杭州上世纪80年代住宅适老化改造研究.pdf

论文作者签名： 指导教师签名一呈k 论文评阅人l ： 王塞遮邀一援逝辽工些太堂 评阅人2 ： 陵虹亘麴援逝堑太堂 评阅人3 ： 逋趑盛虽i 熬援逝江太堂 答辩委员会主席： 王塞遮麴黜、江工些太堂 委员1 ： 筮重麴援逝、江太堂 委员2 ： 王笪邀一援逝堑太堂 委员3 ： 昱堡量数援逝堑太堂 答辩日期： 2 0 1 4 3 1 0 浙江大学研究生学位论文独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。 除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成 果，也不包含为获得：逝婆盘堂或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一 同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。 j 学位论文作者签名： 印骛 签字日期：矽，华年弓月ff 日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解 盘江盘堂 有权保留并向国家有关部门或机构送交本 论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权一逝姿盘堂可以将学位论文的 全部或部分内容编入有关数据库进行检索和传播，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段 保存、汇编学位论文。 ( 保密的学位论文在解密后适用本授权书) 学位论文作者签名： 钟帚骛 导师签名： 虽而 签字日期：妒年弓月日 签字日期：和f 钟年月 浙江大学硕士学位论文致谢 致谢 首先我要感谢我的导师吴璩副教授，对于本文的写作，他给予了悉心的指导和真诚的 帮助，本文从框架结构到行文逻辑，乃至字句斟酌都得到了吴璩老师的悉心指导。吴璨老 师渊博的专业知识、富有创造力的学术见解、严谨的治学态度、敏锐的洞察力、强烈的责 任感和稳重的为人之道使我在这两年半的学业时间里受益匪浅，更使我受益终生。 同时，我还要感谢王洁教授在做浙江省城市老龄宜居社区建设策略研究课题时给予我 的指导和帮助，使得本文能够基于此课题研究而顺利完成；感谢我的同窗好友吴晓萍同学 在关于本文的实地走访调研中付出的辛劳和汗水，感谢江珊、潘郁、莫祖澜等同窗好友在 本文的写作过程中给予我中肯的意见和积极的帮助；感谢华杰、许铭、颜丽丽、何晓菁、 许苗洁、肖建全、邵文达、石鲁行等好友在本文写作过程中给予的鼓励和陪伴。 感谢一直以来鼓励我的父母和家人，有了你们始终如一的支持和关怀，本文才得以顺 利完成。 最后，衷心感谢在百忙之中抽出时间评阅本文的各位专家和学者。 浙江大学硕士学位论文摘要 摘要 人口老龄化给一个国家或者地区带来的影响是全方位的，包括社会、经济和 文化的各个层面，建筑学领域内的人口老龄化问题，主要在于老年人的居住问题。 根据杭州当前社会保障水平、经济条件和传统文化背景等实际情况，居家养老始 终是最普遍的养老模式。而城市中既有的普通住宅作为居家养老生活的重要载体， 由于设计建造时针对的是普通中青年群体的居住需求，导致无法满足老年人特殊 的居住需求。 杭州上世纪8 0 年代所建住宅由于建设标准较低，空间使用和硬件设施都无 法满足老年人的需求，而城市老年人恰恰集中居住于此类住区中，相对于上世纪 9 0 年代及之后建设的住区，8 0 年代住区中老年人居住问题更加突出。考虑到上 世纪8 0 年代住宅在杭州城市地区还有广泛的分布，且主体结构完好，仍然具有 2 0 - 3 0 年的使用年限，提出对杭州上世纪8 0 年代住宅的适老化改造。 本文以杭州上世纪8 0 年代住宅为研究对象，在了解杭州上世纪8 0 年代住宅 一般特征的基础上，通过调研，对此类住区的老年人居住现状和住宅存在的适老 性问题进行总结归纳，力图从建筑学角度解决杭州上世纪8 0 年代住宅适老化改 造技术方面的难题，为杭州旧住宅适老化改造提供有效可行的方法。 