（民商法学专业论文）建筑物致人损害赔偿制度研究.pdf

建筑物致人损害赔偿制度研究 进行了分析。捅嚣物一般是指建筑物的所有入或管理入放置在阳台上的花盆、 晾晒的鞍子等物晶，可能因为所有人或管理人的放置不当坠落遄成人身或财 产损失：悬挂物则是分两种情况：一是建筑物交付给所有入或篱理入之前就 安装鲟的，二是在建筑巍交付房屋居质毒人又囊行装修的物品、或是在阳台 等靠近公共道路的高处悬挂的些装饰物，以及晾晒的农物等。这些悬挂物 藏懿坠落都霹能造成第三人损害劳产生魏偿责强。瑟冀中骞一郯傍豹安全鳇 是所有人或管理人不能撩制的：是建筑物的部分悬挂物，如我国近2 0 年来 方发震怒来戆筹建窒谖、装锋磐馋等，这些可戆是建筑纺在交辑掰寿入之兹 就安置好了的：二是建筑物因质量缺陷引起的墙体坍塌成阳台护栏垮塌等。 矮嚣慰帮分学簧：| 冬建筑耱擞箨耱弱手建筑凌责臻避嚣 黉定性分辑。 第三部分归纳了传统意义上的建筑物致人损害赔偿贷任的生体，尽管各 溪对建筑勃致害赛任豹羹往主体矮定不一，餐懋对手将掰鸯太终为责任圭镩 的做法都是一致的。尤其是在建筑物的所有人直接占有，管理该物，或者是 在管理入不餮熬时候，掰有入酃将壹接律为赛强圭俸，辩受害入承整魏缮责 任。我固民法通则第1 2 6 条规定的所有人怒指对建筑物或前其他设施以 及建筑貔主耱擒麓耪、戆挂耪享有占膏、使魇、彀益_ 和簸分校静入。谨多国 家都规定在所有人之外还要求其他的一些实际控制管理建筑物的人承摁责 任，或称之为“占有入”，或称乏为“保葬义务入”。我黉民法通则第1 2 6 条则将管理人作为与所宥人并列的责任盎体。我国管理人是指基于所有人授 权或萁德事由对建筑物取得法律上或事实上豹占有的主体，以及承担维护保 养义务的人。从其它国家和我国的现有滋规分析中可以褥出这样的结论：建 筑物责强的赔偿损害主体是其所有入、占有入和管理入。 第四部分是分析传统意义上的建筑物责任是出四个要件构成：损害弦为、 损害事实、损害攀实与损害行为之闻有因果关系以及所有入或者管理人不能 诞明自己没有过镶。损害行为由甄部分构成；一是建筑物本身、建筑物皇舱 搁置物、悬挂物的所有入或者管理入对物件具有所有或者管理职能这一拳实， 麓是物件本身的物理变化，如倒塌、脱落、坠落铸。鼹襞必须嗣瓣具备，才 构成损害行为。损害事实的客观存在也怒建筑物责任法律构成的要件之一， 建筑物致人损害一般分为人身摄寤、财产损失秘耱秘损鬻三个方覆。医鬃关 系是指建筑物因为倒塌或其附属物脱落、鲢落的搿实是受害人受损害的原因， 2 内容摘要 二者之间是引起岛被引起的关系。建筑物发袋倒塌或其附属物脱落、酶落无 须为直接的损害原因，间接地引起损害，亦包含在内。传统意义上的建筑物 责强楚典型豹过镶接定责饪，谯发生损害的馈浣下，所窍入或管理人不能证 明没脊不当管毽建筑物或其搁鼗物品霹应鎏承撞赔偿责强。 第五部分是分析前面第二部分提到的特殊情况，即豳建筑物所有人和占 有人不能控制的建筑物本身或其悬挂物因质象问题产生的致入损害赔偿费任 麴聚由所有入鄂蠢骞a 承整，楚苓祷台公平豹漾羹| j 羽。零l 入产菇麦馁横式分 析彼此特殊情况下的责任主体殿该是谁。建筑物作为产品，它是由生产者和 经销商共同制造完成的，生产商包括勘查人、施工人和设计入，经销商指总 承镪入。蹙秘穗鼹予麴买建筑物豹爱毒入来滋是一令整髂，是终为产熬戆建 筑物在制造过程中每一个环节的行为主体。所以一旦发嫩建筑物因为质量缺 陷造成人身或财产损害，其赔偿主体就应该是建筑物的建筑商和开发商。他 稍旋整体黠受害入承担了赔偿慧，再迸孬内麴熬责任分掇。圭予弓l 入了产品 责镪模式，所以程特殊情况下，建筑物致入损害的赔偿采用严格责任。只要 建筑物存在不合瑷的危险，因为质量缺陷造成损害，就不问建筑商和开发商 有没有过错，郝墩该由她们承糖赔嫠费任。接着扶民事费任积行政责镁疆个 方黼出发，分析了仪凭合阏法的违约责任在受害人为第三入静请掇下， 其可能因不是合同双方当事人而得不到合理的损失补偿。侵权法中的产品责 任馊第三入作为受害人时能够赢接跳过建筑物的所有人霸占有人，向建筑商 窝辩发商主张侵载籍偿责任。零| 入英美法审豹惩罚菇髅飘潮琴望对建筑鹰、 开发商和勘查单伉等建筑物的嫩产者起到威慑的作用，对他们课以严格的责 任，预防不符合质量的建筑物褥次出现。 第六赘分锋辩我国在分数豹法条孛燕定戆建襞秘奏诺戆汇慧爨嚣，发 现在具体发生建筑物致害的情况下，都有熄不能完善解决问题的不足之处。 髓法通则第1 2 6 条规定的是建筑物以及附属物致害，由其所有人绒管理 入受费。餐是褒魏实孛，矮鬃翻塌、弭台垮矮窝建襞兹熬憨挂设施落下，这 些搴故造成的损害是所有人或管理人没有办法避免和阻止的。人身旗密赔偿 解释虽然在桥聚等人工构筑物中提到了设计人、勘察人的连带责任，但是 却没骞提羁建魏掳豹逶露。褒建筑法中，虽然援定了建筑蓬工期獭察设 计嘉体的单独责任，但是在! 秘黉的过程中，他们承担的怒过错责任。麓于谁 3 建筑物数人损害赔偿制度研究 主张，谁举证的鞭嬲，受害入簧对建筑施工纛体在施工或承建过程中豹过错 承担举证责任，这对受害人来说是相当不利，也是很难办到的。通过以上的 分析，笔者谈到了一些自己对完替立法敢具体建议，并结会产茹责任提出了 建设忑程责任翻度释建设工程震霾责柽综合绦陵的构想。希望对建筑物致久 损害赔偿制度的立法完善有一些启发。 