944年，由Patrick Abercronbie主持的大伦敦规划明确提出了在伦敦周围48公里范围内建设8个卫星城镇的规划;1945年由中央成立了新镇开发公司，1946年颁布了“新镇法”(New Town Act)以立法形式确立在英国境内建立不同规模等级的新镇。一直到1974年，英国共设立了33个新城镇，容纳了180万人，迁入了2009个新企业，创造了18.8万个就业岗位(邢海峰，2004年)。新镇规划理论被誉为英国城市规划皇冠上的明珠。(2)新城镇运动理论的核心该理论的核心有:第一，新镇人口上限规模必须考虑:居住在住宅区的居民必须能方便地到达工业区、商业区和文化中心;必须考虑能合理有效地使用公共交通系统;新镇必须能方便地到达周围农村地区，农村居民亦可以方便地到达市中心;新镇必须获得一般城市不具备的环境效益;由此界定人口规模在2-6万人，但在实际建设中，人口达到了10-25万人;第二，新镇由新镇开发公司统一规划实施建立。新镇一经选址，必须组建新镇开发公司，成员由中央政府任命。公司一经成立，不以赢利为目的，必须全部完成整个新镇的开发任务，这些任务包括:编制新镇开发规划、征地、开发土地、管理土地、出售土地、建造房屋、供水、供电、供气、管线等;第三，新镇布局不宜采用低密度的田园城市模式，新城镇开发到一定程度，必须兴建新的新镇，但必须编制新镇群规划;第四，新镇强调居住与工作的自给自足，既能生活，又能工作的，平衡的和独立自主的新镇。新镇应为其居民提供商店、学校、影剧院、公共交通等一些必要设施，要提供相应就业机会，保证居民就地工作。（二）国内研究现状国内小城镇发展研究较早可以追溯1945年10月梁思成教授在重庆大公报上撰写的”市镇的体系秩序”一文，文中认为二我们国家正将由农业国家开始踏上工业化大道在今后数十年间，许多的市镇农村恐怕要经历到前所未有的突然发育，这种发育，若能预先计划、善于辅导，使市镇发展为有秩序的组织体，则市镇健全，居民安乐，否则一旦错误，百年难改，居民将受其害无穷”。1964年，严重敏、刘君德也曾对苏州和无锡地区的小城镇发展与农业的关系进行过深入研究。对小城镇进行开创研究的是费孝通先生。1982年，他提出了对小城镇“类别、层次、兴衰、分布、发展”的10字研究方针。他首先从吴江县入手，总结了县域集镇的5种类型，认为县域集镇按行政地位可分为3层5级，并详细考察了小城镇作为农村服务中心、文化中心和教育中心的作用。此后，我国小城镇研究进入繁盛阶段。二，选题目的和意义（1）选题目的对我国工程造价管理现存的主要问题进行分析研究，找出相应的补救措施或解决办法，使工程造价管理水平有一定提高，保证项目投资管理目标的实现，力求在各个建设项目中能更加合理地使用人力，物力，财力，从而取得较好的投资效益和社会效益。（2）选题意义 促进我国建设工程造价管理现存的一些问题的解决；针对我国建设工程造价管理现状，发现存在的问题，对这些问题进行分析研究，找出有助于部分问题的解决办法。建筑工程造价的确定是有是有科学依据的，不是凭空想象或大概估算。但是在现阶段建筑市场中经常有贪利的建筑企业夸大多要，或是建设单位资金不足却要大兴土木，出现非正常压低工程造价的情况，造成了建筑市场的混乱，严重扰乱了市场秩序。因此，加强建设工程造价管理有利于规范建筑工程造价市场。随着我国改革开放和向市场经济转变，城市建设日新月异的发展，其中由国家或集体出资兴建的项目占有相当大的比例，因此，如何控制国有资产的恰当利用是一个非常重要的问题。如果完全按市场情况来确定工程造价，可能会出现建设单位盲目定价，施工企业漫天要价，中介单位无章可循的情况，这势必导致整个建筑市场的混乱，造成国有资产的投资和浪费，尤其是国家重点建设项目工程量大，施工时间长，工程复杂，更易造成造价管理上的混乱，造成国有资产不必要的浪费和流失。另外，由于国有企业的改制和改造，一些企业为了发展也在进行各种改建和扩建，控制这些国有工程的造价也是一个非常重要的问题，合理控制工程造价能为企业节约大量资金。工程造价管理以合理确定，有效控制，提高效益这个基本内容为中心，每部分内容所包含的知识非常之多，由于受本人自身因素以及外界条件的一些限制，本课题并不注重于怎样对成本造价进行合理确定和有效控制等微观问题的研究 ，而主要侧重于从宏观上探讨工程造价管理的体制、制度以及方法等方面存在的缺陷与不足，进行深入分析，力求找到部分问题的解决办法。另外，本文还提到全面造价管理这个概念，它包括全过程、全要素、全风险、全团队造价管理四个方面。全面造价管理是一种相对较新的管理理念，任何新生理论都需要用实践来证实，本文只简单提到全面造价管理的相关概念、理论和方法，至于深层次的问题，就留待建筑界的学术高手去探讨和证实。三、研究方案(1)文献研究法。本文借助于网络、图书馆、档案馆等工具，广泛的检索、收集国内外有关建筑项目全过程管理的文献研究资料，建立论文研究资料库，以掌握真实数据，并对其进行认真地整理归纳、科学分析，以去伪存真，从中获取能为论文所用的相关资料、信息，为本课题提供客观可靠的理论依据。(2)比较研究方法运用比较研究方法对国内研究的发展阶段和历史进程、具体做法、经验与存在问题进行比较分析。四、进度计划时间工作内容（一）准备阶段1、阅读大量的有关书籍及报刊，并上网查询，做好材料的原始积累。2、确定研究对象，拟定课题研究方案。与课题指导老师充分交流，探讨创新的思路并提出的构想。（二）实施阶段1、从收集的资料中整理出前人的基本观点，并予以归纳和提炼。2、从前人研究的基础上，针对研究重点深入研究，提出自己的看法。3、围绕研究对象展开实地调查，并获取第一手资料。4、与课题指导老师保持经常