关键词：居家养老，上世纪8 0 年代，住宅，适老化改造 1 i 浙江大学硕士学位论文 a b s t r a c t a b s t r a c t t h ea g i n go fp o p u l a t i o nb r o u g h taf u l lr a n g eo fi m p a c ti n c l u d i n ga l ll e v e l so fs o c i a l ， e c o n o m i ca n dc u l t u r a lt oac o u n t r yo rr e g i o n t h eb r o a d e s ta s p e c ti st h ei s s u eo ft h e e l d e r l yl i v i n gi nt h ef i e l do fa r c h i t e c t u r eo fa g i n gp o p u l a t i o n h o m eb a s e dc a r eh a s b e e na l w a y st h em o s tp o p u l a rp e n s i o nm o d ei nh a n g z h o ua c c o r d i n gt ot h ec u r r e n t s i t u a t i o no ft h el e v e lo fs o c i a ls e c u r i t y ，e c o n o m i cc o n d i t i o n sa n dt r a d i t i o n a lc u l t u r a l b a c k g r o u n d t h ee x i s t i n gr e s i d e n t i a lh a sb e c o m et h ec a r r i e ro ft h ee l d e r l yi nt h e i r l i v i n g b u t ，t h ee x i s t i n gr e s i d e n t i a lh a sb e e nu n a b l et om e e tt h es p e c i a ln e e d so ft h e e l d e r l y u r b a nr e s i d e n t i a lb u i l ti n19 8 0 sh a sb e e nu n a b l et om e e tt h en e e d so ft h ee l d e r l y i n c l u d i n gb o t ht h eu s eo fs p a c ea n dh a r d w a r ef a c i l i t i e sb e c a u s eo ft h el o w - l e v e l c o n s t r u c t i o n t h ee l d e r l ya r em o s t l yl i v i n gi nt h e19 8 0 sr e s i d e n t i a la r e a s ，s ot h ei s s u e o ft h ee l d e r l yl i v i n gi nt h e19 8 0 sr e s i d e n t i a la r e a si sm u c hm o r es e r i o u st h a nt h e r e s i d e n t i a la r e a sb u i l ti nl9 9 0 so rl a t e r t h er e s i d e n t i a la r e a si nb u i l ti n1 9 8 0 sa r e w i d e l yd i s t r i b u t e di nh a n g z h o u ，a n dt h em a i ns t r u c t u r ei sw e l lp r e s e r v e d t h e r ei ss t i l l al o n gt i m et ob eu s e da b o u t2 0 - 3 0y e a r s t h ep a p e rp r o p o s e st h er e n o v a t i o nf o r e l d e r l yo f t h e19 8 0 so l dr e s i d e n t i a li nh a n g z h o ua c c o r d i n gt oa b o v ep o i n t s i tt a k e st h eo l dr e s i d e n t i a lb u i l ti n19 8 0 si nh a n g z h o ua st h er e s e a r c ho b j e e ti nt h i s p a p e r ，a n ds u m m a r i z e st h el i v i n gs t a t e so fe l d e r l yo f19 8 0 so l dc o m m u n i t i e sa n dt h e p r o b l e m so fr e s i d e n t i a lb a df o r t h ee l d e r l yt h r o u