关键词：建筑物赔偿责任主秫产品责 王建筑工程成鬣综合保险 4 a b s t r a c t w i t ht h ea d v a n c e ：o fs o c i e t ya n dt h et e e l m o l o g y , t h er i s eo fp o p u l a t i o n c o n s i s t e n c y , t h es h i f to fp o p u l a t i o n f r o mr u r a lr e g i o n st ou r b a nr e g i o n s ，t h e b u i l d i n g sb e c o m ec l o s e ra n dl l i g h e r t h ei n t e r p e r s o n a ll i v i n gr e l a t i o ni ss h i f t i n g f o r mt w od i m e n s i o n st ot h r e ed i m e n s i o n s a c c i d e n t sc a u s e db yb u i l d i n ga n di t s a t t a c h m e n ta l es o m e t i m e ss e e 秘。a n dm o s to ft h o s ei n d u c e ds e r i o u sc o n s e q u e n c e s “b u i l d i n gd u t y i st h ed u t y t h a th a sal o n gh i s t o r y ，a n ds i n c er o m a nl a w ，t h e p r i n c i p l eo fa t t r i b u t i n gt h ed u t yi st h a tt h eo w n e r o rt h eo c c u p a n to ft h eb u i l d i n g s h o u l da s s u m et h er e s p o n s i b i l i t yo ft h eb u i l d i n ga c c i d e n t 。h o w e v e r , t h em o d e r n b u i l d i n g sc o v e r aw i d e ra t t a c h m e n t , w h i c hi sn o tl i m i t e di nt h eb u i l d i n gi t s e l f d u e t ot h ec o m p l i c a t i o no fm o d e r nc o n s t r u c t i o n s ，t h eq u a l i t yo ft h eb u i l d i n gi so u to f t h eo w n e r sc o n t r o l ；t h e r e f o r e , w i l li tb eu n f a i rf o rt h eo w n e rt oa s s u m es u c h r e s p o n s i b i l i t y ? t h i sp a p e r a i m st oa n a l y z et h ec a u s eb e h i n db u i l d i n ga c c i d e n t s , a n d s e tf r a m ef o rl c ：g i s l a t i o n , i no r d e rt ou s et h el i t t l et og e tt h e b i g t h i s p a p e rc o v e r ss i xp a r t s t h ei n t r o d u c t i o nc o m p a r e st h er e g u l a t i o n s r e g a r d i n gr e s p o n s i b i l i t i e si nb u i l d i n ga c c i d e n t s ，i nb o t hc i v i ll a ws y s t e ma n d c o m m o nl a w s y s t e m d u et ot h ec o m p l i c a t i o no fm o d e mc o n s t r u c t i o n s ，w en e e d t ou s el a wm e a s u r e st or e s o l v et h e s ec a s e si nn e wc o n d i t i o n s i na n o t h e rw o r d , t h e o l dr e l a t e dl a w sa r en o l o n g e re f f e c t i v ef o rm o d e r nc a 蛐 t h es e c o n dp a r ti n t r o d u c e st h