东南亚考察地产项目报告

考察纪行 东南亚商业 曼谷 Bangkok Central World Plaza 地点： Ratchadamri Road, Bangkok, Thailand 开发商及所有者： Central Pattana 运营商： Kobchai Jirathiwat 开业时间： 2006年 简介：是一个饭店及办公楼、购物及娱乐综合商场。从 2003年起，经过三年的设计及改造，把原本的一个旧商场扩建成面积高达 550,000平方公呎的购物中心及 1,024,000平方公呎的综合大厦。 八层高的商厦，由 Zen、伊势丹和 Central三家百货商城组成。在 Central的底层有家 NaRaYa包包店，品种全，价格低，喜欢这个牌子的千万别错过。 Zen百货商场是这里最有名的商场，其中散布着各种时尚品牌，不时有惊喜折扣等着你。六楼是美食街，七楼有 King Power免税店。科幻世界电影院：位于七楼，共有 15间放映室，包括 800个座位的世界最大屏幕剧院。通常用作一些泰国电影首映礼。 这是一个改造项目 品牌代表了定位 商品代表了的定位 一卡通 运营手段 特色商铺 特色装饰 特色装饰 CENTRAL FESTIVAL Central festival 是泰国中央百货集团在泰国著名旅游胜地 PATTAYA建造的一个大型购物中心，比邻海滨，项目综合性高，时尚品牌聚集，是旅游地商业的一个新尝试。项目 2009年刚刚开业，人流旺盛。 海浪般动线 时尚空间 旅游项目入口 旅游项目入口 运营的手段 品牌 特 色 Siam Paragon 地点： Pathum Wan, Bangkok, Thailand 开发商及所有者： The Mall Group and Siam Piwat 运营商： The Mall Group 开业时间： 2005年 体量： 40万平米 简介：斥资 150亿泰铢兴建。共有十层楼，包括各种商店及餐馆共 270多间，以及一所有 15间放映室的电影院，亦拥有一个号称东南亚最大的名叫 “ 暹罗海洋世界 ” 的水族馆及一个展览厅和泰国艺术画廊和歌剧院。还拥有大型保龄球场，卡拉 OK。它是由香港出发的观光旅行团的热门购物地点。比较有特色的商户有 Ferraris汽车廊、 Armani家居。 2007年，购物中心增加百老汇型式的剧院、花园； 2009年五星级饭店及豪华公寓式住宅将竣工。 在一层的食街 纯净空间 入口与大堂 这里是二层 新加坡 Singapore I.O.N I.O.N 项目是 CAPITAL LAND 近年开发的一个成功的项目，该项目外立面现代、时尚、有韵律感。业态上将奢侈品和 FAST FASHION融合为一体，将商业做到了地下四层，并在地下二层与地铁连接，在规划设计、招商和运营上都有很多亮点。 不一样的平面 个性无处不在 地面上是大牌 全系列服务 这里是地下 这里是地下 细节的控制 细节的控制 空间的使用 空间的使用 地下食街 运营手段 .My Documents新马泰香港 SINGAPORE12.12-14sigaporeMOV_0006.3gp 313 313是乌节路上一个新项目， 2.7万平米租赁面积， 177个商铺，地上 5层，地下 3层，停车场在 6、 7层，底下 2层与地铁连通。在商场林立的乌节路上以自己的 FASTFASHION特色， ZARA FOREVER 21 NEW LOOK ESPRIT UNIQLO等等，开业很短的时间，就形成了旺盛的人流，项目简单的外立面和动线，首层层高很高，给主力店做夹层，更体现了现代商业的新探索。 一个新开的项目 一层如何布局 时尚品牌 全方位的服务 全方位的服务 无处不在的餐饮 VivoCity 位于港湾城（ HarbourFront）的 “ 怡丰城 ” （ VivoCity），毗邻圣淘沙，是新加坡最大型一站式购物、消闲和娱乐中心。怡丰城可说是本地最具设计美感的商场。沿着港湾的白色流线型摩登建筑，既像涌动的海浪，又像飘荡的风帆。 2006年开业以来，本地和旅游客流如潮。儿童娱乐和大食代很有特色。 2009年 12月 华侨城考察团一行 来到新加坡，对丰 树基金旗下 VIVO CITY 项目进行考察 项目概况 位于港湾城（ HarbourFront）的 “ 怡丰城” （ VivoCity），毗邻圣淘沙，是新加坡最大型一站式购物、消闲和娱乐中心。 该项目 2006年 10月开业，商场总面积 150万平方英尺，租用面积达 104万平方英尺的商场，商店超过 300家。三层楼面加上两个底层及 7层停车场，成为 21世纪具地标性、富有活力的现代化都会商场。 最富流线美的建筑 怡丰城可说是本地最具设计美感的商场。沿着港湾的白色流线型摩登建筑，既像涌动的海浪，又像飘荡的风帆。 它出自世界级日本建筑大师伊东丰雄（ Toyo Ito）之手，也是自然主义派建筑家在本地的第一个作品。伊东丰雄将活动和流动的概念，融入空间与钢筋水泥结构里，他说：“ 我要让游人在 shopping的时候，感觉如在海上扬帆一般。 ” 整个建筑的结构不是以层层楼面切割空间，而是空间与空间衔接成流线的体验。来往人流有如水里飘来游去的鱼