万科花园洋房户型汇总.ppt

天津万科水晶城 首层 二层 顶层 入户形式各异 南梯户型 玄关相对独立 错层设计 横厅设计 朝南向 主卧朝南 带露台 户型特点 三层 复式下层 复式上层 天津万科水晶城 首层 二层 顶层 南梯户型 三层 复式下层 复式上层 优点入户形式各异体现个性化错层设计 分区明显一 二层厨房紧密联系餐厅 便利性强保证客厅 主卧朝南复式上层独立主人区设计 提高档次 缺点三层以上厨房与餐厅分开 便利性较差复式上层楼梯口正对主人间 私密性较差 天津万科水晶城 首层情景房和玄关 二 三层露台 三层主卧进深缩小 四层大露台 复式下层餐厅墙体外移 取消露台 三 四层厨房外移 设置玄关 各层户型变化 首层 二层 顶层 南梯户型 三层 复式下层 复式上层 天津万科水晶城 入户形式相同 北梯户型 玄关相对独立 错层设计 横厅设计 朝南向 主卧朝南 带露台 户型特点 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 天津万科水晶城 北梯户型 优点错层设计 分区明显保证客厅 主卧朝南复式上层独立主人区设计 提高档次 缺点直接入户 缺乏情趣性厨房与餐厅分开 便利性较差复式上层楼梯口正对主人间 私密性较差 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 天津万科水晶城 首层情景房和玄关 二 三层露台 三层主卧进深缩小 四层大露台 复式下层餐厅墙体外移 取消露台 各层户型变化 北梯户型 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 深圳万科城 入户形式各异 玄关相对独立 首层错层设计 一二层横厅设计 朝南向 顶层为竖厅设计 户型特点 首层 二层 顶层 南梯户型 复式下层 复式上层 主卧都朝南向 二层 深圳万科城 首层 二层 顶层 复式下层 复式上层 优点入户形式各异体现个性化首层错层设计 分区明显二 三层厨房紧密联系餐厅 便利性强保证客厅 主卧朝南复式上层景观式露台 提高参与性 缺点首层厨房与餐厅不在同一平面上 便利性较差二层地下室楼梯间设于室外 便利性差复式下层不设玄关 主入口正对着休息区 私密性较差 南梯户型 深圳万科城 首层情景房和玄关 二 三层露台 二层主卧进深缩小 三层大露台 二层取消错层 扩大工人房 设置楼梯间 各层户型变化 首层 二层 顶层 复式下层 复式上层 南梯户型 复式下层改为竖厅设计 改变厨房入口方向 与餐厅紧密连接 深圳万科城 北梯户型 入户形式各异 玄关相对独立 首层错层设计 一二层横厅设计 朝北向 顶层为竖厅设计 户型特点 主卧都朝南向 首层 二层 顶层 复式下层 复式上层 深圳万科城 北梯户型 优点入户形式各异体现个性化每层均带有南北向的花园 露台首层错层设计 分区明显厨房与餐厅紧密联系 便利性强保证主卧朝南复式上层露台参与性较高 缺点首层厨房与餐厅不在同一平面上 便利性较差二层地下室楼梯间设于室外 便利性差复式下层不设玄关 主入口正对着休息区 私密性较差复式上层带工人房 私密性较差 首层 二层 顶层 复式下层 复式上层 深圳万科城 北梯户型 首层情景房和玄关 二 三层露台 二层主卧进深缩小 三层露台 二层取消错层 扩大工人房 设置楼梯间 各层户型变化 复式下层改为竖厅设计 改变厨房入口方向 与餐厅紧密连接 首层 二层 顶层 复式下层 复式上层 取消二层公共卫生间 北面次卧往内缩 设置大露台 东莞万科城市高尔夫花园 入户形式各异 玄关相对独立 错层设计 横厅设计 朝南向 主卧朝南 带露台 户型特点 南梯户型 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 东莞万科城市高尔夫花园 南梯户型 优点入户形式各异体现个性化错层设计 分区明显一 二层厨房紧密联系餐厅 便利性强保证客厅 主卧朝南复式上层独立主人区设计 提高档次 缺点三层以上厨房与餐厅分开 