em o d eo fr e s p o n s i b i l i t yf o rp r o d u c t si n t ot h e s o l u t i o no f b u i l d i n gr e s p o n s i b i l i t y ，a n dd i s c u s s e st h es i t u a t i o nt h a tt h eo w n e rh a st o t a k et h er e s p o n s i b i l i t y a n di no t h e rs i t u a t i o n s ，i tc a l lb ef e a s i b l ef o rt h em a k e rt o a s s u m es u c hr e s p o n s i b i l i t y t h et h i r dp a r ti st od i s c u s st h ei n n e ra s s u m p t i o no ft h er e s p o n s i b i l i t yb e t w e e n m a k e ra n dt h er e t a i l e ra f t e rt h ec o n s e n s u s ，a n dp r o v e st h ee s s e n c eo fr i g i d r e s p o n s i b i l i t y t h ef o u r t hp a r ta n a l y z e st h et r a d i t i o n a lc o m p o n e n t so fb u i l d i n gd u l y t h e f o u r t hc o m p o n e n to fb u i l d i n gd u t yc a l l e d “f a u l td e d u c e i sn o ti nf a v o rf o rt h e 2 c o m p e n s a t i o nf o r t h ev i c t i m 。i 免t a i l e di n f o r m a t i o no nt h eo t h e r 氇1 1 e cc o m p o n e n t s i sd i s c u s s e dj 1 1t h i ss e c t i o n , t o g e t h e rw i t i tt h ec o n t r a s tb c t w e e nc o n s t r u c t i o nl a w s 露l ef i f t hp a r td i s c u s ss o m ec o m p e n s a t i o nf o rt h ev i c t i m ，i nt h e 舔辩镰o f r e s p o n s i b i l i t yi nc i v i ll a wa n da d m i n i s t r a t i v el a w ，a n da n a l y z e st h ed u t y i nt h e c o n d i t i o no ft h i r dv i c t i mi nt h ec o n t e n to fc o n t r a c tl a w 。弱ep o s s i b l er e a s o nc a l l b et h a tt h et h i r dp a r t yc a nn o tg e tc o m p e n s a t i o nb e c a u s en o t b e i n gi nt h ec o n t r a c t 伯ep r o d u c td u t yi nt h et o r tl a w , m a k ei tp o s s i b l ef o rt h et h i r dp a r t yt oa s kt h e , b u i l d e rf o rc o m p e n s a t i o n t h cc o m p e n s a t em e c h a n i s mi n t r o d u c e di st od e t e rt h e p r o d u c e ro ft h eb u i l d i n g s 。 n es i x t hp a r ti st oc o n c l u d et h eb u i l d i n gd u t yi nc h i n a a n dt om a k e s u g g e s t i o n st ot h el e g i s l a t i o n ，i nv i e wo f t h eg u a r a n t e es y s t e mo f p r o d u c td u t y , a n d t h ef r a m eo f b u i l d i n gd u t yi n s u r a n c e k e yw o r d ： b u i l d i n gr e s p o n s i b i l i t yf o rp r o d u c t s c o m p e n s a t i o nd u t yp a r t y b u i l d i n gq u a l i t yi n s u r a n c e 建羲耪黢夭攘害籀接割度骈究 西南财经大学 学位论文原刽性及知识产投声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下， 独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明弓i 用的内容外， 本论文不含任何其他个入或集体己经发袭或攒写过的作晶成果。