厂房承租意向书.doc

精品文档 厂房承租意向书 出租意向方： 承租意向方： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成一致 意向,主要内容如下： 一、 厂房基本情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在 ，意向租赁厂 房建筑面积 以及必要的共同设施。厂房类型为。 二、 厂房意向租赁期限 厂房意向租赁期 年。 三、 租金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为 人民币 2、租金支付方式为 四、优惠政策 1、预付定金者定金的金额，在鉴定合同后生效后定金的金额将 三倍使用。的草本,。 2、本一式二分，双方各执一分，正式合同待双方进一步协商确认后签署生效。 出租意向方： 承租意向方： 授权代表人： 授权代表人： 电话： 电话： 签约地点： 签约日期： 年 月 日 2 厂房租赁意向书 出租意向方： 承租意向方： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成一致意向,主要内容如下： 一、 厂房基本情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在 -，租赁主厂房建筑面积2000以及必要的共同设施。厂房类型为全钢结构。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期 1个月，自 11年10月 日起，至 11月 日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自11 年 11月 日起，至 15年 11月 日止。租赁期 年。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币-元。月租金为人民币 元，年租金为 元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%5%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付六个月，支付日期在支付月5 1 日前向甲方支付租金。 四、 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 五、厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 2 七、租赁期间其他有关约定 1、 厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、 厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、 厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、 厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5、 厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。 6、 厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、 厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1、 厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 3 2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5、 甲方确保不小于200KVA供电能力及主要变配电设施,供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本仅作为租赁合同的草本,。 十、本一式二分，双方各执一分，正式合同待双方进一步协商确认后签署生效。 出租意向方： 承租意向方： 授权代表人： 授权代表人： 电话： 电话： 签约地点： 签约日期： 年 月 日 4 厂房租赁意向书 出租意向方： 承租意向方： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成一致意向,主要内容如下： 一、 厂房基本情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在 ，租赁主厂房建筑面积 以及必要的共同设施。厂房类型为。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期 个月，自 年 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。 2、租金支付方式为 。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为 个月租金。租金应预付 个月，支付日期在支付月 1 5日前向甲方支付租金。 四、 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 五、厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 2 七、租赁期间其他有关约定 1、 厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、 厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、 厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、 厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5、 厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。 