安徽现代煤化工产业园总体布局规划.doc

安徽现代煤化工产业园总体布局规划总体布局规划土地利用规划规划目标1、协调煤化工产业园产业用地近远期的布局，体现可持续发展；2、规划公共服务设施与公辅工程设施，近远期相结合，资源共享；3、合理确定道路、场地以及工程管线的竖向控制；4、精心设计生态景观，创造煤化工产业园形象。规划用地范围本项目总体规划贯彻产业规划所确定的规划目标和发展战略，在安徽省淮南市化工产业中长期发展规划（2011-2020）指导下编制。煤化工产业园一期用地面积12.70平方公里。1、园区在潘集区的东南部淮河北岸，北至阜淮铁路和平圩电厂铁路专用线，南至淮河大堤，西至胡集，东至刘巷村，包括园区的已修建的煤化工大道与道路红线两侧各25米范围内的用地范围，用地面积为12.70平方公里。用地现状（一）、园区规划用地范围内部分建成区用地，其余部分为菜地、耕地，有几处行政村用地。主要用地有：1、R居住用地：小区级公共服务设施：前进学校（0.54ha)陆郢小学（0.29ha)祁集中学（2.17ha)祁集小学（1.08ha)新湖小学（0.35ha)2、C公共设施用地：淮化集团项目部（0.31ha)祁集镇政府（0.59ha)祁集医院（0.30ha)3、M工业用地：祁集生态园（1.87ha)4、W仓储用地：祁集粮站（0.91ha)5、T对外交通用地：铁路线路（5.47ha) 6、U市政公用设施用地：祁集电力排灌站（0.43ha）祁集变电所（0.14ha）7、S道路广场用地：S1道路用地：2.42ha8、E水域与其他用地：E1水域：规划范围内包括自然水面与人工池塘（70.40ha），主要是新河、许大沟、团丈沟。E2耕地：规划范围内包括各种菜地，灌溉水田与其它耕地(988.64ha）。E6村镇居住用地：居民点(56.41ha）土地使用评价煤化工园区内地形起伏较小，周边有中小型水体，没有文物古迹，煤化工园区可结合地形及水系进行建设，较适宜建设园林型的化工园区。土地功能分类定位定位原则 煤化工产业园的开发建设，按照总体规划、分步实施、重点发展的原则进行。功能定位1、园区以中安联合煤化有限责任公司为核心区，未来打造煤经甲醇制烯烃（芳烃）及其衍生物产业链、煤制乙二醇及其衍生物产业链、煤制清洁燃料产业链、氮基化学品产业链、资源综合利用产业链等六大链煤化工园区。园区核心区位于基地中部靠北临近合淮阜铁路，向南、向西延伸下游规划产品装置区。煤化工产业园各类用地应比例适宜，以满足基地生产、仓储运输、环境保护以及卫生防护需要。安徽现代煤化工产业园内土地48.19%用地属于工业用地，主要为三类工业用地；其中装备制造区为二类工业用地，将综合服务区用地与三类工业用地区域隔离，其它各类用地根据实际需要配套设置。安全卫生控制区沿基地三类工业用地周边向外1公里，该区域内应严格控制新建居住、生活设施。总体规划布局总体规划布局原则l 煤化工产业园规划应满足国家相关法律、法规和规范要求。l 煤化工产业园规划应符合淮南市域城镇体系规划和国家的化学工业产业发展政策。l 煤化工产业园规划应与周围环境现状相协调，保护好区域环境特色，做到园区规划布局既不影响人类赖以生存与发展的大气、淡水、土地等自然环境和自然资源，又能达到发展与自然的和谐统一。l 煤化工产业园规划应满足化工生产安全卫生防护距离需要，充分考虑地域、交通特点和周边环境，采取必要的措施减少对周围耕地、村庄的环境污染。l 煤化工产业园规划应合理进行功能分区和交通运输组织，做到功能分区明确，使物流路线便捷、顺畅，减少不必要的人流和物流交叉。l 煤化工产业园规划应结合园区内的上下游产品关系，形成相关的产品链，减少园区内部的物料二次运输。用地分类 本规划土地使用性质分类和代号采用城县用地分类与规划建设用地标准（GBJ 137-90）。安徽现代煤化工产业园内土地使用性质分类主要分下列6类：l 工业用地（M）规划区内的化工生产企业和机械加工企业用地均属此类。l 道路广场用地（S）规划区内道路、广场和公共停车场等设施的建设用地。l 公共设施用地（C）规划区内管理机构、金融服务、信息服务、商贸服务、消防站、电讯设施等设施的建设用地。