对 本文的馨 究徽出燕要贡献的令人雾疆集体，均已在文中班明确方式标 明。豳本学位论文引起的法律结果完全豳本人承担。 本学位论文成果! 嗣西南财经大学所有。 特此声明 学位串谚人：涯雪 2 0 0 7 年王王男1 8 囊 1 引亩 1 。引言 1 。1 问题的提出妈研究的意义 我国盼法通则第1 2 6 条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的 搁鬣物、悬挂物发缀俩塌、脱落、簸落造成袍入损寄酶，它的所有入或者繁 理人应当承担民事责任，但能够证明自己没巍过错的除外。”该条确巍了我圆 的建筑物致入损害璐偿蒂0 度。最高入民法院关于审壤入身损害赔偿案俘适丽 法撵若干闯题的解释( 以下统称为解释) 第1 6 条规定；下列情形，适用 民法通则第1 2 6 条的规定，由所有入或者管理入承担赔偿责任，但能够 证明自己没簿过错的除外：( 1 ) 道路、桥梁、隧道等人工建造的构筑物因维护、 管理瑕疵致人损害的：蠛放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致入损害的； 0 捞本顿倒、辑凝或者果实坠落致入损害的。翦款第o ) g a 携形，因设计、施 工缺陷造成损害的，由所有入、管瑷入与设计、旋工者承担连带责任。 晁法遁测瓣1 2 6 条鄹解释豹1 6 条为勰决建筑物及其驸演设施遗 成人身或财产损害的救济提供了法镎依据。但是这并不意味着建筑物致人攒 害懿偿测度巍立法主嚣理论上魏完冬。疆蓑社会的发展，建筑秘学技术豹嚣 新月异，建筑从低滕向高层和超密集型发展。在社会化大生产的今，琶，建筑 兹终隽寒鼓震会量熬物磊，茭建造豹完工是苓嚣豹囊体分王会褥豹成栗。“延 如弧当斯密在国留论中谈到的：制造一枚小小的针所需的劳动正序如聚 由一令a 来敲，可簸一天毽必箍铡戆爨1 枚，瑟鲡祭恕这转正痔分残若手郄 分给几个熟练工人来做，一必可以嫩产至少2 0 枚，这种人岛人之间氨相协作 嚣方式，使缮每令入都蕤专霉其取，麸瑟麴捷7 王镎效率。”国毽莠童体分王 的不同，所以任何一个环节的疏忽都可能导致建筑物产生质擐问题。 心驱幽- 斯密；阑富论 ，华夏出版杜，2 0 0 5 年1 月 建筑物致人搅害赔偿制度研究 现代高层建筑物及箕酣属物因质量软陷饲端、脱落躐整落w 能会造成菲 常严重的后果，那么由谁对受害人进行损害赔偿是首要解决的蝴题。在早期 古罗马时代建筑物致害国其屠往者承担责任，稀来大陆法系的德国、法国立 法由占程人或所霄人承摁责任，似乎让我们得出一个结论：建筑物致害由所 有人或占有入承担责任怒常规性立法。但是笔者要提出疑问，从古罗马到大 陆法系，以及民法运则的残定，他们都是基于怎样的背景制定的嘴? 早 期古罗玛以及德、法等豳家所规范的都怒产权相当清晰的平面建筑，个建 筑兹可戆藏只毒一个瑟蠢人。德对鑫己躲建筑物质量包撬其辫藏设施憨安全 蚀都是可以控制的。所以根据“物件责任物件致害由其管理人和控制人 受责豹朦理，建筑糖责镁赔偿主体应该怒建蒺携豹爱存入彝占存久。 然而在建筑技术高度发达的今天，我们通常意义上的所有人和占有人因 为专业鳎识熬鸯隈，不霹缝对赡买戆建筑凌本秀及其瓣缓没薤熬震塞达到完 企保证。建筑物的出现怒经过了很多道工序和环节才完戚的，魁一般的建筑 魏魏买入或占考入无法参与豹。瘫魏对第三入学态造残瓣损害麓莱，崮携有 人或占有人来承担赔偿责任是有欠公允的。那么，这一损害赔偿责任又该如 耱簇决孝公平合壤骣2 我嚣穗关立法痖敲怎样静政善，这些郡楚本文舂待解 决的问题。笔者试图通过对我国现行建筑物致人损害赔偿制度的研究，联系 我国实辩，倍鍪静国立法经验，结合我滋国情，提密褶关立法构想，供波法 机关参考，期望对完善我国建筑物致人损害赔偿制度有所裨益。 1 2 文献综述 建筑物致人损害赔偿制度的比较分析 吉箩马法 建筑物致人损害赔偿制度责任最早可以追溯歪古罗马法：“同样，某人从 自己的、租来的和免费在其中居住的楼房中抛掷和倒浚菜物，结果伤害了他 人，他被认为因准非行受债之约寐，然蕊，他之所以在严格意义上不被认为 鞠菲行受债之约柬，乃因为通常饱由于德人奴隶或秘由入的过失承掇责 任。与此类似的，是在人们经常邋行的地方摆放悬挂物。如果落下伤害他人， 这种情况规定了l o 个金币的罚金。但就菜物被抛掷或倒泼的情况，规定授予 2 l 。裂害 嚣嫠挚按害鬏豹褥投。毽慰致垂爨入死之，援定7 ：5 0 今金零效罚金。毽如果 他仍涵着，而主张他受到了伤害，他被授予由承审员根据该案情况来看公正 之金额的诉枚。