6、 厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、 厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1、 厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方 个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方 2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损 3 失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5、 甲方确保不小于200KVA供电能力及主要变配电设施,供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本仅作为租赁合同的草本,。 十、本一式二分，双方各执一分，正式合同待双方进一步协商确认后签署生效。 出租意向方： 承租意向方： 授权代表人： 授权代表人： 电话： 电话： 签约地点： 签约日期： 年 月 日 4 厂房购买意向书 出让方： 购买方： 第三方： 因乙方购买甲方定造工业房产，双方达成意向如下： 一、乙方有意向购买甲方坐落在松江区松开 号地块，建筑面积为 平方米标准厂房。 二、厂房大概结构以厂房细节确认书和相关设计图纸为依据。 三、双方一致确认，上述标准厂房的转让价为每平方米建筑面积 元，人民币，总价为： 元。 四、乙方在本意向书签订之日向甲方预付购房意向金人民币10万元整，表示购买诚意。 五、如今后甲方将厂房再出售给第三方，则甲方退还乙方意向金10万元，并赔偿乙方10万元素作为补偿金。 六、甲方承诺提供给乙方每幢厂房为50KVA的用电量。 七、如在 年 月 日之后，因政府行为造成本意向书无法法履行，或者由于规划审批原因，需要对园区厂房布局和厂房面积做 出调整，如上述调整结果致使乙方无法继续购买本意向书中双方确定的厂房，乙方有权终止本意向书，甲方将收取的意向金无息返还给乙方。甲方无需另外对乙方作经济补偿。 八、如乙方预付意向金后无意向购买甲方定造厂房，则甲方没收乙方意向金作为赔偿甲方损失。 九、甲乙双方商定，该意向暂定于 年 月 日双方另签订：“工业厂房购买协议。” 十、若本意向书被确认为无效，双方确认其中厂房价款、面积、厂房购买协议书签署日期、意向金支付方式及期限、违约责任等仍按本意向书约定执行。 十一、付款方式：施工队进厂，乙方先付总额30%，该厂房结构封顶再付30%，等房子消防验收合格后再收30%，余下10%拿到独立产权证一次性付清。 十二、本意向书由双方代表签字后，双方均应诚意履行。 十三、本意向书一式二进份，甲乙双方各执一份。签章后生效。 出让方： 购买方： 代 表： 代 表： 日 期： 日 期： 仓库租赁意向书 本仓库租赁意向书由以下双方于年月日签订： 出租人： 通信地址： 电话： 传真： 承租人： 通信地址： 电话： 传真： 根据中华人民共和国合同法及其他适用法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，订立意向书如下： 1. 仓库 1.1 仓库位于，总计面积为平方米， 详细参见附件一“仓库平面图”，仓库的最终面积以房屋权属证书上 记载的建筑面积为准。为免疑问，如房屋权属证书上记载的建筑面 积与本条所列面积存在误差的，则仓库租金应按房屋权属证书上记 载的建筑面积进行调整。 1.甲、乙双方的营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码 证复印件、法定代表人身份证复印件；甲方于本意向书签署时持有 的仓库所涉地块的国有土地使用权证复印件，均见附件三。 仓库第一年的仓库租金为每平方米建筑面积每月人民币元。此后仓库租金每年的涨幅为。 乙方应在每月的日或之前向甲方支付下个仓库租赁月度的仓 库租金，但甲方应至少提前个工作日向乙方开具发票。如遇 到法定节假日，则付款期限应顺延至法定节假日结束后的第一个工 作日。若甲方延迟提供发票，乙方有权相应延迟付款。支付日期以 乙方汇出日期为准。. 仓库租金及每年的调整.1.2 2.甲方未履行其在仓库租赁合同中或法律规定的任何义务或责任时， 对于甲方拖欠的仓库租赁合同项下的、双方无争议的到期款项 ，经乙方至 少提前10个工作日书面通知后，除甲方在此期间已经另行支付或 提出合理异议的情况外，乙方可在任一期应付租金中直接抵扣相应 的金额，并可就剩余仓库租金不足以支付的部分向甲方进行追讨。 仓库租赁期限为年，自“起始日”起算至“到期日”届满。仓库租赁期限届满前，如乙方有意续约，应至少提前个月书面通知甲方，双方就续约事宜达成一致的，应另行签署书面仓库租赁合同，续期期限内的商业条件由双方另行协商确定。同等条件下，乙方享有优先续约权。.仓库交付日：年月日； 租赁期限起算日：年月日； 租赁期限到期日：年月日。 如“交付日“推迟的，“起始日”、“到期日”将相应顺延同等天数。 .1 甲方同意，在满足国家和地方相关法规和要求的情况下，乙方或其委托的第三方可于交付日起个月内，该个月期限为“装修期”)起进入仓库进行装修。