房屋公开竞租规则.doc

房屋公开竞租规则南京溧水城市建设集团现将单位所属的门面房对外公开竞租。具体位置位于幸庄佳苑二期24幢底层102-1013号门面房，一期一幢综合楼。依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法等相关法律法规制定了本次公开竞租规则如下：一、竞租房屋简要情况说明 （1）幸庄佳苑二期24幢底层102-1013门面房（新龙路299号新县中西南侧）毛坯.水电齐全。房 号1021031041051061071081091010101110121013面积67.3949.6148.5768.4368.4348.5748.5768.4368.4348.5749.6167.39（2）一期1幢综合楼（新龙路299号新县中西南侧）毛坯.水电齐全四层。第一层门面104.105.106.107共4间房屋第二层203.204.205.206.207共5间房屋房 号104105106107203204205206207面积38.4646.7846.7846.7854.8754.8754.8754.8735.91第三层301.302.303.304.305.306.307共7间房屋 第四层401.402共2间房屋.房 号301302303304305306307401402面积73.4754.8754.8754.8754.8754.8735.9154.1940.47二、报名者条件 1、具有合理经济实力及良好诚信的企业或个人。2、法人参加竞租的需提供营业执照副本、法定代表人身份证明，如代理的，代理人还需提交授权委托书和代理人的身份证明。有完全民事行为能力的公民个人参加竞租的提供居民身份证（提供的证件均为原件和复印件）。3、竞租人报名时须交纳竞租保证金及竞租中标后须交纳履约保证金。每间竞租保证金为所竞租之房屋的竞租底价金额，履约保证金为竞租者竞租成功后确定之单月租金金额。保证金的交纳方式为现金支付。三、报名时间及地点有意参加竞租的竞租者请于2013年5月6日，携带相关材料到南京溧水城市建设集团办理报名手续，经审查符合竞租资格的，向南京溧水城市建设集团交纳竞租保证金。竞租中标者在租赁合同签订并交纳履约保证金后退还竞租保证金，未能竞租者保证金在竞租活动结束后一周内给予退还（利息不计）。竞租人为自然人的须本人携带身份证到场报名并参加竞租。四、竞租时间地点南京溧水城市建设集团将于2013年5月22日在南京溧水城市建设集团区中山路32号 住建局大院1号楼1楼举行幸庄佳苑二期24幢14间门面房和一期一幢综合楼就以上房屋目前现状对外公开竞租的竞租会议。竞租人应携带身份证明原件材料准时参加竞租，并对竞租房屋按现状进行确认。五、有意参加竞租的法人或自然人在竞租前可到上述竞租房屋地点进行踏勘，以获取竞租所需的资料。出租人推定竞租人已经充分了解以上地点竞租房屋的状况与履约合同有关的各种情况，本竞租规则不再对上述情况进行描述。六、竞价办法（1）、以上两处房屋出租租金竞价设有底价，其中幸庄佳苑二期24幢102-1013号12间门面房竞租底价如下：房 号1021031041051061071081091010101110121013面积67.3949.6148.5768.4368.4348.5748.5768.4368.4348.5749.6167.39竞租底价（元/月）100080080010001000800800100010008008001000一期综合楼一至四层房屋竞租底价如下：房 号104105106107203204205206207面积38.4646.7846.7846.7854.8754.8754.8754.8735.91竞租底价（元/月）500800800800500500500500300房 号301302303304305306307401402面积73.4754.8754.8754.8754.8754.8735.9154.1940.47竞租底价（元/月）800500500500500500300500400在竞标时，低于底价为无效报价。合同签订期限为一年一签，第一年租金按竞租价。租赁合同期满前三个月，出租方提前通知承租人，在同等条件下该承租人享有优先承租权。 （2）、竞价方式：采取举牌报价、认牌定人定单位，遵循“公开、公平、公正”的原则，自由竞价。竞租人以举牌报价方式报价，没有举牌报价以其它方式报价的，属无效报价。竞价标号牌在竞标会前由工作人员发放，会议结束后工作人员收回。竞价标号牌代表竞租人的资格，竞租人不得用自制的牌子报价。（3）、主持人宣布竞租规则，简要介绍出租房屋情况和租赁合同文本内容相关的事宜。宣布起叫价即竞租底价及增价幅度。在竞租过程中，主持人有权根据报价情况调整增价幅度。（4）、竞租人应由单位的法定代表人或公民携带身份证亲自参加竞租会，如单位法定代表人不能亲自到场的则应委托代理人竞租，代理人须提交有效的委托书和其身份证。（5）、竞租人应按竞价规则报价，首轮报价人不得低于竞租底价。竞租人报价时，竞价标号牌应高举出头。（6）、竞租人最后一次举牌报价为竞标承租人。七、主持人宣布报价开始后的五分钟内无人报价的，主持人宣布活动终止。八、竞租人中标后，当场填写租赁确认书。三天内与委托方南京溧水城市建设集团签订租赁合同并交纳履约保证金。如竞标承租人未能在上述期内与南京溧水城市建设集团签订租赁合同并交纳履约保证金的，视为违约，竞租保证金不予退回。九、竞标承租人以弄虚作假、串通压价等非法手段竞标，主办方发现后有权取消其竞标资格；如已承租，主办方有权收回竞租房屋。有上述情形的，所支付的竞租保证金不予退回。十、承租人不能按租赁合同规定的时间内支付房租的，溧水县城镇建设投资有限公司有权单方解除合同。同