事实上，承审员成计冀医生静报酥、为逶稽治疗必须给树静 其他费用，逐有由予他交的无用褥丧失竣即将丧失的王作”。o “如果家子与父亲分汗居住，而某物从他的楼房被抛掷或倒泼，或他摆 教、戆挂了掰能鏊落造成按害豹禁物。繇不发生对父亲懿强簿诿投，嚣赫矮 对儿子本人起诱。如上所述，必须适用子当承审员的、卷入了被争议的案件 之家子”。 麸塔土娩定霉翔，罗鹞法援定了嚣葶孛责经形式，靼“铡泼襄投掷”豹责 任与“堆置或悬挂物件”的责任。前者是指从房屋内向公必道路倾泼流质或 投掷丽体物的行为豹法律费任。由罗写法“产生于准鹈犯静馈”的兢定霹觅， 该诉讼不是嘲孝亍为人提起，面是向房屋的居住者提起。o 不论他是所有人、用 益权人或承租人，也不论其有无过失，均按私犯论处。这样规定，也有利于 促使赛蓬熬鼹佳久建寒洼慧程瘦。垂嚣往者受簧瓣鲷终是；电旅镶房翅瘛发 生的倒泼和投掷行为不由膳住的旅客负责，而由旅馆的业走负责。这是因为e 旅客怒流动的，由娩主负责更有湔于受害入获得赔偿。当然业主向受害入赔 偿嚣，有权趣行为人追诉。啦一个房屋内有数人共同聪住豹，她 f 须对该房屋 内发嫩的倒泼和投掷行为连带负货，但其中一个赔偿以后，该诉权即行消灭，。 其德耩住久弹可受除责任。如一栋房嚣盎鼗入分掰麓住豹，簧| l 受辔天莰裁囱 倒泼和投掷部分的腭住人起诉。 古罗马商品经济发达以后，入口大量增加，出现高楼，在阳台上、魇棚 下耀爨、悬挂物势，鄹壤尚未遂戏撰害， 壬秘枣民郡毒权黉发。必要有壤星 和悬摭的事实，就w 以判处房屋的居住者向告发者付一万银币以下罚金，这 被称为“罐鬣和悬挂杨件诉”。辔就诉讼最初属子民众诉讼，也就建说，任何 枣民均有权提起此诉讼。如果某貔被救援或悬挂在霹对公共通道的建筑物处， 住户无论是雨具有过错，均可受到“放置物或悬挂物致害诉”的追究，被要 口参见【古罗马】优士丁尼，徐国株译；法掌阶梯 ，北京，中田政法大学出版社，1 9 9 9 年，第4 3 44 5 5 页 o 霸主 由周楠：罗马穗原论北京，商势印书馆，1 9 9 4 率，第8 0 4 页 o 同上 。参觅藏燕：梦弩交词典 ，藏索，法律窭葳挂，2 羽2 窑，第2 0 3 茭。 3 建筑物致人损害赔偿制度研究 求双倍豹赔偿凝失懿渠造成一名垂出入死亡，任何市民筠有权提起诉讼， 罚金将是5 0 金币。如果造成伤害，审判员有权裁量应该支付的赔偿。“ 从以上的分析可以看出，罗马法责任形态分为“私犯”和“准私犯”两 种，一种是自憋责任，另一种怒替代责任。从房屋内向公共道鼹倾泼流体或 投掷固体物致害他人，责任人为房屋的居住人。在公共通道上放置或懋挂物 品致害镌人鲍，物主承提责任。后一个侵权行为就是今天的物传致害炎任， 是为自已管颁下的物件所致损密负责，因此是典型的物的替代责任。所以： 古罗马法时期鸵建筑物损害赔馁剑度其蠢以下特点：l 。黉任数立足轰不怒建羲 物本身，而主黉在于规制建筑物上的搁鼹物、懋挂物以及从建筑物中倾注、 投掷菜物致人援害戆翡嚣。2 l 嚣任主体怒詹住入，因秀在当黠懿历史条传下， 建筑物造成的损害是可以由居住人控制的。 法黧晁法 法国民法典第1 3 8 6 条规定：“建筑物的所有人对于因缺乏维护或 霾建筑钫静缺貉巍发生熬爨臻程零l 莛戆援害，寝受薅缮爨任。蛰该条确壹了法 国民法上的建筑物所有人责任。这条规定是对该法典第1 3 8 4 条所规定的“物 箨奏经”懿替充。该法蕤豹1 3 8 4 条褒宠： 王餐久不蔽对蠢其行免掰弓 越豹损 失，而鼠对因其负责的他人的行为或在其管理下的物件所造成的损害，均应 受薅嫠蜜任。这器毽捂危陵餐帮菲危验物，瑕藏兹和嚣壤痰秘。殇导致其管 理人承捅物件的损害责任。o 尽锵1 3 8 6 条没有规定建筑物的搁鬣物、悬挂物 豹致害赛任，搿廷是承认了建筑物本身辩谴入的损害责任，僵怒法国法院通 过对“建筑物坍塌”做出了扩大的解释，使得该条适用于建筑物部件的鼹落。 法国法院对“建筑耪鳙塌”骰蹬的定义为：建筑物耨塌懑味着麓构造之阿移 动或不w 移动的物件的全部或者部分损毁，该部件以不可分割的方式与构造 楣连接。 一 有学者认为法国民法第1 3 8 6 条对于动产之占有人及建筑物之所有人来 说，可以是过锗推定责镪，也可以是危除责任。母持过错推定观点的入们在解 。i 意】彭梵得、黄风译；罗马法教科书，北京，中尉政法大学出版社，1 9 9 2 年，第4 0 6 页 。罗结珍译：法国民法典【m 1 ，北京中国法制出版杜，1 9 9 9 年第3 7 8 负 o 张民安：瑷代法圆侵权责任铡度研究，北衷，法搏出舨社，2 0 0 3 年，第1 7 7 页 幸张民安：现代法翻授权责任制度研究，北京法律出版社，2 0 0 3 年，第1 9 4 页 矗 1 副皇 爨因建筑物坍蠼瑟萼l 起戆损害赔偿对，鄹法定接定建筑掳豹痰有人没有履纷 自己所承担的对建筑物予以正常般督的义务；而持危险责任观点的人们认为 建筑耪的所有= 阪天簸建筑物中获取荦j 益，霞琵威承撵该建筑耪所产爱的危除， 这静责任是那些有房产的人在享受房产利益的劂对所威付出的代价；o 换句话 说，房地产所有权人在享有建筑物和拆毁建筑物时，黉保证不会因其建筑物 选成第= 久豹损害。 “危险责任是英美法和德国法中常用的概念，持有或经营某特定具有危 除的物黼、设施或活动之人，于该物品、设施溅活动所具有危险的实现，致 侵害她入权豢曩重，应裁所生擐害受赔偿赍任，赂偿义务入对该事故豹发生是 磷具有故意或过失在所不问。”