l 市政公用设施用地（U）规划区内热电站、总变电站、消防站、工业水厂、雨水污水泵站、污水处理厂、垃圾站等包括在内。l 绿地（G）规划区内包括沿道路绿地和防护集中绿地在内。l 仓储用地（W）规划区内仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施的建设用地。表6-1 化工园区土地使用分类表大类中类小类代号名称代号名称代号名称M工业用地M2二类工业用地M21装备制造区M3三类工业用地M31煤化工区用地M32精细化工产品区用地M33化工新材料区用地M34氮基化学品区用地M35清洁燃料区用地W仓储用地W1仓储区用地W2码头仓储区用地W3停车场、广场用地T对外交通用地T1码头用地T11散货码头、液体码头S道路用地S1道路用地U公用工程设施用地U1供应设施用地U11供水用地U12供电用地U14热电及综合热电用地U15加油站用地U4环境卫生设施用地U41污水处理用地U43排灌站U9消防设施用地消防气防站用地C市政设施用地C1/C2综合服务区用地G绿地G1集中绿地G2生产防护绿地E其他E水域或湿地T综合码头工业用地（M）表6-2 工业用地表序号地块编码用地类别代号用地名称面积（平方米）备注 1 A-01M21装备制造区266210 2 A-02M21装备制造区106913 3 A-03M21装备制造区146872 4 B-01M31煤化工区用地1776111 5 B-02M31煤化工区用地205522 6 B-03M31煤化工区用地193253 7 B-04M31煤化工区用地154052 8 B-05M31煤化工区用地199186 9 B-06M31煤化工区用地165421 10B-07M31煤化工区用地185634 11B-08M31煤化工区用地154052 12C-01M32精细化工产品区用地162790 13C-02M32精细化工产品区用地145334 14C-03M32精细化工产品区用地116264 15C-04M32精细化工产品区用地148268 16C-05M32精细化工产品区用地161765 17C-06M34精细化工产品区用地178658 18C-07M34精细化工产品区用地194936 19D-01M33化工新材料用地91627 20D-02M33化工新材料用地206211 21D-03M33化工新材料用地159687 22E-01M34氮基化学品区用地191309 23E-02M34氮基化学品区用地182742 24F-01M35清洁燃料区219211 25F-02M35清洁燃料区274256 26F-03M35清洁燃料区212339 27F-04M35清洁燃料区210892用地面积合计6409515仓储用地（W）表6-3 仓储用地表序号地块编码用地类别代号用地名称面积（平方米）备注1 G-01W1仓储区用地4660212 G-02W1仓储区用地2012633 G-03W1仓储区用地746784 G-04W2码头仓储区用地1490275 G-05W2码头仓储区用地3655396 G-06W3停车场、广场用地35781用地面积合计1222911道路用地（S）表6-4 道路用地表序号道路名称道路红线宽度道路在区内长度面积（平方米）备注 1 煤化工大道509423471153主干道 2 中安大道6037622560主干道 3 纬一路20606789292支路 4 纬二路20227145413支路 5 纬三路20227245440支路 6 纬四路20737173710环路 7 姚凤路9251512325环路 8 徐郢路2052610520支路 9 经一路4068613720次干道 10经二路2092618520支路 11经三路20103420680支路 12经四路20121824360支路 13经五路20190538100支路 14经六路40160864320次干道 15经七路20138927780支路 16经八路40236294480次干道 17经九路20190538100支路 18经十路20190038000支路 19经十一路30179953970次干道 20经十二路20146029200支路 