建筑能源审计.docx

-建筑能源审计报告： 目 录第一章 概况.31.1 建筑能源审计的目的.31.2 建筑基本信息.31.3 建筑用能系统概况和主要设备清单.51.3.1 用能系统概况.51.3.2 空调系统简介.51.3.3 主要用能设备清单.6第二章 建筑能源管理.82.1 建筑能源管理机构.82.2 建筑物能源管理现状.82.2.1 能源管理制度.82.2.2 能源计量管理.8第三章 建筑能耗分析.93.1 建筑常规总能耗.93.1.1 建筑逐年总能耗.93.1.2 建筑全年各月能耗.93.2 建筑各项能耗.93.3 建筑各项能耗比例.103.4 室内空气质量测量.103.5 各用能系统综合分析.113.5.1 空调系统概况分析.113.5.2 配电及照明系统部分.11第四章 节能潜力分析.124.1空调系统节能潜力分析.124.2照明系统节能潜力分析.144.3用能管理分析.154.4其他运行管理.15第五章 审计结论.20附件 1 审计信息汇总表.21第一章 概况1.1 建筑能源审计的目的为了提高建筑能源管理水平，进一步节约能源、降低能源和水资源消耗、合理利用资源，在全国各省市开展建筑能源审计工作。以国家机关办公建筑和大型公共建筑的运行节能管理为突破口，建立既有国家机关办公建筑和大型公共建筑节能运行监管体系，提高国家机关办公建筑和大型公共建筑整体运行节能管理水平。建筑能源审计是一种建筑节能的科学管理和服务的方法，其主要内容是对用能单位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的经济效果进行客观考察，对用能单位建筑能源利用状况进行定量分析，对建筑能源利用效率、消耗水平、能源经济和环境效果进行审计、监测、诊断和评价，从而发现建筑节能的潜力。它的主要依据是，建筑物的能量平衡和能量梯级利用的原理、能源成本分析原理、工程经济与环境分析原理以及能源利用系统优化配置原理。通过对建筑的建筑能源审计，可以实现：一、对该建筑的能源管理、利用效率、消耗情况、经济和环境效果进行实地调研、考察和初步诊断；二、评价其能源需求结构（各分项能耗）和能源利用情况，并对其代表性和典型性做出判断；三、查找其运行管理的不足之处，发现其节能潜力，为实现低成本或无成本改造或者合同能源管理以及用电分项计量提供依据；。1.2 建筑基本信息19 楼为办公，1019 为住宅，位于。建筑于2001 年竣工。总建筑面积，其中办公面积（集中空调供冷）,住宅面积，建筑高度m，地上层，地下层。建筑常驻人员人。该建筑为南北朝向。结构形式为混凝土剪力墙结构（局部框架），外围护墙体除混凝土墙体外，采用实心粘土砖作为外墙体材料。外窗采用单玻单层普通玻璃窗塑钢窗，采用内遮阳设计。该办公楼建筑外观见图 1.2.1。插入图片图 1.2.1 外观- Page 5-1.3 建筑用能系统概况和主要设备清单1.3.1 用能系统概况该建筑主要用能为电力，包括空调用电系统、电梯用电系统、照明用电系统及其他用电系统设备。该大楼共有2 台 1000KVA 变压器，工作方式为一用一备，变压器所带设备见图。具体支路情况详见图 1.3.1。插入图片a）插入图片b）图 1.3.1 配电系统图a）高压配电系统图 b）低压配电系统图1.3.2 空调系统简介本大厦的中央系统是2000 年设计2001 投入使用，大厦的中央空调机房设置在地下负一楼，采用台制冷量为USTR 的冷水机组，一次泵冷冻水系统，冷冻水泵和冷却水泵各四台，原设计是同型号水泵三用一备，原有配置主机平时两台机组运行，高峰时三台制冷主机同时运行。原设计冷冻水、冷却水系统管路装有电动阀防止冷水旁流，目前已不再使用。空调末端系统除一、二层部分空间采用全空气系统外，其余都采用风机盘管+新风系统，盘管均设有独立温控装置，立式风柜和新风机水系统装有比例积分阀控制。特殊功能房采用格力风管式分体空调。空调系统冷源平面图见图 1.3.2。插入图片图 1.3.2 空调系统冷源平面图- Page 6-1.3.3 主要用能设备清单该建筑主要设备用能为电力，包括空调用电系统设备、电梯用电系统设备、照明设备用电系统、其他用电系统设备。其数量和用能参数详见表 1.3.1 至 1.3.3。