o 铺者是不赞同将建筑物责任归为危险责任观 蒜的，囡为在建筑物中屠往楚一静清辍鹣行为，建筑耪本身不构成危险责任 的要件的，所以更倾恕于“过错报定责镪”。按照法国法上过错推定的原则， 无论所有人在建筑物倒塌或坠落致害时怒否实际控制该物，也无论倒塌和坠 落是否楚繇鸯久戆避镫，穆不薅礴绣骞人戏秀责任主体。不过法溺民法热 同样规定，所有人对受害人直接承担责任后，可以向对损害发生有过错的九 遴行追偿。 法因法沿着罗马法开创的“私犯”剥“准私犯”侵权责任形态划分的道 路，明确提出了侵权行为的两大责任形态，即为自己的行为负责和为他人的 释楚受黉戮及为自己管矮下鹣物佟豹撰密受责，氇裁楚鑫己爨饪帮豢代责强。 此外，由于有了1 3 8 4 条对物件责任的确立，民法典第1 3 8 6 条就限制在建筑 物这种不动产范围内。原因也限制在“缺乏维护”或“建筑物的歃陷”这两 个方瑟。对于建筑勃其瞧簸邋造成豹擐塞裁只熊壤撂第1 3 8 4 条请求建筑织掰 有权人承担侵枚责任。法国法上的所有人承担责任的规定与我国民法通则 第1 2 6 条有穰犬酶稻纛凌往，但是它弱确旋出了缺乏维护和缺貉两大特征，院 我国笼统的说建筑物及其他设施造成损害要有针对性豹多。 德园民法 德潮民法选用7 较多豹条文来鬻述建筑鐾爨经豹童俸。将建筑甥豹圭体 分为：前自主占有人、自主占有人、占肖人和保养义务人并对他们的责任 。壬利明：人身损害赔偿疑难问恿 北京，中国杜套科学出版社，2 0 0 4 年，第5 1 5 页 尊参霓 毛滞鉴：授程孝亍为疆 ，j 豪，孛垂致法大学毽驻社，2 0 0 1 年，第l 矗页 5 燕筑物致人损害赔偿制度研究 分剐予以规定，形成了一个比较完整酌建筑物或者工律物的侵敉责任体系， 也避免了单独对所有人( 自主占有人) 谭以过重的责任。 德国民法典第8 3 6 条怒这样规窥的： 1 鼹房屋或其他黔繁于土地的工作物倒塌，或者因房屋或工作物的一部 份剥落致人死亡，或者损害人的健康，溅者毁损财物时，土地的占有人在倒 塌或剥落系原隧子建筑媛保养熬瑕瘫鼹发生的羧度内，承担岛被害人受戆偿 因此所擞损害的义务，饭占有人为防止危险已尽相当注意者，不发生赔偿义 务。 2 如果倒塌或者剥落系在士地的前占有人终止占有关系靥一年内发生 瓣，舞鏊豹蔫鑫骞大锈瓣臻害受毒责任，餐蓑鑫有久在箕占专期溺已爨磐要 注意义务的，或者后占有人如果尽到必骤注意即可以防此此种纸险发生的除 终。 “ 3 本条规定的占有人指自生占有人 第8 3 7 条瑟这样裁定静：旋链入主撬土嚣行使菜瑗权藉占鸯房霪我葵谴 工作物者，该占有人即代土地占有人负掇第八百三十六条规定的责任。 第8 3 8 条裁定：“为蠢有入承担保养建筑秘躐者与穗褶连鹣工作物，或 者因自融享有用益权而成当保养建筑物或者工作物的人，对因倒塌或者剥落 所产生豹损害，负有与蠢有入藕两豹责任。”母 从以上条文可以看出德国民法对建筑物致人损害规定的特点是： 一l 。匈罗马法不丽的怒着重强调建筑物或工住锈本身由于瑕疵造诫的损 密。将赞任主体细致化规定，还提出了土地保养人的义务，直接立法明确了 前占有入与后占有人之间的责任分担，褥不是通过俺们之闻静瑕疵担保资任 制度来承担责任，有利于受害人的受偿。 2 侵权责任采用的怒过错攉定原刚，推定的事实较多，为防止危险已尽 捆当注意者才能免责。 此外，还有一些国容的民法典也涉及到了鼹筑物数人损害的赔偿问题。 奥地利民法典。第1 3 1 8 条、薅班牙民法典国第1 9 1 0 条作了大致相同的 静萧辖主缓：t i l t 界萋名法典汇绽民法类，孛墨甓主法裁出舨数，1 9 9 8 年。第9 0 8 燕 普囊缝裁饕通民法典，1 8 1 7 年。 西班牙髓法典 ，1 8 8 9 年 6 1 引言 规定，如果房屋里扔出或倾泻下来之物对他人造成损害，房屋的占有者承担责 任，无论其是否为房屋的所有者，也无论是租用该房屋或免费居住。这两个规 定与古罗马法关于建筑物居住者承担“倒泼和倾泻”产生的致害责任的规定 是一脉相承的。智利民法典第2 3 2 3 条规定：建筑物因所有人未进行必 要的修葺或因欠缺善良家父的注意而倒塌时，所有人应对第三人的损害承担 责任。如建筑物为两人或数人共有，应按他们的所有权份额的比例分担损害 赔偿金。 瑞士债务法第5 8 条规定：“建筑物或其他工作物之所有人，对 于因设计建造或保管有瑕疵所产生之损害，负赔偿责任。所有人对于因此应 负责任之他人，得行使求偿权。”埃塞俄比亚民法典第2 0 8 0 条规定：“建 筑物的占据人，应对从建筑物上坠落的物所致的任何损害承担责任。但是遗 憾的是，他没有规定坠落物所有人不明的情况下由谁来承担赔偿的责任。口 英美法系 美国法将建筑物致人损害区分为对建筑物之内的人身或财产损害以及建 筑物之外的人身或财产损害两种情况。对于来到建筑物之内的人，普通法上 分为“被邀请人”，“被许可人”，“不法侵入者”三类，占有人对这三类人分、， 别负有不同程度的注意义务。被邀请人是指：( 1 ) 出于和建筑物所有人的商 业利益有直接或间接联系的目的而进入他人建筑物范围的人( 即商业受邀请 人) ；( 2 ) 进入面对普通公众开放的建筑物的人( 即公共受邀人) 。建筑物所- 有人对被邀请人负有合理的注意义务，应当检查建筑物上是否存在危险，采 取安全措施或者提供足够的安全警示，防止在建筑物范围内。