房地产业税收稽查业务知识300问（最新整理） .doc

葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃莄袂腿莂莃薂羂芈莂螄膈芄莁袆肀膀莀罿袃蒈荿蚈聿莄荿螁袂芀莈袃肇膆蒇薃袀肂蒆蚅肅莁蒅袇袈莇蒄羀膄芃蒃虿羆腿蒃螂膂肅蒂袄羅莃蒁薃膀艿薀蚆羃膅蕿螈腿肁薈羀羁蒀薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈薅薄肈肄薄蚇袁莃蚃蝿肆艿蚂袁衿膅蚁薁肄膁蚁螃羇葿蚀袆膃莅虿羈羆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房地产业税收稽查业务知识300问第一部分 行业概况及相关知识1、估算、概算、预算、结算与决算有什么区别和联系?如何使用？2、建设项目、单项工程、分项工程、分部工程如何区分？3、房地产企业开发产品总建筑面积、可售面积、不可售面积之间有何关系?如何划分？ 4、什么是项目总投资?它包含哪些内容？ 5、确定开发产品面积如何进行涉税审核(获取资料途径)？ 6、投资强度、容积率、建筑密度、绿地率、建筑系数是如何计算的？7、房地产立项审批应提供哪些资料？8、土地使用权的出让、转让和划拨有何区别？9、房地产开发项目规划程序阶段的合法有效扣除凭据主要有哪些？ 10、房屋建设项目的一般竣工验收标准？ 11、竣工验收的程序是什么规定的？ 12、交付使用的含义？13、初始产权证明的含义？ 14、税法规定的房地产项目的完工标准是什么？ 15、什么是基准地价、宗地地价？ 16、房地产开发企业开发产品成本项目由哪些内容构成？17房地产开发企业开发产品的配套设施分为哪几类?其成本如何核？ 18、什么是住宅的建筑面积?它是如何计算的？ 19、何为房屋产权面积?房屋产权面积是如何组成的？ 20、商品房应分摊的公共面积包括哪些?如何分摊？ 21、什么是经济适用房?经济适用房的价格是怎样构成的？ 22、房地产开发企业开发销售经济使用住房，可以根据财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知规定享受免缴营业税的税收优惠吗？ 23、房地产企业应缴纳哪些税金?对哪些税金负有代扣代缴义务？24、房地产开发企业取得的预售收入应缴纳哪些税金？25、新征耕地应当缴纳哪些税?如何确定其纳税义务发生的时间？ 26、企业的土地使用权被政府征收，政府给企业一定补偿。请问此种补偿是否需要缴纳营业税、土地增值税、企业所得税？ 第二部分 涉税会计问题1、房地产开发企业收到售房款如何进行会计核算？ 2、房地产企业“买一送一”的赠送业务如何进行账务处理？3、房地产开发企业的存货可分为哪几类？4、房地产开发企业设备存货的采购与收发如何核算？5、土地使用权的入账价值和摊销时间如何确定?6、房地产开发企业将开发产品自用和出租的，如何进行会计处理?7、房地产企业安置拆迁居民的周转房如何核算?8、房地产开发企业的成本核算对象如何确定?9、房地产开发企业如何进行土地开发的成本核算?10、开发小区成本如何进行税务和会计处理?11、房地产公司收到预售房房款可以直接计提营业税吗?会计上如何处理? 12、外资房地产企业预缴企业所得税的会计处理方法?13、甲方代扣建筑业营业税及其附加的税法上有规定吗?甲方对代扣代缴的税金如何做账? 14、税法有规定，会计无规定，按什么规定办理执行?第三部分 营业税部分1、房地产开发企业营业税的征税范围有哪些? 2、房地产开发企业销售活动房是否应按“销售不动产”税目缴纳营业? 3、房地产企业将自有的开发产品对外投资入股，是否应缴纳营业税? 4、房地产开发企业以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，产权发生了转移，要缴纳营业税? 5、房地产开发企业销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权如何缴纳营业税? 6、房地产开发企业与集体士地所有者之间的土地使用权转让业务如何缴纳营业税? 7、房地产开发企业转让在建工程项同如何缴纳营业税? 8、房地产开发企业拆一还一部分，按实际成本征收营业税。实际成本应当如何确定? 9、房地产开发企业以路换地、以桥换地如何缴纳营业税?10、房地产开发企业销售房屋时代电信等部门收取的如电活初装等费用在房地产开发企业是否应计算缴纳营业税，对方(如电信局)是否还要对此收入缴税? 11、房地产公司自购建材是否应补缴营业税? 12、个人挂靠房地产公司开发房地产的如何缴纳营业税? 