21经十三路40140228040次干道 22平塘路2096619320支路 23用地面积合计1279003公用工程设施用地（U）表6-5公用工程设施用地序号地块编码用地类别代号用地名称面积（平方米）备注 1 H-01U11净水厂139604 2 H-02U11净水厂66521 3 H-03U12供电用地6200 4 H-04U12供电用地6003 5 H-05U12供电用地6400 6 H-06U12供电用地6200 7 H-07U14热电用地378761 8 H-08U14综合热电用地214353 9 H-09U14综合热电用地205510 10H12U15加油站用地18000 11H-10U41污水处理用地158632 12H-11U41污水处理用地193274 13H-13U43排涝站用地13268 14H-14U43排涝站用地14062 15H-15U9消防气防站用地12000 16H-16U9消防气防站用地12000用地面积合计1438788市政设施用地（C1/C2）表6-6 市政设施用地序号地块编码用地类别代号用地名称面积（平方米）备注 1 J-01C1/C2综合服务区用地333383 2 J-02C1/C2综合服务区用地244326 3 J-03C1/C2综合服务区用地361197 4 J-04C1/C2综合服务区用地170389用地面积合计1109295绿化用地（G）表6-7 绿化用地表序号地块编码用地类别代号用地名称面积（平方米）备注1K-01G1集中绿地2703612K-02G2生产防护绿地811083用地面积合计1081444其他用地安徽现代煤化工产业园内水域湿地用地（用地类别代号：E）约293164平方米；另外规划建设一个散货码头和一个液体码头（用地类别代号：T；地块编码：L-01），用地约60816平方米。用地平衡安徽现代煤化工产业园用地面积详见下表6-2：表6-8 化工园区规划用地平衡表序号用地代号用地名称面积（平方米）占建设用地（%） 1 M工业用地621457948.93 2 W仓储、停车场及广场用地12229119.63 3 U公用工程设施用地143878811.33 4 U市政设施用地11092958.73 5 S道路用地127900310.07 6 G绿化用地10814448.52 7 E水域或湿地用地2931642.31 8 T散货码头、液体码头608160.48合计规划用地12700000100.00竖向布置规划 安徽现代煤化工产业园地形比较单一平坦，用地现状主要为耕地、苗圃、鱼塘等，地面标高在18.20米？23.20，化工园区竖向布置以平坡式布置为主，局部台阶式布置，纵向总坡度小于3%，局部在3%？6%。道路坡度应根据地形变化，采用自然坡度。场地平整应就近挖填方，以减少土石方工程量。 竖向标高控制统一采用黄海高程系。规划区地块内工厂设计可根据地势采用不同标高，当需采用0.00标高系统时，必须注明其与黄海高程的换算关系。规划区内各地块的竖向规划设计应做到表土不得裸露，除尽可能多绿化外，应予地面铺砌。绿化规划规划目标保护周围区域生态环境，减少环境污染，使现代煤化工产业园成为环境优美、绿色环保的循环经济园。绿化可以净化空气，降低噪音，保护和美化环境，是现代煤化工产业园规划的重要组成部分。规划原则 绿化可以净化空气，降低噪音，保护和美化环境，是现代煤化工产业园规划的重要组成部分。规划足够绿化面积，以保证园区绿化率达到要求；满足国家有关安全卫生防护规范规定。合理均匀分布绿化用地，尽量保持原有林地,使园区所到之处均有绿地分布。绿化指标 煤化工产业园的道路两旁，除铺设管架和地下管道外全部进行绿化，产业园集中绿地和生产防护绿地约1081444平方米，绿化系数为8.52%。煤化工产业园内工业企业进行总图布置时，新建绿化用地系数为应大于13.00%，不得超过20%，使煤化工产业园整体绿化系数大于10.30%，不超过15.80%，成为环境优美的现代煤化工产业园。绿地系统规划布局 煤化工产业园绿化规划主要为绿化防护隔离带和利用原有湖泊的集中绿地，高压走廊绿地宽约2025米。此外,在园区四周集中20m？50m宽隔离绿地。道路