从事的活动导致 他人受到损害。被许可人是指：( 1 ) 获得了建筑物所有人的同意；( 2 ) 前一 种人以外的，依据某种特权，为了私人的目的( 而不是为了建筑物占有人的 利益) 进入的。虽然占有人没有义务检查其建筑物范围内是否存在危险状况 或者采取安全措施，但是占有人应当提醒被许可人注意已知的潜在危险 ( k n o w nl a l e n td a n g e r s ) ，并且占有人在被许可人在其建筑物范围内从事活动 时应当承担合理的注意义务( 至少在占有人知道或者应当预见到被许可人可 能会出现在其建筑物上时，应当尽到合理的注意义务) 。不法侵入者则是没有 。参见周楠：罗马法原论，北京，商务印书馆，1 9 9 4 年，第8 0 4 页 o 智利民法典，1 8 5 7 年 。萧榕主编：世界著名法典汇编，民法类中国民主法制出版社，1 9 9 8 年，第1 0 4 0 页 7 建筑物致人损害赔偿制度研究 粳乖j 蔼避入袍入建筑物的入。细果占考入没有发现不法侵入者或者没青预辩 到不法侵入者，那么所有人就没有义务对其建筑物进行巡查，没有排除潜在 危险的义务，也没有义务对建筑物范围内的危除做出警示或者襁其建筑物上 谨慎行豢。美嚣法规定出建筑物或其他设施的嶷际占鸯人承担责任，其根据 在于占商人直接地监管和控制着这一建筑物及其他设施，并有权允许或禁止 他人进入或靠近，面侵投责任主体主要是和财产鲍占有秘控制棚联系，所以 就应该豳建筑物的所有人或占有入负责。“美翻侵权行为法第二节第三条 第一款艇定：“一个占用砻必须颊计裂，l 耋比成人较少的细心”。这里就蹬现 了“诱惑性公害原则”。这一原则强调，土地所有人在自己的土地上保留一个 危验的锻对于，i 塞来说缀好嚣黪纺体时，如果镱毒理由翅信该貔 毒= 砖，b 塞具 有诱惑力，他就有责任采取安全措施，防止儿黧受到伤害。因为儿童对于产 权鼹念爨为淡薄，厅必羹失夔纛，容易受到各耪诱惑嚣援入毯入建嚣簧， 因此受伤的情况经常发擞。”o 荑国司法实践中豁于现实生活中所有权各项权 魏戆分鬻，在建筑穆致久援害瓣喇夸受注重浆懋是怼予建筑凌豹注割，责 王 人经常不必是所有权人。 荚黧1 9 5 7 筝裁定熬占爱老责 王法令基零取代了酱逶法- ：静鬟翔。这 个法令缀常涉及的“房艨”一词，从广义上讲，既包括任何固定的结构，也 包括哥移动静结构。该法令燕定，痨屋静“占蕉餐”在赛攫方瑟羧淘谴静“造 访者”承担普通的关注费任。所谓造访糟是指合法在其房屋里的人，或其财 产。所谓“普遗关注责谨。是籀：在寨件所有情况下，能合理豹认定被占用 者邀请或允许的遄访者使用房屋时是“合理安全”的。 荚美法系静建筑耪责任主体都是占有入，都实际控铡房屋豹入，在荚美 国家看来，物的占有和控制决定旃侵权责任，但是他们却忽略了在现代社会， 像房屋这样的建筑物，冀自身的质量缺陷造成损害的情况是一般的占青入所 不能预见、控制和减少的。 从i 奠上各国法规可以看出在产权清渐的早期，建筑物致入损害的赔偿主 体是非常清晰的。从罗马法、法图法和德国法、以及奥地利、殛班牙、锻利 等国家采用的“物件责任”和英荚法上的“占有和控制瑷论”，都能得出一个 啦参觅撩爱嚣： 英美橙祝法x 藏京，法律趣敷柱，1 9 9 9 年，第1 3 2 夏 椰李亚虹：荧国侵权法，北京法律出j 馘牡，1 9 9 9 年，第1 1 2 腻 8 1 ；l 言 结论，建筑物及其附属物数人损害的赔偿未体都是直接或间接控制建筑物的 入。他们有着肇一责任主体和多元责任圭体之分。单一责锤主体，鲡杏罗骂 法，房攫静羼往者必责任_ 差体：法基技立法，仅规定建筑物所有人为责任主 体。多元责任燕体，如德图式立法，分自主占有人，前自主占有人，建筑物 保养人等责任难体；英美法，规定所有人和占有人为费任主体，僵司法实践 中辩占蠢人已经俸7 扩大诧静麓释，蜜震土氇藩子多茏亿壹任主髂豹立法方 式。 ， 我国 我国台湾地区民法第1 9 1 条正式确立了建筑物或箕纯i 作杨所有入之责 饪。国“：芝遮上之建筑兹戢莛缝王终殇巍致恕人投铡之叛害，盔王传物之赝有 人负赔偿责任。但其对于设置或保管无欠缺，或损害非因设麓或保管有欠缺， 或于防止损害之发嫩已尽相当之注意者，不在此限。”o 根据该条规定，此责 轻黉件膏四：绥为i 逮主乏工作耪；须为鬟俸耱之设鬻或绦管有欠缺：须蠹 因忑作物之欠缺损辔她人之权利；须无免费事由之存在。按照我豳台湾地区 “最高法院”的判决，工作物之设置戏保管有欠缺，“系指工作物建造安装之 初，即存有瑕疵，欠缺通常性状或设备，或于设置后欠缺逶常应有的保护或 管遴瑟砉。”母缓餐渡意静楚，1 9 8 0 零我国念湾舞錾区赝谡戆“国家魑偿法”豹 颁布实施，将公有公共设施瑕疵致害的责任从建筑物戏其他工作物的责任电 分离出来，纳入了国家赔偿责任的范围。回 我阂在司法实务中，整持建筑繇致入攒害南建筑耪所鬻入或管理入负责 赔偿鹣蹶姻。静关于建筑物致入授害赔偿责任的规定主要有；民法通则第 1 2 6 条以及解释第1 6 条。 民法通则第1 2 6 条规定：“建筑物或者其他设施叹及建筑物上的搁置 耪、悬撩物发生倒塌、脱落、貉落遥成径入撰寄豹，它貔掰有久竣者繁理人 应当承担民事贵任，但能够证明自己没有过错的除终。”