便利性较差复式上层楼梯口正对主人间 私密性较差 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 东莞万科城市高尔夫花园 首层情景房和玄关 二 三层露台 三层主卧进深缩小 四层大露台 复式下层餐厅墙体外移 取消露台 三 四层厨房外移 设置玄关 各层户型变化 南梯户型 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 取消首层北向露台 东莞万科城市高尔夫花园 入户形式各异 北梯户型 玄关相对独立 错层设计 横厅设计 朝北向 两个卧室朝南 户型特点 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 东莞万科城市高尔夫花园 北梯户型 优点入户形式各异体现个性化错层设计 分区明显一二层厨房与餐厅相连 便利性强一 三层保证主卧南向复式上层独立主人区设计 提高档次 缺点三层以上厨房与餐厅分开 便利性较差复式上层主卧北向 朝向较差复式上层楼梯口正对主人间 私密性较差 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 东莞万科城市高尔夫花园 北梯户型 首层情景房和玄关 二 三层露台 取消三层主卧露台 复式下层餐厅墙体外移 取消露台 三 四层厨房外移 设置玄关 各层户型变化 取消首层南向露台 三层北向卧室外墙内移 四层露台 深圳万科第五园 首层 二层 顶层 复式下层 复式上层 深圳万科第五园 首层 二层 顶层 复式下层 复式上层 优点入户形式各异体现个性化错层设计 分区明显一二层客厅与餐厅错开 并且餐厅与厨房相连 分区较好复式客厅两层通高 品质感较强 缺点进深大 走道过长不能保证主卧取得朝向最好的南向首层户型不带生活阳台 将带来一定不便 深圳万科第五园 首层 二层 顶层 复式下层 复式上层 首层部分花园 二层入户花园 一 二层次卧室 三层楼梯间 二层楼梯间与洗手间 三层厨房与工人房 餐厅内移 三层次卧室 四层露台 各层户型变化 首层情景房和玄关 二 三层露台 入户形式各异 玄关相对独立 错层设计 横厅设计 与花园同朝向 厅与卧室相反朝向 户型特点 广州万科蓝山 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 优点入户形式各异体现个性化一 二层为错层设计 分区明显一 二层厨房与餐厅相连 便利性强复式客厅两层通高 品质感较强 缺点三层以上厨房与餐厅分开 便利性较差复式户型主卧不设独立衣帽间 降低品质感复式上层仅主卧设有卫生间 便利性较差屋顶花园与休息区分开两边 参与性较差 广州万科蓝山 首层 二层 顶层 三层 复式下层 复式上层 首层情景房和玄关 二 三 四层露台 取消二层地下室楼梯间 卧室内移设置露台 三 四层厨房外移 设置玄关 各层户型变化 三 四层主卧设置露台 顶层复式取消主卧衣帽间 设置成楼梯间 广州万科蓝山 户型设计 1下沉式花园设计 首层花园以地面花园和下沉花园相结合 丰富空间层次感 下沉式花园 深圳万科城 天津万科水晶城 2带室外庭院的地下室 采用采光井的形式 将其设计成地下庭院 使地下室获得自然的采光与通风 户型设计 深圳万科第五园 广州万科蓝山 3观景式屋顶露台 露台围绕卧室而设 设有门或窗户 可以直从房间到露台或在观赏露台的景观 使室内空间延伸到室外 增强空间感以及露台的实用性 户型设计 深圳万科城 4错层设计 室内以错层设计 将休息区和活动区分开 更好的实现动静分区 户型设计 天津万科水晶城 深圳万科第五园 5落地凸窗设计 主卧设置落地凸窗 增加室内使用空间 户型设计 深圳万科第五园 6凹窗设计 卧室内设置凹窗 增加室内采光面 并且丰富立面效果 凹窗 户型设计 东莞万科城市高尔夫花园 7厨房设计 与餐厅连为一体 提高便利性 户型设计 深圳万科第五园 8双层通高客厅 顶层设计双层高客厅 增强客厅采光 增加空间感 提高户型品质 复式下层 复式上层 户