g hv i s i t sa n ds u r v e y i ti sa t t e m p tt o e x p l o r ea i le f f e c t i v ea n df e a s i b l em e t h o dt os o l v et h ep r o b l e m so ft h er e n o v a t i o no f t h eo l dr e s i d e n t i a lb u i l ti n19 8 0 si nh a n g z h o uf r o mt h ev i e wo fa r c h i t e c t u r e k e yw o r d s ：h o m eb a s e dc a r e ，19 8 0 s ，r e s i d e n t i a l ，r e n o v a t i o nf o re l d e r l y 1 i i 浙江大学硕士学位论文目录 目录 致谢i 摘要一i i a b s t r a c t i i i 目蜀乏 第1 章绪论1 1 1 研究背景1 1 1 1 杭州人口老龄化现状和发展趋势一1 1 1 2 杭州上世纪8 0 年代住宅适老化改造需求迫切1 1 2 研究对象和内容2 1 2 1 研究对象2 1 2 2 研究内容3 1 3 研究目的和意义4 1 3 1 研究目的4 1 3 2 研究意义5 1 4 研究方法和途径一5 1 4 1 资料收集5 1 4 2 实地调研5 1 4 3 归纳分析一6 1 5 研究综述一6 1 5 1 关于老年住宅的研究一6 1 5 2 关于既有住宅适老化改造的研究9 1 6 论文框架1 1 第2 章理想的老年住宅与既有住宅适老化改造的理论概述1 2 2 1 理想的老年住宅1 2 2 1 1 老年人的身心特征及居住需求1 2 2 1 2 理想的老年住宅1 5 2 2 既有住宅适老化改造的原则、理论依据和标准1 6 2 2 1 既有住宅适老化改造的原则1 6 浙江大学硕士学位论文 目录 2 2 2 既有住宅适老化改造的理论依据1 8 2 2 3 既有住宅适老化改造的标准2 1 2 3 本章小结2 3 第3 章杭州上世纪8 0 年代住宅适老化改造的必要性与可行性2 4 3 1 杭州人口老龄化特征和老年群体的养老模式2 4 3 1 1 杭州人口老龄化特征2 4 3 1 2 杭州老年群体的养老模式2 6 3 2 杭州上世纪8 0 年代住宅特征2 9 3 2 1 建设标准偏低2 9 3 2 2 空间布局紧凑31 3 3 杭州上世纪8 0 年代住宅适老化改造的必要性3 3 3 3 1 杭州上世纪8 0 年代住区老年人集中居住3 3 3 3 2 杭州上世纪8 0 年代住区老年人集中居住的内在原因3 5 3 3 3 杭州上世纪8 0 年代住宅适老性问题突出3 6 3 4 杭州上世纪8 0 年代住宅适老化改造先行的可行性一4 4 3 4 1 政策支撑4 4 3 4 2 技术支持4 5 3 4 3 经济条件允许4 5 3 4 4 可预见的良好社会效益4 6 3 5 本章小结4 6 第4 章杭州上世纪8 0 年代住宅公共空间适老化改造4 7 4 1 公共空间适老化改造标准4 7 4 2 建筑出入口的适老化改造4 8 4 2 1 基本标准的适老化改造4 8 4 2 2 推荐标准的适老化改造5 0 4 3 公共走廊的适老化改造5 1 4 3 1 基本标准的适老化改造5 1 4 3 2 推荐标准的适老化改造5 2 4 4 公共楼梯间的适老化改造5 3 4 4 1 基本标准的适老化改造5 3 4 4 2 推荐标准的适老化改造5 5 4 5 本章小结5 7 v 浙江大学硕士学位论文 目录 第5 章杭州上世纪8 0 年代住宅套内空间适老化改造5 8 5 1 套内空间适老化改造标准5 8 5 2 入户空间的适老化改造5 9 5 2 1 基本标准的适老化改造5 9 5 2 2 推荐标准的适老化改造5 9 5 3 居室空间的适老化改造6 1 5 3 1 基本标准的适老化改造6 1 5 3 2 推荐标准的适老化改造6 2 5 4 厨卫空间的适老化改造6 4 5 4 1 基本标准的适老化改造6 4 5 4 2 推荐标准的适老化改造6 7 5 5 阳台的适老化改造6 7 5 5 1 基本标准的适老化改造6 7 5 5 2 推荐标准的适老化改造7 0 5 6 本章小结7 0 参考文献一7 6 作者简介一7 9 饥 仉铊 ；| 一 一 一 一 | | 一 一 一 一 一 境 一困 | 展 发 | | 的 造 | | 改 | | 化 | | 老讨 一 适探望宅径展住途与一有决论语既解结 结 浙江大学硕士学位论文 第1 章绪论 1 1 研究背景 第1 章绪论 1 1 1 杭州人口老龄化现状和发展趋势 人口老龄化是对某个国家或者地区老年人口所占总人口比例的描述。