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文档简介
绿道产品项目开发计划北岭山生态农业观光园开发计划书作者 梁家伟 旅游学院 08旅游管理2班 200824141217摘要 绿道(Greenway)是一种线形绿色开敞空间,通常沿着河滨、溪谷、山脊、风景道路等自然和人工廊道建立,内设可供行人和骑车者进入的景观游憩线路,连接主要的公园、自然保护区、风景名胜区、历史古迹和城乡居住区等,有利于更好地保护和利用自然、历史文化资源,并为居民提供充足的游憩和交往空间。世界上第一条真正意义上的绿道始建于1867年,是Frederick Law Olmsted设计的美国波士顿公园绿道系统。经过一个多世纪的理论探索与建设实践,绿道的规划建设逐渐成熟和完善,已成为世界各国解决生态环保问题和提高居民生活质量的重要手段。为推动区域生态环境保护、实现生活休闲一体化、促进宜居城乡建设和增强可持续发展能力,珠三角绿道也投入了施工建设。基于珠三角绿道的建成和投入使用,越来越多人加入了绿道休闲运动,也使得绿道所经地呈现了无限的商机。经过调查和研究,就开发北岭山生态农业观光园进行说明。关键字 绿道、产品、农业、观光北岭山生态农业观光园开发计划一、引言城镇居民面对生态环境的日益恶化,纷纷开始向往“回归大自然”的休闲、恬静生活。每逢周末和假期,都不约而同地去寻找绿色空间和清新的娱乐场所,以领略、感受、体验田园和乡村的朴实生活,从而获得紧张工作之后的恬静和放松。另一方面,一些居民也渐渐厌倦了游历名山大川后的旅途劳累,且常有“看景不如听景”的遗憾,于是就自然而然地瞄上了距离比较近的高新农业科技示范园区。而这些园区也非常乐意接纳游人,既可处理产品,又可获得一笔非常可观的门票收入,且可以借游人之口做活广告,传播既快又易为人接受,比在广播、电视上做广告更经济实惠。这样,生态农业、园林绿化与生态旅游很自然地结合了起来,形成了一类独具特色的科技示范园,我们将之称为农业观光园。随着中国旅游业的发展,旅游者的旅游需求日趋多样化,旅游过程更注重对自然生态、传统文化的体验。乡村地区对于城市来说,自然风光秀美,空气清新,民俗风情浓厚,对于生活在紧张、拥挤繁杂的城市中的居民有巨大的吸引力。发展休闲农业观光旅游既满足了城市居民的旅游需求,也为农村经济发展开拓了新渠道。北岭山生态农业观光园将对当地丰富的生态景观资源整合优化配置,进行可持续发展开发,最大程度的保护当地资源不受破坏,从而做到人与自然和谐发展的双赢局面。二、项目说明名称:北岭山生态农业观光园说明:北岭山生态农业观光园是依托珠三角绿道建设而开发的,计划承包肇庆北岭山50公顷农业用地,将建成蔬菜、花卉、果树、畜禽、生产、养殖等种养基地和农家饭庄,同时按农业旅游示范点的标准进行改造和规范。在观光园内新、奇、特的蔬菜、花卉、林果品种集南北方品种之大全,使游客能在数千平方米的连栋温室内看到生长于不同季节、不同地区的各种奇花异草、风味果品和绿色蔬菜。重点突出“自然、生态和室外参与项目”的优势,再加上原有的种植温室、暖棚60多个,成为观赏的主体。游客只需购一张门票即可获免费采摘券一张,可以自行采摘相应的蔬菜、果品、花卉。还可以在农家饭庄里吃上一些园里的新鲜农家品牌菜式,或者体验一下自己下厨煮饭的无限乐趣!是一个集合观赏、游乐、教育、体验、休闲于一体的综合园区,让人流连于乡间田园的恬适生活中。