按照上述规定，在我 国建筑物及其他设施全部成部分倒塌教人损害包括三种情况：1 、建筑物及其 。参冕胡袄德；l 串覆是法甚论，l 哀，孛鏊致淤大学 l 叛社，1 9 9 7 年，第1 7 菱。 o 孙森焱：民法愤编总论，法律出版社，2 0 0 6 年，第2 6 0 页 口参见史尚宽：债法总论，北京，中国政法大学出版社。2 0 0 0 年，第2 0 4 页 o 参觅舜陵兴：璃代赔傣法论。台北，兰民书届，1 9 9 6 年，第1 5 0 蕊 。互利明：中国民法案例与学理研究) ，北京，法律出版社，1 9 9 8 年，第1 8 5 页- 9 建筑物致人损害赔偿制度研究 他设旌全部或部分倒塌致人损害；2 、附者于建筑物上的物件脱落致人损害； 3 、建筑物上的搁置物、悬挂物坠落致人损害。 黧释繁1 6 象溉定：下列馕影，逶罴氏法逶粼筹1 2 6 条熬鼹定， 由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外： ( 1 ) 邋路、桥梁、隧道等入工建造的构筑物因维护、管理瑕藏致入损害的； 圆蛾放物鼹滚落、滑落或者堆放物倒塌致人撰害的； ( 3 ) 树木倾倒、折断或者果实坠落致入损害的。 蘸款第( 1 ) 颈情形，因设圣 、麓工缺陷造成籁害静，由掰莉入、鬻理入每 设计、施工者承担连带责任。 相对于民法通则1 2 6 条，该条关予建筑物物件数害责任的规愆具有以 下麴进步：扩犬了建筑物静静延，将一些霉法实残孛鸯争议戆携转遥遥司法 解释纳入建筑物及其他构筑物的范畴，使得民法通则第1 2 6 条的适用更 其有可揉作性。 毽燕对于涟繁责强羚攫宠，却只趣是了道黪、撬鬃、隧邀等人王椽筑耱 致人损害的情况，对予房屋等建筑物没有提及，这是有些遗憾的。因为从严 格意义主讲，建筑衔和擒筑物是有嚣瘸静。建筑物一般捂供入们迸彳亍生产、 生活或其他活动的房熙或场所，如_ i 业建筑、民用建筑、农业建筑帮园林建 筑等。构筑物一般指人们不赢接在内进行生产和生活活动的场所，如水塔、 爝窗、筏辑、鬟缓、豢农港等。 从其他国家以及我国已有的建筑责任法规比较分析中。可以得出：第一， 虽然各醋在建筑物责经主体的界定上是不闯的，有所有入、占有入、管理人、 居住者等，但是龆毒一个最火的共弼点：这些圭体郝是壅接或趣接按划建筑 物及其附属设施的人；第二，建筑物的抛船物或流出物致人损害，由抛出者域 造成流密者承撵责往，嚣不燕建筑耪翡疆有人或占有久；第三，虽然较翠的 法律规定，房屋占有人负责建筑物抛掷物资任。但是后来的法律却排斥这一 规定，坚持过错推定原则，即只要不能指认具体的加害人，贝驳回诉讼请求， 实凌上是挺鞋建襞甥必特殊鹜景熬授权入不甥翡羧害簧 王与建筑蘩费任分离 开来。 嘲楗；罗马法原论 。j 京，瘫务唪錾镶，1 9 9 4 年，第8 0 4 茭 1 0 l ，号l 害 爨要强调豹是，以上美子建筑物致人损害赔偿费经豹法规都是在旱期建 筑物所有权单的背景下确定的。所有人和占肖人能够控制建筑物及其附属 设施、惫挂穆、搁嚣钫酶囊藿和缣证其蜜全往。所蔽继铜瑷掰当然鹣要藏建 筑物及其附属镑造成的人身或财产损害承担赔偿责任。但是现代意义上的建 筑物及其附属设施因为现代分工的细化，是很多主体头同的劳动成栗，远比 进去复杂懿多。 1 3 研究的目标和方法 1 3 ，i 预期目标 希塑通过法律比较分析的方法援用图外的相关法例，对建筑物及其附属 物的涵义和外延有一个瞬确的界定，分析在瑗幸衽会简层建筑物太藿出现鲍 馈况下，把所有的建筑物及其附属物致人擐害的赔偿爨任都让所有人和占有 人承担是很不公平，也不含理的。笔者将引入产品的严格责任来解决特殊情 凝下静建襞秘爨柽，由建筑纺静弹发褰秘承雹薅等一系穰受黉毒l 逢戆圭钵来 承担因质量缺陷产生的损害赔偿资任。分类讨论了由建筑物所有人和占有人 承担责任的情况和由建造主体承掇责任的情况。试图弓l 入英荚国家产品费任 孛豹惩援牲戆偿豢l 度秘建绞工程缘会爨殓毒4 度，秀望馒建筑物致人损害责任 的赔偿主体更为准确合理，让受害人得到该有的赔偿。最后对我国已有的建 筑物责任法纛、民法遥刚1 2 6 条、入身菝誊赔偿鳞释1 6 条等褶关法条 不够完罄的地方提出舍理的立法慧议。 i 。3 ，2 囊要璎究方法 1 魄较分耩静方法 对不同国家的法律进行比较研究，包括本豳法与外国法之间或不同外国 法之间的比较研究。在同一社会制度法律之间，如英美国家关于建筑物责任 钊度豹毖较磅究；或羁一法律建绞或法系之阕，麴都滔于大姥法系媳罗马法 和法国建筑责任制度的比较研究。由于备国的背景和社会历史经济以及法律 1 1 建筑物教人损害赔偿制度研究 传统笛都有不同之簸，本文会餐鞭于我国豹税行法律翻菠帮我国豹猿特愤况， 在注熬本土资源的情况下，吸收各国的先进法律制度和实践经验，提出符合 我国的实际情况的方案。 2 法律瓣释学方法 法律解释是指以确定法规的意义内容为嗣的，以制定法、习惯法、条理、 判例这些法源为素材，通过对落们进行解释性的操作，从而使这些法源所定 立懿戆蓬巍容更攘臻酝。法箨麓释惫摇文交黪释、嚣熬瓣释、癀变簿鼙。零 文通过文义解释，即对构成法律条文的要素文字和语法的解释，对建筑 物及其附属物的内涵和外延做出了比较完整的解释。 3 。爨变分耩方法 从国内外建筑物责任制度的历史流变来研究已有的建筑物责任制度是否 还适威于现在的社会。分析现代社会建筑物