判定某 个国家或者地区进入老龄化社会的标准有两个，一是6 5 岁及以上老年人口占总 人口的比例超过7 ，二是6 0 岁及6 0 岁以上老年人口占总人口的比例超过1 0 。 ( 本文中出现的“老年人口数量”如未作特殊说明，均指6 0 岁及6 0 岁以上老年 人口数量，“老龄化水平”如未作特殊说明，均指6 0 岁及6 0 岁以上老年人口数 量占改地区总户籍人口数量的百分比) 杭州在上世纪八十年代末就已经进入老龄化社会，比全国提前1 1 年。截至 2 0 1 2 年末，根据杭州市统计局最新统计数据显示，6 0 周岁及以上老年人口数量 为1 2 9 5 1 万人，占总人口数量的1 8 5 。2 0 1 0 年至2 0 1 5 年，杭州市人口老龄化 继续呈现快速发展的趋势，若继续推行现有的计划生育政策不变，老年人口将以 每年4 左右的速度增长，预计到2 0 1 5 年，6 0 岁及以上老年人口将达到1 4 8 万人， 老龄化水平将超过2 0 1 。人口老龄化问题是2 1 世纪杭州面临的严峻考验。 1 1 2 杭州上世纪8 0 年代住宅适老化改造需求迫切 人口老龄化所带来的问题是全方位的，它包括社会、经济和文化的各个方面。 本文认为建筑学领域的人口老龄化问题，主要在于老年人居住问题。居住是人类 最基本的需求，随着经济的发展和社会的进步，人类对于居住的要求也逐渐提高， 而老年人作为特殊群体，因为具有特殊的身心特点而产生的特殊的居住需求，构 成了老年人独有的居住问题。 根据居住方式的不同，老年人的养老模式分为居家养老和机构养老。居家养 老是指老年人在家居住养老，居住在熟悉的社区环境中，以自理、亲友照料和社 杭州市老龄办。杭州市“十二五”老龄事业发展规划。2 0 1 1 1 浙江大学硕士学位论文第l 章绪论 区服务为主；机构养老是指老年人居住于社会福利院、养老院等社会养老机构， 通过设施实现基本养老服务功能。 根据杭州当前社会保障水平、经济条件和传统文化背景等实际情况，杭州市 明确提出构建“9 0 6 4 ”2 的养老格局，即9 0 的老年人是以社区为依托、社会化 服务为协助的自主居家养老，6 的老年人是享受政府购买服务的居家养老，4 的老年人机构养老。简而言之，即杭州的养老格局是实现9 6 的老年人居家养老， 4 的老年人机构养老。由此可见，居家养老是杭州目前和未来很长一段时间内老 年人最主要的养老模式。 城市中现有大量的普通住区是实现居家养老的重要载体。杭州上世纪8 0 年 代所建住宅在城市中还有广泛的分布，这批住宅位于城市中较好的区位，但是由 于当时的建设标准低，没有考虑到未来的使用需求，如今已经不能满足现代人的 生活需求，更加不能满足老年人的使用需求。另外，上世纪八十年代入住这类住 宅的群体大部分已经步入老年阶段或者即将步入老年阶段，导致这类住区的老龄 化程度较高，老年人居住问题更加突出。又考虑到此类住宅仍然有较长的使用年 限和重建带来的资源浪费、环境污染等种种弊端，所以，相对于上世纪9 0 年代 之后建设的住宅，杭州上世纪8 0 年代所建住宅的适老化改造需求更加迫切。 综上所述，对杭州上世纪8 0 年代所建住宅进行适老化改造，不仅符合以居 家养老为主的现实养老模式状况，是解决目前居住于此类住区的老年人居住问题 的有效途径，对上世纪9 0 年代后的住宅适老化改造提供了理论和实践经验，同 时，对于未来新建的城市普通住区的适老性落实提供参考。所以，对杭州上世纪 8 0 年代住宅进行适老化改造是解决未来城市老年人居住问题的有效途径之一。 1 2 研究对象和内容 1 2 1 研究对象 本文研究对象主要是杭州市主城区( 上城区、下城区、拱墅区、江干区、西 湖区，不包括滨江区、萧山区和余杭区) 内上世纪8 0 年代所建的住宅，主要是 多层住宅，7 0 年代末和9 0 年代初建设的多层住宅也可列入研究对象的范围内。 2 杭州市民政局。杭州市社会养老服务体系“十二五”规划 2 浙江大学硕士学位论文 第1 章绪论 杭州市上世纪8 0 年代所建的住宅以多层住宅为主，设计使用年限一般为5 0 年，到目前主体结构状况良好，还有较长的使用寿命，现存的数量很大，占住宅 总量的2 2 8 3 ( 图1 1 ) 。并且，这类住区老龄化程度较高，适老性问题突出， 适老化改造需求更加迫切，在城市既有住区适老化改造中具有典型性和代表性。 2 0 世纪8 0 年代 2 0 世纪9 0 年代 9 0 年代之后 图1 i ：杭州市住宅建设年份分布 ( 图片来源：自绘) 另外，建筑学范畴的既有住宅适老化改造包括室外环境、公共配套设施和住 宅单体本身三个领域的适老化改造，各个领域涉及到的问题错综复杂，由于研究 时间、笔者现有知识不足等客观条件的限制，本文研究既有适老化改造是专门针 对住宅单体本身，针对性地讨论与老年人日常生活关系最紧密的住宅内部主要包 括公共空间和套型内部的适老化改造，对于室外环境和公共配套设施的适老化改 造希望能在今后的研究中探讨另案研究分析。 