(精选)★住宅工程质量通病防治措施.doc

涟水中央城常青路步行街安置楼 住宅工程质量通病防治措施 - 1 - 薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿 袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆 螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄 薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁 袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁荿蚇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅袇肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇螇羇袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇羅芁螈蚇膁膇莄蝿羃肃莃羂腿蒁莂蚁肂莇莂螄芇芃莁袆肀腿莀羈袃蒈荿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肇膆蒆薂衿膂蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃节蒃虿羆膈蒂螁膁肄薁袃羄莃薀薃膀艿薀蚅羃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀薇蚀袄莅薆螂聿芁薅袄袂膇蚄薄肇肃蚄蚆袀莂蚃螈肆莈蚂羁衿芄蚁蚀膄膀蚀螃羇葿虿袅膂莅蚈羇莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁荿蚇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅袇肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇螇羇 膃莀蚃羆芅蚆蕿羅莈蒈袇羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁肄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁荿蚇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅袇肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇螇羇膃莀蚃羆芅蚆蕿羅莈蒈袇羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁肄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁荿蚇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅袇肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇螇羇膃莀蚃羆芅蚆蕿羅莈蒈袇羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁肄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁荿蚇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅袇肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇螇羇膃莀蚃羆芅蚆蕿羅莈蒈袇羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁肄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂膆膃莀蚃羆芅蚆蕿羅莈蒈袇羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁肄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁荿蚇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅袇肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇螇羇膃莀蚃羆芅蚆蕿羅莈蒈袇羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁肄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁荿蚇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅袇肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇螇羇膃莀蚃羆芅蚆蕿羅莈蒈袇羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁肄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁荿蚇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅袇肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇螇羇膃莀蚃羆芅蚆蕿羅莈蒈袇羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁肄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂膆 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肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇螇羇膃莀蚃羆芅蚆蕿羅莈蒈袇羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁肄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁荿蚇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅袇肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇螇羇膃莀蚃羆芅蚆蕿羅莈蒈袇羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁肄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁荿蚇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅袇肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇螇羇膃莀蚃羆芅蚆蕿羅莈蒈袇羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁肄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁荿蚇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅袇肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇螇羇膃莀蚃羆芅蚆蕿羅肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇螇羇膃莀蚃羆芅蚆蕿羅莈蒈袇羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁肄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁荿蚇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅袇肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇螇羇膃莀蚃羆芅蚆蕿羅莈蒈袇羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁肄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁荿蚇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅袇肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇螇羇膃莀蚃羆芅蚆蕿羅莈蒈袇羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁肄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁荿蚇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅袇肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇螇羇膃莀蚃羆芅蚆蕿羅 