如该等装修改造可能影响仓库的消防、结构、外立面、强电安全的，则相关部分的改造和装修方案必须经甲方事先书面同意。除此之外，乙方可以在事先向甲方提交装修改造计划后，直接进行装修及改造，而无需经过甲方同意。乙方应根据国家及地方的法律法规、相关规定进行装修工程，装修期内乙方无需支付任何仓库租金。乙方在装修期间进行的所有工程应由乙方自行承担风险，甲方不负责或承担乙方因该工程而遭受的任何损失或损坏，但因甲方原因导致的损失或损坏除外。装修过程中对于因乙方不当行为造成甲方任何损失的，乙方应向甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方由此而遭受的直接损失。但在交付日前，乙方自行或者委托第三方进行的装修改造工作不得影响甲方其他仓库的建造施工及正常运营。 .1 甲方同意给予乙方其项目内其他仓库面积的优先扩租权。.双方就扩租事宜达成一致的，应就扩租仓库签署增补仓库租赁合同。双方进一步同意，上述扩租仓库的仓库租赁期限届满日须与仓库租赁合同一致。.当其他仓库呈可服务状态时，甲方应立即书面通知乙方，乙方应在收到前述书面通知后10个工作日内书面回复甲方。甲方收到乙方表示希望接受扩租的书面回复后，双方应在2个月内及时签署增补仓库租赁合同，增补合同内容应与仓库租赁合同内容一致。.如以下任何一种情形发生，则乙方不再就甲方书面通知中所涉及的相关其他仓库享有优先扩租权：.4.1 乙方书面回复甲方无扩租其他仓库的意向；.4.乙方未在收到甲方通知后10个工作日内就其他仓库的扩租书面 6. 保证金 7. 交付 8. 仓库租赁合同回复甲方；.4.在乙方对甲方作出有意租赁其他仓库的书面答复后，因乙方单方原因，导致双方未能在约定期限内签订增补合同。 .1 乙方支付给甲方的意向保证金数额应以第一年租金为计算标准，计算个月，即人民币元。乙方在与甲方签署本意向书后个工作日内应向甲方支付上述数额的意向保证金。意向保证金应用人民币以电汇或银行转账方式支付到甲方指定的如下银行账户，意向保证金的支付日期以甲方实际收到意向保证金之日为准： 开户银行： 户名： 账号： 开户行地址： .仓库租赁合同签署后，此意向保证金自动转为仓库租赁合同下的保证金，具体依照仓库租赁合同的相关约定执行。.乙方未履行其在仓库租赁合同中或法律规定的任何义务或责任时，对于乙方拖欠的仓库租赁合同项下的、双方无争议的到期款项，经甲方至少提前10个工作日书面通知后，除乙方在此期间已经另行支付或提出合理异议的情况外，甲方可在保证金中抵扣相应的金额并就保证金不足以支付的部分向乙方进行追讨。在这种情况发生时，在收到甲方书面通知后十五个工作日内，乙方必须把被甲方扣除部分的保证金重新补足并支付给甲方。.如乙方在本意向书签订后违反本意向书的约定而导致双方最终未能根据第8条约定签署仓库租赁合同的，甲方有权没收乙方缴纳的意向保证金。.如甲方在本意向书签订后违反本意向书的约定而导致双方最终未能签署仓库租赁合同的，甲方应在第8条约定的期限届满后5个工作日内向乙方无息双倍返还意向保证金。甲方逾期返还意向保证金的，每逾期一日，应按照应归还金额的0.1% 向乙方支付滞纳金。 .1 仓库应在年月日前交付给乙方，双方同意以本意向书附件二所列标准规格作为交接仓库的标准。双方应在交付日当日签署交接书。 .1 双方应于本意向书签订之日起日内签订正式仓库租赁合同。甲、乙双方就仓库的仓库租赁各自的权利、义务及责任均以双方签订的仓库租赁合同之规定为准，但不得实质违反或偏离本意向书之规定。.如双方未能在前述约定日期前签署仓库租赁合同，除非双方同意推迟签署日期，否则本意向书自动解除、失效，双方根据各自责任承 担相应责任并进行结算。 9. 免责 10. 违约责任 11. 转租 12. 解约 9.1 任一方应对因自身原因给另一方造成的人身伤害或财产损害承担相应的法律责任。仓库租赁合同中禁止任何违反法律法规规定的单方的免责条款。 10.1 在公平合理的基础上，双方可分别在仓库租赁合同中约定对方的严重违约的情形，并针对此等严重违约情形约定公平对等的违约责任，如单方解除权、违约金等。对于一方的违约行为，另一方应享有公平对等的救济权利。 11.1 除本意向书/仓库租赁合同另有规定外，整个仓库租赁期限内，未经甲方事先书面同意，乙方不得将仓库租赁合同和/或增补合同项下之仓库的部分或全部转租给任何其他第三人，否则均属无效。 11.乙方有意转租仓库和/或扩租仓库的，应向甲方发出转租的书面申请。在收到乙方关于转租仓库和/或扩租仓库的书面申请后10个工作日内，甲方应书面通知乙方是否同意该等转租，甲方逾期未作出书面答复的，视为同意该等转租。 11.尽管有上述规定，乙方可向控制乙方、为乙方所控制或与乙方一起同为他人所控制的实体转让/转租仓库租赁合同和/或增补合同项下之任何仓库，但需提前书面通知甲方，并确保该等乙方关联公司隶属于乙方集团并遵守仓库租赁合同和/或增补合同项下之全部及任何约定。 12.1 本意向书签署后、仓库租赁合同签署之前，除本意向书另有约定外，非经对方事先书面同意，甲、乙双方均不得单方擅自解除本意向书。经对方书面同意后解除的：若系甲方提出解除本意向书的，则应将乙方已交付之意向保证金无息双倍返还乙方并退还乙方已付改造费用；若系乙方提出解除本意向书的，则甲方有权没收乙方已支付的意向保证金并要求乙方返还甲方承担的改造费用。 12.除仓库租赁合同另有约定外，任何一方如希望提前解除仓库租赁合同的，应至少提前3个月书面通知对方，在未得到对方书面同意的情况下，仓库租赁务合同不得解除、应继续履行。如得到对方书面同意、可以提前解除的，则乙方应付仓库租金据实结算至解除日，同时：如系甲方提出解除，则甲方应无息返还乙方保证金和乙方已付改造费用、并另行向乙方支付相当于仓库租赁合同解除时6个月仓库租金的违约金；如系乙方提出解除的，