i 2 2 研究内容 本文的研究内容主要有以下几点： ( 1 ) 在了解老年人身心特征和居住需求的基础上，明确界定理想的老年住 宅所具有的基本特征，同时总结既有住宅适老化改造的原则、理论依据和标准， 作为全文的理论依据，为下文的住宅适老性问题分析和适老化改造提供理论基础。 ( 2 ) 对杭州上世纪8 0 年代住宅适老化改造的必要性和可行性分析。在了解 杭州市人口老龄化特征、老年人群养老模式和上世纪8 0 年代住宅一般特征的基 3 杭州网。杭州居民住毛现状、消费和投资行为调查报告。2 0 0 6 3 垦 浙江大学硕士学位论文第1 章绪论 础上，从上世纪8 0 年代住区老年人集中居住的现状、集中居住的内在原因、住 宅存在的适老性问题这几方面阐述改造的必要性；从政策支撑、技术支持、经济 条件允许和可预见的良好社会效益等几方面阐述改造的可行性。 ( 3 ) 针对杭州上世纪8 0 年代住宅内部公共空间存在的适老性问题，对公共 空间提出适老化改造的方法。将住宅内部公共空间分为建筑出入口、公共走廊和 公共楼梯间，将各个空间需要进行适老化改造的项目分为基本标准的适老化改造 和推荐标准的适老化改造，提出不同的改造措施和方法。 ( 4 ) 针对杭州上世纪8 0 年代住宅内部套内空间存在的适老性问题，对套内 空间提出适老化改造的方法。将住宅内部套内空间分为入户空间、居室空间、厨 卫空间和阳台，将套内各个空间需要进行适老化改造的项目分为基本标准的适老 化改造和推荐标准的适老化改造，提出不同的改造措施和方法。 ( 5 ) 简要探讨既有住宅适老化改造牵涉到到的其他政策、经济和社会方面 的问题，提出策略性的初步解决方案，为当前正在进行和未来即将进行的旧住宅 适老化改造工作提供思路和建议。 1 3 研究目的和意义 1 3 1 研究目的 本文研究杭州上世纪8 0 年代住宅适老化改造设计方法和实施策略，希望达 到以下几个目的： ( 1 ) 研究老年人身心特点、老年住宅和既有住宅适老化改造的相关理论， 总结理想的老年住宅和既有住宅适老化改造应遵循的原则和标准，完善相关理论 基础。 ( 2 ) 通过对杭州上世纪8 0 年代住区的实际调研和分析，更全面更深入地认 识旧住宅区的现状和存在的适老性方面的问题，尤其是住宅的适老性问题。 ( 3 ) 希望从建筑学角度出发，初步解决既有住宅适老化改造技术方面的难 题，对既有住宅适老化改造牵涉到的其他政策、经济和社会方面的问题，提出探 讨性的初步解决方案，为当前正在进行和未来即将进行的既有住宅适老化改造工 作提供思路和建议。同时，对于未来新建的城市普通住区的适老性落实提供参考。 浙江大学硕士学位论文 第1 章绪论 1 3 2 研究意义 现实意义：对杭州上世纪8 0 年代住宅的适老化改造研究立足于解决当下实 际社会问题，是妥善处理与快速解决杭州城市大部分老年人居住问题的有效途径 之一，是实现住区可持续发展的要求。同时旧住区目前出现的问题，为新建住区 实现可持续发展带来启示，新建住区应为未来的改造更新留有余地。 理论意义：目前杭州旧住区的改造与更新研究针对的是住区中所有的居民， 没有将老年人这一特殊群体进行区别与重视，更没有针对杭州旧住宅的适老化改 造方面的研究。因此，本文通过实地调研、相关理论的借鉴、对杭州上世纪8 0 年代住宅的适老性问题进行分析和适老化改造设计方法进行初步探讨，希望对杭 州地区既有住宅的适老化改造起到借鉴价值，填补这方面的理论空缺。同时，对 与杭州有着基本相似的老年人居住问题的这类大中型城市在既有住宅适老化改 造研究方面起到参考借鉴作用。 1 4 研究方法和途径 1 4 1 资料收集 阅读国内外有关老年住宅设计和既有住宅适老化改造的相关理论专著，阅读 大量的期刊文献和相关论文，从互联网上收集最新的相关数据和资料，掌握足够 详实的各类资料，并将资料进行重点提取、分类和归纳，为本文提供扎实的论证 依据。 1 4 2 实地调研 由于本文的研究是建立在“浙江省城市老龄宜居社区建设策略研究”课题组 的研究基础之上，不仅对国内北京、上海、广州和杭州等城市的老年居住建筑和 既有住宅适老化改造进行了实际调研，走访了各地民政局了解各地的老龄化和老 年人居住的整体状况，同时对日本的养老机构和美国的老年社区进行了实际考察， 掌握了丰富的第一手数据资料和实际案例资料，对本文的研究带来了极大的帮助。 浙江大学硕士学位论文第1 章绪论 在此基础上，本文对杭州主城区包括上城区、下城区、拱墅区、西湖区和江 干区上世纪8 0 年代城市住区进行了实地调研，主要对住宅的使用现状和存在问 题进行观察和了解，并且通过与社区居委会和社区居民尤其是老年人访谈的方式 广泛收集建议，总结上世纪8 0 年代住宅存在的适老性问题，并且参考运用做课 题研究期间调研所得的实际优秀案例，提出一些实际可行的解决方案。 