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膇莁蒀螁荿蚇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅袇肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇螇羇膃莀蚃羆芅蚆蕿羅莈蒈袇羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁肄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁荿蚇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅袇肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀膇莁蒀螁荿蚇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅袇肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇螇羇膃莀蚃羆芅蚆蕿羅莈蒈袇羅肇芁螃羄膀蒇虿肃节芀薅肂羂蒅蒁肁肄芈袀肀芆薃螆聿莈莆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂膆莅莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁荿蚇衿螀聿葿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅袇肆蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄蚃袄肀 涟水中央城涟水中央城常青路步行街安置区工程常青路步行街安置区工程 住宅工程质量通病住宅工程质量通病 【施工方案施工方案】 编编 制制 人人: 审审 核核 人人: 批批 准准 人人: 编编制制单单位位 :淮淮安安镇镇淮淮建建筑筑工工程程有有限限公公司司 编编制制日日期期 :20111111 涟水中央城常青路步行街安置楼 住宅工程质量通病防治措施 - 2 - 目目 录录 1、住宅工程质量通病防止措施概述.2 2、第一部分 常见工程质量通病的类型.2 2.1 现浇混凝土楼板的裂缝.2 2.2 墙体裂缝.2 2.3 外墙开裂、渗漏.2 2.4 屋面渗漏.3 2.5 不按规定使用安全玻璃.3 2.6 外墙保温层开裂.3 2.7 门窗渗漏.4 2.8 模板拼缝、拆模不符合规定.4 2.9 钢筋间距、保护层控制不当.5 2.10 混凝土施工缝、板厚不符合规定.5 2.11 室内标高和几何尺寸控制偏差.5 3、第二部分 质量通病防治渗漏措施.6 3.1 钢筋混凝土结构防裂要点.6 3.2 厨卫间防渗漏措施.7 3.3 屋面渗漏防治措施.7 3.4 关于给排水工程的防渗漏措施.8 4、第三部分 质量通病防裂施工要点.8 4.1 钢筋混凝土结构防裂要点.9 4.2 砌体工程防裂措施.9 4.3 抹灰工程防裂措施.10 4.4 室内空间尺寸偏差的控制与测量.11 5、第四部分 后浇带施工措施.11 5.1 模板安装要求.11 5.2 后浇带的保护.12 5.3 后浇带的砼施工.12 涟水中央城常青路步行街安置楼 住宅工程质量通病防治措施 - 3 - 住宅工程质量通病防止措施住宅工程质量通病防止措施 涟水中央城常青路步行街安置楼项目位于涟水常青路北侧与安东路西侧交汇 处，西邻烈士林园，北接渠北南路，建设用地面积约为 44860 平方米。本项目工程 由两栋高层住宅及商业组成、八栋小高层住宅（其中四幢为 11 层、四幢为 18 层） ， 总建筑面积为 140000 平方米；另设其他附房（地下配电房三座、车库六座） 。 本工程质量目标：确保涟水中央城常青路步行街安置楼工程质量合格。 根据淮安市住宅工程质量通病防治导则以及地方建筑工程质量监督站 相关文件精神要求特制定以下措施防治质量通病。 第一部分、常见工程质量通病的类型第一部分、常见工程质量通病的类型 一、现浇混凝土楼板裂缝一、现浇混凝土楼板裂缝 楼板内敷设电线管宜避免交叉，必须交叉时宜采用接线盒形式。严禁三层及三 层以上管线交错叠放。必要时宜在管线处增设钢丝网等加强措施。线管直径大于 20mm 时采用金属导管。严格控制骨料含泥量和砂的粒径，不得采用细砂、特细砂和 含泥量超标的骨料拌制混凝土。 根据工程结构形式和有关规定合理确定混凝土专 项方案，保证混凝土密实，并正确留置施工缝。在按规定留置施工缝处，要加强振 捣，保证混凝土紧密结合。振捣混凝土应避免过振，混凝土初凝前宜用抹子搓平 2- 3 遍。 楼（屋）面板混凝土浇筑后，及时采取有效的养护措施，保证混凝土处于潮 湿和相对密闭状态。模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。砼强度 达到 1.2n/mm2 前，不得在其上踩踏、堆载或安装模板及支架。施工中避免堆放材 料超过模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作用。避免过早拆除模板。 二、墙体裂缝二、墙体裂缝 非承重墙体砌筑时，蒸压加气混凝土砌块的龄期不得少于 28d。非承重砌体砌 筑时应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过 1.5 m。待前次砌筑砂浆终凝后，再继续 砌筑；日砌筑高度不宜大于 1.8m。非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。 墙高小于 3m 时，应待砌体砌筑完毕至少间隔 5d 后补砌；墙高大于 3m 时，应待砌 涟水中央城常青路步行街安置楼 住宅工程质量通病防治措施 - 4 - 体砌筑完毕至少间隔 7d 后补砌。非承重墙体与混凝土交接处灰缝砂浆要求饱满密 实，钢筋网片设置要到位。加强墙体抹灰前“甩浆”的养护工作。 三、外墙开裂、渗漏三、外墙开裂、渗漏 填充墙与梁、柱交接处挂防裂金属网。金属网与各类基层搭接宽度不应小于 150mm。抹灰厚度大于或等于 35mm 时采取挂网等防裂防空鼓的加强措施。脚手眼、 支模孔的嵌堵应按设计要求进行施工，设计无要求时应铺灰砌砖，用 1：3 干硬性 水泥砂浆将砖其余三面分层嵌严，或用细石混凝土分层捣实。砼结构在抹灰施工前 应凿毛或甩浆。混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前应充分淋水湿润。 四、屋面渗漏四、屋面渗漏 屋面防水工程严格按图施工，施工前应通过图纸会审，掌握施工图的细部构造 及有关技术要求；编制防水工程的施工方案或技术措施。防水材料进场后，经抽检 合格后方可开始施工。防水工程施工完毕，进行蓄水试验，并形成记录。卷材防水 屋面工程基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角 处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋 面交接处、泛水、阴阳角等部位，设防水附加层。附加层经验收合格后，方可进入 大面积防水层施工。天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部裁齐后塞入预 留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于 900mm，并用密封材料嵌填封 严。 五、不按规定使用安全玻璃五、不按规定使用安全玻璃 安全玻璃应有产品质量合格证书和国家强制性产品认证证书复印件。复印件必 须加盖生产企业公章，作为质量控制资料存档。用于建筑物的安全玻璃必须有强制 性认证标志。必须使用安全玻璃的部位：七层及七层以上建筑物外开窗；面积大于 1.5m2 的窗玻璃和玻璃底边离最终装修面小于 0.5m 的落地窗；天窗、采光顶、雨棚； 楼梯、阳台、平台、走廊的栏杆和内天井栏杆；易受撞击、冲击而造成人体伤害 的其它部位。安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗等，应采 取保护措施。对碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落情况的，必须采用可靠的护栏。 六、外墙保温面层开裂六、外墙保温面层开裂 保温板与粘结胶、锚固膨胀螺栓、网格布、聚合物砂浆和界面剂等辅助材料不 得分开采购，保温材料应进行热工指标检测。建设、施工、监理单位必须依照施工 涟水中央城常青路步行街安置楼 住宅工程质量通病防治措施 - 5 - 图审查机构审查通过的施工图施工，不得擅自修改节能设计文件。确需变更的，建 设单位应重新报施工图审查机构审查通过后，方可施工。对于现浇混凝土内置保温 板体系，保温板内斜插腹丝伸入混凝土墙面长度不得小于 30mm，板面附加锚固固 定件须进行防锈处理，锚入墙面长度不得小于 100mm。现浇混凝土模板内置保温板 体系，与保温板接触面应设有砂浆垫块，混凝土一次浇注高度不宜大于 1m，严禁 正对聚苯板下料，振