生态园区域分布:“北岭花果山”顾名思义是花卉和果树种植基地,这里种植有如薰衣草、桂花、向日葵等上百种花卉,同时也有荔枝、龙眼、柑桔等多种水果。在这里可以体验到种植、采摘、品尝水果的乐趣,同时也能认识到种植的相关知识。“北岭瓜菜园”这里种植有应时的多种瓜菜,各类瓜菜在种植过程中不施加农药等化工药剂。在这里可以体验到种植、收割、采摘、烹饪、品尝瓜果蔬菜的乐趣。“北岭家禽厂”根据山势特点,建设家禽养殖厂,包括猪、牛、鸭、鸡等养殖区,充分发挥地区优势。“北岭山渔场”在北岭山脚下开发一处水基渔场,分别有开心钓虾场、快乐钓鱼场等几个主题垂钓场。三、宗旨和目标:(一)宗旨:为现代都市人群营造一个自然、优美、和谐的人类生活境域,提供一个可以舒缓神经、愉悦心情、享受自然、放松自我的休闲度假模式。(二)目标:a.成为带动农村农业产业结构调整、开展产业化经营的示范园区;b.成为农业高新技术、新优品种研发、示范、推广的基地;c.成为提高农民经营管理水平的技术培训基地;d.成为观光、休闲和科普教育的基地;e.成为农产品贮藏、销售、信息服务中心。四、项目发展的SWOT分析(一)优势:园区离肇庆市区较近,市民可以在较短的时间到达,通达性较强。距广州、佛山等珠三角发达城市车程也只是13小时,交通便利。景区优势吸引,乡村休闲农业观光旅游依托邻近风景旅游区(星湖风景名胜区)发展,乡村、田园、山水自然景观类型组合构成景区吸引力优势;生态环境优势,以田园山水为主要卖点,城市客源需求与乡村旅游产品特质相匹配。园区地处郊外(肇庆市郊),土地租金低廉。生态园的员工除了聘用一定的专职种养人员,其余可以雇佣附近的农民,这样可以解决用工问题,并且较为廉价。(二)劣势:1欠缺对市场专业性的认知,缺乏规范管理经验;产品初级化,旅游产品雷同,同质化竞争比较激烈;产品多但无整体营运规划,利益难以管控。(三)机遇:1旅游持续大发展,市场预测趋势。近年来,国家越来越关注生态环境的建设,特别支持绿色旅游产业的发展,同时也出台了相关政策予以支持。;2重视三农的“十一五”规划,政府主导统筹城乡的目标任务,为乡村旅游带来发展契机和动力;3城市居民出游率高,休闲度假,回归自然需求强烈,乡村旅游需求度高。人们大众对绿色出游也有了更高的认识,不仅选择了绿色的出游方式,而且更加选择到绿色生态的地方旅游,特别是这些年来十分盛行生态旅游。珠三角绿道的建设,引发新一轮绿色出游的热潮。(四)威胁:1国内乡村旅游遍地开花,蓬勃发展,增长的竞争趋势加剧,周边同质类型的景区增多;2原生文化正在逐渐消失,保护、发掘,培育乡村旅游文化有难度;3其他主题旅游导致客源分流。五、项目市场营销策略 1营销理念 集中发展北岭山生态农业观光旅游的核心竞争力,只有把自身最强大的优势集合起来,进行放大,然后锁定目标,针对目标客源市场游客的需求进行定点营销,才能在短期内起到最佳市场启动效果;2推出一年一度的“北岭山水果节、乡村风光摄影展”等丰富多样的节庆文化活动,进一步明确旅游主题与营销对象。3营销材料 旅游手册、折页、书签、手提袋、碟片等;4网络行销 制作高质量的主题网站,实现网上游览,发送电子邮件。发布旅游信息,实现网上预订,购买和结算等功能。六、项目的规划设计 1观光项目:乡村田园观光、民俗文化观光等。2体验项目:园艺习作、农耕机械操作等。3运动项目:定向运动、登山露营、户外拓展等。4保健养生
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