1 4 3 归纳分析 以老年住宅设计理论和既有住宅适老化改造理论为指导，对实地调研所取得 的资料进行归纳分析，深入到具体的物质对象详细论述上世纪8 0 年代住宅存在 的适老性问题。此外，对牵涉到适老性问题的其他方面进行梳理总结，从建筑学 的角度出发，提炼总结出上世纪8 0 年代住宅公共空间和套型内部的改造设计方 法，对问题的其他超出本专业但是又不得不提的几个方面进行策略性的解决方案 探讨，希望可以比较全面地归纳总结出一套针对杭州上世纪8 0 年代住宅适老化 改造的设计方法和实施策略。 1 5 研究综述 1 5 1 关于老年住宅的研究 1 5 1 1 国外老年住宅研究 ( 1 ) 西方国家老年住宅研究 世界上最早进入老龄化社会的国家是法国，早在1 8 5 1 年法国6 0 岁及以上人 口就达到了总人口的1 0 ，之后瑞典和挪威、英国和德国、美国相继进入老龄化 社会，这些西方发达国家是在完成工业化、城市化的情况下进入老龄化社会，为 应对老龄化的研究提供了良好的经济基础和较充足的时间。 对老年住宅的理论研究，最早的出版物是1 9 4 3 年瑞典出版的斯德哥尔摩 老年住宅的规划与建设，到1 9 5 0 年代开始有了比较大量的关于老年住宅的理 论研究，如荷兰的老年居住建筑分类，瑞典的老年人规范。1 9 6 7 年拜 尔等著的西方国家的老年住宅( h o u s i n gi nt h ea g e di nw e s t e r nc o u n t r i e s ) 浙江大学硕士学位论文第1 章绪论 是阐述老年人住宅建筑设计最有影响力的理论专著之一。1 9 7 0 年后，西方建筑 界开始关注老年住宅中的无障碍设计研究，奥斯卡纽曼发表的防卫性空间 是代表作之一，人们开始意识到环境和建筑与人类行为之间的特殊关系，尤其是 对老年人这一弱势群体具有的重大影响和意义。1 9 8 0 年代后，对老年住宅的研 究在较长一段时间内，集中研究低收入老年人的居住问题。1 9 9 0 年代后，以社 区服务为协助的居家养老得到了越来越多的关注，关于老年住宅的研究不仅限于 住宅本身，更多地关注居住环境与老年人行为的关系，居住环境的评估，社区老 年服务等方面。 对老年住宅的实践经验，由于西方两代人相互保持比较独立的生活，建设注 重养老机构和老年社区，最典型的是美国太阳城老年社区。美国d e lw e b b 开发 了一系列的太阳城老年社区，其中位于佛罗里达的o r l a n d o 社区是发展较为成熟 的老年社区之一。o r l a n d o 社区根据老年人的需求进行规划和设计，社区内环境 优美，社区道路具有较好的可达性和导向性，社区内住宅都是低层独栋住宅，平 面户型类型多样，以适应不同老年人的需求，整个社区从户外环境到室内居住环 境都实现了无障碍化( 图1 2 ，图1 3 ) 。 图1 2 ： o r l a n d o 社区自然环境图1 3 ：o r l a n d o 社区道路 ( 图片来源：浙江省城市老龄宜居社区建设策略研究) ( 2 ) 日本老年住宅研究 日本是亚洲最早建设老年住宅的国家，发展至今，日本对于老年住宅的研究 也有颇多成就，实践经验也是相当丰富。 日本老年住宅的研究在借鉴西方发达国家既有理论的基础上，融入了本国的 国情和文化传统。日本政府在老年住宅的研究中起到了至关重要的作用，很多老 浙江大学硕士学位论文第1 章绪论 年住宅的研究成果在国家相关法律法规的引导和鼓励下，由政府组织并进行推广。 如1 9 6 3 年老年人福利法提出要兴建适合老年人居住的公共住宅，并让“与 老年人同居家庭”优先入住的制度，随之颁布了老年人住宅一般设计标准， 老年人住宅的区位、居住单元、居住设施等有了相应的设计标准。1 9 9 5 年，日 本发布了应对长寿社会的住宅设计指南，主要以新建住宅为对象，明示了普 通住宅在设计上应该注意的事项，同时提出了尺寸、规格等具体指标作为基本标 准。其后，随着2 0 0 1 年确保老年人安居的相关法律的制定，又编写了老 年住宅设计指南，指出对居住者出现身体机能下降或残障时，为具体应对，在 设计上应采取的措施。 日本老年住宅研究主要贡献在于老年住宅的实践上。早期的日本老年住宅的 实践在模仿西方福利政策模式的背景下，老年住宅的建设着重在于以低收入者为 主的“护理之家”和“低费老人之家”。1 9 6 0 年代之后日本基于东方特有的传 统文化和国情，建设重点转向适合两代人居住的住宅，兴建的两户家庭同层内相 邻和同楼不同层的“两代居”模式，成为东方各国老年人家庭重要的居住模式。 