表 1.3.1 冷机及空调机组设备参数制冷量 风量 输入功率名称 类型 台数 厂家及型号kW/台 kW/台 kW/台冷水机组 螺杆式空气处理机 立式空气处理机 立式新风机 吊顶风机盘管 吊顶风机盘管 吊顶风机盘管 吊顶风机盘管 吊顶风机盘管 吊顶分体空调 风管式表 1.3.2 空调系统冷站设备参数表名称 类型 台数 厂家及型号 流量 m3/h/台 扬程 m 输入功率 kW/台冷却塔 圆型逆流 3冷冻水泵 卧式 4冷却水泵 4表 1.3.3 其他用能设备（风机）名称 台数 风量 m3/h 风压 Pa 功率 kW双速风机双速风机双速风机正压送风机其他用能系统设备及人员：（1）室内照明：白炽灯、普通荧光灯、细管型荧光灯若干、紧凑型荧光灯；- Page 7-室外照明：白炽灯、高压钠灯、金属卤化物灯若干。（2 ）电梯台，两台低区办公区用，两台住宅用，厂家型号为，总功率为kW，运行时间段为全天小时，采用2 台并联控制方式。- Page 8-第二章 建筑能源管理2.1 建筑能源管理机构该建筑没有具体规范的能源管理机构，整个能源管理由电工班承担，电工班共人，负责所有物业的日常运行、管理和维护。2.2 建筑物能源管理现状2.2.1 能源管理制度2.2.2 能源计量管理- Page 9-第三章 建筑能耗分析3.1 建筑常规总能耗3.1.1 建筑逐年总能耗该大楼2007 年全年电耗量kWh （包括办公和住宅用电），每平方米建筑面积电耗为kWh/ （m2 yr ），建筑常驻人员人，每常驻人员电耗为kWh/ （人yr ）。由于住宅电耗量无法拆分出来，故该大楼的每平方米建筑面积电耗量与其他办公建筑不具有横向比较性。3.1.2 建筑全年各月能耗2007 年小区的全年电耗量，包括办公楼和栋住宅楼，无法拆分。2007年逐月电耗量250000200000）hWk 150000（量耗 100000电月5000001月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月月份2007年月电耗量图 3.1.1 2007 年各月电耗量在途 3.1.1 中，用电高峰在6、7、8 三个月，这主要是空调用电较高。3.2 建筑各项能耗该建筑各项能耗无法拆分出来，也无法算出各分项系统电耗量。- Page 10-3.3 建筑各项能耗比例。3.4 室内空气质量测量对其典型房间进行室内空气质量检测，得到室内基本环境状况如下表。表 3.4.1 室内环境质量检测表温度 相对湿度 照度测点 % lx2008 年 4 月 21室外新风入口日大堂一层电梯前室走廊测试时间上午 三层办公室10:0011:00点办公室三层 会议室六层 交通指挥中心抽检房间（10）巡视室内基本状况，主要测试参数有：室内空气温度、相对湿度及室内灯光照度。从室内温湿度测试结果来看，大部分区域室内温度平均值为 2630，相对湿度在 5070之间，符合室内空气质量标准（GB/T 18883-2002）所规定的各项指标。通过现场测试发现，办公室的室内照度未超过 GB50034-2004建筑照度设计标准中表5.2.2办公建筑照明标准值的规定值。- Page 11-3.5 各用能系统综合分析3.5.1 空调系统概况分析总体没有在空调系统运行节能管理上采取有效的措施。维护保养工作不是很到位，系统经过冬天停机重新运行时未进行系统清洗。2008-4-21 上午巡检的 1#、2#主机组的主要运行参数如下：表 3.5.1 空调主机瞬时运行参数1# 主机进水温度 出水温度 供回水压差 MPa 水泵进出口压差 MPa蒸发器 14 12 0.05 0.18冷凝器 29.7 35.6 0.15 0.252# 主机进水温度 出水温度 供回水压差 MPa 水泵进出口压差 MPa蒸发器 13 11 0.05 0.14冷凝器 38.2 0.15 配电及照明系统部分该大楼的照明管理比较好，能利用自然采光的都利用自然采光，走廊的灯具开起数量很少，但照明灯具效率较低，没有采用节能灯具。公司网址: 公司邮箱： 公司电话传真11- Page 12-第四章 节能潜力分析通过现场观察、询问调研及对设备运行记录的分析，本大厦在节能降耗方面综合起来有以下可明显改善或提高的方面：4.1空调系统节能潜力分析（1）制冷机房1）运行中存在的问题A2 台冷机的冷冻水瞬时温差分别为2.2和3.7。2#冷机的冷冻水温差很小，存在“大流量小温差现象”，建议在过渡季节负荷不太大的时候开启一台冷机。B2#冷机蒸发器压降为 50kPa，冷凝器压降为 150kPa。1#冷机蒸发器压降为 50kPa，冷凝器压降为 150kPa。根据冷机样本参数知冷机的蒸发器设计压降为34 kPa；冷凝器设计压降为28 kPa。因此蒸发器和冷凝器的实际阻力较大，尤其是冷凝器，建议清洗蒸发器和冷凝器。