13、个人经营房地产如何缴纳营业税? 14、个人转让商品房是否可适用财税200316号文件规定、以扣除购置或受让原价后的差额计算缴纳营业税? 15、房地产开发企业销售不动产的，如何确定营业税的纳税义务发生时间16、房地产开发企业开展合作建房，营业税纳税义务发生时间如何确定17、房地产开发企业的开发产品用于出租(已转作固定资产或投资性房地产)，是否应当视同销售缴纳销售不动产营业税? 18、土地使用权“转让”在什么样的情况下应缴纳营业税?19、经济适用住房的组成价格如何确定? 20、房地产开发企业销售经济适用房是否应缴纳营业税? 21、企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的是否缴纳营业税? 22、单位集资建房销售给职工如何征税? 23、房地产开发企业与其他单位置换房屋，是否应缴纳营业税?计税价格如何确定? 24、房地产企业在促销的时候销售vip卡(在购房时可抵房款)，是否应缴纳营业税? 25、房地产开发公司以房产补偿给被拆迁户，是否应缴纳营业税26、房地产开发企业补偿搬迁房屋的营业税如何处理? 27、以房换地与拆迁安置在税务处理上有什么区别? 28、房地产企业(或住宅办、住宅开发公司)接受委托代建房产行为的怎么缴纳营业税? 30、建筑施工企业代建工程怎样缴纳营业税? 31、房地产企业销售毛胚房，然后代客户选取装饰公司进行装修，代收的装修费是否应缴纳营业税? 32、房地产开发企业以开发产品作为股利分配给股东是否应缴纳营业税33、房地产开发企业接受委托销售房产应如何征收营业税? 34、房地产开发企业以“还本”方式销售建筑物的，营业税的计 税营业额如何确定? 35、房产开发单位销售地下车库，取得销售收入(开具普通收款收据)，在具备结算条件的情况下，地下车库的收入征不征营业税?36、房地产开发公司下属的不独立核算的施工队伍建造商品房并 出售的，如何征收营业税? 37、某房地产企业开发出售精装房、装饰材料是由购房户自行购买的，房地产开发企业如何缴纳营业税? 38、房地产企业代收煤气费等费用要缴纳营业税吗? 39、房地产开发企业代有关部门收取的费用，营业税处理和企业所得税的处理是否一致? 40、物业管理企业代有关部门收取费用，如何计算缴纳营业税?41、房地产开发企业在预售商品房时，采取“会员费”、“诚意金”、“借款”等名义收取的款项，是否缴纳营业税?42、房地产开发企业以商业折扣的方式销售开发产品的，如何计算缴纳营业税及其他税金? 43、房地产开发企业销售开发产品发生销售折让，如何进行税务处理和会计处理? 44、房地产开发企业在楼盘开盘等活动中取得的赞助款项是否要缴纳营业税? 45、转让在建厂房时能否扣除已支付的工程款后缴纳营业税? 46、个人将受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售，能否享受营业税有关优惠政策? 47、房地产开发企业销售精装修的商品房，装修费要并入营业额征收营业税吗? 48、房地产公司取得的商品房预收款应何时纳税? 49、房地产公司收取购房户的违约金是否缴纳营业税? 50、房地产企业开发的产品转为自用是否缴纳营业税? 51、房地产企业低价销售商品房且无正当理由的，税务机关有权调整，在实际检查中，应如何界定价格明显偏低、税务机关如何调整计税依据?52、房地产开发企业的假按揭收入是否需要缴纳营业税? 53、对于房地产开发企业转让土地使用权或销售不动产的预收定金，应如何确定其营业税纳税义务发生时间? 54、房地产开发企业销售只有使用权没有所有权的配套实施如何对其征税?如转让地下停车场使用权收入是如何纳税? 55、房地产开发企业购买的“烂尾楼”开发后销售的，在确定计税营业额时是否可以扣除购买的成本? 56、房地产开发企业以房抵债的，纳税义务发生时间是什么时候?如何取证?计税依据是什么? 57、房地产开发企业的退房业务如何进行税务处理? 58、营业税核定计税依据中的房地产成本包括哪些内容? 59、房地产企业分立，原企业开发的房产划到新分立企业作为办公用房，如何缴纳营业税? 60、房地产开发企业由于提前解除租房合同而收到承租方支付的违约金，否应缴纳营业税、房产税? 61、营业税中的“视同销售”行为包括哪些内容?如何缴纳营业税? 第四部分 企业所得税部分1、房地产企业收入确认的法律标准是什么? 2、房地产企业收入确认的专业标准是什么? 3、会计实务中对房地产开发企业确认收入的时限是如何界定的? 4、税法上关于房地产开发企业销售开发产品确认收