1 5 1 2 国内老年住宅研究 我国对老年住宅的研究始于1 9 8 0 年代初，早期的研究停留在对外国经验的 介绍。此后，建筑学科对于老年住宅的研究主要有两方面：一是对发达国家应对 老年人居住问题所采取的措施的介绍，二是对老年人住宅室内外环境的研究。主 要研究者和理论专著有： 胡仁禄教授在1 9 9 5 年出版的老年居住环境设计，是我国早期一部较全 面的论述老年住宅室内外环境的理论著作。 哈尔滨建筑大学主编，由国家建设部1 9 9 9 年颁布实施的老年人建筑设计 规范，是我国第一部专门针对老年人的建筑设计规范，主要内容是对老年住宅 的各个空间设计、室内装修和设备设施要求作出具体规定。 至2 0 0 4 年，由国家住宅与居住环境工程技术研究中心主编，国家建设部颁 布实施的老年人居住建筑，对老年住宅各空间、室内装修和设备设施作出具 体规定之外，还运用了大量实例来进一步说明设计的要点。 浙江大学硕士学位论文第1 章绪论 2 0 1 1 年，清华大学周燕珉出版了老年住宅一书，从实际调研老年人的 需求出发，详细论述了老年住宅室内外空间的设计方法。 1 5 2 关于既有住宅适老化改造的研究 1 5 2 1 国外既有住宅适老化改造的研究 ( 1 ) 西方国家既有住宅适老化改造研究 上世纪7 0 年代后，西方国家在基本解决住房困难问题后，逐渐重视对旧住 宅的修缮与更新改造。至8 0 年代，欧洲各国旧住宅改造维修改造总额占住宅建 设总额的1 3 1 2 例如，瑞典1 9 8 3 年旧住宅的维修改造投资占建筑业总投资5 0 ， 1 9 8 8 年旧住宅维修改造工程占建筑工程总量的4 2 。英国从2 0 世纪7 0 年代改变 大拆大建的住宅建设方式，转变为保护性修缮改造和内部装修和设施的现代化。 各国通常采取的主要改善措施有：修订住宅建设标准，促进旧住宅改造。 制定旧住宅( 区) 修复规划。采取补贴、减税、借贷的经济措施资助个人及 团体的旧住宅改造。为低收入者提供贷款等优惠政策，保证其继续生活在原有 的住宅( 区) 中。修改住房租赁等法规，鼓励私营企业进入住宅维修管理。 旧住宅改造维修包含了专门针对老年人的适老化改造，对老年人也给予了足 够的重视。专门针对老年人的既有住宅适老化改造主要是内部装修和设备设施的 完善和更新，居家养老服务的完善。如美国既有住宅适老化改造的主要内容： 针对老年人方便出入的无障碍改造。针对需要借助轮椅等辅助工具的老年人独 立使用各种设备及器具的改造。对住宅智能化设备的升级改造。对住宅采光 设施的升级改造。 ( 2 ) 日本既有住宅适老化改造的研究 日本既有住宅的适老化改造注重住宅本身无障碍改造的同时，根据本国老年 人的居住特点，特别关注通用住宅的研究。所谓通用住宅，是指能适应人的一生 中各阶段的变化，从出生到死亡都能享用的住宅类型。同时，特别关注以老年人 为本的改造设计原则：坚守老年人的尊严，保证其自主生活，减少家庭事故的发 生率，减轻照护者的负担。 此外，2 0 1 1 年出版的，由日本高龄者住宅财团编著的老年住宅设计手册， 是曰本三十多年来对老年住宅的研究成果，主要内容有通用设计标准和针对不同 g 浙江大学硕士学位论文 第1 章绪论 空间的设计标准，分住家专用部分、公用部分和户外部分，每个部分有基本标准 和推荐标准，这些内容对老年住宅的设计和既有住宅适老化改造具有极大的借鉴 意义。 1 5 2 2 国内既有住宅适老化改造的研究 国内大部分关于老年住宅的研究以改善新建住宅的设计和建设为目的，专门 针对既有住宅适老化改造的研究较少，在已有的旧住宅更新改造的研究中，也缺 乏专门针对老年群体的更新改造研究。其中山东大学的旧住宅适老性改造和 华南理工大学的广州地区1 9 8 0 年代多层住宅适老化改造研究这两篇论文对 旧住宅的适老化改造进行了比较详细的探讨。前者从旧住宅的客观不足入手，主 要探讨了住宅内部空间的适老化改造，简要探讨了户外环境包括公共绿地、道路 系统和公共设施的适老化改造，偏重适老化改造的理论论述。后者专门针对广州 地区1 9 8 0 年代的多层住宅，在对老年人居住现状总结的基础上，结合具体实例 提出住宅内部空间的改造设计方法，偏重技术性设计方法的论述，对适老化改造 的困境及具体在政策、经济和社会层面上的实施方法缺乏探讨。 在既有住宅适老化改造实践上，国内开展的并不多也不全面，主要包括室外 环境和住宅内部空间的改造。室外环境主要是绿化、活动空间和公共配套设施的 改造，住宅内部主要是建筑出入口、垂直交通等公共空间和居室内部的改造。多 层旧住宅加装电梯是垂直交通改造的重要内容，目前颇受关注，在广州、上海、 杭州等少数城市已有实践先例。但是对于住宅套型内部的改造，目前国内只有上 海通过政府和社会组织合作出资的方式，针对经济困难、空巢的极少数老年人家 庭进行适老化改造，实践经验极度缺乏。 