C1#和2#冷冻水泵的压降分别为 14m 和20m；3、4#冷却水泵的压降分别为23m 和 15m。而冷冻泵和冷却泵的扬程分别为32m 和 34m，由瞬时的运行参数表面设计扬程偏大。D水泵存在漏水现象较严重，如图4.1.1 所示。尽快完善机房设备的维护保养，如更换水泵的轴封、水系统电动阀的重新安装使用，避免冷水旁通导致冷量损失。- Page 13-a）b）图 4.1 制冷机房漏水现象a）水泵漏水 b）地面流水现象E冷却塔存在飘水现象，尤其是冷却塔风机响声很大，建议进行检查，察看皮带轮是否松弛。- Page 14-F. 只要开空调就开起3 台冷却塔，建议尝试开起2 台冷却塔运行，或者给冷却塔风机增设变频装置。4.2照明系统节能潜力分析（1）该大楼的照明管理比较好，能利用自然采光的都利用自然采光，走廊的灯具开起数量很少，这一点做的比较好，如图2所示。图 4.2 走廊内照明状况（2 ）该大楼使用的照明灯具比较老旧，每一个灯管的功率为 30W，而发光效率不高，建议更换节能灯具。（3）建议：在满足照明效果及使用功能的情况下，照明灯具尽可能采用节能灯具，并配置节能电感镇流器。a 少用或不用白炽灯。b 电感镇流器改为电子或节能电感镇流器，每盏灯可节电45W。c 选用三基色荧光灯管，比卤粉荧光灯光效高约 1/3，同样的照度情况下可减少灯管。- Page 15-d 走廊等区域白天尽量少开量灯具，充分利用自然光，采用分区按时控制可达到一定的节能效果。e 部分照度高的房间，应逐步减少灯具或降低灯具功率。f 经常性保持照明器具表明的清洁。4.3用能管理分析（1）该大楼只有5 个运行管理人员，也没有很详细的分工，空调和电都一块做，还附带维修工作等。没有专人在空调机房和配电房做相应的运行记录。（2）该大楼没有任何运行记录。配电系统只有一块总表，而在总表下有 4栋住宅、办公楼加住宅楼、食堂等用电。办公楼的用电没有进行单独计量，空调系统等用电也没有进行单独计量。建议在后期加装电表，对每栋住宅装计量表，对办公大楼进行分项计量，把住宅和办公用电单独装表，并对空调系统和电梯系统以及照明系统等安装电表，便于分析该大楼的各项用电情况。（3）建议完善配电和空调运行记录，对于配电系统要有专人进行记录，而空调系统更应该做详细的运行记录。（4 ）加大对大楼管理人员的节能宣传教育和培训，对于政府办公人员也要进行节能宣传和教育。4.4其他运行管理（1）该大楼的室内都采用了内遮阳，如图4.3 所示。- Page 16-图 4.3 建筑内遮阳措施（2）该大楼的空调末端的回风口从未进行过清洗，对于室内空气的品质的影响很大，建议定期检查并做好清洗保养工作。（3）会议室的风机盘管运行，无论是否开会，只要空调主机开起，风机盘管全部开起，据询问，开会的时间不定，因此空调一直开起，这就造成很大的能量浪费，而会议室又比较多，因此这部分能量浪费很严重。建议完善管理制度，如有会议要开可以提前一段时间开起，这样开会时候温度就已经降下来，而会议结束，关闭风机盘管，养成良好的用能习惯，提高节能意识。图 4.4 是会议室空调开关的开启状态。- Page 17-图 4.4 风机盘管开关运行状态（4 ）走廊和电梯间也存在盘管一直开启的现象。因此，走廊和电梯间的风机盘管完全可以关闭，造成不必要的能耗。如图4.5 所示。- Page 18-图 4.5 电梯间走廊的风机盘管开启状态（5）办公室内用空调的存在严重的能量浪费，在空调开起的时候，普遍存在开窗和开门现象，如图 4.6 所示是一个办公室的悬窗开启状况，这样造成很大的能量浪费。建议在开启空调时关闭窗户和门，减少能量浪费。a）- Page 19-b）图 4.6 办公室内开窗现象a）办公室内悬窗全部开启 b）办公室推拉窗开启状况- Page 20-第五章 审计结论通过对该建筑的现场观察、分析和初步测试，得出以下几点结论：1) 该建筑建于 2001 年，19 层为办公，1019 层为住宅，办公部分采用中央空调。主要用能系统为空调系统、照明及办公用电系统。2) 建筑2007 年总电耗量（包括住宅部分）为 1615520 kWh/年，以目前实际投入使用的建筑面积 20538.9 m2 计算，其每平方米建筑面积电耗为78.66kWh/ （yr）；目前建筑常驻人口为420 人，2007 年常驻人员电耗量为 3846kWh/ （人yr）。3) 根据国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则条，从室内热环境、室内空气品