综上所述，关于老年住宅和居住环境的研究，建筑学界已经取得了很多理论 和实践成果，是本文研究的基础。但是对于既有住宅的适老化改造研究，尤其是 在国内，尚处于起步阶段。本文认为，对于既有住宅的适老化改造研究要针对不 同的地区，不同的居住条件和人群，实行具体问题具体解决的方式，不能一概而 论。因此，本文试图立足于杭州地区，对上世纪8 0 年代住宅适老化改造措施和 方法进行初步探索研究。 浙江大学硕士学位论文 第1 章绪论 1 6 论文框架 匝困d 叫 研究背景 研究对象和内容 研究目的和意义 研究方法和途径 研究综述 论文框架 杭州人口老龄化和老年人养老模式 杭州上世纪8 0 年代住宅特征 上世纪8 0 年代住宅适老化改造必要性 上世纪8 0 年代住宅适老化改造可行性 公共空间适老化改造标准 建筑出入口的适老化改造 公共走廊的适老化改造 公共楼梯间的适老化改造 套内空间适老化改造标准 入户空间的适老化改造 居室空间的适老化改造 厨卫空间的适老化改造 阳台的适老化改造 浙江大学硕士学位论文第2 章理想的老年住宅与既有住宅适老化改造的理论概述 第2 章理想的老年住宅与既有住宅适老化改造的理论概述 2 1 理想的老年住宅 2 1 1 老年人的身心特征及居住需求 2 1 - 1 1 老年人的生理特征 ( 1 ) 感知系统的退化 感知系统包括听觉、视觉、触觉、味觉和嗅觉。一般来说，老年人首先退化 的感知能力是听觉和视觉，对老年人日常生活的影响也最大。 老年人听觉能力的退化表现为对声音的感受性和敏感性持续下降，出现听力 减退乃至耳聋、高频声耳鸣、听觉重振、语言分辨率下降的生理现象，同时，休 息时容易受环境噪音影响；老年人视觉能力的退化表现为对光的敏感度减弱，对 颜色、形体的辨识能力下降。对强光敏感，容易产生眩光，并从失能性眩光中恢 复过来的时间较长。对环境的明暗适应能力下降，光环境变化条件下，视觉适应 能力交慢；老年人触觉能力的退化是指皮肤触感，包括触觉、温度觉和痛觉减退， 容易造成烫伤和冻伤，难以及时躲避伤害性刺激；老年人味觉和嗅觉的退化，导 致其难以察觉有害气体的异味，而且对从鼻孔吸入的冷空气的加热能力减弱，因 此老年人容易对冷空气过敏。 ( 2 ) 运动系统的退化 老人运动机能的下降，主要体现在骨骼、关节、肌肉三方面。骨质酥松及骨 骼退化，导致老年人脊柱弯曲，身高变矮，骨骼变脆易骨折，腰椎及颈椎疼痛与 不适；老人关节的退化，导致老人关节弹性、韧性、灵活性、活动性降低，同时 骨质增生造成关节疼痛、僵硬；老人肌纤维萎缩，收缩强度、持久性、敏捷性下 降，使老人动作迟缓，抓握力、旋转力下降，易疲劳，容易出现腰酸腿疼，活动 受限。老人运动机能大幅衰退或受伤、病后需要使用拐杖、助行器、轮椅辅助移 动。 ( 3 ) 神经系统的退化 浙江大学硕士学位论文第2 章理想的老年住宅与既有住宅适老化改造的理论概述 老年人神经系统的退化主要表现在对新环境的适应能力下降、记忆力衰退和 智力衰退。特别对于近期发生的事情记忆力下降，更严重的会有记忆障碍、失语、 失认、执行功能障碍和人格及行为的改变。 2 1 1 2 老年人的心理特征 老年群体在经历社会和家庭角色、经济地位的较大转变之后，会产生与以往 不一样的心理特征，尤其是负面心理特征加重，主要有挫败感、孤独感和缺乏安 全感。 ( 1 ) 缺乏安全感 由于身体机能的退化，老年人对处理突发事件的能力大大降低，对环境和事 物的适应能力也大大降低，在日常生活中常常害怕发生磕碰、滑倒等意外，对周 围环境和事物缺乏安全感。 ( 2 ) 孤独感 老年人退休后的生活重心转向家庭和其生活的社区，与社会接触的范围迅速 缩小，再加上现代家庭结构的变化，使得老年人与家人交流的机会大大减小，这 种脱离原先的工作环境、渴望与家人和他人交流产生的孤独感极大影响老年人的 心理健康： ( 3 )挫败感 老年人由于生理机能的下降，导致无法正常独立完成许多生活起居和活动的 行为，这种个体能力与环境压力的矛盾造成老年人心理上的挫败感、自卑感和失 落感。 2 1 1 3 老年人的居住需求 ( 1 ) 生理需求 a 、针对感知系统退化的需求 针对老年人感知系统退化的需求主要表现在对声环境、光环境、热环境方面 的需求。声环境方面要注意老人居住环境的噪音控制以及保持老人生活环境的视 觉通畅性；光环境方面注重提高室内照度水平，提高照明的均匀性，减少照明死 角，同时注意室内外过渡区域的辅助照明，选用显色性能好的光源，避免光线直 射人眼，慎用反光较强的地面和墙面材料。此外，老年入还需获得充足的曰照防 止骨质酥松，增强抵抗力；老年人对室内热环境的要求较高，在场地规划和建筑 浙江大学硕士学位论文 第2 章理想的老年住宅与既有住宅适老化改造的理论概述 设计时，应保证夏季遮阳，冬季透光，优化室内空调出风口位置，利用穿堂风， 制造适宜老人生理需求的微气候。 b 、针对运动系统退化的需求